Μείζον θέμα για την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου ανακύπτει μετά την απόρριψη της εφέσεως που άσκησε η απελθούσα περιφερειακή αρχή για την ακύρωση της υπ’ αρίθμ. 248/2009 απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου με την οποία δικαιώθηκαν οι θέσεις του Ελληνικού Δημοσίου σχετικά με την κυριότητα του ακινήτου στο οποίο στεγαζόταν η Μεραρχία της 95 ΑΔΤΕ στο κέντρο της πόλης, αλλά και σε ακόμη 7 ακίνητα τα οποία κατελήφθησαν αυθαιρέτως.
Το Εφετείο Δωδεκανήσου με την υπ’ αρίθμ. 28/2015 απόφαση του απέρριψε την έφεση της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης και ως εκ τούτου έχει αναγνωριστεί τελεσιδίκως η κυριότητα του Δημοσίου επί των 8 ακινήτων που έχουν καταληφθεί και χρησιμοποιούνται παράνομα.
Όπως έγραψε η “δημοκρατική”, η Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση με διάφορους χειρισμούς, αφού κατέλαβε παρανόμως το ακίνητο της 95 ΑΔΤΕ και εκτέλεσε εργασίες αποκατάστασης, συνεχίζει να το χρησιμοποιεί αυθαίρετα για τη στέγαση υπηρεσιών της, υποστηρίζοντας ότι ανήκει στην ιδιοκτησία της και στερώντας τη δυνατότητα σε άλλους δημόσιους φορείς να εγκατασταθούν εκεί νομίμως με αίτηση παραχώρησης τμημάτων αυτού από το Δημόσιο.
Εν πάση περιπτώσει στην έφεση της Νομαρχίας, αφού έγινε εισαγωγικά αναφορά στο ιστορικό της ένδικης διαφοράς αναπτύχθηκε ο ισχυρισμός ότι το Πολυμελές Πρωτοδικείο κατά εσφαλμένη και κακή εκτίμηση των αποδείξεων, έκρινε την αγωγή του δημοσίου ως ουσιαστικά βάσιμη και αποδεδειγμένη, ενώ έπρεπε να την απορρίψει.
Επισημάνθηκε συγκεκριμένα ότι έγινε κακώς χρήση από το Ελληνικό Δημόσιο και αποδεκτή από το δικαστήριο η με αριθμό πρωτ. ΔΚ 2161/25-10-1996 έκθεση της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου περί της χρήσεως ενός εκάστου των επίδικων ακινήτων και την ύπαρξη ή μη συστέγασης υπηρεσιών. Η Νομαρχία υποστήριξε συγκεκριμένα ότι η συγκεκριμένη έκθεση δεν έπρεπε να χρησιμοποιηθεί ως μέσο απόδειξης της αυθαίρετης κατάληψης της Νομαρχίας διότι η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσου ως αποκεντρωμένη υπηρεσία του Υπουργείου Οικονομικών, δηλαδή του Ελληνικού Δημοσίου, λειτουργεί στο πλαίσιο των εντολών αυτού και συνεπώς οι εκθέσεις και απόψεις της Υπηρεσίας αυτής δεν αποτελούν παρά μόνο «ισχυρισμούς» του ιδίου του Ελληνικού Δημοσίου.
Ισχυρίστηκε παραπέρα ότι όλα τα επίδικα ακίνητα κατά το χρόνο της υποβολής της αίτησης μεταγραφής και της καταχώρησης της διάταξης του κτηματολογικού δικαστή, στεγάζονταν αποκλειστικά καταργούμενες υπηρεσίες και σε κάθε περίπτωση νομίμως μεταγράφηκαν υπέρ της Νομαρχίας.
Το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου με την απόφαση που έχει προσβάλει η Περιφέρεια αποκατέστησε τη νομιμότητα σε ό,τι αφορά το ιδιοκτησιακό καθεστώς 8 δημοσίων ακινήτων κρίνοντας ουσία ότι κακώς είχαν μεταγραφεί με εντολή κτηματολογικού δικαστή στην ιδιοκτησία της Νομαρχίας.
Tο ακίνητα αυτά περιήλθαν, κατά κυριότητα, στο Eλληνικό Δημόσιο εκ διαδοχής του Iταλικού Δημοσίου. Eκτοτε το δημόσιο ασκούσε τη νομή και την κατοχή επί των ως άνω ακινήτων.
Συγκεκριμένα το κτήριο της 95 ΑΔΤΕ ανέκαθεν στέγαζε τόσο Διοικητικές, όσο και Στρατιωτικές Yπηρεσίες. Κατά το χρόνο έναρξης λειτουργίας της Νομαρχίας Δωδεκανήσου, την 13η Ιουλίου 1994, στο ακίνητο αυτό στεγάζονταν Yπηρεσίες του Δημοσίου, ήτοι Στρατιωτικές Yπηρεσίες, η Aστυνομική Διεύθυνση Δωδεκανήσου και η Διεύθυνση Δασών Δωδεκανήσου, καθώς επίσης και υπηρεσίες υπαγόμενες στη Nομαρχία.
Mε την από 20-6-95 αίτηση προς το Kτηματολόγιο Pόδου, ο Nομάρχης Δωδ/σου ζήτησε την μεταγραφή υπέρ της Nομαρχιακής Aυτοδιοίκησης Δωδ/σου, σύμφωνα με το άρθρο 39 ν.2218/94, μεταξύ άλλων και του συγκεκριμένου ακινήτου.
Eιδικότερα, σύμφωνα με την ως άνω διάταξη οι υφιστάμενες κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού δημόσιες πολιτικές υπηρεσίες που συγκροτούν τη Νομαρχία καθώς και τα επαρχεία και οι διοικητικές τους υπηρεσίες καταργούνται αυτοδικαίως με την έναρξη λειτουργίας της Nομαρχιακής Aυτοδιοίκησης, ενώ ακίνητα που ανήκουν στην κυριότητα του Δημοσίου ή νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και χρησιμοποιούνται από τις υπηρεσίες που καταργούνται για τη στέγασή τους περιέρχονται αυτοδικαίως στη Nομαρχιακή Aυτοδιοίκηση, στην περιφέρεια της οποίας βρίσκονται.
Η ανωτέρω διάταξη, όμως, έχει εφαρμογή μόνο στις περιπτώσεις που στο δημόσιο κτήμα στεγάζονται αποκλειστικώς και αμιγώς υπηρεσίες, οι οποίες με την έναρξη λειτουργίας της Nομαρχιακής Aυτοδιοίκησης καταργούνται αυτοδικαίως και δεν εφαρμόζεται όταν συστεγάζονται.
Tούτο διότι δημόσια ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται αποκλειστικώς από τις καταργούμενες υπηρεσίες δεν μπορούν να περιέλθουν αυτοδικαίως στη Nομαρχιακή Aυτοδιοίκηση.
Τα 8 ακίνητα που «χάνει» η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου είναι τα εξής:
– Το ακίνητο με κτηματολογικά στοιχεία Τόμος Οικοδομών Ρόδου 30, ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου (Υπουργείο Οικονομικών) εκ διαδοχής από το Ιταλικό Δημόσιο. Πρόκειται για ένα τριώροφο κτιριακό συγκρότημα με υπόγειο, κείμενο στην Πλατεία Δημαρχείου στο κεντρικότερο σημείο της Πόλεως Ρόδου, επιφάνειας κάθε ορόφου και υπογείου 1.600τ.μ. περίπου.
– Το ακίνητο με κτηματολογικά στοιχεία Τόμος Οικοδομών Ρόδου 30, ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου (Υπουργείο Οικονομικών) δυνάμει της από έτους 1949 συνθήκης Οικονομικής συνεργασίας μεταξύ Ιταλίας και Ελλάδας. Βρίσκεται μέσα στην πόλη της Ρόδου και επί της οδού Καποδιστρίου αριθμός 98. Πρόκειται για ένα διώροφο κτιριακό συγκρότημα με αυλή συνολικής επιφάνειας 4.000τ.μ. περίπου (καλυμμένης 1.300τ.μ. και ακαλύπτου 2.770τ.μ.).
– Το ακίνητο με κτηματολογικά στοιχεία Τόμος Οικοδομών Ρόδου 21, ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου (Υπουργείου Οικονομικών) εκ διαδοχής από το Ιταλικό Δημόσιο. Βρίσκεται μέσα στην πόλη της Ρόδου επί της οδού Αυστραλίας 60 και αποτελείται από παλαιό κτιριακό συγκρότημα με αυλή συνολικής επιφάνειας καλυμμένης και ακαλύπτου 7.800τ.μ. περίπου.
-Το ακίνητο με κτηματολογικά στοιχεία Τόμος γαιών Ρόδου 40, ιδιοκτησίας από του έτους 1987 του Κτηνιατρικού Εργαστηρίου Ρόδου Υπουργείου Γεωργίας. Βρίσκεται εκτός πόλεως Ρόδου και επί της Επαρχιακής Οδού Ρόδου-Νερά Καλλιθέας-Φαληράκι και έχει έκταση 8.734τ.μ.
-Το ακίνητο με κτηματολογικά στοιχεία Τόμος γαιών Ρόδου 7, ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου (Υπουργείο Οικονομικών) εκ διαδοχής από το Ιταλικό Δημόσιο. Βρίσκεται εκτός πόλεως Ρόδου και είναι τμήμα ευρύτερης έκτασης γνωστής ως “ΦΥΤΩΡΙΟ ΚΟΣΚΙΝΟΥ-ΚΕΓΕ”.
-Το ακίνητο με κτηματολογικά στοιχεία Τόμος γαιών Ρόδου 3, ιδιοκτησίας ελληνικού Δημοσίου (Υπουργείο Οικονομικών) εκ διαδοχής από το Ιταλικό Δημόσιο. Το ακίνητο αυτό αποτελεί τμήμα επίσης της ευρύτερης έκτασης του Φυτωρίου Κοσκινού, έχει επιφάνεια 11.950τ.μ..
– Το ακίνητο με κτηματολογικά στοιχεία Τόμος γαιών Ρόδου 7, ιδιοκτησίας του ελληνικού δημοσίου (Υπουργείο Οικονομικών) εκ διαδοχής από το Ιταλικό Δημόσιο. Εχει επιφάνεια 5.600τ.μ., μεταγράφηκε υπέρ της ΝΑΔ.
-Το ακίνητο με κτηματολογικά στοιχεία Τόμος Οικοδομών Ρόδου 21, ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου (Υπουργείο Οικονομικών) εκ διαδοχής από το Ιταλικό Δημόσιο. Πρόκειται για ένα διώροφο κτίριο με υπόγειο και αυλή συνολικής επιφάνειας 768τ.μ. (καλυμμένη επιφάνεια συνολικά 303τ.μ. και ακάλυπτη 670τ.μ.) κείμενο επί της Ακτής Κανάρη.
