Απόφαση-ανάσα για Ρόδιο δανειολήπτη από το Ειρηνοδικείο Ρόδου

Ακόμη μια απόφαση ανάσα για δανειολήπτη και συγκεκριμένα για έναν 56χρονο έγγαμο ξενοδοχοϋπάλληλο, πατέρα δύο ανήλικων παιδιών, εξέδωσε το Ειρηνοδικείο Ρόδου σε εφαρμογή των ευεργετικών διατάξεων του νόμου Κατσέλη.
Το δικαστήριο καθόρισε τις μηνιαίες επί μια πενταετία καταβολές του δανειολήπτη προς τους πιστωτές του στο ποσό των 100 ευρώ, το οποίο θα διανέμεται συμμετρικά μεταξύ τους και το οποίο θα καταβάλλεται μέσα στο πρώτο δεκαήμερο κάθε μήνα.
Εξαίρεσε παραπέρα   της   εκποίησης   την   κύρια   κατοικία   του και του επέβαλε την υποχρέωση να καταβάλει για τη διάσωση της κατοικίας του το συνολικό ποσό των 66.854,76 ευρώ, σε μηνιαίες καταβολές ποσού 278 ευρώ επί 240 μήνες, το οποίο θα διανέμεται προνομιακά στην Εθνική Τράπεζα για τις εμπραγμάτως εξασφαλισμένες απαιτήσεις της.
Οι καταβολές αυτές θα είναι έντοκες, χωρίς ανατοκισμό, με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο, που θα ισχύει κατά το χρόνο αποπληρωμής, σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της Τράπεζας της Ελλάδος κατά τον τελευταίο μήνα για τον οποίο υφίσταται μέτρηση, αναπροσαρμοζόμενο με επιτόκιο αναφοράς αυτό των Πράξεων Κύριας Αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας και θα πραγματοποιούνται μέσα στο πρώτο δεκαήμερο κάθε μήνα και θα διαρκέσουν είκοσι έτη.
Ο δανειολήπτης εργάζεται ως σερβιτόρος, ενώ ξενοδοχοϋπάλληλος είναι και η σύζυγός του. Οι μισθοί και των δύο ανέρχονται συνολικά στο ποσό των 1786 ευρώ.
Κατά την χειμερινή περίοδο, λαμβάνουν επίδομα ανεργίας, το οποίο κατά την τελευταία περίοδο 2012-2013 ανήλθε, για μεν τον αιτούντα στο ποσό των 2.160 ευρώ, για δε τη σύζυγο του στο ποσό των 1.800 ευρώ.
Εχει στην κυριότητα του ένα διαμέρισμα, μικτής επιφανείας 77,66 τ.μ, κατασκευής του έτους 1973 και διαθέτει από κοινού με τη σύζυγο του ένα αυτοκίνητο.
Για τις βιοτικές ανάγκες της οικογένειας του απαιτείται, όπως έκρινε το δικαστήριο, το μηνιαίο ποσό των 950 ευρώ, δεν    διαθέτει    άλλα    περιουσιακά    στοιχεία    (ακίνητα    ή καταθέσεις) και έχει περιέλθει χωρίς δική του υπαιτιότητα σε μόνιμη και διαρκή αδυναμία να πληρώνει τις ληξιπρόθεσμες χρηματικές οφειλές του, οι οποίες δεν έχουν αναληφθεί το τελευταίο έτος.
Οι συνολικές οφειλές προς τους πιστωτές του ανέρχονται στο ποσό των 147.635,2 ευρώ.
Τα περιουσιακά στοιχεία του δεν είναι επαρκή για την ικανοποίηση των πιστωτριών τραπεζών.
Η αντικειμενική αξία του διαμερίσματος ιδιοκτησίας του, που χρησιμεύει ως κύρια κατοικία του, ανέρχεται σε 83.568,45 ευρώ, ποσό που δεν υπερβαίνει το όριο του αφορολογήτου ποσού για έγγαμο φορολογούμενο με δύο τέκνα όπως ο αιτών, που ανέρχεται με τις προσαυξήσεις σε 425.000 ευρώ και αυτό εξαιρέθηκε από την εκποίηση.
Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι βεβαρημένο με εμπράγματη ασφάλεια υπέρ της Εθνικής Τράπεζας και συγκεκριμένα με προσημείωση υποθήκης για τα στεγαστικά δάνεια από τα οποία οφείλει το συνολικό ποσό των 138.004,29 ευρώ.
Η προνομιακή ικανοποίηση της πιστώτριας αυτής, σύμφωνα με την απόφαση θα γίνει σύμφωνα με τις ρυθμίσεις του Αστικού Κώδικα περί υποθήκης, μέχρι το ποσό των 66.854,76 ευρώ, ήτοι του 80% της αντικειμενικής αξίας της κατοικίας του απαλλασσομένου του υπολοίπου των χρεών του με την τήρηση  και  αυτής  της  ρύθμισης   με  μηνιαίες  καταβολές  επί  20  έτη, ποσού 278 ευρώ.
Την υπόθεση χειρίστηκε ο δικηγόρος κ. Γιάννης Χριστοδούλου.