Ξενοδοχεία: Υψηλές επιδόσεις τον Ιούλιο – Ανοδος τιμών και πληρότητας

Αύξηση της συνο­λι­κής πλη­ρό­τη­τας των ξενο­δο­χείων αλλά και των τιμών διά­θε­σης των δωμα­τίων σε όλες τις κατη­γο­ρίες κατα­γρά­φε­ται τον Ιούλιο, περίοδο κατά την οποία ενι­σχύ­θη­καν και οι κρα­τή­σεις της τελευ­ταίας στιγμής. Η πλη­ρό­τητα και οι τιμές αυξή­θη­καν ακόμη περισ­σό­τερο για τα ξενο­δο­χεία πέντε αστέρων. Συγκε­κρι­μένα, ενώ η πλη­ρό­τητα των ξενο­δο­χείων σε όλη την επι­κρά­τεια τον Ιούλιο ήταν στο 83,4%, στα ξενο­δο­χεία πέντε αστέρων δια­μορ­φώ­θηκε στο 91,6%. Παράλ­ληλα, η μέση τιμή πανελ­λα­δικά ανέβηκε από τα 168 ευρώ στα 190 ευρώ, ενώ στα ξενο­δο­χεία πέντε αστέρων δια­μορ­φώ­θηκε στα 338 ευρώ, από 332 ευρώ τον Ιούλιο του 2025. Αυτά προ­κύ­πτουν από τα στοι­χεία της μηνιαίας έρευνας πάνελ του Ινστι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων (ΙΤΕΠ).

Η απο­τύ­πωση των βασικών δεικτών για τον δεύτερο μήνα της θερινής περιό­δου κατέ­δειξε την αντι­στροφή των πτω­τι­κών τάσεων που είχαν εμφα­νι­στεί τον Ιούνιο, επα­να­φέ­ρο­ντας τον κλάδο κοντά ή και υψη­λό­τερα από τις περυ­σι­νές επι­δό­σεις. Η συνο­λική μέση πλη­ρό­τητα δια­μορ­φώ­θηκε στο 83,4%, έναντι 82,4% τον Ιούλιο του 2025, με την κινη­τι­κό­τητα να εστιά­ζε­ται κυρίως στις αμιγώς του­ρι­στι­κές περιο­χές. Σχο­λιά­ζο­ντας τα δεδο­μένα αυτά, η πρό­ε­δρος του Ινστι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων, Χρι­στίνα Τετράδη, σημεί­ωσε ότι «παρά τις αρχικές επι­φυ­λά­ξεις που δικαιο­λο­γη­μένα προ­κλή­θη­καν στην ξενο­δο­χειακή αγορά εξαι­τίας της κάπως πιο περιο­ρι­σμέ­νης δυνα­μι­κής του Ιουνίου, αλλά και της ανη­συ­χίας για τον πόλεμο στη Μέση Ανατολή, η εικόνα του Ιουλίου είναι θετική, αφού οι επι­δό­σεις σε επίπεδο πλη­ρό­τη­τας άγγιξαν τα ήδη υψηλά επίπεδα της περυ­σι­νής χρονιάς, επι­βε­βαιώ­νο­ντας την ανθε­κτι­κό­τητα του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού, αλλά και το ισχυρό brand που έχει κατα­φέ­ρει να χτίσει η χώρα μας τα τελευ­ταία χρόνια».

Οσον αφορά τις βασικές κατη­γο­ρίες των ξενο­δο­χείων, τα εποχικά ξενο­δο­χεία κατέ­γρα­ψαν μέση πλη­ρό­τητα 87,2%, έναντι 86,3% τον Ιούλιο του 2025, ενώ τα ξενο­δο­χεία συνε­χούς λει­τουρ­γίας κινή­θη­καν στο 71,4%, δια­τη­ρώ­ντας  τα περυ­σινά επίπεδα. Στην κατα­νομή ανά κατη­γο­ρία αστέρων, η ζήτηση παρέ­μεινε ισχυ­ρό­τερη στην κορυφή του δυνα­μι­κού. Τα κατα­λύ­ματα πέντε αστέρων κατέ­γρα­ψαν πλη­ρό­τητα 91,6%, έναντι 88,6% πέρυσι.

Ακο­λού­θη­σαν τα ξενο­δο­χεία τεσ­σά­ρων αστέρων με 87,3%, έναντι 88,4% τον Ιούλιο του 2025. Στις υπό­λοι­πες κατη­γο­ρίες, η μέση πλη­ρό­τητα δια­μορ­φώ­θηκε στο 75,6% για τα ξενο­δο­χεία τριών αστέρων, στο 76,5% για τα δύο αστέρων και στο 72,8% για τα ξενο­δο­χεία ενός αστέρος.

Σημα­ντι­κός παρά­γο­ντας για τη δια­μόρ­φωση των απο­τε­λε­σμά­των υπήρξε η άνοδος των κρα­τή­σεων της τελευ­ταίας στιγμής. Σε σχέση με τον Ιούλιο του προη­γού­με­νου έτους, οι κρα­τή­σεις last-minute αυξή­θη­καν συνο­λικά κατά 5,6%. Η εν λόγω μετα­βολή υπήρξε εντο­νό­τερη στις υψη­λό­τε­ρες κατη­γο­ρίες, καθώς στα δωμάτια πέντε αστέρων η άνοδος ανήλθε στο 6,7%, ενώ στα δωμάτια τεσ­σά­ρων αστέρων κατέ­γραψε διψήφιο ποσοστό, φτά­νο­ντας το 10,4%.

Στο πεδίο των τιμών, η διάμεση τιμή διά­θε­σης του δίκλι­νου δωμα­τίου –το σημείο κάτω από το οποίο δια­τέ­θη­καν τα μισά από τα 450.000 δωμάτια της χώρας και πάνω από αυτό τα υπό­λοιπα– ανήλθε στα 150 ευρώ, έναντι 140 ευρώ τον Ιούλιο του 2025. Παράλ­ληλα, η γενική μέση τιμή διά­θε­σης ανήλθε στα 190 ευρώ, από 168 ευρώ πέρυσι. Η μετα­βολή αυτή δεν απο­δί­δε­ται σε ορι­ζό­ντιες ανα­τι­μή­σεις, αλλά στη δια­φο­ρο­ποί­ηση της σύν­θε­σης της προ­σφο­ράς και στο μεγα­λύ­τερο μερίδιο των ανώ­τε­ρων μονάδων. Οπως εξήγησε ο γενικός διευ­θυ­ντής του ΙΤΕΠ και καθη­γη­τής του Παντείου Πανε­πι­στη­μίου Γιώργος Πετρά­κος, «η μικρή αύξηση που παρα­τη­ρεί­ται οφεί­λε­ται στην αύξηση του αριθμού των ξενο­δο­χείων πέντε αστέρων και στην αντί­στοιχη μείωση των ξενο­δο­χείων ενός και δύο αστέρων.

Δεν είχαμε δηλαδή υψη­λό­τε­ρες τιμές, αλλά περισ­σό­τερα δωμάτια σε ξενο­δο­χεία πέντε αστέρων. Στην πραγ­μα­τι­κό­τητα, οι τιμές διά­θε­σης των δωμα­τίων παρέ­μει­ναν στα­θε­ρές και μάλιστα παρά την αύξηση του λει­τουρ­γι­κού κόστους των μονάδων». Σε επίπεδο κατη­γο­ριών, η μέση τιμή διά­θε­σης δίκλι­νου δωμα­τίου στα ξενο­δο­χεία πέντε αστέρων ανήλθε στα 338 ευρώ, από 332 ευρώ τον Ιούλιο του 2025. Στα κατα­λύ­ματα τεσ­σά­ρων αστέρων η μέση τιμή έκλεισε στα 191 ευρώ, έναντι 180 ευρώ, στα τριών αστέρων στα 112 ευρώ, έναντι 104 ευρώ, στα δύο αστέρων στα 82 ευρώ, έναντι 77 ευρώ, και στα ξενο­δο­χεία ενός αστέρος στα 73 ευρώ, από 69 ευρώ τον αντί­στοιχο μήνα του προη­γού­με­νου έτους.

Πηγή: moneyreview.gr