Τέλος χρόνου για τα Airbnb – Μέχρι 28 Φεβρουαρίου οι διορθώσεις στις δηλώσεις

Αδειά­ζει η κλε­ψύ­δρα για χιλιά­δες φορο­λο­γού­με­νους που απο­κτούν εισο­δή­ματα από βρα­χυ­χρό­νιες  μισθώ­σεις   ακι­νή­των τύπου Airbnb.

Οι ιδιο­κτή­τες και δια­χει­ρι­στές ακι­νή­των έχουν περι­θώ­ριο μέχρι τις 28 Φεβρουα­ρίου προ­κει­μέ­νου να ορι­στι­κο­ποι­ή­σουν τα στοι­χεία μισθώ­σεων και εσόδων του 2025 στο «Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής» της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Σε περί­πτωση που εντο­πί­σουν λάθη ή παρα­λεί­ψεις, θα πρέπει να προ­χω­ρή­σουν σε διορ­θώ­σεις και μετα­βο­λές για να απο­φύ­γουν πρό­σθε­τους φόρους και τσου­χτερά πρό­στιμα.

Οι δηλώ­σεις για Airbnb

Οι φορο­λο­γού­με­νοι έχουν τη δυνα­τό­τητα χωρίς πρό­στιμο να διορ­θώ­σουν λαν­θα­σμέ­νες κατα­χω­ρή­σεις και να τρο­πο­ποι­ή­σουν κρίσιμα στοι­χεία όπως ημέρες μίσθω­σης, λοιποί δικαιού­χοι, ποσοστά εισο­δή­μα­τος κ.α., ενώ σε περί­πτωση πολλών δικαιού­χων θα πρέπει να επι­με­ρί­σουν το εισό­δημα με βάση τα αντί­στοιχα ποσοστά.

Αλλιώς κιν­δυ­νεύ­ουν να φορο­λο­γη­θούν στο 100% των εισο­δη­μά­των που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώ­σεις, ακόμα και εάν δεν είναι οι ίδιοι ο τελικός δικαιού­χος όλων των εισπρά­ξεων.

Επι­ση­μαί­νε­ται ότι με βάση το ισχύον καθε­στώς, τα εισο­δή­ματα από βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις φορο­λο­γού­νται από το πρώτο ευρώ με συντε­λε­στές που, ανάλογα με το ύψος του εισο­δή­μα­τος, κυμαί­νο­νται από 15% έως 45%, ενώ τα ελά­χι­στα ποσά των μισθω­μά­των που θα πρέπει να δηλω­θούν στην εφορία το 2026 θα υπο­λο­γι­σθούν με βάση το τεκ­μαρτό εισό­δημα των ελεύ­θε­ρων επαγ­γελ­μα­τιών και με συντε­λε­στές 9%-44%.

Τα πρό­στιμα

Σε περί­πτωση που από τους ελέγ­χους προ­κύ­ψει ότι τα ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί στο «Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής», ή αναρ­τή­θη­καν σε ψηφια­κές πλατ­φόρ­μες χωρίς εμφανή ανα­γραφή του Αριθμού Μητρώου Ακι­νή­του (Α.Μ.Α.) Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής, ή του Ειδικού Σήματος Λει­τουρ­γίας (Ε.Σ.Λ.), ή του Μονα­δι­κού Αριθμού Γνω­στο­ποί­η­σης (Μ.Α.Γ.), ανάλογα με το είδος της παρά­βα­σης, θα επι­βλη­θούν τα ακό­λουθα πρό­στιμα:

Για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής επι­βάλ­λε­ται αυτο­τε­λές πρό­στιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακα­θά­ρι­στων εσόδων του φορο­λο­γι­κού έτους που δια­πράτ­τε­ται η παρά­βαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρό­τερο των 5.000 ευρώ. Σε περί­πτωση υπο­τρο­πής εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επι­βο­λής του προ­στί­μου, το πρό­στιμο αυξά­νε­ται στο διπλά­σιο του αρχικώς επι­βλη­θέ­ντος.

Για μη υποβολή ή υποβολή ανα­κρι­βούς Δήλωσης Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής, το πρό­στιμο είναι ίσο με το διπλά­σιο του μισθώ­μα­τος, όπως αυτό εμφα­νί­ζε­ται στην ψηφιακή πλατ­φόρμα, και σε περί­πτωση εκπρό­θε­σμης Δήλωσης Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής, επι­βάλ­λε­ται αυτο­τε­λές διοι­κη­τικό πρό­στιμο ύψους 100 ευρώ.

Τα πρό­στιμα επι­βάλ­λο­νται στον «Δια­χει­ρι­στή» και σε περί­πτωση που δεν προ­κύ­πτει ότι ο «Δια­χει­ρι­στής» είναι υπεκ­μι­σθω­τής ή τρίτος, το πρό­στιμο επι­βάλ­λε­ται σε βάρος του κύριου ή του επι­καρ­πωτή του ακι­νή­του.

Πηγή: in.gr