Σε «κακόγουστο σίριαλ» έχει εξελιχθεί η υπόθεση με τους πρώην «Αλευρόμυλους»

Σε κακόγουστο σίριαλ έχει μετατραπεί η υπόθεση της κατεδάφισης ή μη του συγκροτήματος της αλευροβιομηχανίας S.A.M.I.C.A. στην περιοχή «Κόβα» της πόλης της Ρόδου και τον χαρακτηρισμό ή μη του κεντρικού κτηρίου ως επικινδύνως ετοιμόρροπου.
Μετά τη μήνυση που υπέβαλε ενώπιον του Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου ο κ. Ιωάννης Κυπριάδης, νόμιμος εκπρόσωπος της ιδιοκτήτριας του ακινήτου εταιρείας, σε βάρος δύο εκ των τριών πραγματογνωμόνων που ανέλαβαν το έργο της αποτίμησης της στατικότητας του κτηρίου, υποστηρίζοντας ότι έκαναν χρήση μη επιστημονικά αποδεκτής μεθόδου, η πολεοδομία του Δήμου Ρόδου έκρινε ότι η συγκεκριμένη πραγματογνωμοσύνη είναι επαρκής και δίνει το «πράσινο φως» για την κατεδάφιση μέρους του κτηρίου!
Πιο συγκεκριμένα η πολεοδομία κρίνει και προτάσσει τη συγκεκριμένη πραγματογνωμοσύνη για την άμεση κατεδάφιση τμημάτων του τέταρτου κτηρίου του συγκροτήματος, τα οποία κρίνονται επικίνδυνα και ετοιμόρροπα.
Πρόκειται για τμήματα του τέταρτου κτηρίου που βρίσκονται στο βορειοδυτικό μέρος του και έχουν ήδη κατεδαφιστεί μέχρι το κλιμακοστάσιο και μέχρι το κεντρικό πλαίσιο του.
Ο προϊστάμενος της πολεοδομίας κ. Γ. Χατζάκης αναφέρει ότι το συγκεκριμένο τμήμα της οικοδομής «κατεδαφίσθηκε» αυθαιρέτως μετά από παράνομες ενέργειες της ιδιοκτήτριας εταιρείας και αφορά πλέον την «αποκόλληση αιωρούμενων τμημάτων οπλισμένου σκυροδέματος» εν αντιθέσει με τους «δοκούς του ανατολικού τμήματος του κτηρίου» που έχουν πληγεί εξ’ αιτίας της κατεδάφισης της βορειοδυτικής πλευράς του κτηρίου που επίσης προτείνεται από την πραγματογνωμοσύνη των δύο μελών της Επιτροπής η «κατεδάφισή» τους.
Θεωρεί παραπέρα ότι η καθαίρεσή τους χρήζει ειδικής τοπικής επέμβασης στον φέροντα οργανισμό του κτηρίου με σύνταξη ειδικής τεκμηριωμένης τεχνικής έκθεσης δηλ. μιας «ειδικής μελέτης» από εξειδικευμένο τεχνικό επιστημονικό προσωπικό που θα αναλάβει τόσο τη μελέτη όσο και την επίβλεψη του έργου που θα του ανατεθεί από την ιδιοκτήτρια εταιρεία.
Ζητά σε δεύτερη φάση από την ιδιοκτήτρια εταιρεία να προβεί σε ενέργειες για πλήρη επισκευή, ενίσχυση και αποκατάσταση ολόκληρου του κτηρίου με υποβολή νέας ειδικής μελέτης.
Η πολεοδομία θα θέσει, όπως τονίζεται, όρους και προϋποθέσεις, που να εγγυώνται την ασφαλή και ελεγχόμενη καθαίρεση – κατεδάφιση και απομάκρυνση όλων των βλαμμένων τμημάτων.
Ζητά επιπλέον να υποβληθεί άμεσα «ειδική μελέτη» με τοπικό χαρακτήρα επέμβασης προς άρση του κινδύνου και σε εφαρμογή με δόκιμες μεθόδους και ειδικές τεχνικές που να προσβλέπουν στην προστασία του εναπομείναντος φέροντος οργανισμού του κτηρίου για την αποφυγή τυχόν βλαβών που θα έθετε σε κίνδυνο την κατάρρευσή του καθώς και στη λήψη των απαιτούμενων μέτρων ασφαλείας.
Ο κ. Χατζάκης με το ίδιο έγγραφό του ζητά από τη Νομική Υπηρεσία του Δήμου Ρόδου να γνωμοδοτήσει εάν οφείλει η Δ/νση Πολεοδομικών Εφαρμογών να συμμορφωθεί με έκθεση κατάθεσης με προσωρινή διαταγή απαγόρευσης πάσης νομικής και πραγματικής μεταβολής του ακινήτου και εάν η προσωρινή διαταγή απαγόρευσης έχει εφαρμογή στις διατάξεις που ισχύουν σε επικίνδυνες ετοιμόρροπες οικοδομές αλλά και εάν συμφωνεί ότι κατά τον Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας οι αποφάσεις των συλλογικών οργάνων και Επιτροπών, λαμβάνονται με την απόλυτη πλειοψηφία των μελών και παράγουν έννομα αποτελέσματα .
Ζητά δηλαδή από τη Νομική Υπηρεσία να γνωμοδότησει εάν εν προκειμένω σε 3μελή επιτροπή που όρισε με παραγγελία για προκαταρκτική εξέταση ο Εισαγγελέας Πλημμελειοδικών Ρόδου διενέργειας πραγματογνωμοσύνης στην υπόθεση των Αλευρόμυλων, έχει νομική ισχύ η από κοινού γνωμοδότηση των 2 μελών (πλειοψηφία) έναντι του ενός (μειοψηφία).
Από την Γενική Γραμματεία Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας η Πολεοδομία ζητά να αποφανθεί εάν απαιτείται σύμφωνη γνώμη από αυτήν και εάν απαιτείται γνωμοδότηση του ΣΧΟΠ Γ.Γ Αιγαίου Ν.Π του Ν. Δωδ/σου για τις εργασίες κατεδάφισης, αποκόλλησης, καθαίρεσης και απομάκρυνσης επικινδύνων ετοιμόρροπων τμημάτων καθώς και της «ειδικής μελέτης» και κατά συνέπεια εάν προκύπτει υποχρέωση ή μη του ελέγχου και της άσκησης εποπτείας κατά τις φάσεις εκτέλεσης των εργασιών.
Η Επιτροπή Επικίνδυνων Ετοιμόρροπων Κτισμάτων ερωτάται με το νέο έγγραφο εάν εμπίπτει στις αρμοδιότητές της ή εάν η ίδια κρίνει την τυχόν επανεξέταση της επικινδυνότητας του κτηρίου των Αλευρόμυλων και τη σύνταξη συμπληρωματικού πορίσματος.
Οι Διευθύνσεις Υποδομών & Τεχνικών Έργων τόσο του Δήμου Ρόδου όσο και της αιρετής Περιφέρειας Ν. Αιγαίου καθώς και η Αστυνομική Διεύθυνση Δωδ/σου καλούνται να απαντήσουν εάν στην περίπτωση αυτή ασκούν αρμοδιότητες και εάν είναι στις δυνατότητές τους ως προς την υποχρεωτική άρση του κινδύνου ή της λήψης νέων μέτρων ασφαλείας.
Σημειώνεται ότι η Πολεοδομία μαζί με το ως άνω έγγραφο απέστειλε στην εταιρεία και πρόστιμο για την κατεδάφιση τμήματος του ακινήτου ύψους, σύμφωνα με τις πληροφορίες 170.000 ευρώ.
Ο κ. Γ. Κυπριάδης δια των νομικών του συμβούλων πρόκειται τις προσεχείς ημέρες να προχωρήσει στην υποβολή νέων μηνύσεων και αγωγών.