“Στο σφυρί” 16 καταστήματα της Μαρινόπουλος μεταξύ αυτών και της Ρόδου

Του Νίκου Χρυ­σι­κό­που­λου  

Οι επι­πτώ­σεις από την κατάρ­ρευση της Μαρι­νό­που­λος, επί σειράς πολλών ετών μεγα­λύ­τε­ρης αλυ­σί­δας σου­περ­μάρ­κετ στην Ελλάδα, θα απαι­τη­θεί αρκετός χρόνος για να προ­σμε­τρη­θούν. Οι προ­σπά­θειες διά­σω­σης της εται­ρείας μέσω ενός distress deal με την Σκλα­βε­νί­της και με τις ευλο­γίες πιστω­τριών τρα­πε­ζών και κυβέρ­νη­σης, συνε­χί­ζο­νται με πυρε­τώδη ρυθμό και παρά τις δικα­στι­κές κωλυ­σιερ­γίες , ήδη όμως υπάρ­χουν παρά­πλευ­ρες απώ­λειες.

H Ζήνων Ακίνητα ΑΕ, στην κατοχή της οποίας βρι­σκό­ταν 16 κατα­στή­ματα της “Μαρι­νό­που­λος” τέθηκε σε δια­δι­κα­σία ειδικής δια­χεί­ρι­σης, ως απο­τέ­λε­σμα της αδυ­να­μίας της αλυ­σί­δας να κατα­βάλ­λει τα μισθώ­ματα για τη χρήση των κατα­στη­μά­των της. Η απαί­τηση της Ζήνων από τη Μαρι­νό­που­λος ανέρ­χε­ται σε εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες ευρώ, ωστόσο κατά τη συζή­τηση για τη συμ­φω­νία διά­σω­σης της Μαρι­νό­που­λος, απο­δέ­χθηκε απο­μεί­ωση της απαί­τη­σής της κατά 40%.

Σημειω­τέον πως τα 16 κτίρια από κτή­θη­καν από τη Zenon Real Estate το 2002, στο πλαίσιο συμ­φω­νίας sale and lease back. Συγκε­κρι­μένα, η Zenon στο μετο­χικό κεφά­λαιο της οποίας  συμ­με­τεί­χαν η τράπεζα EFG Eurobank Ergasias, μέσω της θυγα­τρι­κής της EFG Eurobank Properties και η Deutsche Bank, μέσω του Real Estate Opportunities Group, είχε απο­κτή­σει έναντι 63 εκατ. ευρώ τα κατα­στή­ματα της τότε Carrefour-Μαρινόπουλος, συναλ­λαγή η οποία την περίοδο εκείνη  επρό­κειτο για τη μεγα­λύ­τερη χρη­μα­το­δο­τική μίσθωση που είχε πραγ­μα­το­ποι­η­θεί στην ελλη­νική αγορά.

Σύμφωνα με την πρό­σκληση διε­νέρ­γειας του πλειο­δο­τι­κού δια­γω­νι­σμού που δημο­σιεύ­τηκε, τα ακίνητα της Ζήνων πωλού­νται στο σύνολο τους και όχι τμη­μα­τικά. Πρό­κει­ται για κατα­στή­ματα και απο­θή­κες της Μαρι­νό­που­λος σε Αγρίνιο, Αιγάλεω, Αργυ­ρού­πολη, Γλυφάδα, Αθήνα (στο Κολω­νάκι, το γνωστό κατά­στημα στην οδό Κανάρη  9), το υπερ­κα­τά­στημα στη Λένορ­μαν, στο Περι­στέρι, τη Βούλα, στη Θεσ­σα­λο­νίκη (στη Βας. Όλγας και στη παλιά εθνική Θεσ­σα­λο­νί­κης – Χαλ­κι­δι­κής), στο Ρέθυμνο, τη Ρόδο, τα Τρίκαλα, στη Βέροια και τη Ξάνθη.

Η προ­θε­σμία υπο­βο­λής δεσμευ­τι­κής προ­σφο­ράς, σύμφωνα με τους όρους του δια­γω­νι­σμού που υλο­ποιεί ο ειδικός δια­χει­ρι­στής Ernst&Young, λήγει στις 10 Φεβρουα­ρίου 2017.

capital.gr