Εκτός σχεδίου δόμηση: Οι όροι για εξάμηνη παράταση

Εν­δει­κτι­κή της «απο­φα­σι­στι­κό­τη­τας» του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος να κα­ταρ­γή­σει τις πα­ρεκ­κλί­σεις στην εκτός σχε­δί­ου δό­μη­ση είναι η νέα πα­ρά­τα­ση που δό­θη­κε χθες στην εξέ­τα­ση των σχε­τι­κών αι­τη­μά­των. Ηδη στις υπη­ρε­σί­ες δό­μη­σης όλης της χώρας φέ­ρο­νται να έχουν συσ­σω­ρευ­τεί πε­ρισ­σό­τε­ρες από 10.000 αι­τή­σεις, με το υπουρ­γείο να δίνει εξά­μη­νη πα­ρά­τα­ση για τη διεκ­πε­ραί­ω­σή τους. Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κό είναι ότι στην προη­γού­με­νη πα­ρά­τα­ση, τον Δε­κέμ­βριο του 2022, το υπουρ­γείο δή­λω­νε κα­τη­γο­ρη­μα­τι­κά ότι ο Σε­πτέμ­βριος του 2023 θα ήταν η τε­λευ­ταία προ­θε­σμία.

Η δυ­να­τό­τη­τα δό­μη­σης σε οι­κό­πε­δα μι­κρό­τε­ρα των 4 στρεμ­μά­των είχε δοθεί με διά­φο­ρες «προ­σω­ρι­νές» ρυθ­μί­σεις τις προη­γού­με­νες δε­κα­ε­τί­ες. Την τε­λευ­ταία 15ετία το Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τεί­ας ακύ­ρω­σε όσες τέ­τοιες άδειες προ­σβλή­θη­καν δι­κα­στι­κά, επι­ση­μαί­νο­ντας ότι οι πα­ρεκ­κλί­σεις στην εκτός σχε­δί­ου δό­μη­ση έπρε­πε να έχουν ήδη κα­ταρ­γη­θεί. Τε­λι­κώς η σχε­τι­κή ρύθ­μι­ση συ­μπε­ριε­λή­φθη στον ν. 4759/2020 (και συ­μπλη­ρώ­θη­κε μόλις 15 μέρες αρ­γό­τε­ρα με τον 4764/2020). Ο νόμος αυτός έδωσε προ­θε­σμία δύο ετών, έως τον Δε­κέμ­βριο του 2022, για να κα­τα­τε­θεί αί­τη­μα έκ­δο­σης οι­κο­δο­μι­κής άδειας σε τέ­τοιου εί­δους οι­κό­πε­δα.

Ουδέν ελα­στι­κό­τε­ρον όμως των προ­θε­σμιών του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος. Τον Δε­κέμ­βριο του 2022 το ΥΠΕΝ ήρθε με νέα νο­μο­θε­τι­κή ρύθ­μι­ση (ν. 5007/22) να δώσει πα­ρά­τα­ση εννέα μηνών, έως τις 30 Σε­πτεμ­βρί­ου του 2023, για την ολο­κλή­ρω­ση της σχε­τι­κής δια­δι­κα­σί­ας. Πα­ρό­τι η νέα προ­θε­σμία δεν αφο­ρού­σε τους πά­ντες, αλλά μόνο όσους είχαν ήδη έως τότε υπο­βά­λει αι­τή­σεις για έκ­δο­ση βε­βαί­ω­σης όρων δό­μη­σης, ου­σια­στι­κά έδινε μια διέ­ξο­δο για τον πολ­λα­πλα­σια­σμό των αδειών που τε­λι­κά θα εκ­δί­δο­νταν. Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κό είναι ότι στις 22 Δε­κεμ­βρί­ου 2022, απα­ντώ­ντας σε επε­ρώ­τη­ση βου­λευ­τών, ο υφυ­πουρ­γός Νίκος Τα­γα­ράς διευ­κρί­νι­ζε ότι η 30ή Σε­πτεμ­βρί­ου θα ήταν η τε­λι­κή ημε­ρο­μη­νία.

Η σχε­τι­κή δυ­να­τό­τη­τα, που το υπουρ­γείο πα­ρεί­χε για επι­πλέ­ον 9 μήνες, οδή­γη­σε στην υπο­βο­λή χι­λιά­δων αι­τη­μά­των για έκ­δο­ση βε­βαί­ω­σης όρων δό­μη­σης (ανε­πι­σή­μως υπο­λο­γί­ζο­νται σε 10-12.000), τα οποία προ­φα­νώς οι πο­λε­ο­δο­μί­ες δεν ήταν σε θέση να δια­χει­ρι­στούν. Ετσι πριν από λίγες ημέ­ρες ακο­λού­θη­σε η (εξά­μη­νη, έως το τέλος Μαρ­τί­ου 2024) πα­ρά­τα­ση της πα­ρά­τα­σης, μέσω ρύθ­μι­σης που συ­μπε­ριε­λή­φθη σε σχέ­διο νόμου του υπουρ­γεί­ου Υγεί­ας σχε­τι­κά με τον κο­ρω­νο­ϊό. «Λαμ­βα­νο­μέ­νου υπόψη του ση­μα­ντι­κού αριθ­μού αι­τή­σε­ων για έκ­δο­ση βε­βαί­ω­σης όρων δό­μη­σης, η εξέ­τα­ση των οποί­ων εκ­κρε­μεί στις αρ­μό­διες υπη­ρε­σί­ες δό­μη­σης και προ­κει­μέ­νου να μην απο­λε­σθεί το δι­καί­ω­μα των ιδιο­κτη­τών για λό­γους που δεν άπτο­νται της σφαί­ρας ευ­θύ­νης αυτών, ιδίως κα­θυ­στε­ρή­σεις στην έκ­δο­ση των βε­βαιώ­σε­ων ή λοι­πών εγκρί­σε­ων που απαι­τού­νται για τις οι­κο­δο­μι­κές άδειες, πα­ρα­τεί­νε­ται η προ­θε­σμία για την κα­τά­θε­ση αί­τη­σης για έκ­δο­ση οι­κο­δο­μι­κής άδειας ή προ­έ­γκρι­σης, η οποία λήγει την 30ή Σε­πτεμ­βρί­ου 2023. Η πα­ρά­τα­ση αυτή αφορά απο­κλει­στι­κά τους ιδιο­κτή­τες που είχαν κα­τα­θέ­σει εμπρο­θέ­σμως αί­τη­μα με τα απαι­τού­με­να δι­καιο­λο­γη­τι­κά», ανα­φέ­ρει η αι­τιο­λο­γι­κή έκ­θε­ση της ρύθ­μι­σης.

Πηγή kathimerini.gr

Γιώρ­γος Λιά­λιος