Στα Δωδεκάνησα τα περισσότερα branded δωμάτια ξενοδοχείων 5 αστέρων

Έρευνα για το μέγεθος και τις επι­δό­σεις των ξενο­δο­χεια­κών αλυ­σί­δων 5 αστέρων στην Ελλάδα πραγ­μα­το­ποί­ησε η GBR Consulting

Σχεδόν το 8% των ξενο­δο­χείων και το 27% των δωμα­τίων της ελλη­νι­κής αγοράς είναι branded, ανήκουν δηλαδή σε κάποια διεθνή αλυσίδα με παρου­σία σε περισ­σό­τε­ρες από μία χώρες, ή σε κάποιο εγχώριο ξενο­δο­χειακό brand με παρου­σία σε περισ­σό­τε­ρες από μία περιο­χές της Ελλάδας, ή σε κάποιο τοπικό brand με πολ­λα­πλή παρου­σία σε μια συγκε­κρι­μένη γεω­γρα­φική περιοχή της Ελλάδας και/ή σε ένα consortium, καλύ­πτο­ντας ξενο­δο­χεία που συνερ­γά­ζο­νται για σκοπούς marketing υπό ενιαίο προ­ω­θη­τικό σχήμα, σύμφωνα με έρευνα της GBR Consulting.

Ενδια­φέ­ρον παρου­σιά­ζει η κατα­νομή των brands ανά κατη­γο­ρία κατα­λύ­μα­τος: Το 59% των ξενο­δο­χείων 5 αστέρων, το 41% των ξενο­δο­χείων 4 αστέρων και το 4% των ξενο­δο­χείων 3 αστέρων ανήκουν σε κάποια ξενο­δο­χειακή αλυσίδα, ενώ από πλευράς δωμα­τίων, τα ποσοστά είναι 70% για την κατη­γο­ρία 5 αστέρων, 41% για εκείνη των 4 αστέρων και 8% για την κατη­γο­ρία 3 αστέρων.

Στην κατά­ταξη των εθνικών brands ξεχω­ρί­ζουν οι όμιλοι Grecotel και Mitsis, με συνο­λικά 11.244 δωμάτια σε ολό­κληρη την Ελλάδα, ενώ σε τοπικό επίπεδο, τα brands H Hotels Collection, Koullias, Esperia Hotel Group και τέλος, στις πρώτες θέσεις βρί­κο­νται τα consortia Tablet Hotels, Mr. & Mrs Smith και Leading Hotels of the World.

Στη λίστα των κορυ­φαίων διεθνών αλυ­σί­δων με βάση τον συνο­λικό αριθμό δωμα­τίων, κυριαρ­χούν οι tour operators με 1η την TUI, 2η την Thomas Cook και 4η την Der Touristic. Η Marriott International κατέχει την 3η θέση, ενώ ο όμιλος Sani/Ikos είναι 5ος και είναι η μόνη διεθνής αλυσίδα ελλη­νι­κής κατα­γω­γής μεταξύ των 5 κορυ­φαίων.

Στα Δωδε­κά­νησα τα περισ­σό­τερα branded δωμάτια ξενο­δο­χείων 5 αστέρων

Σύμφωνα με τα στοι­χεία της έρευνας, τα περισ­σό­τερα branded δωμάτια ξενο­δο­χείων 5 αστέρων βρί­σκο­νται στα Δωδε­κά­νησα, με την Κρήτη (Ν. Ηρα­κλείου και Ν. Λασι­θίου), την Αττική, τη Χαλ­κι­δική, την Κέρκυρα και τις Κυκλά­δες να ακο­λου­θούν.

H διείσ­δυση του brand, ως ποσο­στού του συνο­λι­κού απο­θέ­μα­τος σε δωμάτια 5 αστέρων ανά γεω­γρα­φική περιοχή δείχνει ότι η Αττική βρί­σκε­ται στην πρώτη θέση με ποσοστό 90%, με τον Ν. Λασι­θίου να ακο­λου­θεί (84%) στη δεύτερη, τη Χαλ­κι­δική (78%) στην τρίτη και τα Δωδε­κά­νησα στην τέταρτη (76%). Αξίζει να σημειω­θεί ότι μεγάλη διείσ­δυση των branded κατα­λυ­μά­των πολυ­τε­λείας κατα­γρά­φε­ται και σε μεμο­νω­μέ­νες περιο­χές, όπως η Λάρισα, η Φθιώ­τιδα, η Ηλεία, η Μεσ­ση­νία και η Αργο­λίδα, όμως εκεί οι μονάδες 5 αστέρων είναι λίγες.

Μερίδιο και έσοδα ανά δωμάτιο πολυ­τε­λείας

Με βάση τους δημο­σιευ­μέ­νους ισο­λο­γι­σμούς της περιό­δου 2014-2016, το μέγεθος της ελλη­νι­κής αγοράς 5 αστέρων φτάνει τα €2,5 δισ. το 2016, έναντι € 2,1 δισ. το 2015 και € 1,9 δισ. το 2014. Από πλευράς μερι­δίου, τα branded ξενο­δο­χεία 5 αστέρων κατεί­χαν 78% το 2016, 79% το 2015 και 81% το 2014.

Από πλευράς εσόδων, το υψη­λό­τερο συνο­λικό έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (δείκτης TRevPar) κατα­γρά­φηκε σε πεντά­στερα ξενο­δο­χεία – μέλη consortium, και το αμέσως χαμη­λό­τερο από ξενο­δο­χεία 5 αστέρων που ανήκουν σε κάποιο διεθνές brand.

Ανα­φο­ρικά με τη γεω­γρα­φική κατα­νομή των εσόδων, οι Κυκλά­δες εμφα­νί­ζουν το υψη­λό­τερο TRevPAR το 2016 (€ 68.519), καθώς μεγάλο ποσοστό των branded πεντά­στε­ρων ξενο­δο­χείων των Κυκλά­δων ανήκουν σε ένα ή περισ­σό­τερα marketing consortia.

Τα branded ξενο­δο­χεία 5 αστέρων της Μακε­δο­νίας ακο­λου­θούν με TRevPar € 55.765, ενώ τα branded ξενο­δο­χεία 5 αστέρων της Αττικής είχαν TRevPAR € 49.353 (με την επι­σή­μανση ότι τα ξενο­δο­χεία της Αττικής λει­τουρ­γούν 12 μήνες τον χρόνο).

Επεν­δύ­σεις

Σε δείγμα 124 εται­ρειών με σύνολο 24.639 δωμάτια 5 αστέρων, οι συνο­λι­κές κεφα­λαιου­χι­κές επεν­δύ­σεις του 2016 ανήλθαν σε € 216 εκατ., με το 92% του συνόλου να μην αφορά μεμο­νω­μέ­νες μονάδες, αλλά μέλη επώ­νυ­μων ξενο­δο­χεια­κών αλυ­σί­δων.

πηγή euro2day.gr