GBR: Απογείωση εσόδων στα ελληνικά ξενοδοχεία το 2025

Αυξη­μένα έσοδα στα Ελλη­νικά resort, στα­θε­ρο­ποί­ηση στα Αθη­ναϊκά ξενο­δο­χεία και ανοδική πορεία της Θεσ­σα­λο­νί­κης, απο­τυ­πώ­νουν τα πιο πρό­σφατα στοι­χεία της GBR Consulting για την εξέλιξη των ξενο­δο­χεια­κών επι­δό­σεων το 9μηνο του 2025.

Ειδι­κό­τερα, στην Αθήνα, κατά το πρώτο 9μηνο του 2025, τα έσοδα ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPAR) παρου­σί­α­σαν αύξηση 2,3% σε σύγκριση με το αντί­στοιχο 9μηνο του 2024, ένδειξη στα­θε­ρο­ποί­η­σης των εσόδων έπειτα από χρόνια ισχυρών αυξή­σεων. Η πλη­ρό­τητα των ξενο­δο­χείων παρέ­μεινε στα περυ­σινά επίπεδα (+0,3%) και η μέση τιμή ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο παρου­σί­ασε αύξηση 2%.

Στη Θεσ­σα­λο­νίκη σημειώ­θηκε άνοδος 6,7% τα έσοδα, +4,2% στις τιμές και +2,4% στις πλη­ρό­τη­τες, σε σύγκριση με το 9μηνο του 2024, με ενι­σχυ­τικό παρά­γο­ντα στα έσοδα την άνοδο των τιμών.

Το α’ 9μηνο κύλησε ενθαρ­ρυ­ντικά και για τις επι­δό­σεις των Ελλη­νι­κών resort. Ο δείκτης εσόδων της GBR, που καλύ­πτει έσοδα ύψους 1,7 δισ. ευρώ έως και τον Σεπτέμ­βριο του 2025, κυρίως σε ξενο­δο­χεία πόλης και θέρετρα 3-5 αστέρων, κατέ­γραψε συνο­λικά αύξηση 7,7% σε σχέση με το 9μηνο του 2024.

Το μέσο έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο παρου­σιά­ζει αύξηση 8,2% σε σύγκριση με την προη­γού­μενη χρονιά και το έσοδο ανά κατει­λημ­μένο δωμάτιο είναι αυξη­μένο κατά 8,8% από το περυ­σινό 9μηνο. Ωστόσο κατα­γρά­φε­ται πτώση στις πλη­ρό­τη­τες, της τάξης του 0,5%.

Ο χάρτης της Ελλη­νι­κής ξενο­δο­χεια­κής αγοράς το 2025

Έως και τον Οκτώ­βριο του 2025, το 8% του συνόλου των Ελλη­νι­κών ξενο­δο­χείων και το 22% των ξενο­δο­χεια­κών δωμα­τίων στην Ελλάδα ανήκαν σε διεθνή, εθνική ή τοπική αλυσίδα, η οποία ορί­ζε­ται ως μια ομάδα δύο ή περισ­σό­τε­ρων ξενο­δο­χείων που λει­τουρ­γούν με κοινή ταυ­τό­τητα brand ορατή στον επι­σκέ­πτη. Ορι­σμέ­νες εται­ρείες λει­τουρ­γούν πολλά ξενο­δο­χεία, αλλά εάν τα κατα­λύ­ματα δεν έχουν κοινό brand που παρου­σιά­ζε­ται στον επι­σκέ­πτη, δεν ταξι­νο­μού­νται ως αλυσίδα ξενο­δο­χείων με επώνυμα προ­ϊ­ό­ντα. Οι tour operators εξαι­ρού­νται από αυτήν την ανάλυση.

Τα επώνυμα ξενο­δο­χεία αντι­προ­σω­πεύ­ουν το 8% του συνόλου στην Ελλάδα και το 22% των ξενο­δο­χεια­κών δωμα­τίων. Η διείσ­δυση των αλυ­σί­δων είναι υψη­λό­τερη στην κατη­γο­ρία των 5 αστέρων, όπου το 45% των ξενο­δο­χείων και το 53% των δωμα­τίων απο­τε­λούν μέρος επώ­νυ­μης αλυ­σί­δας. Στο τμήμα των 4 αστέρων, τα αντί­στοιχα ποσοστά είναι 15% και 27%, ενώ τα ξενο­δο­χεία 1-3 αστέρων λει­τουρ­γούν ως επί το πλεί­στον ανε­ξάρ­τητα.

Αυτή τη στιγμή, 41 διε­θνείς αλυ­σί­δες έχουν παρου­σία στην Ελλάδα, λει­τουρ­γώ­ντας 399 ξενο­δο­χεια­κές μονάδες (ξενο­δο­χεία και μη ξενο­δο­χειακά επώνυμα κατα­λύ­ματα) με 37.298 δωμάτια.

Επι­πλέον, δρα­στη­ριο­ποιού­νται 59 αλυ­σί­δες σε εθνικό επίπεδο, με 351 μονάδες και 48.969 δωμάτια, καθώς και 64 τοπικές αλυ­σί­δες με 296 μονάδες και 29.948 δωμάτια.

Ορι­σμένα κατα­λύ­ματα ανήκουν σε περισ­σό­τε­ρες από μία αλυ­σί­δες: 802 μονάδες απο­τε­λούν μέρος αλυ­σί­δας με ένα μόνο εμπο­ρικό σήμα, ενώ 244 μονάδες έχουν πολ­λα­πλές συμ­με­το­χές σε αλυ­σί­δες.

Στα πεντά­στερα ξενο­δο­χεία, το 19% απο­τε­λεί μέρος διε­θνούς αλυ­σί­δας (αντι­προ­σω­πεύ­ο­ντας το 18% των δωμα­τίων). Στην κατη­γο­ρία 4 αστέρων, λιγό­τερα από το 2% των ξενο­δο­χείων και των δωμα­τίων συν­δέ­ο­νται με διε­θνείς αλυ­σί­δες.

Tα τελευ­ταία χρόνια, κατα­γρά­φο­νται μερικές αξιο­ση­μεί­ω­τες εξε­λί­ξεις που σχε­τί­ζο­νται με τα ξενο­δο­χειακά brand στην Ελλάδα…

-Τον Απρίλιο του 2023, η Hyatt ανα­κοί­νωσε την εξαγορά της Mr & Mrs Smith, με τη συμ­φω­νία να ολο­κλη­ρώ­νε­ται στα μέσα του 2023. Το 2024, η Hyatt άρχισε να προ­σφέ­ρει ξενο­δο­χεία Mr & Mrs Smith μέσω των Hyatt.com και World of Hyatt.

-Ομοίως, από τον Ιανουά­ριο του 2024, επι­λεγ­μένα κατα­λύ­ματα της Small Luxury Hotels (SLH) έγιναν δια­θέ­σιμα προς κράτηση μέσω της Hilton.com, επι­τρέ­πο­ντας στα μέλη του Hilton Honors να κερ­δί­ζουν και να εξαρ­γυ­ρώ­νουν πόντους.

-Επιπλέον, η Zeus International ανα­κοί­νωσε το στρα­τη­γικό rebranding της τον Φεβρουά­ριο του 2025, εισά­γο­ντας τα brand Zeus και Zeus Essence σε όλο το χαρ­το­φυ­λά­κιό της.

Σε επίπεδο μερι­δίου αγοράς, η μερίδα του λεόντος διεθνών αλυ­σί­δων στην Ελλάδα, βάσει αριθμού δωμα­τίων, ανήκει στην Marriott International (16%), στη Hyatt International (15%), στη Hilton Worldwide (8%), στη Sani/ Ikos Group (7%), στη Wyndham (7%) και στη Zeus International (5%). Ακο­λου­θούν η Louis Group, η Domes Resorts, η Accor και η Intercontinental Hotels Group, με μερίδιο 4% για καθεμία.

Πηγή: tornosnews.gr