Νέα εμπλοκή στις μελέτες της Ακαδημίας με ματαίωση δύο συμβάσεων μηχανικών από την Κολοσσός 2047

Νέο κε­φά­λαιο, με ανα­τρο­πές αυτή τη φορά στο σκέ­λος της στε­λέ­χω­σης, προ­στί­θε­ται στη μακρά και γε­μά­τη εμπό­δια δια­δρο­μή του έργου απο­κα­τά­στα­σης του σχο­λι­κού συ­γκρο­τή­μα­τος της Ακα­δη­μί­ας στη Ρόδο. Το Διοι­κη­τι­κό Συμ­βού­λιο της «Κο­λοσ­σός 2047 Μο­νο­πρό­σω­πη Α.Ε.», της εται­ρεί­ας που λει­τουρ­γεί ως Ανα­πτυ­ξια­κός Ορ­γα­νι­σμός Το­πι­κής Αυ­το­διοί­κη­σης του Δήμου Ρόδου, στη συ­νε­δρί­α­σή του της 11ης Αυ­γού­στου 2026 απο­φά­σι­σε ομο­φώ­νως τη με­ρι­κή δια­κο­πή της δια­δι­κα­σί­ας σύ­να­ψης συμ­βά­σε­ων μί­σθω­σης έργου με μη­χα­νι­κούς, μα­ταιώ­νο­ντας 2 από τις 4 προ­βλε­πό­με­νες θέ­σεις και πα­ρα­πέ­μπο­ντας το σύ­νο­λο του με­λε­τη­τι­κού σχε­δια­σμού σε ανα­λυ­τι­κή επα­νε­ξέ­τα­ση.

Η εξέ­λι­ξη έρ­χε­ται μόλις 2 μήνες μετά το πρά­σι­νο φως της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αι­γαί­ου, που είχε θε­ω­ρη­θεί το απο­φα­σι­στι­κό βήμα για να ξε­κολ­λή­σει επι­τέ­λους το πο­λύ­πα­θο έργο.

Η πρό­σκλη­ση και

οι 7 αι­τή­σεις

Η πρό­σφα­τη υπό­θε­ση έχει την αφε­τη­ρία της στην προ­γραμ­μα­τι­κή σύμ­βα­ση που υπο­γρά­φη­κε στις 8 Ιου­νί­ου 2026 με­τα­ξύ του Δήμου Ρόδου και της Κο­λοσ­σός 2047, με αντι­κεί­με­νο τη σύ­ντα­ξη με­λε­τών, την έκ­δο­ση αδειών και εγκρί­σε­ων καθώς και την προ­ε­τοι­μα­σία των τευ­χών δη­μο­πρά­τη­σης για το έργο της επι­σκευ­ής του σχο­λι­κού συ­γκρο­τή­μα­τος της Ακα­δη­μί­ας. Σε εφαρ­μο­γή της σύμ­βα­σης, το Διοι­κη­τι­κό Συμ­βού­λιο ενέ­κρι­νε στις 14 Ιου­λί­ου 2026 τη σύ­να­ψη συμ­βά­σε­ων μί­σθω­σης έργου με 4 μη­χα­νι­κούς πα­νε­πι­στη­μια­κής εκ­παί­δευ­σης, συ­γκε­κρι­μέ­να με 1 Πο­λι­τι­κό Μη­χα­νι­κό, 1 Μη­χα­νο­λό­γο Μη­χα­νι­κό και 2 Ηλε­κτρο­λό­γους Μη­χα­νι­κούς.

Η σχε­τι­κή πρό­σκλη­ση εκ­δή­λω­σης εν­δια­φέ­ρο­ντος δη­μο­σιεύ­θη­κε στις 27 Ιου­λί­ου 2026, με κα­τα­λη­κτι­κή ημε­ρο­μη­νία υπο­βο­λής αι­τή­σε­ων την 3 Αυ­γού­στου 2026. Στο σύ­ντο­μο αυτό διά­στη­μα κα­τα­τέ­θη­καν συ­νο­λι­κά 7 αι­τή­σεις. Σκο­πός της πρό­σκλη­σης ήταν να εκ­πο­νη­θούν οι στα­τι­κές και οι ηλε­κτρο­μη­χα­νο­λο­γι­κές με­λέ­τες του έργου, τη στιγ­μή που πα­ράλ­λη­λα είχαν ήδη εκ­πο­νη­θεί ή βρί­σκο­νταν σε εξέ­λι­ξη οι με­λέ­τες απο­τύ­πω­σης και οι αρ­χι­τε­κτο­νι­κές με­λέ­τες.

Τα δε­δο­μέ­να που

άλ­λα­ξαν τον σχε­δια­σμό

Όπως προ­κύ­πτει από την ει­σή­γη­ση του Διευ­θύ­νο­ντος Συμ­βού­λου προς το σώμα, στο διά­στη­μα που με­σο­λά­βη­σε από την αρ­χι­κή από­φα­ση έως τη λήξη της προ­θε­σμί­ας υπο­βο­λής αι­τή­σε­ων προ­έ­κυ­ψαν στοι­χεία που επη­ρε­ά­ζουν άμεσα το έργο και άπτο­νται τόσο των τε­χνι­κών χα­ρα­κτη­ρι­στι­κών και του πε­ριε­χο­μέ­νου των με­λε­τών όσο και του εκτι­μώ­με­νου κό­στους τους. Από τα στοι­χεία της αρ­χι­τε­κτο­νι­κής με­λέ­της και τις συ­ζη­τή­σεις με τις αρ­μό­διες υπη­ρε­σί­ες χο­ρή­γη­σης εγκρί­σε­ων και αδειο­δο­τή­σε­ων ανα­δεί­χθη­καν νέα δε­δο­μέ­να ως προς τη δια­χεί­ρι­ση της στα­τι­κής επάρ­κειας του φέ­ρο­ντος ορ­γα­νι­σμού του συ­γκρο­τή­μα­τος, δη­λα­δή του σκε­λε­τού των κτη­ρί­ων που με­τρούν ήδη 1 αιώνα ζωής.

Ταυ­τό­χρο­να, η Διεύ­θυν­ση Τε­χνι­κών Έργων και Με­λε­τών της εται­ρεί­ας δια­πί­στω­σε σο­βα­ρή από­κλι­ση ανά­με­σα στο κό­στος που είχε αρ­χι­κά προ­βλε­φθεί για την εκ­πό­νη­ση των με­λε­τών και στο κό­στος που πλέον εκτι­μά­ται ως ανα­γκαίο, με το πρό­βλη­μα να εντο­πί­ζε­ται κυ­ρί­ως στη στα­τι­κή και στη μη­χα­νο­λο­γι­κή με­λέ­τη. Η υπη­ρε­σία έκρι­νε σκό­πι­μη την ανα­λυ­τι­κή επα­νε­ξέ­τα­ση του ζη­τή­μα­τος, εξέ­λι­ξη που επη­ρέ­α­ζε ευ­θέ­ως την πο­ρεία αξιο­λό­γη­σης των αι­τή­σε­ων που είχαν ήδη κα­τα­τε­θεί.

Ση­μειώ­νε­ται ότι η ίδια η πρό­σκλη­ση προ­έ­βλε­πε ρητά πως δεν είχε δια­γω­νι­στι­κό χα­ρα­κτή­ρα, ότι η τυχόν επι­λο­γή υπο­ψη­φί­ου είχε τον χα­ρα­κτή­ρα απο­δο­χής πρό­τα­σης και όχι πρό­σλη­ψης και ότι η εται­ρεία δεν ανε­λάμ­βα­νε καμία δέ­σμευ­ση προς σύ­να­ψη σύμ­βα­σης, καθώς η σχε­τι­κή κρίση επα­φί­ε­ται στην πλήρη δια­κρι­τι­κή της ευ­χέ­ρεια, απο­κλειο­μέ­νης οποιασ­δή­πο­τε αξί­ω­σης των εν­δια­φε­ρο­μέ­νων. Προ­βλε­πό­ταν επί­σης ότι η υπο­βο­λή υπο­ψη­φιό­τη­τας συ­νε­πά­γε­ται αυ­τό­μα­τα την πλήρη και ανε­πι­φύ­λα­κτη απο­δο­χή όλων των όρων της πρό­σκλη­σης.

Η μακρά προϊ­στο­ρία ενός πο­λύ­πα­θου έργου

Η νέα αυτή ανα­διά­τα­ξη δεν μπο­ρεί να δια­βα­στεί απο­κομ­μέ­νη από τη δια­δρο­μή που έχει δια­νύ­σει το έργο. Η απο­κα­τά­στα­ση της Ακα­δη­μί­ας είχε σκο­ντά­ψει επα­νει­λημ­μέ­να σε δια­δι­κα­στι­κά κω­λύ­μα­τα, τα οποία επί μήνες κρα­τού­σαν το ζή­τη­μα με­τέ­ω­ρο.

Νω­ρί­τε­ρα μέσα στο 2026 το ανώ­τα­το δη­μο­σιο­νο­μι­κό δι­κα­στή­ριο είχε δια­πι­στώ­σει κώ­λυ­μα υπο­γρα­φής για την ευ­ρύ­τε­ρη προ­γραμ­μα­τι­κή σύμ­βα­ση, συ­νο­λι­κού προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού άνω των 5.000.000 ευρώ, εστιά­ζο­ντας στην ανε­παρ­κή στε­λέ­χω­ση του φορέα υλο­ποί­η­σης με τα­κτι­κό προ­σω­πι­κό. Ακο­λού­θη­σε δεύ­τε­ρο εμπό­διο στις 6 Μαΐου 2026, όταν η Απο­κε­ντρω­μέ­νη Διοί­κη­ση Αι­γαί­ου ακύ­ρω­σε προη­γού­με­νη από­φα­ση της Δη­μο­τι­κής Επι­τρο­πής Ρόδου, με την οποία είχε εγκρι­θεί σχέ­διο προ­γραμ­μα­τι­κής σύμ­βα­σης ύψους 370.388 ευρώ. Ο λόγος της ακύ­ρω­σης εντο­πι­ζό­ταν τότε στην απου­σία προσ­διο­ρι­σμού του απαι­τού­με­νου προ­σω­πι­κού για κάθε επι­μέ­ρους ερ­γα­σία, στοι­χείο που απο­τε­λεί ου­σιώ­δη όρο νο­μι­μό­τη­τας με βάση το άρθρο 100 του «Καλ­λι­κρά­τη».

Η δη­μο­τι­κή αρχή επα­νήλ­θε με ανα­μορ­φω­μέ­νη ει­σή­γη­ση που κά­λυ­πτε τα κενά που είχαν εντο­πί­σει τα ελεγ­κτι­κά όρ­γα­να, τόσο ως προς το πε­ριε­χό­με­νο της σύμ­βα­σης όσο και ως προς τον ανα­λυ­τι­κό προσ­διο­ρι­σμό του προ­σω­πι­κού ανά στά­διο των με­λε­τών. Στις αρχές Ιου­νί­ου 2026 η Απο­κε­ντρω­μέ­νη Διοί­κη­ση Αι­γαί­ου επι­κύ­ρω­σε τη νο­μι­μό­τη­τα της υπ’ αριθ­μόν 435/2026 από­φα­σης της Δη­μο­τι­κής Επι­τρο­πής, ανοί­γο­ντας τον δρόμο για την υπο­γρα­φή της προ­γραμ­μα­τι­κής σύμ­βα­σης που ακο­λού­θη­σε στις 8 Ιου­νί­ου 2026. Η εξέ­λι­ξη εκεί­νη είχε θε­ω­ρη­θεί το απο­φα­σι­στι­κό βήμα που ξε­κλεί­δω­νε τη συ­νέ­χεια, ώσπου τα νέα τε­χνι­κά και οι­κο­νο­μι­κά δε­δο­μέ­να να επι­βά­λουν την τρέ­χου­σα ανα­προ­σαρ­μο­γή.

Ένα απαι­τη­τι­κό

με­λε­τη­τι­κό αντι­κεί­με­νο

Το εύρος των με­λε­τών που κα­λεί­ται να διεκ­πε­ραιώ­σει η Κο­λοσ­σός 2047 αντα­να­κλά τη μνη­μεια­κή φύση του κτη­ρί­ου και εξη­γεί εν πολ­λοίς την ευαι­σθη­σία του σχε­δια­σμού σε κάθε νέο δε­δο­μέ­νο. Η προ­γραμ­μα­τι­κή σύμ­βα­ση πε­ρι­λαμ­βά­νει την το­πο­γρα­φι­κή απο­τύ­πω­ση του συ­γκρο­τή­μα­τος, την αρ­χι­τε­κτο­νι­κή με­λέ­τη, τις με­λέ­τες πα­θη­τι­κής πυ­ρο­προ­στα­σί­ας, τη με­λέ­τη ενερ­γεια­κής από­δο­σης κατά τον ΚΕΝΑΚ τόσο για τα κτη­ρια­κά όσο και για τις ηλε­κτρο­μη­χα­νο­λο­γι­κές εγκα­τα­στά­σεις, καθώς και τη στα­τι­κή με­λέ­τη με βάση τον σύγ­χρο­νο Κα­νο­νι­σμό Επεμ­βά­σε­ων.

Ιδιαί­τε­ρα εκτε­νές είναι το πλέγ­μα των ηλε­κτρο­μη­χα­νο­λο­γι­κών με­λε­τών, στοι­χείο που ερ­μη­νεύ­ει και τη δια­τή­ρη­ση των 2 θέ­σε­ων Ηλε­κτρο­λό­γων Μη­χα­νι­κών. Σε αυτές πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται οι εγκα­τα­στά­σεις ύδρευ­σης, απο­χέ­τευ­σης, πυ­ρό­σβε­σης, πυ­ρα­νί­χνευ­σης, κλι­μα­τι­σμού και αε­ρι­σμού, ισχυ­ρών και ασθε­νών ρευ­μά­των, τη­λε­φώ­νων και δε­δο­μέ­νων, με­γα­φώ­νων, BMS και αλε­ξι­κέ­ραυ­νων, καθώς και η με­λέ­τη ενερ­γη­τι­κής πυ­ρο­προ­στα­σί­ας για την έκ­δο­ση της σχε­τι­κής άδειας από την Πυ­ρο­σβε­στι­κή Υπη­ρε­σία. Το αντι­κεί­με­νο ολο­κλη­ρώ­νε­ται με τις με­λέ­τες ΣΑΥ και ΦΑΥ και τη σύ­ντα­ξη των τευ­χών δη­μο­πρά­τη­σης.

Ο χα­ρα­κτή­ρας του κτη­ρί­ου ως δια­τη­ρη­τέ­ου μνη­μεί­ου επι­βάλ­λει εξάλ­λου ει­δι­κές προ­ϋ­πο­θέ­σεις και στη με­λε­τη­τι­κή προ­σέγ­γι­ση, καθώς οι αμοι­βές υπο­λο­γί­ζο­νται με βάση τον χρόνο απα­σχό­λη­σης και όχι με τους τυ­πι­κούς συ­ντε­λε­στές που ισχύ­ουν για τα συ­νή­θη κτη­ρια­κά έργα, γε­γο­νός που κα­θι­στά τον προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό τους πε­ρισ­σό­τε­ρο ευ­με­τά­βλη­το και τη δια­δι­κα­σία συ­νο­λι­κά πιο σύν­θε­τη.

Ένα μνη­μείο 1 αιώνα ζωής

Το σχο­λι­κό συ­γκρό­τη­μα της Ακα­δη­μί­ας απο­τε­λεί ένα από τα πλέον ανα­γνω­ρί­σι­μα δείγ­μα­τα της αρ­χι­τε­κτο­νι­κής κλη­ρο­νο­μιάς της Ρόδου. Χτί­στη­κε το 1925 από τους Ιτα­λούς και χα­ρα­κτη­ρί­στη­κε ιστο­ρι­κό δια­τη­ρη­τέο μνη­μείο το 1990. Εκτεί­νε­ται σε εμ­βα­δόν πε­ρί­που 5.100 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων και στε­γά­ζει σή­με­ρα 6 εκ­παι­δευ­τι­κές δομές, από πρό­τυ­πα πει­ρα­μα­τι­κά δη­μο­τι­κά σχο­λεία έως νη­πια­γω­γεία. Η απο­κα­τά­στα­σή του πα­ρα­μέ­νει εδώ και χρό­νια πάγιο ζη­τού­με­νο για την το­πι­κή κοι­νω­νία, η οποία πα­ρα­κο­λου­θεί το έργο να προ­χω­ρά με βή­μα­τα μπρος και πίσω. Η τε­λευ­ταία εξέ­λι­ξη δεν συ­νε­πά­γε­ται πά­γω­μα του έργου, αλλά ανα­σχε­δια­σμό του τρό­που με τον οποίο θα προ­χω­ρή­σουν οι κρί­σι­μες με­λέ­τες του, και ιδίως η στα­τι­κή και η μη­χα­νο­λο­γι­κή. Το βάρος με­τα­το­πί­ζε­ται πλέον στη νέα πρό­τα­ση που κα­λεί­ται να δια­μορ­φώ­σει η Διεύ­θυν­ση Τε­χνι­κών Έργων και Με­λε­τών, ώστε να επα­νε­κτι­μη­θούν συ­νο­λι­κά οι ανά­γκες και το κό­στος, με στόχο την ομαλή ολο­κλή­ρω­ση της προ­γραμ­μα­τι­κής σύμ­βα­σης και, τε­λι­κά, την εκτέ­λε­ση του ίδιου του έργου της επι­σκευ­ής του ιστο­ρι­κού συ­γκρο­τή­μα­τος.