Γκόλφ Αφάντου: Ισπανικό μοντέλο αξιοποίησης ή αναπτυξιακή επένδυση 300 εκατ. ευρώ στη Ρόδο;

Εστω κι αν στη Ρόδο ήδη από την περα­σμένη εβδο­μάδα, οπότε έγιναν γνωστά και τα ονόματα των επεν­δυ­τών, έχουν αρχίσει τα …όργανα των αντι­δρά­σεων, γεγονός είναι ότι για πρώτη φορά μετά από τέσ­σε­ρις δεκα­ε­τίες το πολυ­συ­ζη­τη­μένο ακίνητο Αφάντου βρί­σκε­ται τώρα πιο κοντά στο δρόμο της αξιο­ποί­η­σης.

Χθες, το ΤΑΙΠΕΔ ανα­κοί­νωσε ότι το σύνολο των βελ­τιω­μέ­νων προ­σφο­ρών για τα δύο ακίνητα που απαρ­τί­ζουν την έκταση των 1.858 συνο­λικά στρεμ­μά­των αντι­στοι­χούν σε ένα σύνολο της τάξεως των 42,1 εκατ. ευρώ με επεν­δυ­τές την Μ.Α. Αngeliades Inc, του ομογενή επι­χει­ρη­μα­τία Μάικ Αγγε­λιάδη και την Aegean Sun Investments Limited, της κυπρια­κής κατα­γω­γής οικο­γέ­νειας Νικο­λαϊδη με παρου­σία μέσω των Atlantica Hotels and Resorts σε ξενο­δο­χεία σε Ελλάδα, Κύπρο και Αίγυπτο και συνέ­ταιρο της TUI. Το σύνολο των επεν­δύ­σεων για ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, παρα­θε­ρι­στι­κές κατοι­κίες κ.τ.λ., κατά το ΤΑΙΠΕΔ, θα ξεπε­ρά­σει τα 300 εκατ. ευρώ. Σημειω­τέον ότι από τη συνο­λική έκταση 1.615 στρεμ­μά­των των δύο ακι­νή­των (1.360 στρέμ­ματα το Βόρειο Αφάντου και 255 στρέμ­ματα το Νότιο Αφάντου), τα 815 στρέμ­ματα παρα­χω­ρού­νται με το θεσμό της επι­φά­νειας, εκ των οποίων τα 530 στρέμ­ματα αφορούν στο γκόλφ, το οποίο θα ανα­βαθ­μι­στεί βάσει των πλέον σύγ­χρο­νων προ­δια­γρα­φών, για διά­στημα 50 ετών.

Από πλευράς όσων αντι­δρούν, η κριτική εστιά­ζει αφενός στο χαμηλό τίμημα, αφε­τέ­ρου στο γεγονός ότι πρό­κει­ται να κατα­σκευα­σθούν νέες κλίνες σε μία περιοχή που είναι κορε­σμένη του­ρι­στικά, παρα­πέ­μπο­ντας μάλιστα στο απο­τυ­χη­μένο ισπα­νικό μοντέλο: Χαρα­κτη­ρι­στική ως προς το τελευ­ταίο ήταν η ανα­κοί­νωση από πλευράς των εκπρο­σώ­πων του ΣΥΡΙΖΑ στο νησί ότι το «αντί­τιμο δεν αντι­στοι­χεί απλά σε ξεπού­λημα αλλά σε χάρισμα όπως προ­κύ­πτει από μία απλή διαί­ρεση, ενώ η «αξιο­ποί­ηση» θα οδη­γή­σει σε χτίσιμο επι­φά­νειας κάλυψης 160.000 τετρα­γω­νι­κών μέτρων. Σε αυτά περι­λαμ­βά­νο­νται περίπου 400 του­ρι­στι­κές κατοι­κίες, οι οποίες απο­τε­λούν μια απόλυτα αντια­να­πτυ­ξιακή επιλογή που δεν παράγει θέσεις εργα­σίας. Παράλ­ληλα, θα χτι­στούν ξενο­δο­χεια­κές μονάδες δυνα­μι­κό­τη­τας 4.000 νέων κλινών, σε ένα νησί που θεω­ρεί­ται κορε­σμένο του­ρι­στικά». Οι φόβοι για το απο­τυ­χη­μένο ισπα­νικό μοντέλο αξιο­ποί­η­σης με «ένα κλειστό του­ρι­στικό κέντρο μαζικού του­ρι­σμού και του­ρι­στι­κών κατοι­κιών κατά τα πρότυπα των παρα­λιών της Ισπα­νίας που σήμερα είναι περιο­χές φαντά­σματα» έχουν εκφρα­σθεί ουκ ολίγες φορές και στο παρελ­θόν, ενώ ένα ακόμη ζήτημα εγεί­ρε­ται και από το γεγονός ότι μεγάλα επεν­δυ­τικά ονόματα με ενδια­φέ­ρον στον του­ρι­σμό (βλ. Lamda, TEMES, Μinoan Group κ.α.) που είχαν εμφα­νι­σθεί σε προη­γού­μενη δια­γω­νι­στική δια­δι­κα­σία προ­τί­μη­σαν τώρα να από­σχουν του νέου δια­γω­νι­σμού.

Από την πλευρά του, το ΤΑΙΠΕΔ, σε μία προ­σπά­θεια να απα­ντή­σει στα περί ‘’ξεπουλήματος’’, ανα­φέ­ρει ότι το συνο­λικό τίμημα αντι­στοι­χεί σε περίπου 280 ευρώ ανά τ.μ. δόμησης (σ.σ. αν αφαι­ρε­θεί η δασική και αρχαιο­λο­γική ζώνη, η ζώνη προ­στα­σίας του υγρο­τό­που, κ.τ.λ.) «και είναι ιδιαί­τερα αντα­γω­νι­στικό βάσει των τρε­χου­σών συν­θη­κών της αγοράς».

Το προφίλ των επεν­δυ­τών

Ο Κύπριος επι­χει­ρη­μα­τίας Νικολής Νικο­λαϊ­δης, του ξενο­δο­χεια­κού ομίλου Atlantica Hotels and Resorts είχε εκδη­λώ­σει και στο παρελ­θόν ενδια­φέ­ρον για το ακίνητο της Αφάντου μέσω της συμ­με­το­χής του και στις προη­γού­με­νες δια­γω­νι­στι­κές δια­δι­κα­σίες.

Ο Μάικ Αγγε­λιά­δης, 73 χρόνων σήμερα, μετα­νά­στευσε στις ΗΠΑ το 1960 και κατά­φερε να δημιουρ­γή­σει μία από τις μεγα­λύ­τε­ρες εται­ρείες στον κλάδο των κατα­σκευών στη χώρα με βασικό αντι­κεί­μενο τον κλάδο των δημο­σίων κτι­ρια­κών έργων (σχολεία, βιβλιο­θή­κες, σταθμοί μετρό κ.τ.λ.). Η «M.A.Angeliades Inc», συγκα­τα­λέ­γε­ται στην 5άδα των μεγα­λύ­τε­ρων εται­ρειών της Νέας Υόρκης αλλά και στη λίστα των 400 μεγάλων κατα­σκευα­στι­κών των ΗΠΑ. Ο ίδιος ο κ. Αγγε­λιά­δης έχει ανα­πτύσ­σει μεγάλη δράση και στην ελλη­νική ομο­γέ­νεια έχοντας τιμηθεί μάλιστα και με το «The Hellenic Thread Award».

Tags:

Πηγή:newmoney.gr