Ποιοι είναι οι τέσσερις επενδυτές που ενδιαφέρονται για τα 1.800 στρέμματα στην περιοχή Αφάντου Ρόδου

Συ­νο­λι­κά τέσ­σε­ρις προ­σφο­ρές κα­τα­τέ­θη­καν σή­με­ρα για την αξιο­ποί­η­ση των 1.800 στρεμ­μά­των στην πε­ριο­χή Αφά­ντου της Ρόδου, στο πλαί­σιο του σχε­τι­κού δια­γω­νι­σμού του ΤΑΙ­ΠΕΔ, με την πλειο­ψη­φία των με­γα­λο­ε­πεν­δυ­τών πά­ντως που είχαν κα­τέ­βει κατά την προη­γού­με­νη δια­γω­νι­στι­κή δια­δι­κα­σία να μένει εκτός. Γε­γο­νός, το οποίο, όπως ανέ­φε­ραν στε­λέ­χη της αγο­ράς, δεί­χνει και τη δυ­σκο­λία του εγ­χει­ρή­μα­τος για την αξιο­ποί­η­ση ενός ακι­νή­του το οποίο πα­ρα­μέ­νει ανα­ξιο­ποί­η­το τις τε­λευ­ταί­ες δε­κα­ε­τί­ες.

Εν­δια­φέ­ρον τότε είχαν επι­δεί­ξει οι: Lamda Development, ΤΕΜΕΣ (Costa Navarino), Αtlantica- TUI, Minoan Group (επέν­δυ­ση Κάβο Σί­δε­ρο), London & Regional Properties (γνω­στή από το εν­δια­φέ­ρον της για το Ελ­λη­νι­κό από το οποίο απο­χώ­ρη­σε).

Τώρα, προ­σφο­ρές κα­τέ­θε­σαν οι:

– Dimand Ανώ­νυ­μη Εται­ρεία Αξιο­ποί­η­σης και Εκ­με­τάλ­λευ­σης Ακι­νή­των και Κα­τα­σκευών, Υπη­ρε­σιών και Συμ­με­το­χών, με επι­κε­φα­λής τον κ. Δ. Αν­δριό­που­λο, η οποία δρα­στη­ριο­ποιεί­ται τα τε­λευ­ταία χρό­νια στο χώρο του επαγ­γελ­μα­τι­κού real estate με εμπλο­κή και στα με­γα­λύ­τε­ρα projects γη­πέ­δων της χώρας (γή­πε­δο ΑΕΚ, πα­λιό­τε­ρα Κα­ραϊ­σκά­κη κ.τ.λ.). Ο όμι­λος έχει ήδη εμπλο­κή και σε μικρά projects πα­ρα­θε­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών σε νησιά ωστό­σο τώρα επι­χει­ρεί σε συ­νερ­γα­σία και με τρί­τους να πραγ­μα­το­ποι­ή­σει με­γα­λύ­τε­ρο ‘’άνοιγ­μα’’ στο του­ρι­στι­κό real estate.

– M.A. Angeliades Inc., του ομο­γε­νούς επι­χει­ρη­μα­τία Μερ­κού­ριου Αγ­γε­λιά­δη από την Αστό­ρια με δρα­στη­ριό­τη­τα στον τομέα της κα­τα­σκευ­ής τα τε­λευ­ταία 40 χρό­νια. Η εται­ρεία έχει πραγ­μα­το­ποι­ή­σει σειρά έργων στις ΗΠΑ κυ­ρί­ως στο κομ­μά­τι των επαγ­γελ­μα­τι­κών, οι­κι­στι­κών ακι­νή­των, σχο­λεί­ων κ.τ.λ..

– Ξεν. Τορ. Εμπ. Γεωργ. Οικ. Επι­χει­ρή­σεις Ι. Χα­τζη­λα­ζά­ρου, γνω­στός από τη δρα­στη­ριό­τη­τά του στον τομέα των ξε­νο­δο­χεί­ων στη Ρόδο (όμι­λος Hhotels) με τρείς υπερ­πο­λυ­τε­λείς ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες στη Νότια Ρόδο (Lindos Princess Beach Hotel , το Rodos Princess και το Princess Sun).

– Aegean Sun Investments Limited

Το διοι­κη­τι­κό συμ­βού­λιο του ΤΑΙ­ΠΕΔ θα απο­φα­σί­σει σε επό­με­νη συ­νε­δρί­α­σή του για την εγκυ­ρό­τη­τα των προ­σφο­ρών των υπο­ψη­φί­ων, μετά από ει­σή­γη­ση των χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κών και νο­μι­κών του συμ­βού­λων και στη συ­νέ­χεια θα προ­βεί στην απο­σφρά­γι­ση των φα­κέ­λων των οι­κο­νο­μι­κών προ­σφο­ρών.

Ση­μειώ­νε­ται ότι την τε­λευ­ταία τριε­τία το Τα­μείο Αξιο­ποί­η­σης της Ιδιω­τι­κής Πε­ριου­σί­ας του Δη­μο­σί­ου έχει πραγ­μα­το­ποι­ή­σει τρείς δια­γω­νι­σμούς- αυτή είναι η τρίτη δια­γω­νι­στι­κή δια­δι­κα­σία- για το ακί­νη­το των 1.800 στρεμ­μά­των στην Αφά­ντου, όπου το 1973 πρω­το­λει­τούρ­γη­σε το γκόλφ.

Οι δύο προη­γού­με­νοι δια­γω­νι­σμοί αλλά και όσοι είχαν πραγ­μα­το­ποι­η­θεί κατά και­ρούς από την πρώην Ελ­λη­νι­κά Του­ρι­στι­κά Ακί­νη­τα νύν Εται­ρεία Ακι­νή­των του Δη­μο­σί­ου κη­ρύ­χθη­καν άγο­νοι για το ακί­νη­το που πα­ρα­μέ­νει ανα­ξιο­ποί­η­το τις τε­λευ­ταί­ες δε­κα­ε­τί­ες. Οι δυ­σκο­λί­ες για την αξιο­ποί­η­ση του ακι­νή­του, παρά το γε­γο­νός ότι πρό­κει­ται για ένα από τα πλέον προ­νο­μιού­χα ακί­νη­τα της Ρόδου, σχε­τί­ζο­νται όλα αυτά τα χρό­νια με τις χρή­σεις γής, τις αντιρ­ρή­σεις φο­ρέ­ων της πε­ριο­χής, το ρίσκο της επέν­δυ­σης κ.τ.λ..

Σύμ­φω­να με το φά­κε­λο του δια­γω­νι­σμού που τέ­θη­κε υπόψη των επεν­δυ­τών από το ΤΑΙ­ΠΕΔ, στην πε­ριο­χή της Αφά­ντου μέχρι σή­με­ρα υπάρ­χει μόνο ένα ξε­νο­δο­χείο 5 αστέ­ρων και ένα 4 αστέ­ρων, ενώ η εξυ­πη­ρέ­τη­ση της πλειο­ψη­φί­ας των του­ρι­στών της πε­ριο­χής γί­νε­ται μέσω ενοι­κια­ζό­με­νων δω­μα­τί­ων και στού­ντιο. Ωστό­σο, στη Ρόδο έχουν ήδη ισχυ­ρή πα­ρου­σία με­γά­λοι ξε­νο­δο­χεια­κοί όμι­λοι, όπως: Sheraton, Aldemar, Acquis, Grecotel και Louis.

Με βάση την πρό­σκλη­ση εκ­δή­λω­σης εν­δια­φέ­ρο­ντος τα προς αξιο­ποί­η­ση ακί­νη­τα συ­νί­στα­νται στο ακί­νη­το Γκολφ Αφά­ντου, έκτα­σης 1.540.000 τ.μ., και στο ακί­νη­το Νό­τιου Αφά­ντου, έκτα­σης 257.000 τ.μ. Ο δια­γω­νι­σμός για κάθε ακί­νη­το θα διε­ξα­χθεί σε μία φάση, ενώ οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι επεν­δυ­τές θα μπο­ρούν να υπο­βά­λουν χω­ρι­στές προ­σφο­ρές για κάθε έκτα­ση ή και μία μόνο προ­σφο­ρά για ένα από τα δύο ακί­νη­τα.

Οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι επεν­δυ­τές θα απο­κτή­σουν το 100% του με­το­χι­κού κε­φα­λαί­ου εται­ρεί­ας ή εται­ρειών που θα ιδρύ­σει το Τα­μείο και στις οποί­ες θα έχει ει­σφέ­ρει τα εμπράγ­μα­τα δι­καιώ­μα­τα για τα ακί­νη­τα. Η δια­δι­κα­σία έγκρι­σης Ει­δι­κού Σχε­δί­ου Χω­ρι­κής Ανά­πτυ­ξης Δη­μο­σί­ων Ακι­νή­των (ΕΣΧΑ­ΔΑ) είναι ήδη σε προ­χω­ρη­μέ­νη φάση.

Οι ηλε­κτρο­νι­κές δη­μο­πρα­σί­ες

Εν τω με­τα­ξύ, σύμ­φω­να με το ΤΑΙ­ΠΕΔ, συ­νε­χί­ζε­ται η αξιο­ποί­η­ση της δη­μό­σιας πε­ριου­σί­ας μέσα από την και­νο­τό­μο ηλε­κτρο­νι­κή πλατ­φόρ­μα e-auction και τον ιστό­το­πο www.e-publicrealestate.gr με την εγ­γρα­φή νέων ακι­νή­των. Συ­νο­λι­κά εντάσ­σο­νται 26 νέα ακί­νη­τα, εκ των οποί­ων 12 βρί­σκο­νται στην ιστο­ρι­κή πε­ριο­χή της Πλά­κας, του Δήμου Αθη­ναί­ων.

Δε­δο­μέ­νων των ιδιαί­τε­ρων πο­λι­τι­στι­κών χα­ρα­κτη­ρι­στι­κών της συ­γκε­κρι­μέ­νης πε­ριο­χής, το ΤΑΙ­ΠΕΔ πρω­το­πο­ρεί προ­χω­ρώ­ντας στην αξιο­ποί­η­ση αυτών των ακι­νή­των μέσω δι­καιω­μά­των επι­φα­νεί­ας για 99 έτη, ώστε μετά το τέλος της συ­γκρι­μέ­νης πε­ριό­δου, η κυ­ριό­τη­τα των ακι­νή­των να επι­στρέ­ψει στο Ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο.

Λαμ­βά­νο­ντας υπόψη ότι με­τα­ξύ των ακι­νή­των πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται αρ­κε­τά ημι­τε­λή και εγκα­τα­λειμ­μέ­να κτί­σμα­τα, η αξιο­ποί­η­ση τους θα ανα­βαθ­μί­σει ση­μα­ντι­κά την πε­ριο­χή της Πλά­κας, με ση­μα­ντι­κά οφέλη τόσο για την πο­λι­τι­στι­κή μας κλη­ρο­νο­μιά όσο και για την πε­ραι­τέ­ρω οι­κι­στι­κή και του­ρι­στι­κή ανα­βάθ­μι­ση της πε­ριο­χής.

Τα υπό­λοι­πα 14 ακί­νη­τα που αξιο­ποιού­νται μέσω της πλατ­φόρ­μας, αφο­ρούν σε κτί­ρια και πα­ρα­θα­λάσ­σια οι­κό­πε­δα σε διά­φο­ρες πε­ριο­χές της χώρας.

newmoney