Βραχυχρόνια μίσθωση: Τέλος σε υπόγεια, καταστήματα και αποθήκες – Έρχονται έλεγχοι και πρόστιμα από 1η Οκτωβρίου

Ελέγ­χους, πρό­στιμα, και νέες προ­ϋ­πο­θέ­σεις που πρέπει να τηρούν οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, φέρνει το νομο­σχέ­διο του υπουρ­γείου Του­ρι­σμού που υπερ­ψη­φί­στηκε προχθές (16.01.2025) στη Βουλή, και θα εφαρ­μο­στεί από 1η Οκτω­βρίου 2025.

Οι έλεγχοι μάλιστα θα διε­ξά­γο­νται επι­τό­που στα κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης από ειδικά κλι­μά­κια της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) τα οποία θα τα «σαρώ­νουν» για να εντο­πί­σουν τυχόν παρα­βά­σεις των νέων κανο­νι­σμών, και θα επι­βάλ­λουν τσου­χτερά πρό­στιμα όπου χρειά­ζε­ται.

Ήδη, από την δημόσια δια­βού­λευση του νομο­σχε­δίου, οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των μέσω των ενώσεων τους, σκαρ­φά­λω­σαν στα «κάγκελα». Ιδιαί­τερα, αντι­δρούν για την διάταξη που προ­βλέ­πει με ανα­δρο­μική ισχύ πως τα οική­ματα που δια­τί­θε­νται σε βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση να είναι χώροι κύριας χρήσης κατοι­κίας, και όχι, φερ’ ειπείν, γραφεία, απο­θή­κες, κατα­στή­ματα κλπ. Εάν έχει υπάρξει αλλαγή χρήσης, θα πρέπει αυτή να έχει πραγ­μα­το­ποι­η­θεί πριν από τις 28.07.2011. Αυτο­μά­τως, χιλιά­δες ακίνητα τα οποία μετα­τρά­πη­καν σε κατοι­κίες μετά από αυτή την ημε­ρο­μη­νία, πετιού­νται εκτός βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, γεγονός που καθ’ όλη την διάρ­κεια της δια­βού­λευ­σης ξεσή­κωσε ποι­κί­λες αντι­δρά­σεις, προτού, τελικά, το νομο­σχέ­διο υπερ­ψη­φι­στεί επι­σή­μως από την Βουλή.

Οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις δεν στα­μα­τούν εκεί: Από τούδε και στο εξής, τα ακίνητα θα πρέπει να δια­θέ­τουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλι­μα­τι­σμό, περιο­ρι­σμοί που θέτουν εκτός πολλά υπόγεια που μετα­τρά­πη­καν σε κατα­λύ­ματα. Παράλ­ληλα, το κατά­λυμα θα πρέπει να είναι ασφα­λι­σμένο για αστική ευθύνη για ζημιές ή ατυ­χή­ματα που μπορεί να προ­κλη­θούν κατά την διάρ­κεια της δια­μο­νής του επι­σκέ­πτη.

Αυστη­ρές είναι και οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις υγιει­νής και ασφα­λείας καθώς τα ακίνητα θα πρέπει να δια­θέ­τουν υπεύ­θυνη δήλωση ηλε­κτρο­λό­γου εγκα­τα­στάτη, πυρο­σβε­στή­ρες και ανι­χνευ­τές καπνού, ρελέ δια­κο­πής ή ρελέ αντι­η­λε­κτρο­πλη­ξιακό και ενδεί­ξεις σήμαν­σης δια­φυ­γής. Θα πρέπει επίσης να δια­θέ­τουν πιστο­ποι­η­τικό μυο­κτο­νίας και απε­ντό­μω­σης, φαρ­μα­κείο με είδη πρώτων βοη­θειών, καθώς και οδηγό με τηλέ­φωνα πρώτης ανάγκης.

Έλεγχοι και πρό­στιμα ενόψει

Όταν οι ελεγ­κτές εντο­πί­ζουν παρα­βά­σεις των παρα­πάνω όρων, ή σε περί­πτωση που δεν τους επι­τρα­πεί η είσοδος στον χώρο, θα βεβαιώ­νουν διοι­κη­τικό πρό­στιμο 5.000 ευρώ για κάθε παρά­βαση.

Το συνο­λικό ύψος του προ­στί­μου, μάλιστα, θα ακο­λου­θεί κλι­μα­κωτή αύξηση, στη περί­πτωση που κατα­γρά­φο­νται επα­να­λαμ­βα­νό­με­νες παρα­βά­σεις, καθώς εντός 15 ημε­ρο­λο­για­κών ημερών από την ημέρα που δια­πι­στώ­νε­ται η παρά­βαση, ο δια­χει­ρι­στής του ακι­νή­του βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, υπο­χρε­ού­ται να συμ­μορ­φω­θεί με τις νέες προ­δια­γρα­φές.

Αν διε­νερ­γη­θεί νέος έλεγχος εντός 1 έτους από την κοι­νο­ποί­ηση της πράξης επι­βο­λής προ­στί­μου και δια­πι­στω­θεί νέα παρά­βαση των προ­δια­γρα­φών επι­βάλ­λε­ται πρό­στιμο στο διπλά­σιο του αρχικού (δηλαδή 10.000 ευρώ) και στην περί­πτωση κάθε επό­με­νης ίδιας παρά­βα­σης στο τετρα­πλά­σιο (20.000 ευρώ) του αρχικού προ­στί­μου.

Πηγή: newsit.gr