Στο «σφυρί» σπήλαια, μουσεία, ιαματικές πηγές,τουριστικά περίπτερα

Στο «σφυρί» βγάζει η Εται­ρεία Ακι­νή­των Δημο­σίου (ΕΤΑΔ ΑΕ) το χαρ­το­φυ­λά­κιο των ακι­νή­των που δια­χει­ρί­ζε­ται το οποίο περι­λαμ­βά­νει μεταξύ άλλων, σπήλαια, μουσεία, ιαμα­τι­κές πηγές.

Στο επί­κε­ντρο της στρα­τη­γι­κής του νέου διοι­κη­τι­κού συμ­βου­λίου της ΕΤΑΔ, βρί­σκε­ται η άμεση υλο­ποί­ηση των προ­ϋ­πο­θέ­σεων για την επιτυχή αξιο­ποί­ηση της ακί­νη­της περιου­σίας του Δημο­σίου με ανα­πτυ­ξιακή προ­ο­πτική που παρα­μέ­νουν εντελώς η μερικώς ανεκ­με­τάλ­λευτα για πολλά χρόνια.

Όπως ανα­φέ­ρε­ται στην ιστο­σε­λίδα της εται­ρείας, η ΕΤΑΔ δια­χει­ρί­ζε­ται ένα χαρ­το­φυ­λά­κιο ακι­νή­των το οποίο περι­λαμ­βά­νει 210 του­ρι­στικά ακίνητα ανά την Ελλάδα, κάποια από τα οποία έχουν σημα­ντικό ιστο­ρικό και πολι­τι­στικό χαρα­κτήρα, όπως και αφορούν πολλές δια­φο­ρε­τι­κές κατη­γο­ρίες, για παρά­δειγμα τα πρώην Ξενο­δο­χεία Ξενία, Μαρίνες, Κάμπινγκ, Γκολφ, Χιο­νο­δρο­μικά Κέντρα, Μουσεία, Σπήλαια, Του­ρι­στικά Περί­πτερα, Ιαμα­τι­κές Πηγές κλπ..

Επίσης στο χαρ­το­φυ­λά­κιο της εται­ρείας περι­λαμ­βά­νο­νται και σημα­ντικά Ολυ­μπιακά Ακίνητα, όπως και δια­φο­ρε­τι­κές κατη­γο­ρίες ακι­νή­των (πχ αστικά, μη αστικά, αγρο­τικά, παρά­κτιες εκτά­σεις, κλπ) που προ­έρ­χο­νται κυρίως από την πρώην ΚΕΔ αλλά και ακίνητα που μετα­βι­βά­ζο­νται από το ΤΑΙΠΕΔ βάση του νόμου 4389. Συνο­λικά το χαρ­το­φυ­λά­κιο αριθμεί περίπου 72.000 τίτλους ακι­νή­των σε όλη την ελλη­νική επι­κρά­τεια.

Συγκρι­τικό πλε­ο­νέ­κτημα του νέου διοι­κη­τι­κού συμ­βου­λίου της ΕΤΑΔ ΑΕ που απο­τε­λεί θυγα­τρική του Υπερ­τα­μείου, απο­τε­λεί το γεγονός ότι η νέα διοι­κη­τική δομή της εται­ρίας συγκρο­τεί­ται από έμπειρα και επι­τυ­χη­μένα στελέχη με δια­φο­ρε­τική εξει­δί­κευση τόσο από τον χώρο του real estate όσο και από άλλους σημα­ντι­κούς τομείς. Γεγονός – που σύμφωνα με εκτι­μή­σεις στε­λε­χών της αγοράς ακι­νή­των – θέτει τις βάσεις για την επί­τευξη του δύσκο­λου και φιλό­δο­ξου στόχου της ΕΤΑΔ που επι­κε­ντρώ­νε­ται στην προ­σέλ­κυση επεν­δύ­σεων και την προ­ώ­θηση συμπρά­ξεων δημο­σίου και ιδιω­τι­κού τομέα, με σεβασμό στο περι­βάλ­λον και συνερ­γα­σία με τις τοπικές κοι­νω­νίες.

Ειδι­κό­τερα μέσα από νέες δομές, σύγ­χρονα εργα­λεία και πιο απο­τε­λε­σμα­τι­κές δια­δι­κα­σίες, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης και της ανα­διορ­γά­νω­σης της ΕΤΑΔ που προ­βλέ­πε­ται στο νέο νόμο, η νέα διοι­κη­τική ομάδα καλεί­ται να προ­σελ­κύ­σει κεφά­λαια για επεν­δύ­σεις και να εφαρ­μό­σει μία στο­χευ­μένη στρα­τη­γική για την καλύ­τερη αξιο­ποί­ηση των ακι­νή­των, επι­τα­χύ­νο­ντας παράλ­ληλα την ωρί­μανση του χαρ­το­φυ­λα­κίου.

Παράλ­ληλα η ΕΤΑΔ θα πρέπει να ενι­σχύ­σει τα έσοδα και την κερ­δο­φο­ρία της, και αυτό συνε­πά­γε­ται μεταξύ άλλων τον έλεγχο και την επι­και­ρο­ποί­ηση των υφι­στά­με­νων συμ­βά­σεων μίσθω­σης και παρα­χώ­ρη­σης και τη σύναψη νέων συμ­βά­σεων για εξα­σφά­λιση στα­θε­ρών ροών εσόδων, ειδικά ως προς τα του­ρι­στικά της ακίνητα. Επίσης θα πρέπει να επι­τύ­χει τον εξορ­θο­λο­γι­σμό των λει­τουρ­γι­κών της δαπανών, όπως και τη διε­ρεύ­νηση επι­χει­ρη­μα­τι­κών και στρα­τη­γι­κών συνερ­γα­σιών.

Το ΒΗΜΑ