Ηχηρό «παρών στην ελληνική αγορά δίνουν τα αραβικά πετροδολάρια, σε μία στιγμή που η κυβέρνηση επιχειρεί, για πολλοστή φορά, να επιταχύνει τις αποκρατικοποιήσεις.
Ειδικότερα, τα εύρωστα κεφάλαια από τη Μέση Ανατολή συμμετέχουν στην ιδιωτικοποίηση του Αστέρα Βουλιαγμένης, με το ξενοδοχειακό συγκρότημα να έχει αποκτηθεί προς 400 εκατ. ευρώ από την «Jermyn Street Real Estate Fund IV LP». To συγκεκριμένο fund, του οποίου το μετοχικό κεφάλαιο ελέγχεται από εταιρείες που εδρεύουν στο Άμπου Ντάμπι και το Κουβέιτ, επιδιώκει να ξεκινήσει τις εργασίες ανακαίνισης του Αστέρα μέχρι το τέλος του 2014.
Αραβικό χρώμα έχει και η αξιοποίηση του Ελληνικού, καθώς στο επενδυτικό σχήμα «Global Investment Group» που χρηματοδοτεί την ανάπλαση της έκτασης των 6,2 χιλιάδων στρεμμάτων συμμετέχει η «Al Maaba» από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα. Πρόκειται για μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες real estate μικτής χρήσης στην ευρύτερη περιοχή της Mέσης Aνατολής και της Βορείου Αφρικής. Πρόκειται για θυγατρική επιχείρηση της «Mubadala Development», η οποία είναι sovereign fund του Άμπου Ντάμπι. Το ύψος του «λογαριασμού» του Ελληνικού, μέρος του οποίου θα πληρώσει η «Al Maabar» τοποθετείται στα 915 εκατ. ευρώ, όσο δηλαδή είναι το τίμημα που θα καταβληθεί για την απόκτηση της έκτασης.
Επενδυτικά σχέδια και αγορές νησιών
Εκτός από τις αποκρατικοποιήσεις, τα… πετροδόλάρα τοποθετούνται, μέσω ιδιωτικών επενδύσεων, και στο real estate. Έτσι, ο πρώην Εμίρης του Κατάρ Χαμάντ Μπιν Καλίφα Αλ Θανί αγόρασε πρόσφατα έκταση 15.000 στρεμμάτων στη Ζάκυνθο έναντι 9 εκατομμυρίων ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο 50% της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου.
Επίσης, έχει αποκτήσει τα νησιά Προβάτι και Μόδι στο σύμπλεγμα των Εχινάδων, ενώ πέρυσι αγόρασε το νησί Οξιά, προς 5,6 εκατομμύρια ευρώ. Ο Σεΐχης σχεδιάζει να κατασκευάσει στο νησί πολυτελή ξενοδοχεία, bungalows, δύο τουριστικά χωριά, συγκρότημα καταστημάτων, οικισμό καλλιτεχνών, μαρίνες, πλωτές αποβάθρες, ελικοδρόμια, προβλήτες προσέγγισης υδροπλάνων, χώρους άθλησης, γκαλερί, πάρκα τέχνης, αλλά και μουσεία.
Η δύναμη των μετρητών
Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα ξένης εταιρείας real estate, αραβικών συμφερόντων funds αναμένεται να επενδύσουν μέσα στα επόμενα δέκα χρόνια, παγκοσμίως, περίπου 180 δισεκατομμύρια δολάρια.
Μία από τις χώρες όπου ενδιαφέρονται να πραγματοποιήσουν επενδύσεις είναι η Ευρώπη και κατ’ επέκταση η Ελλάδα, δεδομένου, άλλωστε, ότι ήδη το ύψος των κεφαλαίων που θα επενδύσουν σε Ελληνικό και Αστέρα Βουλιαγμένης τοποθετείται στο 1 δισεκατομμύριο ευρώ.
Όπως αναφέρουν πληροφορίες της αγοράς, οι Άραβες ενδιαφέρονται και για περισσότερο «ώριμα» έργα σε σχέση με την αξιοποίηση από το μηδέν ενός ακινήτου, όπως, για παράδειγμα, είναι η ανακαίνιση ή η διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων. Μία τέτοια χαρακτηριστική περίπτωση θεωρείται το ξενοδοχείο «Miramar» στην Κέρκυρα, το οποίο έχει αγοράσει ο Αλ Θανί και βρίσκεται
σήμερα στο στάδιο της ανακατασκευής.
zougla
