Το Δημόσιο διεκδικεί ακίνητο που περιήλθε σε τρίτους με πλαστή απόφαση νομάρχη

Η τρίτη αγωγή του Ελληνικού Δημοσίου με την οποία επιχειρείται η αποκατάσταση της ιδιοκτησίας του σε δημόσιο ακίνητο που υφαρπάχθηκε με την χρήση ανυπόστατης απόφασης εκποίησης που φέρει πλαστή υπογραφή Νομάρχη Δωδεκανήσου, υποβλήθηκε χθες ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου.
Το Ελληνικό Δημόσιο με την αναγνωριστική αγωγή της κυριότητας του επί ακινήτου στη μερίδα ΚΜ 959 γαιών Κοσκινού στρέφεται συγκεκριμένα κατά του προϊσταμένου του Κτηματολογίου Ρόδου, της Γραμματικής σύζ. Βασιλείου Αρκολέκα το γένος Βασιλείου Δράκου, της Αργυρώς σύζ. Αντωνίου Μόρφη, το γένος Βασιλείου Δράκου, της Σταματίας Δράκου του Βασιλείου, του Κωνσταντίνου Δράκου του Βασιλείου, του Νικολάου Δράκου του Βασιλείου και του Νικολάου Χατζηβασίλη του Βασιλείου.
Το συγκεκριμένο ακίνητο εμβαδού 9.375 τ.μ. φέρεται από θεμελιώδη καταγραφή υπέρ της Κυβέρνησης των Νήσων Αιγαίου και περιήλθε στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου ως διαδόχου του Ιταλικού Δημοσίου με την συνθήκη ειρήνης του 1947 μεταξύ των συμμάχων και της Ιταλίας. Κυρώθηκε με το αριθμ. 423/1947 νομοθετικό διάταγμα και καταχωρήθηκε στα βιβλία της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου.
Σύμφωνα με την με αριθμ. 4839/21-6-1996 κτηματολογική εγγραφή δυνάμει της με αριθμ. ΔΚ 1467/1985/5-9-93 απόφασης Νομάρχη Δωδεκανήσου και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 16 του Ν. 719/77 το προαναφερόμενο ακίνητο αποδόθηκε στους Γραμματική σύζ. Βασιλείου, Αργυρώ σύζ. Αντωνίου Μόρφη, Σταματία Δράκου του Βασιλείου, Κωνσταντίνο Δράκου του Βασιλείου και Νικ. Δράκου του Βασιλείου.
Όπως διατείνεται όμως το Ελληνικό Δημόσιο, η παραπάνω απόφαση του Νομάρχη Δωδεκανήσου, όπως προκύπτει και από έκθεση ελέγχου υπαλλήλου της ΚΥΔ, δεν έχει εκδοθεί από την υπηρεσία αυτή και δεν έχει καταχωρηθεί στο βιβλίο εκποιηθέντων ακινήτων. Θεωρείται έτσι ανυπόστατη – πλαστή και δεν αποτελεί τίτλο δεκτικό μεταγραφής.
Τον Σεπτέμβριο του 2007 η Κτηματική Υπηρεσία ζήτησε από το Κτηματολόγιο Ρόδου την υπ’ αριθμ. 4839/21-6-1996 κτηματολογική πράξη και τα συνημμένα έγγραφα αυτής με την οποία καταχωρήθηκε η ανυπόστατη απόφαση Νομάρχη Δωδεκανήσου για την μερίδα ΚΜ959 Κοσκινού και έλαβε έγγραφη διαβεβαίωση πως η συγκεκριμένη πράξη δεν υφίσταται στα βιβλία του κτηματολογίου!
Εν πάση περιπτώσει σύμφωνα με την με αριθμ. 4840/21-6-1996 κτηματολογική εγγραφή το ακίνητο μεταβιβάστηκε λόγω πωλήσεως αντί τιμήματος 10 εκατ. δρχ στον κ. Νικόλαο Χατζηβασίλη δυνάμει το με αριθμ. 5591/6-5-1996 συμβολαίου της συμβολαιογράφου Ρόδου κ. Χρ. Μητσού και σύμφωνα με τους όρους που αναγράφονται σε αυτό.
Το Ελληνικό Δημόσιο με την αγωγή του θεωρεί μεταξύ άλλων ότι ο τελευταίος δεν τυγχάνει καλόπιστος αγοραστής.
Ζητά για το λόγο αυτό από το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου να γίνει δεκτή η αγωγή του και να διαταχθεί:
-η ακύρωση των με αριθμ. 4839/21-6-1996 και 4840/21-6-1996 καταφατικών διατάξεων του Κτηματολογικού Δικαστή περί καταχώρησης στα κτηματολογικά βιβλία τόσο της ανυπόστατης απόφασης Νομάρχη Δωδεκανήσου ΔΚ 1467/1985/5-9-1993 όσο και του συμβολαίου με αριθμ. 5591/6-5-1996 της συμβολαιογράφου Ρόδου Χρ. Μητσού.
-να αναγνωρισθεί ότι είναι άκυρη η επ’ ονόματι του 7ου των εναγομένων φερόμενη αγοραπωλησία δυνάμει του με αριθμ. 5591/6-5-1996 συμβολαίου της συμβολαιογράφου Ρόδου Χρυσάνθης Μητσού, ενώ 6-7ος των εναγομένων δεν απόκτησε κυριότητα επί του ακινήτου με Κ.Μ. 959 γαιών Κοσκινού, αφού απέκτησε παρά μη κυρίων
-να αναγνωρισθεί η κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου επί του ακινήτου με ΚΜ 959 γαιών Κοσκινού και
-να διαταχθεί η απόδοση του παραπάνω ακινήτου από τον σημερινό νομέα και κάτοχό του, δηλαδή τον 7ο των εναγομένων.
Επιπλέον ζητείται να υποχρεωθούν όλοι οι εναγόμενοι πλην του προϊσταμένου του Κτηματολογίου Ρόδου να καταβάλουν στο Ελληνικό Δημόσιο το ποσό των 183.000 ευρώ ως διαφυγόν κέρδος και το ποσόν των 150.000 ευρώ ως χρηματική ικανοποίηση λόγω της ηθικής βλάβης, νομιμοτόκως από της επιδόσεως της αγωγής.
Επικουρικά σε περίπτωση απόρριψης του αιτήματος απόδοσης του ακινήτου ζητείται να υποχρεωθούν οι ίδιοι να καταβάλουν στο Ελληνικό Δημόσιο το ποσό των 300.440,20 ευρώ που αντιστοιχεί στη θετική ζημία που υπέστη νομιμοτόκως από της παρανόμου αφαιρέσεως του ακινήτου (21-6-1996), μέχρις ολοσχερούς εξοφλήσεως.
Ολως επικουρικά σε περίπτωση απόρριψης των κυρίων βάσεων της αγωγής ζητείται να υποχρεωθούν οι 2η έως και 6ος των εναγομένων να αποδώσουν στο δημόσιο το ποσόν των 192.589,9 ευρώ, ως ληφθέν αντάλλαγμα από την άκυρη μεταβίβαση του ακινήτου στον 7ο των εναγομένων και να υποχρεωθεί ο 7ος των εναγομένων να αποδώσει αυτούσιο το αντικείμενο του πλουτισμού (το ακίνητο), μαζί με τους καρπούς που αποκόμισε απ΄ αυτό, άλλως το ως άνω ποσόν ως την ωφέλεια που αποκόμισε χωρίς νόμιμη αιτία από την περιουσία του δημοσίου και σε βάρος αυτής από 21-6-1996.