Νέα εμπλοκή στις μελέτες της Ακαδημίας με ματαίωση δύο συμβάσεων μηχανικών από την Κολοσσός 2047

Νέο κεφάλαιο, με ανατροπές αυτή τη φορά στο σκέλος της στελέχωσης, προστίθεται στη μακρά και γεμάτη εμπόδια διαδρομή του έργου αποκατάστασης του σχολικού συγκροτήματος της Ακαδημίας στη Ρόδο. Το Διοικητικό Συμβούλιο της «Κολοσσός 2047 Μονοπρόσωπη Α.Ε.», της εταιρείας που λειτουργεί ως Αναπτυξιακός Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης του Δήμου Ρόδου, στη συνεδρίασή του της 11ης Αυγούστου 2026 αποφάσισε ομοφώνως τη μερική διακοπή της διαδικασίας σύναψης συμβάσεων μίσθωσης έργου με μηχανικούς, ματαιώνοντας 2 από τις 4 προβλεπόμενες θέσεις και παραπέμποντας το σύνολο του μελετητικού σχεδιασμού σε αναλυτική επανεξέταση.
Η εξέλιξη έρχεται μόλις 2 μήνες μετά το πράσινο φως της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, που είχε θεωρηθεί το αποφασιστικό βήμα για να ξεκολλήσει επιτέλους το πολύπαθο έργο.
Η πρόσκληση και
οι 7 αιτήσεις
Η πρόσφατη υπόθεση έχει την αφετηρία της στην προγραμματική σύμβαση που υπογράφηκε στις 8 Ιουνίου 2026 μεταξύ του Δήμου Ρόδου και της Κολοσσός 2047, με αντικείμενο τη σύνταξη μελετών, την έκδοση αδειών και εγκρίσεων καθώς και την προετοιμασία των τευχών δημοπράτησης για το έργο της επισκευής του σχολικού συγκροτήματος της Ακαδημίας. Σε εφαρμογή της σύμβασης, το Διοικητικό Συμβούλιο ενέκρινε στις 14 Ιουλίου 2026 τη σύναψη συμβάσεων μίσθωσης έργου με 4 μηχανικούς πανεπιστημιακής εκπαίδευσης, συγκεκριμένα με 1 Πολιτικό Μηχανικό, 1 Μηχανολόγο Μηχανικό και 2 Ηλεκτρολόγους Μηχανικούς.
Η σχετική πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος δημοσιεύθηκε στις 27 Ιουλίου 2026, με καταληκτική ημερομηνία υποβολής αιτήσεων την 3 Αυγούστου 2026. Στο σύντομο αυτό διάστημα κατατέθηκαν συνολικά 7 αιτήσεις. Σκοπός της πρόσκλησης ήταν να εκπονηθούν οι στατικές και οι ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες του έργου, τη στιγμή που παράλληλα είχαν ήδη εκπονηθεί ή βρίσκονταν σε εξέλιξη οι μελέτες αποτύπωσης και οι αρχιτεκτονικές μελέτες.
Τα δεδομένα που
άλλαξαν τον σχεδιασμό
Όπως προκύπτει από την εισήγηση του Διευθύνοντος Συμβούλου προς το σώμα, στο διάστημα που μεσολάβησε από την αρχική απόφαση έως τη λήξη της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων προέκυψαν στοιχεία που επηρεάζουν άμεσα το έργο και άπτονται τόσο των τεχνικών χαρακτηριστικών και του περιεχομένου των μελετών όσο και του εκτιμώμενου κόστους τους. Από τα στοιχεία της αρχιτεκτονικής μελέτης και τις συζητήσεις με τις αρμόδιες υπηρεσίες χορήγησης εγκρίσεων και αδειοδοτήσεων αναδείχθηκαν νέα δεδομένα ως προς τη διαχείριση της στατικής επάρκειας του φέροντος οργανισμού του συγκροτήματος, δηλαδή του σκελετού των κτηρίων που μετρούν ήδη 1 αιώνα ζωής.
Ταυτόχρονα, η Διεύθυνση Τεχνικών Έργων και Μελετών της εταιρείας διαπίστωσε σοβαρή απόκλιση ανάμεσα στο κόστος που είχε αρχικά προβλεφθεί για την εκπόνηση των μελετών και στο κόστος που πλέον εκτιμάται ως αναγκαίο, με το πρόβλημα να εντοπίζεται κυρίως στη στατική και στη μηχανολογική μελέτη. Η υπηρεσία έκρινε σκόπιμη την αναλυτική επανεξέταση του ζητήματος, εξέλιξη που επηρέαζε ευθέως την πορεία αξιολόγησης των αιτήσεων που είχαν ήδη κατατεθεί.
Σημειώνεται ότι η ίδια η πρόσκληση προέβλεπε ρητά πως δεν είχε διαγωνιστικό χαρακτήρα, ότι η τυχόν επιλογή υποψηφίου είχε τον χαρακτήρα αποδοχής πρότασης και όχι πρόσληψης και ότι η εταιρεία δεν ανελάμβανε καμία δέσμευση προς σύναψη σύμβασης, καθώς η σχετική κρίση επαφίεται στην πλήρη διακριτική της ευχέρεια, αποκλειομένης οποιασδήποτε αξίωσης των ενδιαφερομένων. Προβλεπόταν επίσης ότι η υποβολή υποψηφιότητας συνεπάγεται αυτόματα την πλήρη και ανεπιφύλακτη αποδοχή όλων των όρων της πρόσκλησης.
Η μακρά προϊστορία ενός πολύπαθου έργου
Η νέα αυτή αναδιάταξη δεν μπορεί να διαβαστεί αποκομμένη από τη διαδρομή που έχει διανύσει το έργο. Η αποκατάσταση της Ακαδημίας είχε σκοντάψει επανειλημμένα σε διαδικαστικά κωλύματα, τα οποία επί μήνες κρατούσαν το ζήτημα μετέωρο.
Νωρίτερα μέσα στο 2026 το ανώτατο δημοσιονομικό δικαστήριο είχε διαπιστώσει κώλυμα υπογραφής για την ευρύτερη προγραμματική σύμβαση, συνολικού προϋπολογισμού άνω των 5.000.000 ευρώ, εστιάζοντας στην ανεπαρκή στελέχωση του φορέα υλοποίησης με τακτικό προσωπικό. Ακολούθησε δεύτερο εμπόδιο στις 6 Μαΐου 2026, όταν η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου ακύρωσε προηγούμενη απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής Ρόδου, με την οποία είχε εγκριθεί σχέδιο προγραμματικής σύμβασης ύψους 370.388 ευρώ. Ο λόγος της ακύρωσης εντοπιζόταν τότε στην απουσία προσδιορισμού του απαιτούμενου προσωπικού για κάθε επιμέρους εργασία, στοιχείο που αποτελεί ουσιώδη όρο νομιμότητας με βάση το άρθρο 100 του «Καλλικράτη».
Η δημοτική αρχή επανήλθε με αναμορφωμένη εισήγηση που κάλυπτε τα κενά που είχαν εντοπίσει τα ελεγκτικά όργανα, τόσο ως προς το περιεχόμενο της σύμβασης όσο και ως προς τον αναλυτικό προσδιορισμό του προσωπικού ανά στάδιο των μελετών. Στις αρχές Ιουνίου 2026 η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου επικύρωσε τη νομιμότητα της υπ’ αριθμόν 435/2026 απόφασης της Δημοτικής Επιτροπής, ανοίγοντας τον δρόμο για την υπογραφή της προγραμματικής σύμβασης που ακολούθησε στις 8 Ιουνίου 2026. Η εξέλιξη εκείνη είχε θεωρηθεί το αποφασιστικό βήμα που ξεκλείδωνε τη συνέχεια, ώσπου τα νέα τεχνικά και οικονομικά δεδομένα να επιβάλουν την τρέχουσα αναπροσαρμογή.
Ένα απαιτητικό
μελετητικό αντικείμενο
Το εύρος των μελετών που καλείται να διεκπεραιώσει η Κολοσσός 2047 αντανακλά τη μνημειακή φύση του κτηρίου και εξηγεί εν πολλοίς την ευαισθησία του σχεδιασμού σε κάθε νέο δεδομένο. Η προγραμματική σύμβαση περιλαμβάνει την τοπογραφική αποτύπωση του συγκροτήματος, την αρχιτεκτονική μελέτη, τις μελέτες παθητικής πυροπροστασίας, τη μελέτη ενεργειακής απόδοσης κατά τον ΚΕΝΑΚ τόσο για τα κτηριακά όσο και για τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, καθώς και τη στατική μελέτη με βάση τον σύγχρονο Κανονισμό Επεμβάσεων.
Ιδιαίτερα εκτενές είναι το πλέγμα των ηλεκτρομηχανολογικών μελετών, στοιχείο που ερμηνεύει και τη διατήρηση των 2 θέσεων Ηλεκτρολόγων Μηχανικών. Σε αυτές περιλαμβάνονται οι εγκαταστάσεις ύδρευσης, αποχέτευσης, πυρόσβεσης, πυρανίχνευσης, κλιματισμού και αερισμού, ισχυρών και ασθενών ρευμάτων, τηλεφώνων και δεδομένων, μεγαφώνων, BMS και αλεξικέραυνων, καθώς και η μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας για την έκδοση της σχετικής άδειας από την Πυροσβεστική Υπηρεσία. Το αντικείμενο ολοκληρώνεται με τις μελέτες ΣΑΥ και ΦΑΥ και τη σύνταξη των τευχών δημοπράτησης.
Ο χαρακτήρας του κτηρίου ως διατηρητέου μνημείου επιβάλλει εξάλλου ειδικές προϋποθέσεις και στη μελετητική προσέγγιση, καθώς οι αμοιβές υπολογίζονται με βάση τον χρόνο απασχόλησης και όχι με τους τυπικούς συντελεστές που ισχύουν για τα συνήθη κτηριακά έργα, γεγονός που καθιστά τον προϋπολογισμό τους περισσότερο ευμετάβλητο και τη διαδικασία συνολικά πιο σύνθετη.
Ένα μνημείο 1 αιώνα ζωής
Το σχολικό συγκρότημα της Ακαδημίας αποτελεί ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα δείγματα της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της Ρόδου. Χτίστηκε το 1925 από τους Ιταλούς και χαρακτηρίστηκε ιστορικό διατηρητέο μνημείο το 1990. Εκτείνεται σε εμβαδόν περίπου 5.100 τετραγωνικών μέτρων και στεγάζει σήμερα 6 εκπαιδευτικές δομές, από πρότυπα πειραματικά δημοτικά σχολεία έως νηπιαγωγεία. Η αποκατάστασή του παραμένει εδώ και χρόνια πάγιο ζητούμενο για την τοπική κοινωνία, η οποία παρακολουθεί το έργο να προχωρά με βήματα μπρος και πίσω. Η τελευταία εξέλιξη δεν συνεπάγεται πάγωμα του έργου, αλλά ανασχεδιασμό του τρόπου με τον οποίο θα προχωρήσουν οι κρίσιμες μελέτες του, και ιδίως η στατική και η μηχανολογική. Το βάρος μετατοπίζεται πλέον στη νέα πρόταση που καλείται να διαμορφώσει η Διεύθυνση Τεχνικών Έργων και Μελετών, ώστε να επανεκτιμηθούν συνολικά οι ανάγκες και το κόστος, με στόχο την ομαλή ολοκλήρωση της προγραμματικής σύμβασης και, τελικά, την εκτέλεση του ίδιου του έργου της επισκευής του ιστορικού συγκροτήματος.