Οι έξι προϋποθέσεις και οι φόροι για ενοικίαση ακινήτων σε τουρίστες

Όπως ανα­φέ­ρει η Κα­θη­με­ρι­νή, με­τα­ξύ άλλων, προ­βλέ­πε­ται ότι η μί­σθω­ση του ακι­νή­του δεν θα πρέ­πει να υπερ­βαί­νει τις 90 ημέ­ρες τον χρόνο, θα επι­βάλ­λε­ται και φόρος βρα­χυ­χρό­νιας δια­μο­νής, ενώ το ει­σό­δη­μα που θα προ­κύ­πτει θα φο­ρο­λο­γεί­ται με την κλί­μα­κα ει­σο­δή­μα­τος από ενοί­κια. Επί­σης, δεν θα επι­τρέ­πε­ται η μί­σθω­ση άνω των 4 ακι­νή­των ανά ΑΦΜ.

Στό­χος του υπουρ­γεί­ου Του­ρι­σμού είναι αφε­νός η αντι­με­τώ­πι­ση της φο­ρο­δια­φυ­γής από τέ­τοιου εί­δους μι­σθώ­σεις ακι­νή­των η οποία υπο­λο­γί­ζε­ται σε 300 εκατ. ευρώ ετη­σί­ως.

Όπως ση­μειώ­νει το δη­μο­σί­ευ­μα, το προ­σχέ­διο της νο­μο­θε­τι­κής ρύθ­μι­σης προ­βλέ­πει την επι­βο­λή προ­στί­μου 50.000 ευρώ σε ιδιο­κτή­τες που προ­χω­ρούν σε βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις ακι­νή­των και οι οποί­οι δεν έχουν άδεια από τον ΕΟΤ, αν δεν ικα­νο­ποιούν τις πα­ρα­κά­τω προ­ϋ­πο­θέ­σεις:

– θα πρέ­πει να είναι φυ­σι­κά πρό­σω­πα εγ­γε­γραμ­μέ­να στο Μη­τρώο Βρα­χυ­χρό­νιας Μί­σθω­σης Ακι­νή­των

– δεν επι­τρέ­πε­ται η εκ­μί­σθω­ση άνω των 4 ακι­νή­των ανά ΑΦΜ δι­καιού­χου ει­σο­δή­μα­τος

– το ακί­νη­το θα πρέ­πει να έχει επι­φά­νεια του­λά­χι­στον 9 τμ, με φυ­σι­κό φω­τι­σμό, αε­ρι­σμό και θέρ­μαν­ση

– θα πρέ­πει να έχει ΄λες τις νό­μι­μες οι­κο­δο­μι­κές άδειες

– η εκ­μί­σθω­ση να μην υπερ­βαί­νει τις 90 ημέ­ρες κατ’ έτος

– να ακί­νη­τα να ενοι­κιά­ζο­νται επι­πλω­μέ­να, χωρίς την πα­ρο­χή υπη­ρε­σιών, παρά μόνο με πα­ρο­χή κλι­νο­σκε­πα­σμά­των.

Ση­μειώ­νε­ται ότι για την εφαρ­μο­γή του πα­ρα­πά­νω πλαι­σί­ου θα διε­νερ­γού­νται έλεγ­χοι από μει­κτά συ­νερ­γεία που θα απο­τε­λού­νται από υπαλ­λή­λους των δύο συ­ναρ­μό­διων υπουρ­γεί­ων.

enikonomia.gr