Τέλος χρόνου για όσους δικαιούνται επιστροφή ενοικίου, ποιες τροποποιητικές δηλώσεις θα κάνει δεκτές η ΑΑΔΕ

Μέχρι το βράδυ της Τρίτης έχουν προ­θε­σμία όσοι ενοι­κια­στές δεν έλαβαν ή εισέ­πρα­ξαν μικρό­τερη επι­στροφή ενοι­κίου να υπο­βά­λουν τρο­πο­ποι­η­τική δήλωση στην ΑΑΔΕ. Οι τρο­πο­ποι­η­τι­κές δηλώ­σεις στο Ε1 δεν οδηγούν σε πρό­στιμα και επι­πλέον φόρους, υπό τη μόνη προ­ϋ­πό­θεση πως οι αλλαγές θα αφορούν απο­κλει­στικά τα στοι­χεία που σχε­τί­ζο­νται με τη δαπάνη του ενοι­κίου.

Όσοι ενοι­κια­στές υπο­βά­λουν τρο­πο­ποι­η­τική δήλωση έως τις 30 Δεκεμ­βρίου θα εξο­φλη­θούν μέχρι τις 15 Ιανουα­ρίου 2026. Επι­πλέον, οι δικαιού­χοι που δεν έχουν δηλώσει IBAN, καλού­νται να το πράξουν άμεσα, ώστε να λάβουν την ενί­σχυση που δικαιού­νται.

Ο υπουρ­γός Κυριά­κος Πιερ­ρα­κά­κης έδωσε έτσι τη δυνα­τό­τητα υπο­βο­λής τρο­πο­ποι­η­τι­κής δήλωσης έως 30 Δεκεμ­βρίου 2025, προ­κει­μέ­νου οι δικαιού­χοι να λάβουν το πραγ­μα­τικό ποσό που αντι­στοι­χεί στα μισθώ­ματα που πλή­ρω­σαν.

Πώς υπο­λο­γί­ζε­ται η ενί­σχυση

Η επι­στροφή ενοι­κίου προ­κύ­πτει ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοι­κίου που εμφα­νί­ζε­ται στο Ε1 του μισθωτή.

Το ποσό αυτό συγκρί­νε­ται με τα ανώτατα όρια ενί­σχυ­σης:

-800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα

-850 ευρώ για μισθωτή με ένα τέκνο

-900 ευρώ με δύο τέκνα

-+50 ευρώ για κάθε επι­πλέον παιδί

Σε περί­πτωση φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας, προ­στί­θε­ται επι­πλέον ενί­σχυση έως 800 ευρώ ανά κατοι­κία.

Αν το δηλωθέν ενοίκιο είναι μικρό­τερο από το πλαφόν, τότε εφαρ­μό­ζε­ται το πραγ­μα­τικό 1/12 της δαπάνης. Γι’ αυτό αρκετοί είδαν ενί­σχυση 20–30 ευρώ: είτε μοι­ρά­ζο­νταν το ενοίκιο, είτε μίσθω­σαν κατοι­κία μόνο για λίγους μήνες.

Παρά­δειγμα: Μισθω­τής που νοί­κιασε σπίτι τον Σεπτέμ­βριο με 200 ευρώ/μήνα, έχει ετήσια δαπάνη 800 ευρώ και επι­στροφή 67 ευρώ.

Πλήρης δια­σταύ­ρωση στοι­χείων

Οι δηλώ­σεις των μισθω­τών ελέγ­χο­νται με δύο πηγές:

-το ηλε­κτρο­νικό μισθω­τή­ριο

-τη φορο­λο­γική δήλωση του εκμι­σθωτή

Εάν ο μισθω­τής έχει δηλώσει μεγα­λύ­τερο ποσό από αυτά που εμφα­νί­ζο­νται στα άλλα δύο συστή­ματα, λαμ­βά­νε­ται υπόψη το πιο ευνοϊκό για εκείνον — όχι όμως ποσό μεγα­λύ­τερο από ό,τι δήλωσε στο Ε1.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία, 78,5% των δικαιού­χων έλαβαν ενί­σχυση άνω των 100 ευρώ, φθά­νο­ντας μέχρι τα 1.500 ευρώ. Παράλ­ληλα, 3,9% έλαβαν έως 30 ευρώ και 17,6% μεταξύ 30 και 100 ευρώ.

Πως υπο­βάλ­λε­ται η τρο­πο­ποι­η­τική

Η διόρ­θωση των στοι­χείων γίνεται απο­κλει­στικά ηλε­κτρο­νικά μέσω της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας «myAADE»:

· Οι φορο­λο­γού­με­νοι συν­δέ­ο­νται με τους προ­σω­πι­κούς κωδι­κούς

· Ανοί­γουν τη δήλωση του φορο­λο­γι­κού έτους 2024

· Επι­λέ­γουν την υποβολή τρο­πο­ποι­η­τι­κής δήλωσης

· Στη συνέ­χεια μετα­βαί­νουν στους κωδι­κούς 811–816 για την κύρια κατοι­κία και 817–822 για τη φοι­τη­τική κατοι­κία τέκνων.

· Ελέγ­χουν αν έχει ανα­γρα­φεί το ετήσιο ποσό μίσθωμα (και όχι το μηνιαίο).

· Εφόσον υπάρχει από­κλιση, θα πρέπει να διορ­θώ­σουν το ποσό του μισθώ­μα­τος και να πατή­σουν απο­θή­κευση.

Πού απευ­θύ­νο­νται οι πολίτες

Ήδη, από τις 2 Δεκεμ­βρίου, οι πολίτες μπορούν να καλούν στο 1521 της ΑΑΔΕ για διευ­κρι­νί­σεις.

-Όσοι εντό­πι­σαν λάθος στο Ε1 πρέπει να υπο­βά­λουν τρο­πο­ποι­η­τική δήλωση άμεσα, προ­κει­μέ­νου να συμπε­ρι­λη­φθούν στις επό­με­νες πλη­ρω­μές. Η επι­στροφή κατα­βάλ­λε­ται αυτό­ματα στον δηλω­μένο ΙΒΑΝ — δεν απαι­τεί­ται αίτηση.

-Όσοι δεν έχουν δηλώσει ΙΒΑΝ μπορούν να το κάνουν τώρα για να πραγ­μα­το­ποι­η­θούν συμπλη­ρω­μα­τι­κές κατα­βο­λές.

Για ειδικές περι­πτώ­σεις, προ­βλέ­πε­ται μέχρι 31 Δεκεμ­βρίου η υποβολή δικαιο­λο­γη­τι­κών μέσω της εφαρ­μο­γής «Τα Αιτή­ματά μου» στην πλατ­φόρμα myAADE, σύμφωνα με το άρθρο 8 της Α 1132/2025.

Το λάθος των ενοι­κια­στών

Το πρό­βλημα εντο­πί­στηκε κατά την εκκα­θά­ριση της επι­στρο­φής ενοι­κίου τον περα­σμένο Νοέμ­βριο, καθώς εντο­πί­στη­καν χιλιά­δες δηλώ­σεις όπου είχε ανα­γρα­φεί το μηνιαίο ενοίκιο ως ετήσιο. Έτσι, η ΑΑΔΕ πίστωσε στους τρα­πε­ζι­κούς λογα­ρια­σμούς των δικαιού­χων το 1/12 του μηνιαίου ενοι­κίου με απο­τέ­λε­σμα να φανούν κατα­βο­λές της τάξεως των 20- 30 ευρώ.

Πηγή: protothema.gr