Διπλό μπόνους σε όσους ανοίξουν και νοικιάσουν κλειστά σπίτια

Το πρό­γραμμα «Ανα­και­νίζω – Νοι­κιάζω» βελ­τιώ­νε­ται και προ­βλέ­πει επι­δό­τηση 60% επί της δαπάνης με μέγιστο όριο τα 13.500 ευρώ

Με το ράλι στις τιμές των ενοι­κίων να συνε­χί­ζε­ται και να οδηγεί σε αδιέ­ξοδο χιλιά­δες νοι­κο­κυ­ριά, το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών επι­χει­ρεί να αντι­με­τω­πί­σει το οξύ στε­γα­στικό πρό­βλημα δίνο­ντας διπλό κίνητρο σε χιλιά­δες φορο­λο­γου­μέ­νους να ανοί­ξουν κλει­στές κατοι­κίες και να τις «ρίξουν» στην αγορά.

Σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις του νέου φορο­λο­γι­κού νομο­σχε­δίου, μια ανα­καί­νιση 13.500 ευρώ σε ένα κλειστό δια­μέ­ρι­σμα έως 100 τ.μ εξα­σφα­λί­ζει στον ιδιο­κτήτη του επι­δό­τηση 8.100 ευρώ αλλά και ένα αφο­ρο­λό­γητο εισό­δημα για τρία χρόνια.

Ειδι­κό­τερα οι νέες ρυθ­μί­σεις προ­βλέ­πουν:

Επι­δό­τηση έως 8.100 ευρώ για την ανα­καί­νιση κλει­στών ακι­νή­των.

Το πρό­γραμμα «Ανα­και­νίζω – Νοι­κιάζω» βελ­τιώ­νε­ται και προ­βλέ­πει επι­δό­τηση 60% επί της δαπάνης με μέγιστο όριο τα 13.500 ευρώ.

Το 50% της επι­δό­τη­σης θα μπορεί να δίδεται προ­κα­τα­βο­λικά, ενώ το μέτρο εφαρ­μό­ζε­ται ανα­δρο­μικά για τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που εντά­χθη­καν στο πρό­γραμμα από τις 8 Απρι­λίου 2024 που άνοιξε η ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα.

Ακίνητα που θα ανα­και­νι­στούν θα πρέπει να ενοι­κια­στούν με μακρο­χρό­νια μίσθωση του­λά­χι­στον για τρία χρόνια. Η επι­δό­τηση χορη­γεί­ται υπό τις εξής προ­ϋ­πο­θέ­σεις, οι οποίες πρέπει να συντρέ­χουν σωρευ­τικά:

n τα σχετικά τιμο­λό­για εξο­φλού­νται ηλε­κτρο­νικά,

n μετά την ανα­καί­νιση προ­χω­ρούν σε εκμί­σθωση του ακι­νή­του με διάρ­κεια τριών του­λά­χι­στον ετών.

Μηδε­νι­κός φόρος εισο­δή­μα­τος για την ενοι­κί­αση κλει­στών ακι­νή­των. Αφορά σπίτια έως 120 τ.μ. τα οποία είναι κλειστά για τρία χρόνια και θα ανοί­ξουν για να ενοι­κια­στούν του­λά­χι­στον για τρία χρόνια. Για να εξα­σφα­λί­σουν τη φορο­α­παλ­λαγή οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των θα πρέπει:

n Το εισό­δημα να προ­έρ­χε­ται από σύμβαση μίσθω­σης διάρ­κειας του­λά­χι­στον 3 ετών που συνά­πτε­ται μεταξύ της 8ης Σεπτεμ­βρίου 2024 και της 31ης Δεκεμ­βρίου 2025.

n Η εκμι­σθού­μενη κατοι­κία κατά τα φορο­λο­γικά έτη 2022, 2023 και, αν η μίσθωση καταρ­τί­ζε­ται το 2025, και κατά το φορο­λο­γικό έτος 2024, έχει δηλωθεί στη δήλωση φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος ως κενό ακίνητο (έντυπο Ε2) ή δεν έχει δηλωθεί ως μισθω­μένο ακίνητο ούτε ως κύρια ούτε δευ­τε­ρεύ­ουσα κατοι­κία του εκμι­σθωτή ούτε ως ιδιο­χρη­σι­μο­ποιού­μενο ούτε δωρεάν παρα­χω­ρού­μενο ακίνητο (έντυπα Ε1 και Ε2) ή έχει δια­τε­θεί απο­κλει­στικά για βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση και οι συνα­φθεί­σες βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.

n Ο εκμι­σθω­τής δεν έχει υπο­βά­λει στη φορο­λο­γική διοί­κηση δήλωση πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χείων μίσθω­σης ακί­νη­της περιου­σίας για το ακίνητο κατά το έτος της μίσθω­σης και έως την έναρξη αυτής ή για το ίδιο διά­στημα έχει υπο­βά­λει δήλωση βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης του ακι­νή­του.

Αν εντός των τριών ετών το ακίνητο:

n Κενωθεί, η απαλ­λαγή παύει να ισχύει από το φορο­λο­γικό έτος που αυτό κενώ­νε­ται.

n Δια­τε­θεί για βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση, η απαλ­λαγή παύει να ισχύει από το πρώτο έτος της μίσθω­σης.

Πηγή: tanea.gr