Ενοίκια: Στο στόχαστρο «μαύρα» και κακοπληρωτές μέσω point system και IBAN

Στο­χευ­μέ­νες πα­ρεμ­βά­σεις για την ενί­σχυ­ση της στε­γα­στι­κή οι­κο­νο­μί­ας και ταυ­τό­χρο­να μέτρα για την πά­τα­ξη της φο­ρο­δια­φυ­γής μέσω των «μαύ­ρων» ενοι­κί­ων δρο­μο­λο­γεί η κυ­βέρ­νη­ση.

Από τη μια πλευ­ρά ει­σά­γει μέτρα τύπου point system για τους ενοι­κια­στές, προ­κει­μέ­νου να μπει τέλος στον φόβο των ιδιο­κτη­τών για απλή­ρω­τα ενοί­κια και λο­γα­ρια­σμούς. Το μέτρο που φι­λο­δο­ξεί να φέρει ανα­κού­φι­ση στους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των είναι το πι­στο­ποι­η­τι­κό κα­λο­πλη­ρω­τή που θα τεθεί σε ισχύ από το 2026.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, από την επό­με­νη χρο­νιά, οι υπο­ψή­φιοι ενοι­κια­στές θα μπο­ρούν να απο­δει­κνύ­ουν με ένα απλό πι­στο­ποι­η­τι­κό ότι είναι κα­λο­πλη­ρω­τές, ότι δη­λα­δή δεν έχουν λη­ξι­πρό­θε­σμες οφει­λές προς το Δη­μό­σιο ή προς τον ιδιω­τι­κό τομέα.

Ενοι­κια­στές με καλή «δια­γω­γή»

Μι­λώ­ντας στην ΕΡΤ, ο πρό­ε­δρος της ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ Στρά­τος Πα­ρα­διάς τό­νι­σε ότι «επι­τέ­λους θα δοθεί η δυ­να­τό­τη­τα σε κάθε κα­λο­προ­αί­ρε­το και σε κάθε ενοι­κια­στή που σέ­βε­ται τις υπο­χρε­ώ­σεις του και σέ­βε­ται την πε­ριου­σία που θα του εμπι­στευ­τεί ένας ιδιο­κτή­της, να του το απο­δεί­ξει άμεσα και αδιά­ψευ­στα και να πάρει αμέ­σως το σπίτι και σε πολύ καλή τιμή.

Το με­γά­λο πρό­βλη­μα των ιδιο­κτη­τών που έχουν ξε­νοί­κια­στα σπί­τια είναι ότι κα­λού­νται να κά­νουν ρα­ντε­βού κυ­ριο­λε­κτι­κά στα τυφλά με αν­θρώ­πους άγνω­στους, ανά­με­σα στους οποί­ους είναι πολύ πι­θα­νόν να κρύ­βο­νται και εκεί­νοι οι οποί­οι δεν είναι πραγ­μα­τι­κοί ενοι­κια­στές, αλλά είναι πα­ρα­βα­τι­κά άτομα, τα οποία έρ­χο­νται να εγκα­τα­στα­θούν στα σπί­τια του κό­σμου με το εξαρ­χής σχέ­διο να μην πλη­ρώ­σουν απο­λύ­τως τί­πο­τα. Αυτά λοι­πόν τα πα­ρα­βα­τι­κά άτομα θα πρέ­πει εν πάση πε­ρι­πτώ­σει κατά κά­ποιο τρόπο να τε­θούν στο πε­ρι­θώ­ριο, γιατί μέχρι τώρα δεν υπήρ­χε κά­ποια δι­κλί­δα ασφα­λεί­ας.»

Πα­ράλ­λη­λα, η φο­ρο­τε­χνι­κός Μάρα Με­θε­νί­τη έδωσε συ­γκε­κρι­μέ­νες πλη­ρο­φο­ρί­ες για τη δια­δι­κα­σία αυτή. «Θα είναι πλατ­φόρ­μα πι­στο­λη­πτι­κής αξιο­λό­γη­σης, η οποία θα αντλεί δε­δο­μέ­να από ό, τι υπάρ­χει δια­θέ­σι­μο αυτή τη στιγ­μή σαν πλη­ρο­φο­ρία και πιο ει­δι­κά από τη Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Δια­χεί­ρι­σης Ιδιω­τι­κού Χρέ­ους.

Νοίκι μόνο μέσω τρά­πε­ζας

Βέ­βαια τα μέτρα της κυ­βέρ­νη­σης έχουν και μια ακόμη πτυχή, την ενί­σχυ­ση του δη­μό­σιου τα­μεί­ου με την απο­κά­λυ­ψη «γκρί­ζων» ει­σο­δη­μά­των.

Στο με­τα­ξύ, από τον Ια­νουά­ριο του 2026 μπαί­νει σε πλήρη και υπο­χρε­ω­τι­κή εφαρ­μο­γή η πλη­ρω­μή των ενοι­κί­ων μέσω τρά­πε­ζας. Μετά από αυτή την ημε­ρο­μη­νία, όλες οι πλη­ρω­μές ενοι­κί­ων, για κάθε εί­δους μί­σθω­ση (κύρια κα­τοι­κία, εξο­χι­κό, φοι­τη­τι­κή στέγη), θα πρέ­πει να γί­νο­νται απο­κλει­στι­κά ηλε­κτρο­νι­κά, μέσω τρα­πε­ζι­κών λο­γα­ρια­σμών ή ψη­φια­κών πλατ­φορ­μών πλη­ρω­μών.

Στό­χος είναι να υπάρ­ξει με­γα­λύ­τε­ρη δια­φά­νεια στην αγορά ακι­νή­των, να γίνει πλή­ρης κα­τα­γρα­φή των πραγ­μα­τι­κών ει­σο­δη­μά­των από ενοί­κια και να υπάρ­ξει πε­ριο­ρι­σμός της φο­ρο­δια­φυ­γής.

Πηγή: flash.gr