Διπλή επιστροφή ενοικίου: Περισσότεροι δικαιούχοι με τα νέα εισοδηματικά κριτήρια

Νέα δεδο­μένα για την επι­στροφή ενοι­κίου σε εκπαι­δευ­τι­κούς και υγειο­νο­μι­κούς που υπη­ρε­τούν στην περι­φέ­ρεια φέρνει η νέα κρατική απόφαση, η οποία εξει­δι­κεύει τόσο τον τρόπο υπο­λο­γι­σμού όσο και τη δια­δι­κα­σία κατα­βο­λής της ετήσιας οικο­νο­μι­κής ενί­σχυ­σης.

Το μέτρο αφορά εκπαι­δευ­τι­κούς, για­τρούς, νοση­λευ­τές και λοιπό υγειο­νο­μικό προ­σω­πικό που υπη­ρε­τεί στην ελλη­νική περι­φέ­ρεια, ακόμη και αν η υπη­ρε­σία τους αφορά μόνο μέρος του έτους ανα­φο­ράς. Η ενί­σχυση μπορεί να φτάσει ουσια­στικά έως δύο μηνιαία μισθώ­ματα, υπό τις προ­βλε­πό­με­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις.

Παράλ­ληλα, η απόφαση αλλάζει τα εισο­δη­μα­τικά όρια της γενικής επι­στρο­φής ενοι­κίου και απο­σα­φη­νί­ζει ποια νοι­κο­κυ­ριά θεω­ρού­νται μονο­γο­νεϊ­κές οικο­γέ­νειες για την εφαρ­μογή του μέτρου.

Πώς υπο­λο­γί­ζε­ται η επι­στροφή ενοι­κίου

Η ειδική οικο­νο­μική ενί­σχυση αντι­στοι­χεί σε δύο δωδέ­κατα του συνο­λι­κού ετήσιου μισθώ­μα­τος που κατα­βλή­θηκε κατά το προη­γού­μενο έτος για την κύρια κατοι­κία του δικαιού­χου.

Έτσι, εάν ένας εργα­ζό­με­νος κατέ­βαλε συνο­λικά 6.000 ευρώ σε ενοίκια μέσα στο έτος, δικαιού­ται ενί­σχυση 1.000 ευρώ.

Εάν μέσα στο ίδιο έτος υπήρξαν περισ­σό­τε­ρες δια­δο­χι­κές μισθώ­σεις κύριας κατοι­κίας, τα ποσά των ενοι­κίων προ­στί­θε­νται και η επι­στροφή υπο­λο­γί­ζε­ται επί του συνόλου. Αντί­στοιχη πρό­βλεψη ισχύει για όσους δια­τη­ρούν δευ­τε­ρεύ­ουσα κατοι­κία στην περιοχή όπου υπη­ρε­τούν.

Δια­φο­ρε­τι­κός είναι ο υπο­λο­γι­σμός όταν ο εργα­ζό­με­νος δικαιού­ται ταυ­τό­χρονα και τη γενική επι­στροφή ενοι­κίου. Σε αυτή την περί­πτωση, η ειδική ενί­σχυση για εκπαι­δευ­τι­κούς και υγειο­νο­μι­κούς περιο­ρί­ζε­ται στο ένα δωδέ­κατο του ετήσιου μισθώ­μα­τος.

Το συνο­λικό ποσό που μπορεί να λάβει ένας δικαιού­χος από τα δύο μέτρα δεν επι­τρέ­πε­ται να ξεπε­ρά­σει τα 1.600 ευρώ ετησίως, με το ανώτατο όριο να προ­σαυ­ξά­νε­ται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρ­τώ­μενο παιδί.

Χωρίς αίτηση – Αυτό­ματα οι δια­σταυ­ρώ­σεις από την ΑΑΔΕ

Κομβικό στοι­χείο της δια­δι­κα­σίας είναι ότι δεν απαι­τεί­ται ξεχω­ρι­στή αίτηση από τους δικαιού­χους. Ο υπο­λο­γι­σμός της ενί­σχυ­σης θα πραγ­μα­το­ποιεί­ται αυτό­ματα από την ΑΑΔΕ, με βάση τα στοι­χεία των φορο­λο­γι­κών δηλώ­σεων και των δηλώ­σεων μίσθω­σης.

Η Γενική Γραμ­μα­τεία Δημό­σιας Διοί­κη­σης θα απο­στέλ­λει στην ΑΑΔΕ τα στοι­χεία των εκπαι­δευ­τι­κών και των υγειο­νο­μι­κών που υπη­ρέ­τη­σαν στην περι­φέ­ρεια. Στη συνέ­χεια θα πραγ­μα­το­ποιού­νται οι απα­ραί­τη­τες ηλε­κτρο­νι­κές δια­σταυ­ρώ­σεις με τις δηλω­μέ­νες μισθώ­σεις.

Μεταξύ άλλων, θα ελέγ­χε­ται εάν η κατοι­κία που μισθώ­νει ο δικαιού­χος βρί­σκε­ται στην Περι­φε­ρειακή Ενότητα στην οποία υπη­ρε­τούσε κατά το αντί­στοιχο έτος.

Ποιες προ­ϋ­πο­θέ­σεις πρέπει να πλη­ρού­νται

Απα­ραί­τητη προ­ϋ­πό­θεση για την κατα­βολή των χρη­μά­των είναι να έχει υπο­βλη­θεί στην ΑΑΔΕ η δήλωση πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χείων μίσθω­σης ακί­νη­της περιου­σίας.

Ο αριθμός της δήλωσης μίσθω­σης θα πρέπει επίσης να έχει ανα­γρα­φεί στη φορο­λο­γική δήλωση του ενοι­κια­στή για το αντί­στοιχο ενοίκιο κύριας ή και δευ­τε­ρεύ­ου­σας κατοι­κίας.

Εφόσον έχει προη­γη­θεί τρο­πο­ποί­ηση της μίσθω­σης, αρκεί να έχει δηλωθεί ο αριθμός της τελευ­ταίας δήλωσης. Υπό τις προ­βλε­πό­με­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις, ο αριθμός μπορεί να συμπε­ρι­λη­φθεί ακόμη και μέσω εκπρό­θε­σμης τρο­πο­ποι­η­τι­κής φορο­λο­γι­κής δήλωσης.

Πότε θα κατα­βάλ­λο­νται τα χρήματα

Η ενί­σχυση θα κατα­βάλ­λε­ται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμ­βρίου κάθε έτους, απευ­θείας στον τρα­πε­ζικό λογα­ρια­σμό του δικαιού­χου.

Ειδικά για την ενί­σχυση του 2025, η οποία αφορά ενοίκια που κατα­βλή­θη­καν το 2024, προ­βλέ­πε­ται πληρωμή έως τις 25 Σεπτεμ­βρίου 2026. Για την πρώτη εφαρ­μογή του μέτρου θα ληφθούν υπόψη τα στοι­χεία όσων υπη­ρε­τού­σαν κατά το 2024, ενώ για την ενί­σχυση του 2026 θα χρη­σι­μο­ποι­η­θούν τα στοι­χεία των εκπαι­δευ­τι­κών και υγειο­νο­μι­κών που υπη­ρέ­τη­σαν το 2025.

Η ΑΑΔΕ θα προ­χω­ρεί παράλ­ληλα σε δια­σταύ­ρωση των στοι­χείων της μίσθω­σης με τις φορο­λο­γι­κές δηλώ­σεις των ιδιο­κτη­τών. Το ποσό της ενί­σχυ­σης θα προ­κύ­πτει από τα δια­θέ­σιμα φορο­λο­γικά δεδο­μένα, ενώ προ­βλέ­πε­ται ειδική αντι­με­τώ­πιση όταν υπάρ­χουν απο­κλί­σεις μεταξύ του συμ­βα­τι­κού ενοι­κίου και του ποσού που έχει δηλωθεί από τον εκμι­σθωτή.

Σε περί­πτωση που ο ιδιο­κτή­της έχει δηλώσει ανεί­σπρα­κτα ενοίκια, ο υπο­λο­γι­σμός θα γίνεται με βάση το ποσό που εμφα­νί­ζε­ται στη φορο­λο­γική του δήλωση.

Τα νέα εισο­δη­μα­τικά όρια

Με την ίδια απόφαση ανα­προ­σαρ­μό­ζο­νται και τα εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια που ισχύουν για τη γενική επι­στροφή ενοι­κίου.

Το ανώτατο ετήσιο συνο­λικό οικο­γε­νειακό εισό­δημα ορί­ζε­ται στις 25.000 ευρώ για τον άγαμο και στις 35.000 ευρώ για τον έγγαμο ή το μέρος συμ­φώ­νου συμ­βί­ω­σης, με προ­σαύ­ξηση κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρ­τώ­μενο παιδί.

Για τις μονο­γο­νεϊ­κές οικο­γέ­νειες, το όριο δια­μορ­φώ­νε­ται στις 39.000 ευρώ, αυξα­νό­μενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επι­πλέον εξαρ­τώ­μενο παιδί μετά το πρώτο.

Ως μονο­γο­νεϊκή θεω­ρεί­ται, για τις ανάγκες του μέτρου, η οικο­γέ­νεια που απο­τε­λεί­ται απο­κλει­στικά από έναν γονέα και ένα ή περισ­σό­τερα εξαρ­τώ­μενα παιδιά, είτε πρό­κει­ται για ανήλικα είτε για ενήλικα τέκνα που πληρούν τις σχε­τι­κές προ­ϋ­πο­θέ­σεις του Κώδικα Φορο­λο­γίας Εισο­δή­μα­τος.

Πηγή: newmoney.gr