Πεντάστερη επένδυση 50 εκατ. ευρώ ετοιμάζει η Mitsis στα Γιάννενα

Ο σχε­δια­σμός του project που έχει στα σκα­ριά ο όμι­λος για νέα ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα στην πρω­τεύ­ου­σα της Ηπεί­ρου. Οι προ­τε­ραιό­τη­τες και το νέο brand που λαν­σά­ρι­σε.

Εύα Δ. Οι­κο­νο­μά­κη

Το επό­με­νο επεν­δυ­τι­κό βήμα του προ­ε­τοι­μά­ζει ο όμι­λος Mitsis, ο οποί­ος πέραν των mega projects που «τρέ­χει», έχει στα σκα­ριά ένα νέο έργο στα Ιω­άν­νι­να, προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού άνω των 50 εκατ. ευρώ.

Μπο­ρεί προ­τε­ραιό­τη­τα για τον ξε­νο­δο­χεια­κό όμιλο, που μετρά 50 χρό­νια δρα­στη­ριο­ποί­η­σης στην ελ­λη­νι­κή του­ρι­στι­κή αγορά, να απο­τε­λούν η ανά­πλα­ση του Mitsis Grand Hotel στη Ρόδο και η με­τα­τρο­πή του Με­γά­ρου Σλή­μαν – Μελλά σε ξε­νο­δο­χείο 5 αστέ­ρων στην καρ­διά της Αθή­νας, ωστό­σο, το συ­γκε­κρι­μέ­νο project ση­μα­το­δο­τεί την άφιξη των Mitsis Hotels σε έναν ακόμη ελ­λη­νι­κό προ­ο­ρι­σμό.

Σε αυτή την κα­τεύ­θυν­ση, η υπη­ρε­σία Δό­μη­σης Ιω­αν­νι­τών άναψε το «πρά­σι­νο φως» για την προ­έ­γκρι­ση της οι­κο­δο­μι­κής άδειας που αφορά την ανά­πτυ­ξη ενός νέου ξε­νο­δο­χεί­ου 5 αστέ­ρων, δυ­να­μι­κό­τη­τας 300 κλι­νών, στην πε­ριο­χή Πα­ρα­λί­μνιο Ιω­αν­νί­νων. Το ξε­νο­δο­χείο θα ανα­πτυ­χθεί σε ιδιό­κτη­τη έκτα­ση 80 στρεμ­μά­των της οι­κο­γέ­νειας, με χρο­νι­κό ορί­ζο­ντα ολο­κλή­ρω­σης εντός της επό­με­νης δε­κα­ε­τί­ας.

Φο­ρέ­ας ανά­πτυ­ξης του έργου είναι η Πα­ρα­λί­μνειος Ξε­νο­δο­χεια­κή – Του­ρι­στι­κή – Οι­κο­δο­μι­κή & Εμπο­ρι­κή Ανώ­νυ­μη Εται­ρεία, πρό­ε­δρος της οποί­ας είναι η Χρι­στί­να Μήτση και διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος ο Σταύ­ρος Μή­τσης.

Ση­μειω­τέ­ον ότι η εται­ρεία ιδρύ­θη­κε το 2001.

Οι προ­τε­ραιό­τη­τες

Σε κάθε πε­ρί­πτω­ση, πά­ντως, σε πρώτο πλάνο για τον όμιλο Mitsis είναι μία στρα­τη­γι­κής ση­μα­σί­ας επέν­δυ­ση για την ταυ­τό­τη­τά του, η ανά­πλα­ση του Mitsis Grand Hotel στη Ρόδο. Η ολική ανα­κα­τα­σκευή του ξε­νο­δο­χεί­ου, που αντι­στοι­χεί σε μια επέν­δυ­ση ύψους πε­ρί­που 100 εκατ. ευρώ, βρί­σκε­ται σε εξέ­λι­ξη και ανα­μέ­νε­ται να ολο­κλη­ρω­θεί το 2027.

Στό­χος είναι η με­τα­τρο­πή του σε έναν προ­ο­ρι­σμό πο­λυ­τε­λεί­ας, που θα λει­τουρ­γεί καθ’ όλη τη διάρ­κεια του έτους, δια­τη­ρώ­ντας την ιστο­ρι­κή του ταυ­τό­τη­τα. Ο σχε­δια­σμός πε­ρι­λαμ­βά­νει πλήρη ανα­καί­νι­ση δω­μα­τί­ων και σουι­τών, κα­τα­σκευή ιδιω­τι­κών κα­τοι­κιών προς μί­σθω­ση και πώ­λη­ση, δη­μιουρ­γία food hall με πε­ρισ­σό­τε­ρα από 10 ση­μεία εστί­α­σης, καθώς και ανά­πτυ­ξη πο­λυ­τε­λούς εμπο­ρι­κού κέ­ντρου.

Επί­σης, βάσει πλά­νου, προ­βλέ­πο­νται η δη­μιουρ­γία χώρων τέ­χνης σε συ­νερ­γα­σία με διε­θνείς gallery, αθλη­τι­κών εγκα­τα­στά­σε­ων, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νου γυ­μνα­στη­ρί­ου 1.000 τ.μ., γη­πέ­δων τένις και padel, καθώς και η ανά­πτυ­ξη σύγ­χρο­νων εγκα­τα­στά­σε­ων ευ­ε­ξί­ας με επί­κε­ντρο ένα spa 1.000 τ.μ. και χώρων για κοι­νω­νι­κές και πο­λι­τι­στι­κές εκ­δη­λώ­σεις.

Μετά την ολο­κλή­ρω­ση του project της Ρόδου, έπε­ται η ανα­μόρ­φω­ση του Με­γά­ρου Σλή­μαν – Μελλά σε ξε­νο­δο­χείο 5 αστέ­ρων, στο κέ­ντρο της Αθή­νας και συ­γκε­κρι­μέ­να στη συμ­βο­λή των οδών Πα­νε­πι­στη­μί­ου 46 και Χα­ρι­λά­ου Τρι­κού­πη 1. Το συ­γκε­κρι­μέ­νο έργο, βάσει του αρ­χι­κού προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού, αντι­στοι­χεί σε μια επέν­δυ­ση ύψους 36 εκατ. ευρώ.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι ο ξε­νο­δο­χεια­κός όμι­λος μί­σθω­σε το συ­γκε­κρι­μέ­νο ακί­νη­το για 35 χρό­νια με δι­καί­ω­μα πα­ρά­τα­σης για 10 επι­πλέ­ον έτη, έπει­τα από δια­γω­νι­σμό που διε­νήρ­γη­σε ο Ηλε­κτρο­νι­κός Εθνι­κός Φο­ρέ­ας Κοι­νω­νι­κής Ασφά­λι­σης (e-ΕΦΚΑ) ως ιδιο­κτή­της του ακι­νή­του.

Το κτί­ριο οι­κο­δο­μή­θη­κε τη δε­κα­ε­τία 1880 – 1890 και ανή­κει στο σύ­μπλεγ­μα των τεσ­σά­ρων κα­τοι­κιών που ανή­γει­ρε ο Ερ­ρί­κος Σλή­μαν στην οδό Πα­νε­πι­στη­μί­ου. Σχε­διά­στη­κε από τον Έρνστ Τσίλ­λερ και πε­ρι­λαμ­βά­νει ισό­γειο-ημιώ­ρο­φο και τέσ­σε­ρις πάνω από το ισό­γειο ορό­φους, συ­νο­λι­κής επι­φά­νειας 7.115,62 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων, καθώς και ένα επι­πλέ­ον κτί­ριο στον ακά­λυ­πτο χώρο το οποίο δεν κα­τα­σκευά­στη­κε την ίδια πε­ρί­ο­δο με το Μέ­γα­ρο Σλή­μαν – Μελλά. Πρό­κει­ται για τον χώρο στον οποίο στε­γα­ζό­ταν μέχρι πρό­τι­νος ο κι­νη­μα­το­γρά­φος ΙΝΤΕ­ΑΛ, επι­φά­νειας 829,50 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων.

Τα δύο συ­γκε­κρι­μέ­να projects είναι υψη­λής ση­μα­σί­ας για την ενί­σχυ­ση του προ­φίλ του ομί­λου, ο οποί­ος πλέον δίνει έμ­φα­ση και σε έργα που χα­ρα­κτη­ρί­ζο­νται από exclusivity και στο­χεύ­ουν σε τα­ξι­διώ­τες υψη­λού ει­σο­δη­μα­τι­κού προ­φίλ.

Τα επό­με­να βή­μα­τα

Στα με­γά­λα έργα του ομί­λου πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται και το mega project του ομί­λου Μήτση στη Ρόδο, που αφορά την αξιο­ποί­η­ση της έκτα­σης στη Βό­ρεια Αφά­ντου (Γκολφ Αφά­ντου). Μέχρι στιγ­μής στα σκα­ριά βρί­σκο­νται ο εκ­συγ­χρο­νι­σμός και η λει­τουρ­γία του υφι­στά­με­νου γη­πέ­δου γκολφ 18 οπών, ένα στά­διο που απο­τε­λεί επί της ου­σί­ας προ­ϋ­πό­θε­ση για την εκ­κί­νη­ση δια­δι­κα­σιών αδειο­δό­τη­σης/υλο­ποί­η­σης οποιου­δή­πο­τε επεν­δυ­τι­κού σχε­δί­ου στο το­πι­κό ΕΣΧΑ­ΔΑ Βο­ρεί­ου Αφά­ντου, δη­λα­δή του πλά­νου που έχει ο όμι­λος Μήτση για αξιο­ποί­η­ση της έκτα­σης που είχε απο­κτή­σει από τον Ελ­λη­νο­α­με­ρι­κα­νό επι­χει­ρη­μα­τία Μερ­κού­ριο Αγ­γε­λιά­δη.

Σε ό,τι αφορά τη Βό­ρεια Αφά­ντου, σύμ­φω­να με το αρ­χι­κό business plan του ομί­λου, ανα­μέ­νε­ται να επεν­δυ­θούν πε­ρί­που 360 εκατ. ευρώ και προ­βλέ­πε­ται, με­τα­ξύ άλλων, η ανά­πτυ­ξη τριών ξε­νο­δο­χεί­ων υψη­λών προ­δια­γρα­φών, μίας μα­ρί­νας, ενός shopping center, καθώς και του­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών.

Το επεν­δυ­τι­κό πλάνο του ομί­λου πε­ρι­λαμ­βά­νει, με­τα­ξύ άλλων, και την ανα­καί­νι­ση του ξε­νο­δο­χεί­ου «Bali Paradise» στην Κρήτη που είχε εντα­χθεί στην ομπρέ­λα του των Mitsis Hotels το 2023. Στό­χος είναι ο πλή­ρης εκ­συγ­χρο­νι­σμός της συ­γκε­κρι­μέ­νης μο­νά­δας και η στα­δια­κή ανα­βάθ­μι­σή του στην κα­τη­γο­ρία των 5 αστέ­ρων.

Το νέο brand

Ση­μειώ­νε­ται, πά­ντως, πως πριν από λίγες ημέ­ρες ο όμι­λος Mitsis ανα­κοί­νω­σε τη δη­μιουρ­γία του Canvas by Mitsis.

Σύμ­φω­να με τον όμιλο το Canvas by Mitsis προ­σφέ­ρει προ­σι­τές, all-inclusive δια­κο­πές. Το νέο brand πε­ρι­λαμ­βά­νει τα 4 αστέ­ρων ξε­νο­δο­χεία Alexander the Great στη Χαλ­κι­δι­κή, Belvedere και Messonghi στην Κέρ­κυ­ρα, Cretan Village στην Κρήτη, Family Village στην Κω και Petit Palais στη Ρόδο.

Σή­με­ρα ο όμι­λος Mitsis δια­θέ­τει 24 ξε­νο­δο­χεία και 14 κέ­ντρα σπα και θα­λασ­σο­θε­ρα­πεί­ας στο χαρ­το­φυ­λά­κιό του ανά την Ελ­λά­δα, σε Αθήνα, Πει­ραιά, Κα­μέ­να Βούρ­λα, Κέρ­κυ­ρα, Κρήτη, Κω, Σα­ντο­ρί­νη, Ρόδο και Χαλ­κι­δι­κή.