Τουρισμός: Φρένο στις αυξήσεις τιμών των ξενοδοχείων για το 2024

Κοντά στο 5% οι ανα­τι­μή­σεις για τα πρώτα πα­κέ­τα των του­ρι­στι­κών γρα­φεί­ων, κάτω από τον ευ­ρω­παϊ­κό πλη­θω­ρι­σμό

Με χα­μη­λές, μο­νο­ψή­φιες αυ­ξή­σεις τιμών υπο­γρά­φο­νται αυτή την πε­ρί­ο­δο τα πε­ρισ­σό­τε­ρα συμ­βό­λαια με­τα­ξύ Ελ­λή­νων ξε­νο­δό­χων και με­γά­λων ξένων του­ρι­στι­κών γρα­φεί­ων για τα πα­κέ­τα δια­κο­πών του 2024. Σύμ­φω­να με συ­γκλί­νου­σες εκτι­μή­σεις της αγο­ράς, οι αυ­ξή­σεις κυ­μαί­νο­νται γύρω στο 5%, επί­πε­δο ανά­λο­γο με τον πλη­θω­ρι­σμό στην Ευ­ρώ­πη, ο οποί­ος τον Αύ­γου­στο δια­μορ­φώ­θη­κε στο 5,3%. Οι μάλ­λον συ­γκρα­τη­μέ­νες, όπως τις χα­ρα­κτη­ρί­ζουν οι ξε­νο­δό­χοι, αυτές ανα­τι­μή­σεις έρ­χο­νται έπει­τα από αυ­ξή­σεις της τάξης του 11%-12% που έγι­ναν πέ­ρυ­σι και τις πολύ υψη­λό­τε­ρες αυ­ξή­σεις που έχουν κα­τα­γρα­φεί στο κομ­μά­τι του υπερ­πο­λυ­τε­λούς του­ρι­σμού.

Ωστό­σο, ακόμη και σε αυτές τις ήπιες σε σχέση με το πα­ρελ­θόν αυ­ξή­σεις κα­τα­γρά­φο­νται ση­μα­ντι­κές δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις με­τα­ξύ ξε­νο­δό­χων αλλά και προ­ο­ρι­σμών, καθώς ορι­σμέ­να συ­γκρο­τή­μα­τα, στα οποία συ­νή­θως έχουν γίνει ση­μα­ντι­κές επεν­δύ­σεις σε ανα­βάθ­μι­ση υπο­δο­μών και υπη­ρε­σιών, πε­τυ­χαί­νουν κα­λύ­τε­ρες τιμές, ενώ υπάρ­χουν και ξε­νο­δο­χεία τα οποία ανα­γκά­στη­καν ακόμη και σε μειώ­σεις.

Ξε­νο­δό­χοι επι­ση­μαί­νουν στην «K», πά­ντως, ότι οι τιμές που συμ­φω­νού­νται τώρα απο­τε­λούν τιμές ανα­φο­ράς και όχι απα­ραί­τη­τα πραγ­μα­τι­κές τιμές, στις οποί­ες τε­λι­κά μπο­ρεί να γί­νουν πρά­ξεις το 2024. Και αυτό διότι αρ­κε­τοί επι­χει­ρη­μα­τί­ες, εκεί­νοι κυ­ρί­ως που είδαν φέτος τις πλη­ρό­τη­τές τους να υπο­χω­ρούν, έχουν ατύ­πως συμ­φω­νή­σει πως εφό­σον υπάρ­χει ση­μα­ντι­κός όγκος πε­λα­τεί­ας που θα φέ­ρουν τα ξένα γρα­φεία, είναι δια­τε­θει­μέ­νοι να προ­χω­ρή­σουν σε προ­σφο­ρές με εκ­πτώ­σεις από 10% έως και 20% προ­κει­μέ­νου να αυ­ξή­σουν τον κύκλο ερ­γα­σιών τους. Μο­νά­δες από τη Μύ­κο­νο και τη Σα­ντο­ρί­νη ανα­φέ­ρο­νται ως χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά τέ­τοια πα­ρα­δείγ­μα­τα, καθώς έμπει­ροι επι­χει­ρη­μα­τί­ες του κλά­δου εμ­φα­νί­ζο­νται απο­φα­σι­σμέ­νοι να δεί­ξουν ανά­λο­γα και με τη ζή­τη­ση την απα­ραί­τη­τη ευ­ε­λι­ξία, ώστε να ανα­κτή­σουν το όποιο χα­μέ­νο έδα­φος της φε­τι­νής χρο­νιάς. Ση­μειώ­νε­ται ότι οι διε­θνείς αφί­ξεις φέτος στη Μύ­κο­νο και τη Σα­ντο­ρί­νη έχουν υπο­χω­ρή­σει και τα πρώτα στοι­χεία δεί­χνουν κάμψη της πλη­ρό­τη­τας των ξε­νο­δο­χεί­ων αλλά και των δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων σε ακί­νη­τα που δια­τί­θε­νται μέσω βρα­χυ­πρό­θε­σμων μι­σθώ­σε­ων.

Αυτό στο οποίο φαί­νε­ται ότι συμ­φω­νούν όλοι είναι πως η ζή­τη­ση είναι υπαρ­κτή για την Ελ­λά­δα και για το 2024, αν και τα επί­πε­δα τιμών στα οποία έχουν ανέ­βει πλέον τα ελ­λη­νι­κά ξε­νο­δο­χεία κρί­νο­νται ως επιει­κώς «απαι­τη­τι­κά». Αξί­ζει να ανα­φερ­θεί πως τα συμ­βό­λαια που υπο­γρά­φο­νται τώρα με τα του­ρι­στι­κά γρα­φεία σε καμία πε­ρί­πτω­ση δεν εγ­γυώ­νται συ­γκε­κρι­μέ­νο αριθ­μό τα­ξι­διω­τών. Πα­ράλ­λη­λα, οι ξε­νο­δό­χοι δια­θέ­τουν ένα συ­γκε­κρι­μέ­νο πο­σο­στό των δια­θέ­σι­μων δω­μα­τί­ων τους και όχι το σύ­νο­λο, καθώς πλέον πε­τυ­χαί­νουν ικα­νο­ποι­η­τι­κές πω­λή­σεις και άμεσα ή μέσω άλλων κα­να­λιών, όπως οι δια­δι­κτυα­κές πλατ­φόρ­μες.

Σε κάθε πε­ρί­πτω­ση δεν υπάρ­χει ακόμη πλή­ρης κα­τα­γρα­φή των επι­πέ­δων τιμών στα οποία έχουν κλει­στεί πολλά από τα συμ­βό­λαια του 2024, που όπως κάθε χρο­νιά έτσι και φέτος ορι­στι­κο­ποιού­νται αυτή την πε­ρί­ο­δο. Αυτή η ει­κό­να ανα­μέ­νε­ται να ξε­κα­θα­ρί­σει τις επό­με­νες εβδο­μά­δες, όπως εξη­γεί στην «Κ» ο πρό­ε­δρος του Ξε­νο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρί­ου Ελ­λά­δος, Αλέ­ξαν­δρος Βα­σι­λι­κός.

Ατυ­πες συμ­φω­νί­ες και για προ­σφο­ρές με εκ­πτώ­σεις αλλά και υψη­λό­τε­ρες αυ­ξή­σεις σε δια­κε­κρι­μέ­να ξε­νο­δο­χεία.

Πε­ρισ­σό­τε­ρο αι­σιό­δο­ξος είναι ο πρό­ε­δρος της Πα­νελ­λή­νιας Ομο­σπον­δί­ας Ξε­νο­δό­χων (ΠΟΞ) και της Ενω­σης Ξε­νο­δο­χεί­ων Χαλ­κι­δι­κής (ΕΞΧ), Γρη­γό­ρης Τά­σιος. Μι­λώ­ντας στην «Κ» εκτι­μά πως οι αυ­ξή­σεις που δό­θη­καν στα μέχρι τώρα συμ­βό­λαια που έχουν υπο­γρα­φεί με τους με­γά­λους tour operators κυ­μαί­νο­νται με­τα­ξύ 5% και 7%. Ωστό­σο και ο ίδιος ξε­κα­θα­ρί­ζει ότι «υπάρ­χουν ξε­νο­δο­χεία που αντα­μεί­βο­νται από τους πρά­κτο­ρες για τις επεν­δύ­σεις και την προ­σπά­θεια που έχουν κάνει και παίρ­νουν υψη­λό­τε­ρες αυ­ξή­σεις». Αυτό επι­βε­βαιώ­νε­ται και από με­μο­νω­μέ­νες πε­ρι­πτώ­σεις ξε­νο­δο­χεί­ων κυ­ρί­ως στην πρω­τεύ­ου­σα, και δευ­τε­ρευό­ντως στη Θεσ­σα­λο­νί­κη, καθώς η Αθήνα ανα­πτύσ­σε­ται πλέον ρα­γδαία ως αυ­το­τε­λής προ­ο­ρι­σμός και όχι ως σταθ­μός με­τε­πι­βί­βα­σης για τα νησιά, ενώ και η συ­μπρω­τεύ­ου­σα αρ­χί­ζει στα­δια­κά να κερ­δί­ζει επι­σκέ­πτες, αλλά από πολύ χα­μη­λό­τε­ρα επί­πε­δα.

Μι­κρό­τε­ρες αυ­ξή­σεις ανα­φέ­ρουν, ωστό­σο, προ­ο­ρι­σμοί στα Δω­δε­κά­νη­σα, με την πρό­ε­δρο του Ιν­στι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευ­νών και Προ­βλέ­ψε­ων (ΙΤΕΠ) και πρό­ε­δρο της Ενω­σης Ξε­νο­δό­χων Κω, Κων­στα­ντί­να Σβύ­νου, να δη­λώ­νει στην «Κ» πως τα πα­κέ­τα για το 2024 κλεί­νουν στην επι­κρά­τειά της με αυ­ξή­σεις από 3% έως 4%.

Συ­γκε­κρι­μέ­νες μο­νά­δες εκεί όμως, αλλά και σε άλ­λους προ­ο­ρι­σμούς, ει­δι­κά όσες απευ­θύ­νο­νται σε πε­λά­τες πολύ υψη­λό­τε­ρων ει­σο­δη­μά­των και έχουν υψηλό βαθμό ικα­νο­ποί­η­σης πε­λα­τών, ανα­φέ­ρουν με­γα­λύ­τε­ρες αυ­ξή­σεις. Και κυ­ρί­ως όσες έχουν οι­κο­δο­μή­σει ισχυ­ρά brands και δικά τους αυ­τό­νο­μα κα­νά­λια πω­λή­σε­ων. Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κό πα­ρά­δειγ­μα ο όμι­λος Sani/Ikos, του οποί­ου ο διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος και Co-Managing Partner, Αν­δρέ­ας Αν­δρε­ά­δης, σε πρό­σφα­τη ενη­μέ­ρω­ση μί­λη­σε για ισχυ­ρή ζή­τη­ση για ξε­νο­δο­χεία και υπη­ρε­σί­ες που απευ­θύ­νο­νται στο πο­λυ­τε­λές κομ­μά­τι της ζή­τη­σης, εκτι­μώ­ντας πα­ράλ­λη­λα ότι η μέση αύ­ξη­ση των τιμών για το 2024 θα κι­νη­θεί στο 8%-10% σε σχέση με το 2023.

Πηγές της ελ­λη­νι­κής του­ρι­στι­κής βιο­μη­χα­νί­ας, πά­ντως, εκ­φρά­ζουν εδώ και αρ­κε­τές εβδο­μά­δες τον προ­βλη­μα­τι­σμό τους για το κατά πόσον, πέραν των δια­κε­κρι­μέ­νων πε­τυ­χη­μέ­νων πα­ρα­δειγ­μά­των ξε­νο­δο­χί­ας, δι­καιο­λο­γού­νται οι αυ­ξή­σεις που έγι­ναν και σε αρ­κε­τές υπο­δε­έ­στε­ρες μο­νά­δες στην Ελ­λά­δα φέτος. Η ανη­συ­χία εστιά­ζε­ται στο κατά πόσον πα­ρα­μέ­νει αντα­γω­νι­στι­κή η χώρα και ακόμη πε­ρισ­σό­τε­ρο συ­γκε­κρι­μέ­νες μο­νά­δες, όταν δεν μπο­ρούν να πα­ρά­σχουν τις υπο­δο­μές και τις υπη­ρε­σί­ες που σε αυτά τα επί­πε­δα τιμών μπο­ρεί πλέον να βρει σε άλ­λους με­σο­γεια­κούς προ­ο­ρι­σμούς ο τα­ξι­διώ­της.

Σύμ­φω­να με έρευ­να που πραγ­μα­το­ποί­η­σε τον Ιού­λιο η εται­ρεία ερευ­νών Mabrian, η Ελ­λά­δα φέτος είχε την υψη­λό­τε­ρη αύ­ξη­ση τιμών σε σύ­γκρι­ση με τις υπό­λοι­πες χώρες σε σχέση με το 2019. Φέτος, οι επι­σκέ­πτες των ελ­λη­νι­κών ξε­νο­δο­χεί­ων 5 αστέ­ρων κλή­θη­καν, σύμ­φω­να με τη Mabrian, να πλη­ρώ­σουν κατά μέσον όρο 123% πε­ρισ­σό­τε­ρα από ό,τι το κα­λο­καί­ρι του 2019. Μπο­ρεί η Γαλ­λία και η Ιτα­λία να έχουν ακόμη τις πιο ακρι­βές τιμές, αλλά έχουν και με­γα­λύ­τε­ρη δη­μο­φι­λία, ενώ η επί­σης δη­μο­φι­λής Ισπα­νία ξε­χω­ρί­ζει για τις αντα­γω­νι­στι­κές τιμές της, ση­μειώ­νει η Mabrian.

Πηγή kathimerini.gr

Ηλίας Μπέλ­λος