Κωνσταντίνος Κυπριώτης: Νέος γύρος συγκρούσεων με τράπεζες & HIG Capital

Τι λέει για τη συνερ­γα­σία με τη HIG Capital, που «έπεσε στο κενό»… …& για τη Hotel Brain

Κυπριώ­της κατά πάντων

Νέο κύκλο συγκρού­σεων με τις τρά­πε­ζες και τη HIG Capital ανοίγει ο Κων­στα­ντί­νος Κυπριώ­της, καθώς ο ξενο­δό­χος από την Κω σχε­διά­ζει να κινηθεί νομικά για να διεκ­δι­κή­σει απο­ζη­μιώ­σεις που δικαιού­ταν λόγω παν­δη­μίας και πάγωσαν μετά τις ενέρ­γειες των πιστω­τών.

Συγκε­κρι­μένα, ο εφτά­ψυ­χος ξενο­δό­χος επα­νέρ­χε­ται, ανα­φέ­ρο­ντας πως η εξαί­ρεση της εται­ρείας από τις κρα­τι­κές ενι­σχύ­σεις για την παν­δη­μία οφεί­λε­ται στο γεγονός ότι οι δανεια­κές συμ­βά­σεις είχαν καταγ­γελ­θεί. «Ωστόσο η εται­ρεία προ­σέ­φυγε για τη δικαί­ωσή της το 2020 και 2021 και με δια­φο­ρε­τι­κές απο­φά­σεις κρίθηκε τελε­σί­δικα ότι οι καταγ­γε­λίες των δανεια­κών συμ­βά­σεων από τις Eurobank και Πει­ραιώς ήταν κατα­χρη­στι­κές ως αντί­θε­τες στην καλή πίστη που θα έπρεπε να διέπει τις αντί­στοι­χου τύπου συναλ­λα­γές και σχέσεις.

»Συνέ­πεια αυτής της κατα­χρη­στι­κής συμπε­ρι­φο­ράς των τρα­πε­ζών με την καταγ­γε­λία των δανεια­κών συμ­βά­σεων και το κλεί­σιμο των τρα­πε­ζι­κών λογα­ρια­σμών ήταν, για τα έτη 2018 έως σήμερα, αφενός η συσ­σώ­ρευση πραγ­μα­το­ποι­η­μέ­νων ζημιών και αφε­τέ­ρου οι ζημίες για δια­φυ­γό­ντα έσοδα, αν η εται­ρεία λει­τουρ­γούσε υπό κανο­νι­κές συν­θή­κες, όπως και ο υπό­λοι­πος κλάδος», ανα­φέ­ρουν οι οικο­νο­μι­κές κατα­στά­σεις της χρήσης του 2021 οι οποίες αναρ­τή­θη­καν πρό­σφατα, επο­μέ­νως εκπρό­θε­σμα.

Η διοί­κηση της εται­ρείας επι­φυ­λάσ­σε­ται να διεκ­δι­κή­σεις τις νόμιμες απο­ζη­μιώ­σεις που της οφεί­λο­νται από την ανωτέρω συμπε­ρι­φορά πιστω­τών της. Ανα­φέ­ρει συγκε­κρι­μένα πως θα αξιο­ποι­ή­σει νομικά μέσα για να απο­ζη­μιω­θεί για το σύνολο της ζημιάς από τις τρά­πε­ζες και τη HIG Capital.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι τo 2022 η HIG Capital τα δάνεια της εται­ρείας, τα οποία είχαν ονο­μα­στική αξία 140 εκα­τομ­μυ­ρίων ευρώ. Όσον αφορά τη διαμάχη με τις τρά­πε­ζες, οι δικα­στι­κές απο­φά­σεις έχουν, μέχρι σήμερα, δικαιώ­σει τον ξενο­δόχο. Το 2017 εξέ­πνευσε το standstill aggrement που είχε υπο­γρα­φεί μεταξύ της εται­ρείας και του συνόλου των πιστω­τριών τρα­πε­ζών. Το 2017 οι τρά­πε­ζες προ­χώ­ρη­σαν σε καταγ­γε­λίες του συνόλου των δανείων και στη έκδοση δια­τα­γών πλη­ρω­μής.

Τι λέει για τη συνερ­γα­σία με τη HIG Capital, που «έπεσε στο κενό»…

Την ίδια ώρα, η πλευρά Κυπριώτη δίνει τη δική της εκδοχή για το ναυάγιο της συνερ­γα­σίας με το αμε­ρι­κα­νικό fund. Κατά τον ίδιο, «το 2022 εμφα­νί­στηκε η Tempus Holding 97 Sarl (θυγα­τρική της HIG Capital) ως κατά δήλωσή της νέος ιδιο­κτή­της των τρα­πε­ζι­κών δανείων της εται­ρείας». Όπως ισχυ­ρί­ζε­ται, η διοί­κηση «καλό­πι­στα και στο πλαίσιο της στα­θε­ρής επι­θυ­μίας της να απο­πλη­ρώ­σεις τις πραγ­μα­τι­κές υπο­χρε­ώ­σεις της προς τις τρά­πε­ζες, υπό την επι­φύ­λαξη της νομι­μό­τη­τας της μετα­βί­βα­σης των δανεια­κών της συμ­βά­σεων στη HIG Capital», υπέβαλε άμεσα σχέδιο βιώ­σι­μης απο­πλη­ρω­μής των πραγ­μα­τι­κών της υπο­χρε­ώ­σεων με στρα­τη­γικό εταίρο δια­χει­ρί­στρια εται­ρεία του ομίλου Hyatt, το οποίο δεν έγινε δεκτό από τη HIG Capital.

Ακο­λού­θως, μετά τη μίσθωση των ξενο­δο­χείων υπε­βλήθη, με την ίδια επι­φύ­λαξη, νέο σχέδιο ρύθ­μι­σης με στρα­τη­γικό εταίρο τη Hotel Brain, με πρόταση εκχώ­ρη­σης των μισθω­μά­των και ανα­στο­λής οποιασ­δή­ποτε αμοιβής των μετόχων μέχρι την πλήρη εξό­φληση της πραγ­μα­τι­κής οφειλής της εται­ρείας προς τις τρά­πε­ζες. Ούτε αυτό το σχέδιο έγινε δεκτό από το fund, επι­ση­μαί­νει η διοί­κηση της ξενο­δο­χεια­κής. Θέση για το ζήτημα πήρε πρό­σφατα η αδελφή του Κων­στα­ντί­νου Κυπριώτη, Μιράντα (που έχει μετα­βι­βά­σει το 45% που κατείχε στη HIG Capital), σύμφωνα με την οποία δεν είχε ενη­με­ρω­θεί για τη συμ­φω­νία με τη Hotel Brain. Το ίδιο έχει ανα­φέ­ρει στο πρό­σφατο παρελ­θόν η HIG Capital, την οποία ο Κ. Κυπριώ­της αρνεί­ται να εγγρά­ψει στο μετο­χο­λό­γιο.

…& για τη Hotel Brain

Θυμί­ζουμε πως ο Κων­στα­ντί­νος Κυπριώ­της έχει υπο­γρά­ψει σύμβαση μίσθω­σης με τη Hotel Brain, την οποία στις κατα­στά­σεις που υπο­γρά­φει χαρα­κτη­ρί­ζει «εγνω­σμέ­νου κύρους και φερέγ­γυο μισθωτή – αληθή γνώστη του κλάδου, με ένα ιδιαί­τερα επι­τυ­χη­μένο track record, τόσο ως ξενο­δό­χος, όσο και ως αξιό­πι­στος μισθω­τής». Σύμφωνα με τον ίδιο, το γεγονός αυτό επα­λη­θεύ­ουν και τα πρώτα στοι­χεία των πωλή­σεων των ξενο­δο­χείων.

«Είναι ενδει­κτικό ότι τόσο οι του­ρι­στι­κοί πρά­κτο­ρες και πελάτες, όσο και οι προ­μη­θευ­τές, εργα­ζό­με­νοι και τοπικοί φορείς στη­ρί­ζουν έμπρα­κτα την εν λόγω συνερ­γα­σία. Ειδικά για τους αληθείς πιστω­τές μας, η ενοι­κί­αση των ξενο­δο­χείων και η λει­τουρ­γία αυτών με βάση τις προ­δια­γρα­φές και τις αυξη­μέ­νες δυνα­τό­τη­τες του στρα­τη­γι­κού συνερ­γάτη, δια­σφα­λί­ζει εκτός από τις υψηλές δια­θέ­σι­μες ταμεια­κές ροές προς απο­πλη­ρω­μές και τη μεγέ­θυνση της αξίας των ξενο­δο­χείων και των εξα­σφα­λί­σεών τους.

»Τα ακίνητα αυτά υψη­λό­τα­της εμπο­ρι­κής αξίας παρα­μέ­νουν στην αδια­φι­λο­νί­κητη ιδιο­κτη­σία της εται­ρείας και ανα­μέ­νε­ται να βελ­τιώ­νε­ται συνεχώς τόσο στο πλαίσιο της βελ­τί­ω­σης του παρα­γό­με­νου εισο­δή­μα­τος που θα επι­φέ­ρουν, όσο και στο πλαίσιο των τεχνι­κών βελ­τιώ­σεων σε αυτά», ανα­φέ­ρει η διοί­κηση. Χάρη στη λει­τουρ­γία των ξενο­δο­χείων το 2022, η εται­ρεία πέτυχε μεικτό λει­τουρ­γικό κέρδος 4 εκατ. ευρώ, σταγόνα στον ωκεανό των βρα­χυ­πρό­θε­σμων υπο­χρε­ώ­σεων από δάνεια, ύψους 80 εκα­τομ­μυ­ρίων.

Μία ακόμα κίνηση της εται­ρείας ήταν να υπο­βά­λει αίτηση υπα­γω­γής στον εξω­δι­κα­στικό μηχα­νι­σμό, με σκοπό τη διμερή μακρο­πρό­θε­σμη ρύθμιση των ληξι­πρό­θε­σμων υπο­χρε­ώ­σεων προς δημόσιο και ΕΦΚΑ, οι οποίες «σημειω­τέον ότι κατέ­στη­σαν ληξι­πρό­θε­σμες την περίοδο που ίσχυαν τα περιο­ρι­στικά μέτρα της παν­δη­μίας και τα ξενο­δο­χεία ήταν κλειστά». Πάντως, η εγκρι­τική απόφαση φέρεται να εκκρε­μεί.

Κυπριώ­της κατά πάντων

Κάνει επίσης λόγο για την «αρνη­τική εξέλιξη, τα κατευ­θυ­νό­μενα αρνη­τικά δημο­σιεύ­ματα που έχουν στόχο να κλο­νί­σουν την αξιο­πι­στία». Φαί­νε­ται, μάλιστα, ότι η διοί­κηση και η Hotel Brain ποσο­τι­κο­ποιούν τις ζημιές από «μη αληθή δημο­σιεύ­ματα» και θα αξιώ­σουν την απο­ζη­μί­ωσή τους.

Η συζή­τηση της αίτησης εξυ­γί­αν­σης που κατέ­θεσε η HIG Capital θα συζη­τη­θεί στις 4 Απρι­λίου. Η πλευρά Κυπριώτη εκτιμά ότι η δικα­στική αυτή διένεξη θα κατα­λή­ξει στη δικαί­ωσή της, έπειτα από δια­βού­λευση με τους νομι­κούς και οικο­νο­μι­κούς συμ­βού­λους της. Πάντως, οι ορκωτοί ελεγ­κτές που υπέ­γρα­ψαν τις οικο­νο­μι­κές κατα­στά­σεις, χτυπούν καμπα­νάκι, τονί­ζο­ντας πως «δημιουρ­γεί­ται σημα­ντική αβε­βαιό­τητα αν η αρχή συνέ­χι­σης της δρα­στη­ριό­τη­τας είναι ενδε­δειγ­μένη».

Ανα­φέ­ρουν επίσης ότι δεν έλαβαν επι­βε­βαιω­τι­κές απο­στο­λές για υφι­στά­με­νες δανεια­κές υπο­χρε­ώ­σεις, οι οποίες σύμφωνα με τα βιβλία της εται­ρείας, ανέρ­χο­νταν στο τέλος του 2021 σε 111 εκατ. ευρώ από Eurobank, Πει­ραιώς και Attica Bank. Το λει­τουρ­γικό απο­τέ­λε­σμα για το 2021 «μη περι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των δαπανών που δημιουρ­γού­νται εξαι­τίας της αντι­δι­κίας με τις τρά­πε­ζες» ανέρ­χε­ται σε ζημιά 2,7 εκατ. από 7,2 εκατ., μειω­μέ­νες κατά 4,5 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ.

Πηγή mononews.gr