Επιμένει ο Στάθης Κουσουρνάς για τη Ροδιακή Έπαυλη

Επι­στολή προς το νέο υπουργό Οικο­νο­μι­κών για την παρα­χώ­ρηση της Ροδια­κής Έπαυλης απέ­στειλε ο δήμαρ­χος Ρόδου κ. Στάθης Κου­σουρ­νάς.

Ανα­λυ­τικά, η επι­στολή:

-Προς Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών

Γραφείο Υπουρ­γού

κα. Μιχαη­λί­δου Ευτυχία

Βου­λευ­τές Δωδε­κα­νή­σου

-Θέμα: Αίτημα παρα­χώ­ρη­σης χρήσης του κτιρίου της Ροδια­κής έπαυλης και του περι­βάλ­λο­ντος κήπου

Σχετ:

Κυρία Μιχαη­λί­δου,

Ο Δήμος Ρόδου έχει κατορ­θώ­σει με ιδιαί­τερη προ­σπά­θεια να εντάξει στο ΕΠ Κρήτης και Νήσων Αιγαίου το έργο «Απο­κα­τά­σταση Κτηρίου Ροδια­κής Έπαυλης και ανά­πλαση κήπου» με προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό 1.800.000 €. Το ακίνητο φέρεται να είναι ιδιο­κτη­σίας του Δημο­σίου με δια­χει­ρι­στή την Ε.Τ.Α.Δ. και σε αυτό στε­γά­ζο­νται χρήσεις πολι­τι­σμού του Δήμου Ρόδου, όπως είναι Δημο­τικά ωδεία και Δανει­στική Βιβλιο­θήκη καθώς και κοι­νω­νι­κές χρήσεις.

Ο Δήμος Ρόδου χρη­σι­μο­ποιεί αυτό το ακίνητο αρκετές δεκα­ε­τίες. Το κτήριο αλλά και ο κήπος χρήζουν σημα­ντι­κών παρεμ­βά­σεων προ­κει­μέ­νου να απο­κα­τα­στα­θεί η ασφά­λεια του κτηρίου και να εξα­σφα­λι­στεί η συντή­ρηση ενός ιστο­ρι­κού μνη­μείου στην καρδιά της πόλης της Ρόδου. Σε περί­πτωση που δεν προ­χω­ρή­σει το έργο το κτήριο πολύ σύντομα θα κατα­στεί μη λει­τουρ­γικό και επι­κίν­δυνο για την ασφά­λεια των πολιτών με ότι αυτό συνε­πά­γε­ται για τον ιδιο­κτήτη και τον δια­χει­ρι­στή του ακι­νή­του.

Ο Δήμος Ρόδου πέραν της ένταξης του έργου σε επι­χει­ρη­σιακό πρό­γραμμα, έχει ήδη προ­χω­ρή­σει στη δημο­πρά­τηση των έργων και έχουν ανα­δει­χθεί ανά­δο­χοι για την υλο­ποί­ηση των δύο έργων. Δεν έχουμε τη δυνα­τό­τητα να προ­χω­ρή­σουμε στην υπο­γραφή των συμ­βά­σεων υλο­ποί­η­σης των έργων αν προη­γου­μέ­νως δεν έχει ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία παρα­χώ­ρη­σης της χρήσης του ακι­νή­του.

Από τον Μάρτιο του 2012 ο Δήμος Ρόδου έχει αιτηθεί από την Εται­ρεία Ακι­νή­των Δημο­σίου ΕΤ.Α.Δ. την παρα­χώ­ρηση της χρήσης του κτηρίου και του περι­βάλ­λο­ντος χώρου της Ροδια­κής Έπαυλης, προ­κει­μέ­νου να υλο­ποι­η­θεί το συγ­χρη­μα­το­δο­τού­μενο έργο. Το θέμα το γνω­ρί­ζει και ο Γενικός Γραμ­μα­τέας Ακί­νη­της Περιου­σίας του Υπουρ­γείου. Δρο­μο­λο­γή­θηκε ανταλ­λαγή μιας σειράς εγγρά­φων και πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν πολλές συνα­ντή­σεις με τον Διευ­θύ­νο­ντα Σύμ­βουλο της ΕΤΑΔ κ. Γρηγόρη Δούνη στην Αθήνα με το Δήμαρχο Ρόδου.

Στην συνά­ντηση που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε τη Δευτέρα 4 Μαρτίου 2013, παρου­σία του Περι­φε­ρειάρχη Ν. Αιγαίου κ. Μαχαι­ρίδη και των βου­λευ­τών κ.κ. Υψη­λά­ντη και Γάκη, ο κ. Δούνης παρέ­πεμψε για την παρα­χώ­ρηση κατά χρήση στο Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών και παρότι δια­βί­βασε ο Δήμος όλα τα ζητού­μενα έγγραφα, στην τελευ­ταία συνά­ντηση στις 4/12/2013, προ­έ­κυψε ότι, η ΕΤΑΔ ζητά την κατα­βολή απα­ρά­δε­κτα υψηλού μισθώ­μα­τος από τον Δήμο, συγκε­κρι­μένα με το υπ’ αριθμ. 1693/28-2-2014 έγγραφο της μας γνω­στο­ποιεί ότι το μηνιαίο μίσθωμα ανέρ­χε­ται σε 8.780 € ανα­προ­σαρ­μο­ζό­μενο ετησίως με του­λά­χι­στον 3%, ήτοι 105.360 € ετησίως! Όπως αντι­λαμ­βά­νε­στε το τίμημα αυτό είναι εξο­ντω­τικό, δεδο­μέ­νου ότι από τη χρήση του ακι­νή­του ο Δήμος Ρόδου δεν έχει κέρδος. Πρό­σφατα η ΕΤΑΔ με εκ νέου απόφαση της απέσυρε την προ­σφορά μίσθω­σης του ακι­νή­του.

Ο Δήμος Ρόδου κατόπιν αυτής της εξέ­λι­ξης προ­χώ­ρησε με απόφαση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου αρ. 158/2-4-2014 η οποία έκρινε ομόφωνα ότι οι κτη­μα­το­λο­γι­κές μερίδες II-473, II-538, II-530, II-537, II-532, II- 534A οικο­δο­μών Ρόδου, οι οποίες συγκρο­τούν όλη την έκταση του πάρκου της Ροδια­κής Έπαυλης, εντός του Ο.Τ. 74 του σχεδίου πόλεως Ρόδου, σύμφωνα με τον Ν. 2100/1952 έχουν κατα­στεί αυτο­δί­καια μετα­γρα­πτέες στο Δήμο Ρόδου λόγω του κοι­νό­χρη­στου χαρα­κτήρα αυτών. Επίσης το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο εξου­σιο­δό­τησε το Δήμαρχο, σε εκτέ­λεση της επι­βε­βαιω­τι­κής των πραγ­μά­των από­φα­σης του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου, να προβεί σε έκδοση μετα­γρα­πτέας στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου δια­πι­στω­τι­κής πράξης περί της αυτο­δί­καιης περιέ­λευ­σης της κυριό­τη­τας των παρα­πάνω κτη­μα­το­με­ρί­δων.

Όπως προ­κύ­πτει από τα ανωτέρω, σε αυτή τη φάση η έναρξη υλο­ποί­η­σης του έργου, εξαρ­τά­ται απο­κλει­στικά από την παρα­χώ­ρηση της χρήσης της Ροδια­κής έπαυλης και του κήπου, από το Υπουρ­γείο σας στο Δήμο Ρόδου ή την αποδοχή της μετα­γρα­φής του ακι­νή­του στο Δήμο σύμφωνα με τον Ν. 2100/1952 όπως περι­γρά­φηκε ανωτέρω.

Σε αυτή τη φάση είναι πλέον ορατός ο κίν­δυ­νος της απέ­ντα­ξης του έργου από το ΕΣΠΑ δεδο­μέ­νου ότι έχει καθυ­στε­ρή­σει σημα­ντικά η υπο­γραφή των συμ­βά­σεων με τους ανα­δό­χους.

Οι προ­σπά­θειες όλων μας, για δύο χρόνια, της Δημο­τι­κής Αρχής, της Περι­φέ­ρειας Ν. Αιγαίου και των βου­λευ­τών της Δωδε­κα­νή­σου, παρα­μέ­νουν άκαρπες με κίνδυνο την απέ­νταξη του έργου, με απο­τέ­λε­σμα να χαθεί η ευκαι­ρία συντή­ρη­σης, ανά­δει­ξης και αξιο­ποί­η­σης ενός ακι­νή­του που είναι συν­δε­δε­μένο με την πρό­σφατη ιστορία της Ρόδου.

Πλέον τα περι­θώ­ρια είναι ασφυ­κτικά, η επιλογή είναι ξεκά­θαρη ή θα παρα­χω­ρη­θεί το ακίνητο κατά χρήση από το Υπουρ­γείο σας ή θα γίνει απο­δε­κτή η μετα­γραφή του ακι­νή­του σύμφωνα με τον Ν. 2100/1952 ή θα απο­λε­σθούν οι πόροι για την απο­κα­τά­σταση του, στε­ρώ­ντας από το Δήμο και τους πολίτες τις πολύ­τι­μές υπη­ρε­σίες πολι­τι­σμού και κοι­νω­νι­κές που παρέχει. Το τελευ­ταίο σενάριο είναι μαθη­μα­τικά βέβαιο ότι θα οδη­γή­σει στην απα­ξί­ωση του κτηρίου και στη δημιουρ­γία μιας πληγής στον ιστό της πόλης με ευθύνη του ιδιο­κτήτη (Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών) και του δια­χει­ρι­στή του ακι­νή­του (ΕΤΑΔ).

Συνημ­μένα σας απο­στέλ­λουμε διά­γραμμα προ­σα­να­το­λι­σμού όπου φαί­νε­ται το εν λόγω ακίνητο.

Παρα­μέ­νουμε στη διάθεσή σας για οποια­δή­ποτε άλλη πλη­ρο­φο­ρία.

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ

ΣΤΑΘΗΣ ΚΟΥΣΟΥΡΝΑΣ