Σημαντικό «κούρεμα» χρεών αδύναμης οικονομικά οικογένειας στη Ρόδο!

Aπό­φα­ση με την οποία δια­τάσ­σε­ται «κού­ρε­μα μα­μούθ» στα χρέη μιας ξε­νο­δο­χο­ϋ­παλ­λή­λου από τη Ρόδο, εξέ­δω­σε το Ει­ρη­νο­δι­κείο Ρόδου, σε εφαρ­μο­γή του νόμου για τα υπερ­χρε­ω­μέ­να νοι­κο­κυ­ριά.

Με την από­φα­ση του δι­κα­στη­ρί­ου, οι οφει­λές της, ύψους 361.899,90 ευρώ, «κου­ρεύ­ο­νται» σε 50.211,60 ευρώ και η απο­πλη­ρω­μή τους γί­νε­ται με ευνοïκούς όρους.

Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να:

Η γυ­ναί­κα, ηλι­κί­ας 44 ετών, είναι έγ­γα­μη και από τον γάμο της έχει απο­κτή­σει ένα παιδί, ηλι­κί­ας σή­με­ρα 7 ετών. Είναι ακόμη μη­τέ­ρα ενός ανή­λι­κου παι­διού 14 ετών.  Ερ­γά­ζε­ται ως ξε­νο­δο­χο­ϋ­πάλ­λη­λος επο­χια­κά, από τον Μάιο έως τον Οκτώ­βριο, με μη­νιαί­ες απο­δο­χές 833 ευρώ, ενώ τους υπό­λοι­πους μήνες, από τον Νο­έμ­βριο έως τον Απρί­λιο, είναι άνερ­γη, εγ­γε­γραμ­μέ­νη στο μη­τρώο επι­δο­τού­με­νων του ΟΑΕΔ και λαμ­βά­νει ως επί­δο­μα ανερ­γί­ας μη­νιαί­ως, το ποσό των 545 ευρώ.

Ο σύ­ζυ­γός της τυγ­χά­νει άνερ­γος χωρίς να λαμ­βά­νει επί­δο­μα ανερ­γί­ας.

Από την έρευ­να του δι­κα­στη­ρί­ου δεν προ­έ­κυ­ψε άλλη πηγή ει­σο­δη­μά­των της, οι δε οι­κο­γε­νεια­κές της δα­πά­νες ανέρ­χο­νται σε αυτές που απαι­τού­νται για την κά­λυ­ψη των ανα­γκών της οι­κο­γέ­νειας που συ­ντη­ρεί, λαμ­βα­νο­μέ­νης μά­λι­στα υπόψη της ηλι­κί­ας των παι­διών της.

Δια­μέ­νει σε ισό­γεια κα­τοι­κία ιδιο­κτη­σί­ας της κατά πο­σο­στό 50% εξ αδιαι­ρέ­του, η οποία και απο­τε­λεί την οι­κο­γε­νεια­κή της στέγη.

Προ­έ­κυ­ψε επί­σης ότι με σύμ­βα­ση στε­γα­στι­κού δα­νεί­ου οφεί­λει μαζί με τους τό­κους και τα έξοδα μέχρι την 17.10.2010 το συ­νο­λι­κό ποσό των 170.022,75 ευρώ.

Η απαί­τη­ση αυτή της πι­στώ­τριας τρά­πε­ζας είναι εξο­πλι­σμέ­νη με εμπράγ­μα­τη ασφά­λεια και συ­γκε­κρι­μέ­να με προ­ση­μεί­ω­ση υπο­θή­κης στην κύρια κα­τοι­κία της.

Επι­πλέ­ον οφεί­λει, με άλλη σύμ­βα­ση στε­γα­στι­κού δα­νεί­ου, το συ­νο­λι­κό ποσό των 68.323,83 ευρώ.

Και η συ­γκε­κρι­μέ­νη  απαί­τη­ση είναι εξο­πλι­σμέ­νη με εμπράγ­μα­τη ασφά­λεια και συ­γκε­κρι­μέ­να με προ­ση­μεί­ω­ση υπο­θή­κης στην κύρια κα­τοι­κία της.

Οφεί­λει ακόμη  μαζί με τους τό­κους και τα έξοδα μέχρι την 17.10.2010 το συ­νο­λι­κό ποσό των 88.893,39 ευρώ για ακόμη ένα στε­γα­στι­κό δά­νειο, το οποίο είναι εξα­σφα­λι­σμέ­νο με προ­ση­μεί­ω­ση υπο­θή­κης στην ίδια κα­τοι­κία της κι ακόμη ένα στε­γα­στι­κό δά­νειο ύψους 39.094,74 ευρώ.

Οφεί­λει επι­πλέ­ον με σύμ­βα­ση κα­τα­να­λω­τι­κού δα­νεί­ου, το συ­νο­λι­κό ποσό των 9.965,19 ευρώ.

Το συ­νο­λι­κό ύψος των οφει­λών της ανέρ­χε­ται δη­λα­δή στο ποσό των 376.299,90 ευρώ.

Το δι­κα­στή­ριο έκρι­νε ότι η γυ­ναί­κα πε­ρι­ήλ­θε σε πραγ­μα­τι­κή, μό­νι­μη και διαρ­κή αδυ­να­μία να πλη­ρώ­σει τις λη­ξι­πρό­θε­σμες χρη­μα­τι­κές οφει­λές της, η οποία οφεί­λε­ται στην μεί­ω­ση των μη­νιαί­ων ει­σο­δη­μά­των αυτής και του συ­ζύ­γου της και στην αύ­ξη­ση του κό­στους δια­βί­ω­σης, λόγω της οι­κο­νο­μι­κής κρί­σης, που πλήτ­τει τη χώρα τα τε­λευ­ταία έτη.

Εξαι­τί­ας της μεί­ω­σης των ει­σο­δη­μά­των της, σε συν­δυα­σμό και με την αντι­στρό­φως ανά­λο­γη αύ­ξη­ση του κό­στους ζωής και τα φο­ροει­σπρα­κτι­κά και λοιπά δη­μο­σιο­νο­μι­κά μέτρα των τε­λευ­ταί­ων ετών και την εν γένει γνω­στή κοι­νω­νι­κο­οι­κο­νο­μι­κή κα­τά­στα­ση της χώρας τα τε­λευ­ταία έτη, λαμ­βα­νο­μέ­νης μά­λι­στα υπόψη και της αύ­ξη­σης των μη­νιαί­ων δα­πα­νών δια­βί­ω­σης της οι­κο­γέ­νειας της, έχει πε­ριέλ­θει, όπως ανα­φέ­ρε­ται στην από­φα­ση, σε μό­νι­μη αδυ­να­μία πλη­ρω­μής και εξυ­πη­ρέ­τη­σης των λη­ξι­πρό­θε­σμων υπο­χρε­ώ­σε­ων της προς την πι­στώ­τρια τρά­πε­ζα, καθώς μετά την αφαί­ρε­ση των δα­πα­νών για την κά­λυ­ψη των βιο­τι­κών ανα­γκών της, η υπο­λει­πό­με­νη ρευ­στό­τη­τά της δεν της επι­τρέ­πει να αντα­πο­κρι­θεί στον όγκο των οφει­λών της, ενώ δεν ανα­μέ­νε­ται βελ­τί­ω­ση της οι­κο­νο­μι­κής της κα­τά­στα­σης του­λά­χι­στον στο εγγύς μέλ­λον.

Το Ει­ρη­νο­δι­κείο Ρόδου έκρι­νε ότι συ­ντρέ­χουν οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις υπα­γω­γής της στις δια­τά­ξεις του Ν. 3869/2010 και η ρύθ­μι­ση των οφει­λών της προς την πι­στώ­τριά της.

Ετσι, στα πε­ριου­σια­κά στοι­χεία της πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται μία ισό­γεια κα­τοι­κία, κατά το πο­σο­στό 50% εξ αδιαι­ρέ­του, η αντι­κει­με­νι­κή αξία της οποί­ας ανέρ­χε­ται συ­νο­λι­κά στο ποσό των 125.529 ευρώ. Η αντι­κει­με­νι­κή αξία του εξ αδιαι­ρέ­του πο­σο­στού της ανέρ­χε­ται στο ποσό των 62.764,50 ευρώ και δεν υπερ­βαί­νει τo όριο του αφο­ρο­λό­γη­του ποσού για έγ­γα­μο με δύο παι­διά,  προ­σαυ­ξα­νό­με­νο κατά 50%.

Το πα­ρα­πά­νω ακί­νη­το απο­τε­λεί την κύρια κα­τοι­κία της για την οποία υπέ­βα­λε  αί­τη­μα εξαί­ρε­σης από την ρευ­στο­ποί­η­ση, ζη­τώ­ντας την υπα­γω­γή της στην προ­βλε­πό­με­νη από τη διά­τα­ξη του άρ­θρου 9 παρ. 2 Ν. 3869/2010 ρύθ­μι­ση. Επί­σης, δια­θέ­τει στα πε­ριου­σια­κά της στοι­χεία μία διώ­ρο­φη κα­τοι­κία, κατά τo πο­σο­στό 50% εξ αδιαι­ρέ­του, επί οι­κο­πέ­δου επι­φά­νειας 77 τ.μ η εμπο­ρι­κή αξία του οποί­ου εκτι­μά­ται ότι ανέρ­χε­ται συ­νο­λι­κά στο ποσό των 80.000 ευρώ.

Η εμπο­ρι­κή αξία του εξ αδιαι­ρέ­του πο­σο­στού της αι­τού­σας ανέρ­χε­ται σε  40.000 ευρώ.

Επί­σης, έχει στην κυ­ριό­τη­τά της ένα Ι.Χ.Ε. αυ­το­κί­νη­το με τρέ­χου­σα εμπο­ρι­κή αξία πε­ρί­που  2.000 ευρώ, το οποίο πρέ­πει να εξαι­ρε­θεί της εκ­ποί­η­σης, επει­δή δεν πρό­κει­ται να προ­κα­λέ­σει αγο­ρα­στι­κό εν­δια­φέ­ρον, ούτε να απο­φέ­ρει αξιό­λο­γο τί­μη­μα για την ικα­νο­ποί­η­ση της πι­στώ­τριας τρά­πε­ζας.

Με βάση όλα αυτά το Δι­κα­στή­ριο απο­φά­σι­σε τη ρύθ­μι­ση των χρεών της με μη­νιαί­ες κα­τα­βο­λές απευ­θεί­ας στην πι­στώ­τρια τρά­πε­ζα από τα ει­σο­δή­μα­τά της επί τε­τρα­ε­τία, που θα αρ­χί­σουν από τον επό­με­νο μήνα μετά την προς αυτήν κοι­νο­ποί­η­ση της από­φα­σης.

Λαμ­βα­νο­μέ­νων    υπόψη   των οι­κο­γε­νεια­κών της δα­πα­νών, στις οποί­ες πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται αυτές που απαι­τού­νται για την ικα­νο­ποί­η­ση των ατο­μι­κών βιο­τι­κών ανα­γκών της (για τρό­φι­μα, θέρ­μαν­ση, πά­γιους λο­γα­ρια­σμούς, έν­δυ­ση, υπό­δη­ση, έξοδα με­τα­κί­νη­σης), του αριθ­μού των παι­διών και της ηλι­κί­ας αυτών και του γε­γο­νό­τος ότι η οι­κο­γε­νεια­κή στέγη είναι ιδιό­κτη­τη και δεν επι­βα­ρύ­νε­ται με επι­πλέ­ον έξοδα ενοι­κί­ου, τα προς διά­θε­ση στην πι­στώ­τρια της ποσά, που πρέ­πει αυτή να κα­τα­βά­λει, δε­δο­μέ­νου και του ύψους των χρεών της, πρέ­πει να ορι­στεί σε 300 ευρώ το μήνα, συμ­μέ­τρως δια­νε­μό­με­νο με­τα­ξύ των οφει­λών της προς την πι­στώ­τρια, ποσό το οποίο άλ­λω­στε η ίδια προ­τεί­νει με το σχέ­διο διευ­θέ­τη­σης, και το οποίο βρί­σκε­ται μέσα στις οι­κο­νο­μι­κές της δυ­να­τό­τη­τες, ώστε να απο­μέ­νει επαρ­κές υπό­λοι­πο για την κά­λυ­ψη των στοι­χειω­δών βιο­τι­κών ανα­γκών της και το οποίο θα κα­τα­βάλ­λει απευ­θεί­ας στην τρά­πε­ζα εντός των τριών πρώ­των ερ­γα­σί­μων ημε­ρών κάθε μήνα και επί τε­τρα­ε­τία.

Ει­δι­κό­τε­ρα, για την πρώτη οφει­λή από την σύμ­βα­ση στε­γα­στι­κού δα­νεί­ου, με την από­φα­ση υπο­χρε­ού­ται να κα­τα­βά­λει το ποσό των 135,54 ευρώ μη­νιαί­ως, για την δεύ­τε­ρη οφει­λή το ποσό τον 54,48 ευρώ μη­νιαί­ως, για την τρίτη οφει­λή το ποσό των 70,86 ευρώ μη­νιαί­ως, για την τέ­ταρ­τη οφει­λή το ποσό των 31,17 ευρώ μη­νιαί­ως και για την πέμ­πτη οφει­λή το ποσό των 7,95 ευρώ μη­νιαί­ως.

Έτσι στο τέλος της τε­τρα­ε­τί­ας θα έχει κα­τα­βά­λει στην τρά­πε­ζα το ποσό των (300,00 ευρώ Χ 48 μήνες) 14.400 ευρώ και θα απο­μέ­νει υπό­λοι­πο 361.899,90 ευρώ.

Πε­ραι­τέ­ρω για την ικα­νο­ποί­η­ση του υπο­λοί­που των οφει­λών της προς την τρά­πε­ζα κρί­θη­κε απα­ραί­τη­τη η ρευ­στο­ποί­η­ση της υπό­λοι­πης πε­ριου­σί­ας της και ύστε­ρα από το διο­ρι­σμό εκ­κα­θα­ρι­στή, ήτοι πο­σο­στό 50% εξ αδιαι­ρέ­του μιας διώ­ρο­φης κα­τοι­κί­ας, επί οι­κο­πέ­δου επι­φά­νειας 77 τ.μ.

Το ακί­νη­το θα εκ­ποι­η­θεί δια δη­μό­σιου πλει­στη­ρια­σμού, ενώ­πιον συμ­βο­λαιο­γρά­φου, με τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς ανερ­χό­με­νη στην αντι­κει­με­νι­κή αξία του κατά το χρόνο απο­δο­χής του διο­ρι­σμού από τον εκ­κα­θα­ρι­στή.

Ο πλει­στη­ρια­σμός του θα διε­ξα­χθεί εντός 6 μηνών από την απο­δο­χή του διο­ρι­σμού του εκ­κα­θα­ρι­στή και μετά από πρό­σκλη­ση κάθε εν­δια­φε­ρο­μέ­νου.

Επι­πλέ­ον, εφό­σον από τις κα­τα­βο­λές επί τε­τρα­ε­τία της πρώ­της ρύθ­μι­σης δεν επέρ­χε­ται πλή­ρης εξό­φλη­ση της οφει­λής της και προ­βάλ­λε­ται αί­τη­μα εξαί­ρε­σης της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας της από την εκ­ποί­η­ση, απο­φα­σί­στη­κε να κα­τα­βά­λει το 80% της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του με­ρι­δί­ου της, που κατά τα άνω ανα­φε­ρό­με­να ανέρ­χε­ται στο ποσό των 62.764,50 ευρώ και το 80% αυτής στο ποσό των 50.211,60 ευρώ, ποσό μι­κρό­τε­ρο του υπο­λοί­που της οφει­λής της (361.899,90 ευρώ).

Ο χρό­νος απο­πλη­ρω­μής του ποσού αυτού, λαμ­βα­νο­μέ­νων υπόψη του χρό­νου που υπο­λεί­πε­ται για τη λήξη των συμ­βά­σε­ων στε­γα­στι­κού δα­νεί­ου που συ­νή­ψε με την πι­στώ­τρια, του ύψους της οφει­λής της, της ηλι­κί­ας της και της οι­κο­νο­μι­κής της δυ­να­τό­τη­τας, πρέ­πει να ορι­στεί σε 20 έτη.

Έτσι, η εξό­φλη­ση του πα­ρα­πά­νω ποσού των 50.211,60 ευρώ, θα γίνει σε 240 δό­σεις (20 έτη Χ  12 μήνες) των 209,22 ευρώ εκά­στη.

Η απο­πλη­ρω­μή του ποσού αυτού θα γίνει εντό­κως για τις εμπράγ­μα­τες εξα­σφα­λι­σμέ­νες απαι­τή­σεις της πι­στώ­τριας, χωρίς   ανα­το­κι­σμό,   με  το   μέσο   επι­τό­κιο   στε­γα­στι­κού   δα­νεί­ου   με κυ­μαι­νό­με­νο  επι­τό­κιο, που  θα ισχύ­ει κατά το χρόνο απο­πλη­ρω­μής, σύμ­φω­να   με   το   στα­τι­στι­κό    δελ­τίο   της   Τρά­πε­ζας   της Ελ­λά­δος ανα­προ­σαρ­μο­ζό­με­νο με επι­τό­κιο ανα­φο­ράς αυτό των Πρά­ξε­ων Κύ­ριας Ανα­χρη­μα­το­δό­τη­σης    της    Ευ­ρω­παϊ­κής    Κε­ντρι­κής    Τρά­πε­ζας.

Η απο­πλη­ρω­μή θα ξε­κι­νή­σει μετά την πά­ρο­δο τε­τρα­ε­τί­ας από την προς αυτήν κοι­νο­ποί­η­ση της από­φα­σης, καθώς πρέ­πει να της πα­ρα­σχε­θεί πε­ρί­ο­δος χά­ρι­τος ώστε να μην συ­μπέ­σουν οι κα­τα­βο­λές βάσει των ανω­τέ­ρω ρυθ­μί­σε­ων.

Από τις κα­τα­βο­λές αυτές για τη διά­σω­ση της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας της που θα ικα­νο­ποι­η­θούν προ­νο­μια­κά οι απαι­τή­σεις της πι­στώ­τριας όπως προ­α­να­φέρ­θη­κε, είναι εξο­πλι­σμέ­νες με εμπράγ­μα­τη ασφά­λεια και συ­γκε­κρι­μέ­να με προ­ση­μεί­ω­ση υπο­θή­κης.

Την υπό­θε­ση χει­ρί­στη­κε ο δι­κη­γό­ρος κ. Μα­νώ­λης Βλά­χος.