Σοβαρός κίνδυνος παράλυσης της οικοδομικής δραστηριότητας στα Δωδεκάνησα – Οξυμένα προβλήματα των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής σε Ρόδο και Κάλυμνο

Η Διοι­κού­σα Επι­τρο­πή Δω­δε­κα­νή­σου του ΤΕΕ κα­ταγ­γέλ­λει τη δρα­μα­τι­κή κα­τά­στα­ση στην οποία έχουν πε­ριέλ­θει τα Συμ­βού­λια Αρ­χι­τε­κτο­νι­κής της πε­ριο­χής μας εξαι­τί­ας της σο­βα­ρής υπο­στε­λέ­χω­σης και των γρα­φειο­κρα­τι­κών αγκυ­λώ­σε­ων. Η κα­τά­στα­ση επι­φέ­ρει άμε­σες και ιδιαί­τε­ρα αρ­νη­τι­κές επι­πτώ­σεις στην το­πι­κή οι­κο­νο­μία, στην υλο­ποί­η­ση δη­μό­σιων και ιδιω­τι­κών έργων, στις επεν­δύ­σεις, αλλά και στον τε­χνι­κό επαγ­γελ­μα­τι­κό κόσμο.

Με βάση το ισχύ­ον νο­μο­θε­τι­κό πλαί­σιο και τον Κώ­δι­κα Χω­ρο­τα­ξί­ας και Πο­λε­ο­δο­μί­ας «Νι­κό­λα­ος Τα­γα­ράς» (Ν. 5306/2026), τα Συμ­βού­λια Αρ­χι­τε­κτο­νι­κής απο­τε­λούν το βα­σι­κό γνω­μο­δο­τι­κό όρ­γα­νο για την έγκρι­ση με­λε­τών και την έκ­δο­ση οι­κο­δο­μι­κών αδειών. Το πρό­βλη­μα οξύ­νε­ται ιδιαί­τε­ρα στα νησιά μας, όπου οι πα­ρα­δο­σια­κοί οι­κι­σμοί, οι χω­ρο­θε­τη­μέ­νοι αρ­χαιο­λο­γι­κοί χώροι, οι οποί­οι κα­τα­λαμ­βά­νουν ση­μα­ντι­κή έκτα­ση ανα­λο­γι­κά με το μέ­γε­θος των νη­σιών, τα ει­δι­κά ΦΕΚ και οι το­πι­κές ιδιαι­τε­ρό­τη­τες αυ­ξά­νουν κα­τα­κό­ρυ­φα τον όγκο των προς εξέ­τα­ση υπο­θέ­σε­ων.

Η ελ­λι­πής πλη­ρό­τη­τα στε­λέ­χω­σης των προ­ε­δρεί­ων, καθώς και η ανε­παρ­κής γραμ­μα­τεια­κή υπο­στή­ρι­ξη, έχουν οδη­γή­σει σε σο­βα­ρές δυ­σλει­τουρ­γί­ες και σε συσ­σώ­ρευ­ση με­γά­λου αριθ­μού εκ­κρε­μών φα­κέ­λων.

Η κα­τά­στα­ση στα νησιά της Δω­δε­κα­νή­σου

Στο Σ.Α. Ρόδου, στην αρ­μο­διό­τη­τα του οποί­ου υπά­γο­νται τα νησιά Ρόδος, Σύμη, Κα­στε­λό­ρι­ζο, Τήλος, Χάλκη, Κάρ­πα­θος και Κάσος, ο χρό­νος ανα­μο­νής για την εξέ­τα­ση φα­κέ­λων φτά­νει τους 9 έως 10 μήνες, με απο­τέ­λε­σμα το «πά­γω­μα» αδειο­δο­τή­σε­ων, επεν­δύ­σε­ων και έργων στα συ­γκε­κρι­μέ­να νησιά.

Το Σ.Α. Κα­λύ­μνου, στην αρ­μο­διό­τη­τα του οποί­ου υπά­γο­νται τα νησιά Κά­λυ­μνος, Λέρος, Πά­τμος, Αγα­θο­νή­σι, Αστυ­πά­λαια και Λει­ψοί, πα­ρέ­μει­νε ανε­νερ­γό για πε­ρί­που 10 μήνες, από τον Ιού­λιο του 2025. Παρά την επα­να­λει­τουρ­γία του, ο χρό­νος ανα­μο­νής για την εξέ­τα­ση των θε­μά­των εξα­κο­λου­θεί να υπερ­βαί­νει τους έξι μήνες.

Συν­δυα­στι­κές κα­θυ­στε­ρή­σεις: Οι κα­θυ­στε­ρή­σεις των Συμ­βου­λί­ων Αρ­χι­τε­κτο­νι­κής, σε συν­δυα­σμό με τις αντί­στοι­χες κα­θυ­στε­ρή­σεις άλλων συ­ναρ­μό­διων υπη­ρε­σιών, επι­μη­κύ­νουν δρα­μα­τι­κά τον χρόνο ολο­κλή­ρω­σης των δια­δι­κα­σιών και έκ­δο­σης οι­κο­δο­μι­κών αδειών, προ­κα­λώ­ντας σο­βα­ρό πλήγ­μα στην οι­κο­δο­μι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα και την ανα­πτυ­ξια­κή προ­ο­πτι­κή της Δω­δε­κα­νή­σου.

Η θέση και τα αι­τή­μα­τα του ΤΕΕ Δω­δε­κα­νή­σου

Η Διοι­κού­σα Επι­τρο­πή Δω­δε­κα­νή­σου του ΤΕΕ ανα­γνω­ρί­ζει ότι η υπο­στε­λέ­χω­ση του δη­μό­σιου τομέα απο­τε­λεί υπαρ­κτό και δια­χρο­νι­κό πρό­βλη­μα, ωστό­σο δεν μπο­ρεί να απο­τε­λεί δι­καιο­λο­γία για τη διαρ­κή δυ­σλει­τουρ­γία των Συμ­βου­λί­ων Αρ­χι­τε­κτο­νι­κής και την πα­ρά­τα­ση μιας κα­τά­στα­σης που έχει πλέον σο­βα­ρές οι­κο­νο­μι­κές και ανα­πτυ­ξια­κές συ­νέ­πειες.

Για τον λόγο αυτό, καλεί την Απο­κε­ντρω­μέ­νη Διοί­κη­ση Αι­γαί­ου, την Πε­ρι­φέ­ρεια Νο­τί­ου Αι­γαί­ου, τους Δή­μους και όλους τους συ­ναρ­μό­διους δη­μό­σιους φο­ρείς που δια­θέ­τουν Αρ­χι­τέ­κτο­νες Μη­χα­νι­κούς, καθώς και διοι­κη­τι­κό προ­σω­πι­κό για την πα­ρο­χή γραμ­μα­τεια­κής υπο­στή­ρι­ξης, να αντι­με­τω­πί­σουν με τη δέ­ου­σα σο­βα­ρό­τη­τα το ζή­τη­μα, προ­χω­ρώ­ντας άμεσα και χωρίς άλλη κα­θυ­στέ­ρη­ση στη λήψη των απα­ραί­τη­των μέ­τρων για την πλήρη στε­λέ­χω­ση και την εύ­ρυθ­μη λει­τουρ­γία των Συμ­βου­λί­ων Αρ­χι­τε­κτο­νι­κής.

Πα­ράλ­λη­λα, η Διοι­κού­σα Επι­τρο­πή Δω­δε­κα­νή­σου του ΤΕΕ εκ­φρά­ζει την κα­τη­γο­ρη­μα­τι­κή αντί­θε­σή της σε κάθε σκέψη ή εν­δε­χό­με­νο απο­μά­κρυν­σης, κα­τάρ­γη­σης ή συγ­χώ­νευ­σης των Συμ­βου­λί­ων Αρ­χι­τε­κτο­νι­κής στη Δω­δε­κά­νη­σο. Μια τέ­τοια εξέ­λι­ξη θα επι­βα­ρύ­νει πε­ραι­τέ­ρω ένα ήδη προ­βλη­μα­τι­κό σύ­στη­μα, θα διο­γκώ­σει τις κα­θυ­στε­ρή­σεις, θα δη­μιουρ­γή­σει σο­βα­ρά λει­τουρ­γι­κά προ­βλή­μα­τα και σε καμία πε­ρί­πτω­ση δεν πρό­κει­ται να γίνει απο­δε­κτή.

Σκο­πός της πα­ρέμ­βα­σης, με­τα­ξύ άλλων, είναι να ενη­με­ρώ­σει τους πο­λί­τες του νομού ότι ο τε­χνι­κός κό­σμος της Δω­δε­κα­νή­σου δεν μπο­ρεί και δεν πρό­κει­ται να ανα­λά­βει την ευ­θύ­νη για τις υπέρ­με­τρες κα­θυ­στε­ρή­σεις που προ­κα­λού­νται από τη δυ­σλει­τουρ­γία των Συμ­βου­λί­ων και αφο­ρούν γνω­μο­δο­τή­σεις που, μο­λο­νό­τι προ­βλέ­πο­νται από το θε­σμι­κό πλαί­σιο, δεν μπο­ρούν να με­τα­τρέ­πο­νται σε διαρ­κές εμπό­διο για τη διεκ­πε­ραί­ω­ση με­λε­τών και την υλο­ποί­η­ση δη­μό­σιων και ιδιω­τι­κών έργων.

Η ση­με­ρι­νή κα­τά­στα­ση δεν μπο­ρεί να συ­νε­χι­στεί. Ο τε­χνι­κός κό­σμος της Δω­δε­κα­νή­σου έχει εξα­ντλή­σει τα πε­ρι­θώ­ρια ανο­χής απέ­να­ντι σε μια κα­τά­στα­ση που πλήτ­τει κα­θη­με­ρι­νά την επαγ­γελ­μα­τι­κή του δρα­στη­ριό­τη­τα και την το­πι­κή οι­κο­νο­μία. Απαι­τεί­ται άμεση στε­λέ­χω­ση, απο­τε­λε­σμα­τι­κή λει­τουρ­γία των Συμ­βου­λί­ων Αρ­χι­τε­κτο­νι­κής και άμεση λύση. Σε αντί­θε­τη πε­ρί­πτω­ση, με συλ­λο­γι­κές απο­φά­σεις, το ΤΕΕ Δω­δε­κα­νή­σου θα προ­χω­ρή­σει σε δυ­να­μι­κές και έντο­νες πα­ρεμ­βά­σεις για την υπε­ρά­σπι­ση της εύ­ρυθ­μης λει­τουρ­γί­ας της οι­κο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας και της ανά­πτυ­ξης των νη­σιών μας.

Για τη Διοι­κού­σα του ΤΕΕ τμ. Δω­δε­κα­νή­σου

Η Πρό­ε­δρος

Μαρία Πα­παν­δρέ­ου