Στο «σφυρί» 28 ξενοδοχεία αξίας άνω των 56 εκατ. ευρώ-Τα δύο στη Ρόδο

Από τα Ιω­άν­νι­να, την Κασ­σάν­δρα, τη Σκιά­θο και την Κα­λα­μά­τα μέχρι την Τήνο, την Κρήτη και τη Ρόδο εκ­ποιού­νται με­γά­λες και μι­κρό­τε­ρες ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες. Με­γά­λο ερώ­τη­μα η στάση των υπο­ψή­φιων επεν­δυ­τών

Επι­στρο­φή στην κα­νο­νι­κό­τη­τα και για τους πλει­στη­ρια­σμούς, καθώς από 14 Μαΐου λήγει η προ­σω­ρι­νή ανα­στο­λή της λει­τουρ­γί­ας των δι­κα­στη­ρί­ων της χώρας.

Και πα­ρό­τι τρά­πε­ζες και εται­ρεί­ες δια­χεί­ρι­σης απαι­τή­σε­ων αφή­νουν στην άκρη την πρώτη κα­τοι­κία, του­λά­χι­στον προς το παρόν, αν και από 1η του επό­με­νου μήνα, υπάρ­χει πλή­ρης απε­λευ­θέ­ρω­ση των πλει­στη­ρια­σμών, οπότε και θα ξε­κι­νή­σει η εφαρ­μο­γή του νέου πτω­χευ­τι­κού, το ηλε­κτρο­νι­κό «σφυρί» θα αρ­χί­σει να «χτυπά» για χι­λιά­δες επαγ­γελ­μα­τι­κούς χώ­ρους. Με­τα­ξύ αυτών και αρ­κε­τά ξε­νο­δο­χεία. Την ίδια ώρα μά­λι­στα, που αγ­γε­λί­ες πώ­λη­σης έχουν βάλει πε­ρισ­σό­τε­ρες από 300 ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες ανά την επι­κρά­τεια.

Σύμ­φω­να με τις ενη­με­ρώ­σεις της σε­λί­δας e-auction, από τις 14 Μαΐου (σ.σ. την ημε­ρο­μη­νία που ανοί­γει και ο του­ρι­σμός), οι αναρ­τη­μέ­νοι πλει­στη­ρια­σμοί ξε­νο­δο­χεί­ων φθά­νουν τους 28, από τα Ιω­άν­νι­να, την Κασ­σάν­δρα, τη Σκιά­θο και την Κα­λα­μά­τα μέχρι την Κρήτη και τη Ρόδο.

Συ­νο­λι­κά η τιμή εκ­κί­νη­σης για τα του­ρι­στι­κά ακί­νη­τα που βγαί­νουν στο σφυρί, με­τα­ξύ των οποί­ων και πολύ γνω­στά, ξε­περ­νά τα 56 εκατ. ευρώ.

Δε­δο­μέ­νων των συν­θη­κών, υπάρ­χει αρ­κε­τά με­γά­λος προ­βλη­μα­τι­σμός για τη στάση που θα κρα­τή­σουν οι υπο­ψή­φιοι επεν­δυ­τές, αφού σε αρ­κε­τές ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες οι τιμές πρώ­της προ­σφο­ράς έχουν προσ­διο­ρι­στεί πριν από την παν­δη­μία κι επο­μέ­νως δεν κα­νείς δεν ξέρει εάν σή­με­ρα θα κρι­θούν ελ­κυ­στι­κές ή όχι.

Στην Κέρ­κυ­ρα

Σε αυτή τη φάση, την κούρ­σα από πλευ­ράς τιμής πρώ­της προ­σφο­ράς οδη­γεί το 5άστε­ρο Grande Mare Hotel, Spa & Wellness (Ξε­νο­δο­χεια­κές Eπεν­δύ­σεις A.E.) στις Mπε­νί­τσες της Kέρ­κυ­ρας, που μετά από αρ­κε­τές ανε­πι­τυ­χείς προ­σπά­θειες να πλει­στη­ρια­στεί και μια ανα­βο­λή λόγω κο­ρω­νοϊ­ού, ξανά βγαί­νει στο ηλε­κτρο­νι­κό «σφυρί» στις 9 Ιου­νί­ου 2021, στα 9.060.000 ευρώ.

Πρό­κει­ται για πα­ρα­θα­λάσ­σια ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα 4.762,07 τ.μ. σε οι­κό­πε­δο 22.000 τ.μ., απο­τε­λού­με­νη από 16 αυ­το­τε­λή κτί­ρια 52 δω­μα­τί­ων (112 κλί­νες), χώ­ρους ψυ­χα­γω­γί­ας, μπαρ, γυ­μνα­στή­ριο, σά­ου­να, πι­σί­νες και υδά­τι­νο πάρκο. Επι­σπεύ­δου­σα τον πλει­στη­ρια­σμό είναι η αλ­λο­δα­πή εται­ρεία ει­δι­κού σκο­πού «Amoeba Issuer DA».

Ο προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για τις 11/11/2020 πλει­στη­ρια­σμός του ξε­νο­δο­χεί­ου δεν διε­νερ­γή­θη­κε σε συ­νέ­χεια των δια­τά­ξε­ων του ΦΕΚ 4899/6.11.2020 περί ανα­στο­λής των πλει­στη­ρια­σμών έως 30/11/2020.

Επί­σης στην Κέρ­κυ­ρα βγαί­νει σε δύο ξε­χω­ρι­στούς πλει­στη­ρια­σμούς (ψιλή κυ­ριό­τη­τα και επι­καρ­πία) ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα 2 αστέ­ρων 1.419,91 τ.μ., σε αγρο­τε­μά­χιο 5.589,43 τ.μ. στη θέση Ντουρ­ντού­να στην πε­ριο­χή Πε­ρου­λά­δες.

Πρό­κει­ται για συ­γκρό­τη­μα 4 κτι­ρί­ων 1.255,17 τ.μ., με 35 δω­μά­τια (62 κλί­νες) που είναι μι­σθω­μέ­νη μέχρι 23-11-2031.

Για την ψιλή κυ­ριό­τη­τα η τιμή εκ­κί­νη­σης έχει ορι­στεί στις 896.000 ευρώ και για την επι­καρ­πία 224.000 ευρώ. Επι­σπεύ­δου­σα είναι η Cepal Hellas Χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κές Υπη­ρε­σί­ες και ο πλει­στη­ρια­σμός θα γίνει στις 30 Ιου­νί­ου.

Στο δη­μο­φι­λές νησί του Ιο­νί­ου στο ηλε­κτρο­νι­κό «σφυρί» βγαί­νει επί­σης και μία μικρή μο­νά­δα ενοι­κια­ζό­με­νων δω­μα­τί­ων. Βρί­σκε­ται στην πε­ριο­χή Αχα­ρά­βη και απο­τε­λεί­ται από ενοι­κια­ζό­με­να δια­με­ρί­σμα­τα 199,65 τ.μ. σε συ­γκρό­τη­μα τριών ισό­γειων κτη­ρί­ων σε αγρο­τε­μά­χιο 2.134,40 τ.μ. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς έχει ορι­στεί 365.000 ευρώ και ο πλει­στη­ρια­σμός θα γίνει στις 26/5.

Πλει­στη­ρια­σμών συ­νέ­χεια για την Βωβός

Με επι­σπεύ­δου­σα την GALAXY IV FUNDING DESIGNATED ACTIVITY COMPANY και τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς στα 7.350.000 ευρώ, ο πλει­στη­ρια­σμός της πρώ­της επέν­δυ­σης του Μπά­μπη Βωβού στον ξε­νο­δο­χεια­κό τομέα έχει ορι­στεί για τις 19 Μαΐου 2021.

Με βάση την έκ­θε­ση του πλει­στη­ρια­σμού, πρό­κει­ται για ημι­τε­λή ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα 5 αστέ­ρων 25.179,60 τ.μ. με δυ­να­μι­κό­τη­τα 667 κλι­νών σε αγρο­τε­μά­χιο 64.000 τ.μ. στον Γα­λα­τά Τροι­ζη­νί­ας.

Είναι ένα συ­γκρό­τη­μα κτι­ρί­ων με πι­σί­νες και υπαί­θριες θέ­σεις στάθ­μευ­σης αυ­το­κι­νή­των και του­ρι­στι­κών λε­ω­φο­ρεί­ων μέσω του οποί­ου η Μπά­μπης Βωβός – Διε­θνής Τε­χνι­κή φι­λο­δο­ξού­σε να ει­σέλ­θει στο του­ρι­στι­κό real estate.

Η μο­νά­δα απο­τε­λεί­ται από δια­φο­ρε­τι­κά κτί­ρια (1ο κτί­ριο 712,44 τ.μ., 44 κλί­νες, 2ο κτί­ριο 227,76 τ.μ., 16 κλί­νες, 3ο κτί­ριο 180,63τ.μ., 9 κλί­νες, 4ο κτί­ριο 2.414,03 τ.μ., 90 κλί­νες. 5ο κτί­ριο 4.502,91 τ.μ., 108 κλί­νες. 6ο κτί­ριο 4.502,91 τ.μ., 107 κλί­νες, 7ο κτί­ριο 3.808,80 τ.μ., 102 κλί­νες, 8ο κτί­ριο 3.808,80 τ.μ., 102 κλί­νες, 9ο κτί­ριο 3.808,80 τ.μ., 89 κλί­νες, 10ο κτί­ριο 23,82 φυ­λά­κιο, 11ο βοη­θη­τι­κό κτί­ριο 106,64 τ.μ. 12ο βοη­θη­τι­κό κτί­ριο 1.082,06 τ.μ.) για τα οποία οι ερ­γα­σί­ες ανα­καί­νι­σης – ανα­βάθ­μι­σης έχουν στα­μα­τή­σει πε­ρί­που από το 2009. Συ­νε­πώς σύμ­φω­να με την ει­κό­να εγκα­τά­λει­ψης του πε­ρι­βάλ­λο­ντος χώρου εκτι­μά­ται στο σύ­νο­λο του ξε­νο­δο­χεια­κού συ­γκρο­τή­μα­τος η πρό­ο­δος των έργων βρί­σκε­ται στο 60%.

Η ιστο­ρία του ξε­νο­δο­χεί­ου ξε­κι­νά πριν από 16 χρό­νια όταν η εται­ρεία του Μπά­μπη Βωβού αγό­ρα­σε ένα με­γά­λο οι­κό­πε­δο στον Γα­λα­τά, στο οποίο υπήρ­χε υφι­στά­με­νο ξε­νο­δο­χείο και συ­γκρό­τη­μα μπαν­γκα­λό­ου, αλλά και ημι­τε­λείς ημια­νε­ξάρ­τη­τες μο­νά­δες κα­τοι­κιών με συ­νο­λι­κή επι­φά­νεια κτι­ρί­ου 18.000 τ.μ.

Πα­ρό­τι η του­ρι­στι­κή ανά­πτυ­ξη εξε­λισ­σό­ταν αν και με κα­θυ­στε­ρή­σεις, ανέ­κυ­ψε η οι­κο­νο­μι­κή κρίση εξ ου και η από­φα­ση για την πώ­λη­ση του συ­γκρο­τή­μα­τος ένα­ντι 35-40 εκατ. ευρώ.

Μά­λι­στα το κα­λο­καί­ρι του 2011, η εται­ρεία έφτα­σε κοντά σε συμ­φω­νία με τουρ­κι­κό όμιλο, που εν τέλει μα­ταιώ­θη­κε.

Ούτε και το σχέ­διο με­τα­τρο­πής της εν λόγω μο­νά­δας σε θέ­ρε­τρο ια­τρι­κού του­ρι­σμού προ­χώ­ρη­σε.

Με βάση το επι­χει­ρη­σια­κό σχέ­διο εξυ­γί­αν­σης της εται­ρεί­ας που εκ­πο­νή­θη­κε και επι­κυ­ρώ­θη­κε από το αρ­μό­διο δι­κα­στή­ριο το 2015, η πώ­λη­ση του ακι­νή­του στο Γα­λα­τά είχε δρο­μο­λο­γη­θεί για το 2016 ένα­ντι 17 εκατ. ευρώ (η εύ­λο­γη αξία έχει απο­τι­μη­θεί στα 18,6 εκατ. ευρώ) προ­κει­μέ­νου να απο­πλη­ρω­θούν δά­νεια 8 εκατ. ευρώ από Εθνι­κή και Eurobank. Δεν πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε ούτε αυτός ο σχε­δια­σμός.

Πέντε μο­νά­δες στην Πε­λο­πόν­νη­σο

Μπρο­στά στην πα­ρα­λία της Κάν­διας, στην πε­ριο­χή Ίρια, στο Ναύ­πλιο, βγαί­νει σε πλει­στη­ρια­σμό πο­λυ­τε­λής ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα 5 αστέ­ρων 12.274,78 τ.μ. σε αγρο­τε­μά­χιο 28.628,57 τ.μ., .

Πρό­κει­ται για συ­γκρό­τη­μα πέντε διώ­ρο­φων κτι­ρί­ων (105 δω­μά­τια, 260 κλί­νες) με ιδιω­τι­κές πι­σί­νες. Η τιμή εκ­κί­νη­σης για τον πλει­στη­ρια­σμό της μο­νά­δας (Κ. ΜΑΡ­ΚΟΥ Α.Ε. ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΤΙ­ΚΩΝ ΕΝΕΡ­ΓΕΙΑ­ΚΩΝ ΕΠΙ­ΧΕΙ­ΡΗ­ΣΕ­ΩΝ) έχει ορι­στεί στα 6.023.642 ευρώ. Επι­σπεύ­δου­σα είναι η Cepal Hellas Χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κές Υπη­ρε­σί­ες και ο πλει­στη­ρια­σμός θα γίνει 9/6.

Νε­ο­κλα­σι­κή δια­τη­ρη­τέα πε­ντα­ώ­ρο­φη ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα 2.966 τ.μ. με 44 δω­μά­τια, σε οι­κό­πε­δο 498 τ.μ. στο ιστο­ρι­κό κέ­ντρο της Κα­λα­μά­τας βγαί­νει σε πλει­στη­ρια­σμό στις 7/7. Πρό­κει­ται για την «ΑΝΩ­ΝΥ­ΜΟΣ ΞΕ­ΝΟ­ΔΟ­ΧΕΙΑ­ΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΤΙ­ΚΗ ΕΤΑΙ­ΡΕΙΑ ΚΑ­ΛΑ­ΜΩΝ REX», με τον δια­κρι­τι­κό τίτλο «REX Α.Ε.» με επι­σπεύ­δου­σα επί­σης την Cepal Hellas Χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κές Υπη­ρε­σί­ες και τιμής πρώ­της προ­σφο­ράς 5.401.419 ευρώ.

Επι­πλέ­ον, τρία μι­κρό­τε­ρα ξε­νο­δο­χεία βγαί­νουν σε πλει­στη­ρια­σμό σε Σπάρ­τη και Λου­τρά­κι.

Κρήτη και Ρόδος

Δύο ξε­νο­δο­χεία βγαί­νουν σε πλει­στη­ρια­σμό στην Κρήτη και άλλα τόσα στη Ρόδο.

Συ­γκε­κρι­μέ­να στην Κρήτη βγαί­νει στο ηλε­κτρο­νι­κό σφυρί από την Intrum Hellas το συ­γκρό­τη­μα με την ονο­μα­σία Heliotrope της εται­ρεί­ας «Αν­θού­σα Hotels» στην πε­ριο­χή της Στα­λί­δας Χερ­σο­νή­σου. Η ιδιο­κτη­σία αφορά ένα οι­κό­πε­δο απο­τε­λού­με­νο από δύο τμή­μα­τα,- τα οποία χω­ρί­ζο­νται από δρόμο-, συ­νο­λι­κού εμ­βα­δού 13,3 στρεμ­μά­των. Στο δεύ­τε­ρο και με­γα­λύ­τε­ρο τμήμα έχει ανε­γερ­θεί ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα 90 δω­μα­τί­ων και 170 κλι­νών Γ’ τάξης. Ο βαθ­μός συ­ντή­ρη­σης του ξε­νο­δο­χεί­ου χα­ρα­κτη­ρί­ζε­ται «μέ­τριος έως κακός». Ο πλει­στη­ρια­σμός έχει ορι­στεί για τις 2 Ιου­νί­ου και η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς σε 1.785.000 ευρώ.

Επί­σης βγαί­νει σε πλει­στη­ρια­σμό στις 9/6 ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα Γ’ κα­τη­γο­ρί­ας 1.002,75 τ.μ. σε οι­κό­πε­δο 4.009,20 τ.μ. στη θέση Πε­τρές, στο Ρέ­θυ­μνο. Πρό­κει­ται για συ­γκρό­τη­μα 3 επι­πέ­δων με 13 δω­μά­τια-δια­με­ρί­σμα­τα σε πολύ καλή κα­τά­στα­ση με τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς 333.289 ευρώ.

Στη Ρόδο στις 2/6 βγαί­νει στο ηλε­κτρο­νι­κό «σφυρί» ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα 4 αστέ­ρων 10.866,70 τ.μ. σε αγρο­τε­μά­χιο 28.685 τ.μ. Πρό­κει­ται για συ­γκρό­τη­μα 11 κτι­ρί­ων με 209 δω­μά­τια, μπαρ, παι­δι­κό σταθ­μό, 3 πι­σί­νες, γή­πε­δο τένις και μπά­σκετ και κήπο.

Η τιμή εκ­κί­νη­σης για τη μο­νά­δα (ΦΙ­ΛΕ­ΡΗ­ΜΟΣ ΕΠΙ­ΧΕΙ­ΡΗ­ΣΕΙΣ ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΜΟΥ Α.Ε.) είναι στα 8.570.426 ευρώ με επι­σπεύ­δου­σα την Cepal Hellas Χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κές Υπη­ρε­σί­ες.

Κοντά στο ιστο­ρι­κό και του­ρι­στι­κό κέ­ντρο της πόλης της Ρόδου θα πλει­στη­ρια­στεί στις 21/5 ξε­νο­δο­χείο 3 αστέ­ρων 3.825,50 τ.μ., δυ­να­μι­κό­τη­τας 43 δω­μα­τί­ων και 82 κλι­νών. Η τιμή εκ­κί­νη­σης έχει ορι­στεί σε 1.470.000 ευρώ.

Σε ότι αφορά την πε­ρι­φέ­ρεια Νό­τιου Αι­γαί­ου θα βγουν σε πλει­στη­ρια­σμό και άλλα δύο ξε­νο­δο­χεία σε Κάρ­πα­θο και Τήνο.

Πηγή ΟΤ