Ένα κτήριο, 19 χρόνια χρέους και 2 Λουξεμβούργα

Στις 14 Οκτω­βρί­ου 2026 βγαί­νει στο ηλε­κτρο­νι­κό σφυρί, με τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς 1.873.000 ευρώ, ένα από τα πιο γνω­στά εμπο­ρι­κά κτή­ρια της Ρόδου, 4.350 τε­τρα­γω­νι­κά μέτρα οι­κό­πε­δο με 2 ορό­φους και υπό­γειο, που ακόμη φέρει στην πρό­σο­ψη την επω­νυ­μία της επι­χεί­ρη­σης που το έχτι­σε. Η αφορ­μή είναι σχε­δόν ασή­μα­ντη μπρο­στά στο μέ­γε­θος: 150.000 ευρώ από 2 δια­τα­γές πλη­ρω­μής του 2011. Η ουσία βρί­σκε­ται στα βάρη του κτη­μα­το­λο­γί­ου, προ­ση­μειώ­σεις 800.000, 180.000, 120.000 και 1.300.000 ευρώ από το 2007 και το 2008, τη χρο­νιά που η επι­χεί­ρη­ση ολο­κλή­ρω­νε την τε­λευ­ταία της επέ­κτα­ση με άδεια του 2007. Δη­λα­δή το κτή­ριο πήρε την τε­λι­κή του μορφή ακρι­βώς τη στιγ­μή που ξε­κι­νού­σε η κρίση, με δα­νει­σμό που σή­με­ρα υπερ­βαί­νει την ίδια την αξία του.

Το πιο δι­δα­κτι­κό μέρος της ιστο­ρί­ας δεν είναι η επι­χεί­ρη­ση αλλά η δια­δρο­μή του δα­νεί­ου. Συ­στη­μι­κή τρά­πε­ζα το 2007, με­τα­βί­βα­ση σε εται­ρεία ει­δι­κού σκο­πού στο Λου­ξεμ­βούρ­γο το 2018, δεύ­τε­ρη λου­ξεμ­βουρ­για­νή εται­ρεία τον Φε­βρουά­ριο του 2025, επι­τα­γή προς πλη­ρω­μή τον Δε­κέμ­βριο και κα­τά­σχε­ση τον Μάρ­τιο του 2026. Το δά­νειο άλ­λα­ξε 3 ιδιο­κτή­τες σε 2 χώρες, η υπό­θε­ση έφτα­σε μέχρι το Εφε­τείο Δω­δε­κα­νή­σου το 2022, και το κτή­ριο έμει­νε στη θέση του, σφρα­γι­σμέ­νο, με με­ταλ­λι­κή μπάρα στην εί­σο­δο και ει­κό­να εγκα­τά­λει­ψης. Το ίδιο σε­νά­ριο θα δούμε ξανά και ξανά στο νησί, γιατί τα δά­νεια της δε­κα­ε­τί­ας του 2000 τι­τλο­ποι­ή­θη­καν μα­ζι­κά και οι εται­ρεί­ες δια­χεί­ρι­σης έχουν κάθε λόγο να ρευ­στο­ποιούν τώρα, με τις αξίες ακι­νή­των στη Ρόδο σε ιστο­ρι­κά υψηλά.

Η επι­χεί­ρη­ση χρε­ο­κό­πη­σε μία φορά, το κτή­ριο όμως θα πλη­ρώ­σει τον λο­γα­ρια­σμό της δεύ­τε­ρη, σε αγο­ρα­στή που πι­θα­νό­τα­τα δεν θα ξέρει καν τι που­λού­σε.