Πρώτη κατοικία: Ετοιμάζεται κυβερνητική πρόταση για κάλυψη μόνο των οικονομικά ευάλωτων

Προ­θε­σμία λίγων ημε­ρών προ­κει­μέ­νου να πα­ρου­σιά­σει την πρό­τα­ση της με τα κρι­τή­ρια (αξία κύ­ριας κα­τοι­κί­ας, οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα, κα­τα­θέ­σεις και σύ­νο­λο ανε­ξό­φλη­του κε­φα­λαί­ου), που θα ισχύ­σουν για όσους εντα­χθούν στο Πρό­γραμ­μα – Γέ­φυ­ρα προ­κει­μέ­νου να κα­λύ­ψει τους οι­κο­νο­μι­κά ευά­λω­τους κι όχι να επω­φε­λη­θούν πο­λί­τες με οι­κο­νο­μι­κή άνεση, ζή­τη­σε και πήρε από τους Θε­σμούς η ελ­λη­νι­κή Κυ­βέρ­νη­ση.

Το δι­ή­με­ρο ρα­ντε­βού Κυ­βέρ­νη­σης – Θε­σμών στις αρχές της εβδο­μά­δας έκλει­σε αρ­κε­τά τις απο­στά­σεις ιδιαί­τε­ρα σε ότι αφορά το πρό­γραμ­μα γέ­φυ­ρα και πλέον μέ­νουν κά­ποιες απα­ραί­τη­τες προ­σαρ­μο­γές για να μπο­ρέ­σει το συ­γκε­κρι­μέ­νο νο­μο­σχέ­διο να πάρει το δρόμο της ψή­φι­σης στη Βουλή.

Συ­γκε­κρι­μέ­να στο πρό­γραμ­μα γέ­φυ­ρα, που θα απευ­θύ­νε­ται σε εκεί­νους που πλήτ­το­νται από τις επι­πτώ­σεις του κο­ρο­νοϊ­ού, οι θε­σμοί ζή­τη­σαν να τε­θούν κρι­τή­ρια (αξία κύ­ριας κα­τοι­κί­ας, οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα, κα­τα­θέ­σεις και σύ­νο­λο ανε­ξό­φλη­του κε­φα­λαί­ου), προ­κει­μέ­νου να κα­λύ­ψει τους οι­κο­νο­μι­κά ευά­λω­τους κι όχι να επω­φε­λη­θούν πο­λί­τες με οι­κο­νο­μι­κή άνεση. Αυτά θα αφο­ρούν τόσο στους ίδιους όσο και στους εγ­γυ­η­τές τους.

Η κυ­βέρ­νη­ση από την πλευ­ρά της απά­ντη­σε κα­τα­φα­τι­κά στο πα­ρα­πά­νω αί­τη­μα και δε­σμεύ­τη­κε να επι­στρέ­ψει σε λίγες μέρες με συ­γκε­κρι­μέ­νη πρό­τα­ση. Οπότε, ανα­λό­γως με το πλα­φόν στο εκά­στο­τε κρι­τή­ριο θα προ­κύ­ψει κι η πε­ρί­με­τρος των δι­καιού­χων, το ύψος της επι­δό­τη­σης και η διάρ­κεια της (σε κάθε πε­ρί­πτω­ση δεν θα υπερ­βαί­νει τους 9 μήνες).

Ποιους αφορά

Ση­μειώ­νε­ται πως αρ­χι­κά το οι­κο­νο­μι­κό επι­τε­λείο είχε ει­ση­γη­θεί να εντα­χθεί στο πρό­γραμ­μα το σύ­νο­λο των κο­ρο­νο­ϊ­ό­πλη­κτων που είχαν δά­νεια τα οποία συν­δέ­ο­νται με την κύρια κα­τοι­κία. Πρα­κτι­κά η πρό­τα­ση της κυ­βέρ­νη­σης αφο­ρού­σε 330.000 δα­νειο­λή­πτες (με τα 250.000 δά­νεια να είναι είτε εξυ­πη­ρε­τού­με είτε σε ρύθ­μι­ση και τα 80.000 είναι κόκ­κι­να ), συ­νο­λι­κού ύψους 20 δισ ευρώ. Με τα νέα δε­δο­μέ­να όμως το γε­γο­νός ότι θα μπουν κρι­τή­ρια ση­μαί­νει πως δεν θα μπο­ρέ­σει να μπει στο πρό­γραμ­μα όλο το πα­κέ­το αυτών των δα­νεί­ων.

Οι θε­σμοί από την πλευ­ρά τους αρ­χι­κά ζή­τη­σαν να ισχύ­σουν τα κρι­τή­ρια του 4605/2019 (έτσι όπως αυτά ίσχυαν για την έντα­ξη στην ηλε­κτρο­νι­κή πλατ­φόρ­μα για την προ­στα­σία της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας). Οι τρά­πε­ζες, από την πλευ­ρά τους, έκα­ναν πρό­τα­ση για θέ­σπι­ση κρι­τη­ρί­ων ελα­στι­κό­τε­ρων αυτών του πα­ρα­πά­νω νόμου.

Επί­σης οι Θε­σμοί εμ­φα­νί­ζο­νται επι­φυ­λα­κτι­κοί στην κλι­μά­κω­ση της μη­νιαί­ας κρα­τι­κής επι­δό­τη­σης για δα­νειο­λή­πτες που είχαν δά­νεια σε με­γά­λη κα­θυ­στέ­ρη­ση και προ της παν­δη­μι­κής κρί­σης. Για την κα­τη­γο­ρία των δα­νειο­λη­πτών με δά­νεια σε με­γα­λύ­τε­ρη κα­θυ­στέ­ρη­ση, τα οποία έχουν κα­ταγ­γελ­θεί από τις τρά­πε­ζες, η ελ­λη­νι­κή πρό­τα­ση προ­βλέ­πει μη­νιαία κρα­τι­κή επι­δό­τη­ση που ξε­κι­νά από 70% για το πρώτο τρί­μη­νο, μειώ­νε­ται σε 50% για το δεύ­τε­ρο και 30% για το τρίτο τρί­μη­νο. Το ανώ­τα­το ύψος της επι­δό­τη­σης ορί­ζε­ται σε 300 ευρώ. Οι Θε­σμοί κρί­νουν ότι η κρα­τι­κή επι­δό­τη­ση στα δά­νεια που δεν εξυ­πη­ρε­τού­νταν για με­γά­λο χρο­νι­κό διά­στη­μα, δεν μπο­ρεί να κα­λύ­πτει το 70% της μη­νιαί­ας δόσης, καθώς φαί­νε­ται σαν να επι­βρα­βεύ­ει τους μα­κρο­χρό­νια ασυ­νε­πείς δα­νειο­λή­πτες.

Πα­ρα­μέ­νουν οι δυ­σκο­λί­ες στον Πτω­χευ­τι­κό Κώ­δι­κα

Στο μέ­τω­πο του Πτω­χευ­τι­κού Κώ­δι­κα, θα πρέ­πει να γίνει μία σειρά από αλ­λα­γές στο νο­μο­σχέ­διο που κα­τήρ­τι­σε η κυ­βέρ­νη­ση. Αρ­μό­δια στε­λέ­χη του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών εκτι­μούν πως μέσα στο επό­με­νο δε­κα­ή­με­ρο θα τις έχουν κάνει, για να μπο­ρέ­σει να τεθεί το σε δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση μέχρι τα τέλη Ιου­λί­ου και να ψη­φι­στεί περί τα τέλη Αυ­γού­στου. Επ’ αυτού, έχει απο­φα­σι­στεί μεν πως ο φο­ρέ­ας στον οποίο θα με­τα­βι­βά­ζο­νται τα ακί­νη­τα που θα βγαί­νουν σε πλει­στη­ρια­σμό θα είναι ιδιω­τι­κός, αλλά θα πρέ­πει να πε­ρι­γρα­φεί στο ν/σ πώς ακρι­βώς θα λει­τουρ­γή­σει.

Οι Θε­σμοί ζή­τη­σαν από την κυ­βέρ­νη­ση να τους πα­ρου­σιά­σει ακρι­βή πε­ρι­γρα­φή του πώς θα λει­τουρ­γή­σει ο φο­ρέ­ας από­κτη­σης ακι­νή­των, με ποια ει­σο­δη­μα­τι­κά κρι­τή­ρια θα ορι­στεί η πε­ρί­με­τρος των οφει­λε­τών που θα προ­στα­τεύ­ο­νται και πώς θα λει­τουρ­γεί η σύμ­βα­ση 12ετούς μί­σθω­σης που θα υπο­γρά­φει ο πτω­χεύ­σας, δε­δο­μέ­νου ότι η πρό­τα­ση της κυ­βέρ­νη­σης προ­βλέ­πει πως μετά τη λήξη της 12ετίας, ο πτω­χεύ­σας θα μπο­ρεί να αγο­ρά­ζει το ακί­νη­το. Πρό­κει­ται για σύμ­βα­ση sale & lease back για την οποία οι Θε­σμοί εξέ­φρα­σαν την απο­ρία πώς ο οφει­λέ­της που πτώ­χευ­σε θα μπο­ρεί να απο­πλη­ρώ­σει την ανά­κτη­ση του ακι­νή­του του (θα του δώσει δά­νειο η τρά­πε­ζα που τον είχε βάλει στον Τει­ρε­σία;).

Κύ­κλοι με γνώση του αντι­κει­μέ­νου θε­ω­ρούν πως στην κα­λύ­τε­ρη των πε­ρι­πτώ­σε­ων, από τη στιγ­μή που θα ψη­φι­στεί το ν/σ αυτός ο φο­ρέ­ας θα χρεια­στεί πε­ρί­που 6 μήνες για να ενερ­γο­ποι­η­θεί.

Σχε­τι­κά με τη λε­γό­με­νη δεύ­τε­ρη ευ­και­ρία, η λύση που προ­κρί­νε­ται φέ­ρε­ται πως είναι όποιος χάνει το σπίτι του να δια­γρά­φο­νται τα χρέη του μετά από ένα έτος. Στην πε­ρί­πτω­ση αυτού που πτω­χεύ­ει, αλλά δεν χάνει το σπίτι του, οι θε­σμοί ήταν θε­τι­κοί, σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, στην ει­σή­γη­ση για τρία χρό­νια να πλη­ρώ­νει κάθε μήνα το ποσό που θα του πε­ρισ­σεύ­ει, αφού έχει υπο­λο­γί­σει αφαι­ρέ­σει τα χρή­μα­τα που χρειά­ζε­ται για να κα­λύ­ψει τις εύ­λο­γες δα­πά­νες δια­βί­ω­σης. Με το πέρας αυτού του χρο­νι­κού δια­στή­μα­τος θα έρ­χε­ται κι η δεύ­τε­ρη ευ­και­ρία.

Τέλος, κύ­κλοι του ΥΠΟΙΚ ανα­φέ­ρουν πως η δια­δι­κα­σία της εξω­δι­κα­στι­κής ρύθ­μι­σης (προ­βλέ­πε­ται στον νέο Κώ­δι­κα) πριν την πτώ­χευ­ση θα κα­λύ­πτει τε­λι­κά και τα νοι­κο­κυ­ριά. Πα­ρό­τι οι τρά­πε­ζες είχαν αι­τη­θεί να αφορά απο­κλει­στι­κά στις επι­χει­ρή­σεις.

Όλα όσα σχε­τί­ζο­νται με την προ­στα­σία στο δι­καί­ω­μα της κα­τοι­κί­ας που θα προ­βλέ­πει ο νέος πτω­χευ­τι­κός νόμος, ανα­μέ­νε­ται να απο­σα­φη­νι­στούν από την κυ­βέρ­νη­ση μέσα στο προ­σε­χές δε­κα­ή­με­ρο, οπότε στους Θε­σμούς ανα­μέ­νε­ται να απο­στα­λεί το τε­λι­κό σχέ­διο νόμου για τον νέο Πτω­χευ­τι­κό.

Πηγή : news247.gr