Σοβαρός κίνδυνος παράλυσης της οικοδομικής δραστηριότητας στα Δωδεκάνησα – Οξυμένα προβλήματα των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής σε Ρόδο και Κάλυμνο

Η Διοι­κούσα Επι­τροπή Δωδε­κα­νή­σου του ΤΕΕ καταγ­γέλ­λει τη δρα­μα­τική κατά­σταση στην οποία έχουν περιέλ­θει τα Συμ­βού­λια Αρχι­τε­κτο­νι­κής της περιο­χής μας εξαι­τίας της σοβαρής υπο­στε­λέ­χω­σης και των γρα­φειο­κρα­τι­κών αγκυ­λώ­σεων. Η κατά­σταση επι­φέ­ρει άμεσες και ιδιαί­τερα αρνη­τι­κές επι­πτώ­σεις στην τοπική οικο­νο­μία, στην υλο­ποί­ηση δημό­σιων και ιδιω­τι­κών έργων, στις επεν­δύ­σεις, αλλά και στον τεχνικό επαγ­γελ­μα­τικό κόσμο.

Με βάση το ισχύον νομο­θε­τικό πλαίσιο και τον Κώδικα Χωρο­τα­ξίας και Πολε­ο­δο­μίας «Νικό­λαος Ταγαράς» (Ν. 5306/2026), τα Συμ­βού­λια Αρχι­τε­κτο­νι­κής απο­τε­λούν το βασικό γνω­μο­δο­τικό όργανο για την έγκριση μελετών και την έκδοση οικο­δο­μι­κών αδειών. Το πρό­βλημα οξύ­νε­ται ιδιαί­τερα στα νησιά μας, όπου οι παρα­δο­σια­κοί οικι­σμοί, οι χωρο­θε­τη­μέ­νοι αρχαιο­λο­γι­κοί χώροι, οι οποίοι κατα­λαμ­βά­νουν σημα­ντική έκταση ανα­λο­γικά με το μέγεθος των νησιών, τα ειδικά ΦΕΚ και οι τοπικές ιδιαι­τε­ρό­τη­τες αυξά­νουν κατα­κό­ρυφα τον όγκο των προς εξέταση υπο­θέ­σεων.

Η ελλιπής πλη­ρό­τητα στε­λέ­χω­σης των προ­ε­δρείων, καθώς και η ανε­παρ­κής γραμ­μα­τειακή υπο­στή­ριξη, έχουν οδη­γή­σει σε σοβαρές δυσλει­τουρ­γίες και σε συσ­σώ­ρευση μεγάλου αριθμού εκκρε­μών φακέλων.

Η κατά­σταση στα νησιά της Δωδε­κα­νή­σου

Στο Σ.Α. Ρόδου, στην αρμο­διό­τητα του οποίου υπά­γο­νται τα νησιά Ρόδος, Σύμη, Καστε­λό­ριζο, Τήλος, Χάλκη, Κάρ­πα­θος και Κάσος, ο χρόνος ανα­μο­νής για την εξέταση φακέλων φτάνει τους 9 έως 10 μήνες, με απο­τέ­λε­σμα το «πάγωμα» αδειο­δο­τή­σεων, επεν­δύ­σεων και έργων στα συγκε­κρι­μένα νησιά.

Το Σ.Α. Καλύ­μνου, στην αρμο­διό­τητα του οποίου υπά­γο­νται τα νησιά Κάλυ­μνος, Λέρος, Πάτμος, Αγα­θο­νήσι, Αστυ­πά­λαια και Λειψοί, παρέ­μεινε ανε­νεργό για περίπου 10 μήνες, από τον Ιούλιο του 2025. Παρά την επα­να­λει­τουρ­γία του, ο χρόνος ανα­μο­νής για την εξέταση των θεμάτων εξα­κο­λου­θεί να υπερ­βαί­νει τους έξι μήνες.

Συν­δυα­στι­κές καθυ­στε­ρή­σεις: Οι καθυ­στε­ρή­σεις των Συμ­βου­λίων Αρχι­τε­κτο­νι­κής, σε συν­δυα­σμό με τις αντί­στοι­χες καθυ­στε­ρή­σεις άλλων συναρ­μό­διων υπη­ρε­σιών, επι­μη­κύ­νουν δρα­μα­τικά τον χρόνο ολο­κλή­ρω­σης των δια­δι­κα­σιών και έκδοσης οικο­δο­μι­κών αδειών, προ­κα­λώ­ντας σοβαρό πλήγμα στην οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα και την ανα­πτυ­ξιακή προ­ο­πτική της Δωδε­κα­νή­σου.

Η θέση και τα αιτή­ματα του ΤΕΕ Δωδε­κα­νή­σου

Η Διοι­κούσα Επι­τροπή Δωδε­κα­νή­σου του ΤΕΕ ανα­γνω­ρί­ζει ότι η υπο­στε­λέ­χωση του δημό­σιου τομέα απο­τε­λεί υπαρκτό και δια­χρο­νικό πρό­βλημα, ωστόσο δεν μπορεί να απο­τε­λεί δικαιο­λο­γία για τη διαρκή δυσλει­τουρ­γία των Συμ­βου­λίων Αρχι­τε­κτο­νι­κής και την παρά­ταση μιας κατά­στα­σης που έχει πλέον σοβαρές οικο­νο­μι­κές και ανα­πτυ­ξια­κές συνέ­πειες.

Για τον λόγο αυτό, καλεί την Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου, την Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, τους Δήμους και όλους τους συναρ­μό­διους δημό­σιους φορείς που δια­θέ­τουν Αρχι­τέ­κτο­νες Μηχα­νι­κούς, καθώς και διοι­κη­τικό προ­σω­πικό για την παροχή γραμ­μα­τεια­κής υπο­στή­ρι­ξης, να αντι­με­τω­πί­σουν με τη δέουσα σοβα­ρό­τητα το ζήτημα, προ­χω­ρώ­ντας άμεσα και χωρίς άλλη καθυ­στέ­ρηση στη λήψη των απα­ραί­τη­των μέτρων για την πλήρη στε­λέ­χωση και την εύρυθμη λει­τουρ­γία των Συμ­βου­λίων Αρχι­τε­κτο­νι­κής.

Παράλ­ληλα, η Διοι­κούσα Επι­τροπή Δωδε­κα­νή­σου του ΤΕΕ εκφρά­ζει την κατη­γο­ρη­μα­τική αντί­θεσή της σε κάθε σκέψη ή ενδε­χό­μενο απο­μά­κρυν­σης, κατάρ­γη­σης ή συγ­χώ­νευ­σης των Συμ­βου­λίων Αρχι­τε­κτο­νι­κής στη Δωδε­κά­νησο. Μια τέτοια εξέλιξη θα επι­βα­ρύ­νει περαι­τέρω ένα ήδη προ­βλη­μα­τικό σύστημα, θα διο­γκώ­σει τις καθυ­στε­ρή­σεις, θα δημιουρ­γή­σει σοβαρά λει­τουρ­γικά προ­βλή­ματα και σε καμία περί­πτωση δεν πρό­κει­ται να γίνει απο­δε­κτή.

Σκοπός της παρέμ­βα­σης, μεταξύ άλλων, είναι να ενη­με­ρώ­σει τους πολίτες του νομού ότι ο τεχνι­κός κόσμος της Δωδε­κα­νή­σου δεν μπορεί και δεν πρό­κει­ται να ανα­λά­βει την ευθύνη για τις υπέρ­με­τρες καθυ­στε­ρή­σεις που προ­κα­λού­νται από τη δυσλει­τουρ­γία των Συμ­βου­λίων και αφορούν γνω­μο­δο­τή­σεις που, μολο­νότι προ­βλέ­πο­νται από το θεσμικό πλαίσιο, δεν μπορούν να μετα­τρέ­πο­νται σε διαρκές εμπόδιο για τη διεκ­πε­ραί­ωση μελετών και την υλο­ποί­ηση δημό­σιων και ιδιω­τι­κών έργων.

Η σημε­ρινή κατά­σταση δεν μπορεί να συνε­χι­στεί. Ο τεχνι­κός κόσμος της Δωδε­κα­νή­σου έχει εξα­ντλή­σει τα περι­θώ­ρια ανοχής απέ­να­ντι σε μια κατά­σταση που πλήττει καθη­με­ρινά την επαγ­γελ­μα­τική του δρα­στη­ριό­τητα και την τοπική οικο­νο­μία. Απαι­τεί­ται άμεση στε­λέ­χωση, απο­τε­λε­σμα­τική λει­τουρ­γία των Συμ­βου­λίων Αρχι­τε­κτο­νι­κής και άμεση λύση. Σε αντί­θετη περί­πτωση, με συλ­λο­γι­κές απο­φά­σεις, το ΤΕΕ Δωδε­κα­νή­σου θα προ­χω­ρή­σει σε δυνα­μι­κές και έντονες παρεμ­βά­σεις για την υπε­ρά­σπιση της εύρυθ­μης λει­τουρ­γίας της οικο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας και της ανά­πτυ­ξης των νησιών μας.

Για τη Διοι­κούσα του ΤΕΕ τμ. Δωδε­κα­νή­σου

Η Πρό­ε­δρος

Μαρία Παπαν­δρέου