Ακίνητα: Πάνω από 1 εκατ. ιδιοκτήτες με έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ 50% και 100%

“Ραντε­βού” με τον νέο ΕΝΦΙΑ έχουν 7,3 εκα­τομ­μύ­ρια ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των. Τα «απο­κα­λυ­πτή­ρια» του λογα­ρια­σμού του νέου φόρου ακι­νή­των ανα­μέ­νο­νται από μέρα σε μέρα με την ΑΑΔΕ να έχει φου­λά­ρει τις μηχανές για να αναρ­τή­σει τα νέα «ραβα­σά­κια» σε 7,3 εκατ. φυσικά και νομικά πρόσωπα. Ο νόμος προ­βλέ­πει ότι η πρώτη από τις δέκα δόσεις του ΕΝΦΙΑ κατα­βάλ­λε­ται μέχρι την τελευ­ταία εργά­σιμη ημέρα του επό­με­νου μήνα από την έκδοση της πράξης προσ­διο­ρι­σμού φόρου. Επειδή όμως τα εκκα­θα­ρι­στικά δεν εκδό­θη­καν στις 30 Απρι­λίου 2022 και θα εκδο­θούν εντός του Μαΐου, το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών ανα­μέ­νε­ται να κατα­θέ­σει στη Βουλή διάταξη που θα προ­βλέ­πει ότι η πληρωμή της πρώτης δόσης του φόρου θα πλη­ρω­θεί έως τις 31 Μαΐου 2022.

Η εκκα­θά­ριση του νέου ΕΝΦΙΑ, ο οποίος συνο­λικά υπερ­βαί­νει τα 2,2 δις. ευρώ, βγάζει ελα­φρύν­σεις για περίπου 8 στους 10 ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των παρά την αύξηση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών. Σχεδόν 900.000 φορο­λο­γού­με­νοι δεν θα έχουν καμία αλλαγή στο λογα­ρια­σμό, περίπου 350.000 θα κατα­βά­λουν υψη­λό­τερο φόρο σε σχέση με το 2021 ενώ τις μεγα­λύ­τε­ρες επι­βα­ρύν­σεις θα δια­πι­στώ­σουν περίπου 180.000 ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των με μεγάλη ακίνητη περιου­σία και ακίνητα σε περιο­χές όπου οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες έκαναν άλμα ή εντά­χθη­καν για πρώτη φορά στο σύστημα αντι­κει­με­νι­κού υπο­λο­γι­σμού της αξίας ακι­νή­των.

Οι τυχεροί

Στους τυχε­ρούς του νέου ΕΝΦΙΑ περι­λαμ­βά­νο­νται πάνω από 1 εκατ. ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των οι οποίοι θα δουν το «λογα­ρια­σμό» του φόρου για τα ακίνητά τους να μειώ­νε­ται επι­πλέον κατά 50%. Μάλιστα περισ­σό­τε­ροι από 62.000 φορο­λο­γού­με­νοι θα απαλ­λα­γούν πλήρως από την κατα­βολή του φόρου για την ακίνητη περιου­σία που δια­θέ­τουν.

Έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιού­νται οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των εφόσον:

– Το συνο­λικό φορο­λο­γη­τέο οικο­γε­νειακό εισό­δημα δεν υπερ­βαί­νει τις 9.000 ευρώ, προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος.

– Το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των δεν υπερ­βαί­νει τα 150 τ.μ.

– Η συνο­λική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας δεν υπερ­βαί­νει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρ­τώ­μενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρ­τώ­μενα τέκνα.

Έκπτωση 100%

Πλήρη απαλ­λαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν οι οικο­γέ­νειες που είναι τρί­τε­κνες ή πολύ­τε­κνες ή περι­λαμ­βά­νουν άτομα με ποσοστό ανα­πη­ρίας άνω του 80% εφόσον πληρούν τα παρα­κάτω κρι­τή­ρια:

– Το συνο­λικό ετήσιο καθαρό οικο­γε­νειακό εισό­δημα δεν υπερ­βαί­νει τα 12.000 ευρώ, προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος.

– Το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των δεν υπερ­βαί­νει τα 150 τ.μ.

Πηγή ΟΤ