Έρχεται ο «ΑΜΚΑ των σπιτιών»: Όλα τα σπίτια με δικό τους αριθμό από το 2026

Ο «Μονα­δι­κός Αριθμός Ταυ­τό­τη­τας Ακι­νή­του» (Μ.Α.Τ.Α.), το αντί­στοιχο του Προ­σω­πι­κού Αριθμού ή του ΑΜΚΑ που έχουν οι πολίτες, κάνει πρε­μιέρα από το 2026 και υπό­σχε­ται να βάλει τέλος στο σημε­ρινό χαοτικό τοπίο των διά­σπαρ­των στοι­χείων για κάθε ακίνητο. Κάθε σπίτι, οικό­πεδο, κατά­στημα ή επαγ­γελ­μα­τι­κός χώρος θα απο­κτή­σει έναν και μονα­δικό αριθμό ταυ­το­ποί­η­σης, ο οποίος θα το συνο­δεύει σε όλες τις συναλ­λα­γές: φορο­λο­γι­κές, τεχνι­κές, πολε­ο­δο­μι­κές, νομικές και διοι­κη­τι­κές.

Στόχος είναι η πλήρης χαρ­το­γρά­φηση όλων των δια­φο­ρε­τι­κών αριθμών που συν­δέ­ο­νται σήμερα με ένα ακίνητο: από τον ΚΑΕΚ του Κτη­μα­το­λο­γίου και τον ΑΤΑΚ του Ε9, έως τον αριθμό παροχής ρεύ­μα­τος, τον αριθμό υδρο­μέ­τρου, αλλά και τα στοι­χεία που τηρούν δήμοι, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, ασφα­λι­στι­κές εται­ρείες και άλλοι φορείς. Με απλά λόγια, το κράτος επι­χει­ρεί για πρώτη φορά να «μαζέψει» σε μία βάση όλα τα δεδο­μένα που βρί­σκο­νται σήμερα διά­σπαρτα σε επτά δια­φο­ρε­τικά συστή­ματα.

Ο Μ.Α.Τ.Α. θα συνο­δεύει κάθε ακίνητο σε κάθε δια­δι­κα­σία, απλο­ποιώ­ντας δρα­στικά την ταυ­το­ποί­ηση και επι­τρέ­πο­ντας την ενο­ποί­ηση των στοι­χείων που σήμερα απαι­τούν πολ­λα­πλές δηλώ­σεις, δια­σταυ­ρώ­σεις και έγγραφα.

Στην καρδιά του σχεδίου βρί­σκε­ται η δημιουρ­γία του Ενιαίου Μητρώου Ακι­νή­των, μιας νέας κεντρι­κής ψηφια­κής πλατ­φόρ­μας με την ονο­μα­σία E-Registries, η οποία ανα­μέ­νε­ται να τεθεί σε πλήρη λει­τουρ­γία το 2026. Το έργο, προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 8,29 εκατ. ευρώ, χρη­μα­το­δο­τεί­ται από το Ταμείο Ανά­καμ­ψης.

Το E-Registries θα συγκε­ντρώ­νει για πρώτη φορά όλα τα κρίσιμα δεδο­μένα κάθε ακι­νή­του: στοι­χεία από το Κτη­μα­το­λό­γιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, τις Πολε­ο­δο­μίες, ακόμη και δικα­στι­κές πλη­ρο­φο­ρίες για εκκρε­μείς υπο­θέ­σεις. Παράλ­ληλα, θα περι­λαμ­βά­νο­νται και δεδο­μένα για αγρο­τι­κές ενι­σχύ­σεις, ώστε να είναι ξεκά­θαρη η χρήση και η εκμε­τάλ­λευση κάθε γεω­τε­μα­χίου. Στόχος είναι η δημιουρ­γία ενός ενιαίου ψηφια­κού φακέλου που θα ακο­λου­θεί την ιδιο­κτη­σία, εξα­λεί­φο­ντας τη σημε­ρινή πολυ­πλο­κό­τητα και τα λάθη που εμφα­νί­ζο­νται κυρίως στις μετα­βι­βά­σεις.

Με την ολο­κλή­ρωση του έργου, κάθε ακίνητο θα ταυ­τί­ζε­ται με τα τετρα­γω­νικά και τα στοι­χεία που έχουν δηλωθεί στο Κτη­μα­το­λό­γιο, ενώ οποια­δή­ποτε αλλαγή – πολε­ο­δο­μική, ιδιο­κτη­σιακή ή τεχνική – θα ενη­με­ρώ­νει αυτό­ματα όλες τις συνα­φείς βάσεις δεδο­μέ­νων μέσω δια­λει­τουρ­γι­κό­τη­τας. Αυτό σημαί­νει ότι οι ιδιο­κτή­τες απαλ­λάσ­σο­νται από χρο­νο­βό­ρες δια­δι­κα­σίες και περιττά έξοδα. Σήμερα, χαρα­κτη­ρι­στικό παρά­δειγμα του χάους είναι οι αγο­ρα­πω­λη­σίες στις οποίες εντο­πί­ζο­νται δια­φο­ρές ανάμεσα στα δηλω­μένα τετρα­γω­νικά του Κτη­μα­το­λο­γίου και του Ε9, προ­κα­λώ­ντας επώ­δυ­νες διορ­θώ­σεις και καθυ­στε­ρή­σεις.

Το Ενιαίο Μητρώο Ακι­νή­των δεν θα απαι­τή­σει επα­νυ­πο­βολή στοι­χείων από τους πολίτες. Αντί­θετα, όλες οι κρα­τι­κές βάσεις δεδο­μέ­νων – Κτη­μα­το­λό­γιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, Πολε­ο­δο­μία – θα ενη­με­ρώ­νο­νται αυτό­ματα μεταξύ τους. Για παρά­δειγμα, με την ανάρ­τηση ενός συμ­βο­λαίου στο myPROPERTY, το νέο σύστημα θα ειδο­ποιεί αυτό­ματα τον δήμο, τις εται­ρείες ρεύ­μα­τος και την ΕΥΔΑΠ, χωρίς καμία ενέρ­γεια από τον παλαιό ή τον νέο ιδιο­κτήτη.

Τα στοι­χεία για κάθε ακίνητο θα αντλη­θούν από:

• Το Κτη­μα­το­λό­γιο, που εκτι­μά­ται ότι θα έχει ολο­κλη­ρω­θεί έως τα τέλη του 2025.

• Το Ε9, με τα φορο­λο­γικά στοι­χεία ιδιο­κτη­σίας.

• Οι πολε­ο­δο­μι­κές άδειες που τηρεί το ΤΕΕ.

• Δικα­στι­κές βάσεις δεδο­μέ­νων, για υπο­θέ­σεις ιδιο­κτη­σια­κών δια­φο­ρών.

• Τα συστή­ματα αγρο­τι­κών ενι­σχύ­σεων, για καλ­λιερ­γού­με­νες ή επι­λέ­ξι­μες εκτά­σεις.

Με την καθιέ­ρωση του Μ.Α.Τ.Α., κάθε αλλαγή ιδιο­κτη­σίας θα κατα­γρά­φε­ται αυτό­ματα. Το E-Registries θα ενη­με­ρώ­νει ταυ­τό­χρονα όλους τους αρμό­διους φορείς, καταρ­γώ­ντας αιτή­σεις, δικαιο­λο­γη­τικά και φυσικές παρου­σίες. Το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών επι­διώ­κει τη δημιουρ­γία ενός ενιαίου πλη­ρο­φο­ρια­κού συστή­μα­τος που θα συγκε­ντρώ­νει όλα τα στοι­χεία της ακί­νη­της περιου­σίας: ιδιο­κτη­σία, εκμε­τάλ­λευση, τεχνι­κές υπο­δο­μές, ενερ­γεια­κές και τηλε­πι­κοι­νω­νια­κές συν­δέ­σεις, ενοι­κιά­σεις και φορο­λο­γι­κές υπο­χρε­ώ­σεις.

Πηγή: newmoney.gr