Στο Διοικητικό Εφετείο σήμερα η υπόθεση του «Θέρμαι»

Eνώ­πιον του Διοι­κη­τι­κού Εφε­τεί­ου Πει­ραιώς (με­τα­βα­τι­κή έδρα Ρόδου) ανα­βιώ­νει σή­με­ρα η αί­τη­ση της εκ­μι­σθώ­τριας εται­ρεί­ας του πάρ­κου του “Θέρ­μαι” και του Δήμου Ρόδου για την ακύ­ρω­σή της µε αριθµό 5821/11/31-8-2012 από­φα­σης της Γε­νι­κής Γραµµατέως της Απο­κε­ντρωµένης Διοί­κη­σης Αι­γαί­ου µε την οποί­αν δό­θη­κε εντο­λή για την κα­τε­δά­φι­ση κα­τα­σκευών που χα­ρα­κτη­ρί­στη­καν ως αυ­θαί­ρε­τες, καθώς και για την αποµάκρυν­ση των φυτών που το δια­κοσµούν.

Στην υπό­θε­ση έχει ασκή­σει πρό­σθε­τη πα­ρέμ­βα­ση υπέρ της κα­τα­δά­φι­σης η ΕΤΑΔ, με απο­τέ­λε­σμα να πι­θα­νο­λο­γεί­ται σφό­δρα ότι επο­φθαλ­μιά το συ­γκε­κρι­μέ­νο ακί­νη­το για να το συ­μπε­ρι­λά­βει στο πρό­γραμ­μα εκ­ποι­ή­σε­ων του ΤΑΙ­ΠΕΔ.

Το ακί­νη­το πα­ρα­χω­ρή­θη­κε από τον πρώην Δήµο Ρο­δί­ων στην ανώνυµη εται­ρεία που είχε ιδρύ­σει µε την επωνυµία «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» για να το εκµεταλ­λεύ­ε­ται και να το πε­ρι­ποιεί­ται, µετά δε από δηµόσιο πλειο­δο­τι­κό δια­γω­νισµό εκµισθώ­θη­κε, στην πα­ρα­πά­νω άθλια κα­τά­στα­ση που ήταν, στην οµόρρυθµη εται­ρεία µε την επωνυµία «ΚΑΛ­ΜΠΕΡΓΚ ΣΙΒ – ΧΟ­ΡΕΥ­ΤΗΣ ΚΩΝ­ΣΤΑ­ΝΤΙ­ΝΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΟΕ», µε το από 23-11-2007 ιδιω­τι­κό συµφω­νη­τι­κό µίσθω­σης, σύµφωνα µε τους όρους που ανα­φέ­ρο­νται σ’ αυτό, για χρο­νι­κό διά­στηµα δώ­δε­κα ετών, από 1-12-2007 έως 31-11-2019, για να το χρησιµοποιεί ως επι­σι­τι­στι­κό κα­τά­στηµα, οποιασ­δή­πο­τε φύσης, κα­τά­στηµα υγειο­νοµικού εν­δια­φέ­ρο­ντος, εστια­τό­ριο, κα­φε­τέ­ρια, σνακ – µπαρ, ζα­χα­ρο­πλα­στείο και κάθε άλλη συ­να­φή προς αυτά χρήση, εφό­σον φυ­σι­κά και οι χρή­σεις αυτές επι­τρέ­πο­νταν.

Μετά την εκµίσθω­ση του ακι­νή­του στην πα­ρα­πά­νω µισθώ­τρια εται­ρεία µε τη µε αριθµό πρωτ. οικ. 550/20-3-2008 από­φα­ση του Γε­νι­κού Γραµµατέα της Πε­ρι­φέ­ρειας Νο­τί­ου Αι­γαί­ου, που εκ­δό­θη­κε µετά από αί­τη­ση της πα­ρα­πά­νω εκµισθώ­τριας δηµοτι­κής επι­χεί­ρη­σης, εξαι­ρέ­θη­καν από την κα­τε­δά­φι­ση τα δηµοτικά κτίσµατα, πι­σί­να και ηµιυ­πό­γειο κτίσµα, που είχαν κα­τα­σκευα­στεί στο πα­ρα­πά­νω τµήµα των 1.200 τ.µ.

Στη συ­νέ­χεια µε τη µε αριθµό 183/27-3-2008 από­φα­ση του δηµοτι­κού συµβου­λί­ου του πρώην Δήµου Ρο­δί­ων, που θε­ω­ρή­θη­κε νόµιµη µε τη µε αριθµό 4826/2008 από­φα­ση του γε­νι­κού γραµµατέα της Πε­ρι­φέ­ρειας Νο­τί­ου Αι­γαί­ου, δό­θη­κε άδεια στην πα­ρα­πά­νω δηµοτική επι­χεί­ρη­ση για να προ­βεί σε κα­τα­σκευ­ές για τη διαµόρ­φω­ση του εδά­φους, όπως κλίµακες, τοί­χοι, διά­δροµοι, κεκλιµένα επί­πε­δα, κιό­σκια, τέ­ντες, αν­θο­δό­χες, εγκα­τα­στά­σεις στή­ρι­ξης φυτών και γε­νι­κά κα­τα­σκευ­ές για την εξυ­πη­ρέ­τη­ση του προ­ο­ρισµού των χώρων αυτών, καθώς επί­σης και για έργα υποδοµής και εγκα­τα­στά­σεις κοι­νής ωφέ­λειας, για τα οποία έργα θα κοι­νο­ποιεί­το στο Δήµο Ρο­δί­ων εγκε­κριµένη από τη ΔΕΥΑΡ µελέτη και σχέ­δια στα οποία θα απει­κο­νι­ζό­ταν η κα­τα­σκευή των έργων αυτών.

Μετά την πα­ρα­πά­νω από­φα­ση του δηµοτι­κού συµβου­λί­ου του πρώην Δήµου Ρο­δί­ων η Πο­λε­ο­δοµία του πρώην Δήµου Ρο­δί­ων ενέ­κρι­νε στις 13-5-2008, µετά από την από 20-3-2008 αί­τη­ση της πα­ρα­πά­νω µισθώ­τριας εται­ρεί­ας, που πήρε αριθµό πρωτ. 1562/14-4-2008, ερ­γα­σί­ες µικρής κλίµακας στον κήπο και στο κτή­ριο εντός αυτού.

Η άδεια αυτή χο­ρη­γή­θη­κε µετά την έγκρι­ση της σχε­τι­κής µελέ­της από το ΣΧΟΠ Δωδ/σου στη συ­νε­δρί­α­σή του στις 24-4-2008, λόγω του ό,τι η συ­νοι­κία Νιο­χώ­ρι Ρόδου, όπου κεί­ται το πα­ρα­πά­νω ακί­νη­το, έχει χα­ρα­κτη­ρι­στεί πα­ρα­δο­σια­κό τµήµα της πό­λε­ως Ρόδου και το µε αριθµό πρωτ. 5226/2-4-2008 έγ­γρα­φο της Δ/νσης Τε­χνι­κών Υπη­ρε­σιών του πρώην Δήµου Ρο­δί­ων, θε­ώ­ρη­ση µελέ­της κατ΄ άρθρο 19 του ΓΟΚ, ύστε­ρα από από­φα­ση της Επι­τρο­πής Τε­χνι­κών και Πο­λε­ο­δοµικών Θεµάτων.

Το ΣΧΟΠ ενέ­κρι­νε µελέτη αρ­χι­τέ­κτο­να µηχα­νι­κού, που συ­ντά­χθη­κε κατ΄ εντο­λή της εκµισθώ­τριας δηµοτι­κής επι­χεί­ρη­σης, όπως αυτή διαµορ­φώ­θη­κε µετά από τις υπο­δεί­ξεις της και η οποία εγκρί­θη­κε από τη Δ/νση Τε­χνι­κών Υπη­ρε­σιών του πρώην Δήµου Ρο­δί­ων.

Στη συ­νέ­χεια χο­ρη­γή­θη­κε στην εκµισθώ­τρια εται­ρεία η µε αριθµό 184/8-8-2008 άδεια ίδρυ­σης και λει­τουρ­γί­ας κα­τα­στήµατος «ανα­ψυ­κτή­ριο – πε­ρί­πτε­ρο» στο πα­ρα­πά­νω τµήµα των 1.200 τµ. σε κα­τά­στηµα που θα λει­τουρ­γεί σε χώρο αί­θου­σας εµβαδού 39,25 τµ, µετά το µε αριθµό πρωτ. 1117/12-6-2008 έγ­γρα­φο – βε­βαί­ω­ση του Τµήµατος Πε­ρι­βάλ­λο­ντος – Χω­ρο­τα­ξί­ας Δω­δε­κα­νή­σου της Πε­ρι­φέ­ρειας Ν. Αι­γαί­ου, σύµφωνα µε το οποίο βε­βαιώ­νε­ται η νοµιµότητα χρή­σης ανα­ψυ­κτη­ρί­ων, χώρων συ­νά­θροι­σης κοι­νού στον πα­ρα­πά­νω χώρο, χα­ρα­κτη­ρι­ζόµενο ως χώρο «αστι­κού πρα­σί­νου».

Μετά από τα πα­ρα­πά­νω η εκµισθώ­τρια εται­ρεία προ­έ­βη στο πα­ρα­πά­νω τµήµα των 1.200 τµ σε κα­τα­σκευή µικρού ανα­ψυ­κτη­ρί­ου και στη διαµόρ­φω­ση και πε­ρι­ποί­η­ση του υπο­λοί­που τµήµατος.

Ακο­λού­θως η Δ/νση Δασών Δωδ/σου της Απο­κε­ντρωµένης Διοί­κη­σης Αι­γαί­ου µε το µε αριθµό πρωτ. 5650/28-9-2011 έγ­γρα­φό της, ζή­τη­σε να κα­τα­δα­φι­στούν κα­τα­σκευ­ές που έχουν γίνει σε εδα­φι­κή επι­φά­νεια 2.818 τ.µ. και κη­πο­τε­χνι­κές κα­τα­σκευ­ές (γκα­ζόν, καλ­λω­πι­στι­κά φυτά κ.λ.π) σε εδα­φι­κή επι­φά­νεια 1.701 τ.µ. Η εται­ρεία δεν συμ­μορ­φώ­θη­κε και η Απο­κε­ντρω­μέ­νη Διοί­κη­ση Αι­γαί­ου διέ­τα­ξε την κα­τε­δά­φι­σή τους.

Η ΕΤΑΔ, όπως έγρα­ψε η “δη­μο­κρα­τι­κή”, διεκ­δι­κεί την κυ­ριό­τη­τα του συ­γκε­κρι­μέ­νου ακι­νή­του προ­κει­μέ­νου εν συ­νε­χεία να εκ­ποι­η­θεί και να εισ­ρεύ­σουν χρή­μα­τα στο τα­μείο στο πλαί­σιο της «αξιο­ποί­η­σης» της δη­μό­σιας πε­ριου­σί­ας.

Η Απο­κε­ντρω­μέ­νη Διοί­κη­ση σε πλήρη συγ­χορ­δία με την ΕΤΑΔ, που διεκ­δι­κεί την κυ­ριό­τη­τα του πάρ­κου του «Θέρ­μαι», το οποίο έχει με­τα­γρα­φεί στην ιδιο­κτη­σία του Δήμου Ρόδου, με τε­λε­σί­δι­κη δι­κα­στι­κή από­φα­ση, απερ­γά­ζε­ται σχέ­διο για την εκ­ποί­η­σή του σε ιδιώ­τη, μαζί με το κτι­ρια­κό συ­γκρό­τη­μα (πρώην ξε­νο­δο­χείο).