Ετοιμάζεται νομοσχέδιο για καταπατημένες εκτάσεις του Δημοσίου – Πώς θα εξαγοράζονται

Μια νέα πηγή εσόδων για τα δημόσια ταμεία φιλο­δο­ξεί να δημιουρ­γή­σει το κυβερ­νη­τικό οικο­νο­μικό επι­τε­λείο, ανοί­γο­ντας το μείζον θέμα των περίπου 70.000 κατα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σεων του Δημο­σίου, το οποίο λιμνά­ζει εδώ και αρκετά χρόνια, κυρίως λόγω της πολυ­πλο­κό­τη­τας του αντι­κει­μέ­νου.

Σύμφωνα με τους σχε­δια­σμούς του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών, σε πρώτη φάση θα επι­χει­ρη­θεί το «ξεμπλο­κά­ρι­σμα» των κατα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σεων από τα «γρα­νά­ζια» της Εται­ρείας Ακι­νή­των Δημο­σίου (ΕΤΑΔ) και του Υπερ­τα­μείου (τα περί ου ο λόγος ακίνητα βρί­σκο­νται στο χαρ­το­φυ­λά­κιο των συγκε­κρι­μέ­νων εται­ρειών) και εν συνε­χεία θα προ­χω­ρή­σει η νομο­θε­τική ρύθμιση για την αξιο­ποί­ησή τους.

Σύμφωνα με στελέχη του υπουρ­γείου, μόλις ξεπε­ρα­στούν τα προ­βλή­ματα, το νομο­σχέ­διο θα τεθεί σε δημόσια δια­βού­λευση και στη συνέ­χεια θα πάρει τον δρόμο για τη Βουλή.

Το νέο νομο­θε­τικό καθε­στώς προ­α­ναγ­γέλ­λε­ται στην ειση­γη­τική έκθεση του νέου προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού, ο οποίος ανα­φέ­ρει ότι «η τακτο­ποί­ηση των κατε­χο­μέ­νων Δημό­σιων και Ανταλ­λα­ξί­μων Κτη­μά­των ανα­μέ­νε­ται να εξα­σφα­λί­σει σημα­ντικά έσοδα για τον κρατικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό και απο­τε­λεί λύση αξιο­ποί­η­σης της Δημό­σιας Περιου­σίας με πολ­λα­πλή στό­χευση:

Την εξά­λειψη κοι­νω­νι­κών αδικιών ιστο­ρικά τεκ­μη­ριω­μέ­νων, συγκρού­σεων και διεκ­δι­κή­σεων κάθε μορφής, που εκδη­λώ­νο­νται κάθε φορά που η Πολι­τεία προ­σπα­θεί να προ­στα­τεύ­σει με συγκε­κρι­μένα μέτρα, αλλά με χρονική υστέ­ρηση, την περιου­σία της, και:

Την εισροή σημα­ντι­κών εσόδων στον κρατικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό και την απο­τε­λε­σμα­τική προ­στα­σία της κοι­νό­χρη­στης περιου­σίας του Δημο­σίου, καθώς και της περιου­σίας που θα απο­κα­λυ­φθεί με την ολο­κλή­ρωση του Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου και την απε­λευ­θέ­ρωση των αρμό­διων διοι­κη­τι­κών υπη­ρε­σιών και των δικα­στη­ρίων από σημα­ντικό αριθμό δικών, εξόδων και γρα­φειο­κρα­τι­κών δια­δι­κα­σιών».

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, η νέα ρύθμιση θα δίνει τη δυνα­τό­τητα στους πολίτες που έχουν κατα­πα­τή­σει δημό­σιες εκτά­σεις να τις εξα­γο­ρά­σουν και να απο­κτή­σουν τίτλους ιδιο­κτη­σίας αλλά με αυστη­ρές προ­ϋ­πο­θέ­σεις και με βασικά κρι­τή­ρια το είδος και τη χρονική διάρ­κεια της κατα­πά­τη­σης, την κατη­γο­ρία του ανε­γει­ρό­με­νου ακι­νή­του καθώς και την εισο­δη­μα­τική και περιου­σιακή τους κατά­σταση.

Στο πλαίσιο αυτό θα συστα­θεί ειδική επι­τροπή στην οποία ο κάθε ιδιώτης που έχει κατα­πα­τή­σει δημόσιο ακίνητο θα υπο­βάλ­λει τα απα­ραί­τητα δικαιο­λο­γη­τικά και την τυχόν δικα­στική προ­σφυγή και η επι­τροπή θα εξε­τά­ζει το αίτημα και θα λαμ­βά­νει τις τελικές απο­φά­σεις.

Σύμφωνα με τους βασι­κούς άξονες της ρύθ­μι­σης:

Οι κάτοχοι των δημο­σίων εκτά­σεων θα μπορούν να εξα­γο­ρά­σουν από το κράτος τις κατα­πα­τη­μέ­νες εδα­φι­κές εκτά­σεις κατα­βάλ­λο­ντος τίμημα το ύψος του οποίου θα υπο­λο­γί­ζε­ται με βάση τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες των ακι­νή­των.

Θα υπάρχει ειδικό ποσοστό έκπτω­σης επί του ύψους του τιμή­μα­τος, το οποίο θα είναι κλι­μα­κωτό ανάλογα με τον χρόνο και το είδος της κατοχής του ακι­νή­του.

Για τον καθο­ρι­σμό του τιμή­μα­τος θα λαμ­βά­νο­νται υπόψη και κοι­νω­νικά κρι­τή­ρια, πράγμα που σημαί­νει ότι το ποσό θα είναι χαμη­λό­τερο για τους οικο­νο­μικά αδύ­να­μους και τις ευπα­θείς ομάδες (πολύ­τε­κνοι, ανά­πη­ροι κ.α.) καθώς και στις περι­πτώ­σεις που στο κατα­πα­τη­μένο κτήμα έχει ανε­γερ­θεί πρώτη κατοι­κία.

Το τίμημα θα μπορεί να εξο­φλεί­ται σε δόσεις, ανάλογα με το ύψος του.

Απα­ραί­τητη προ­ϋ­πό­θεση για να εγείρει κάποιος αξιώ­σεις εξα­γο­ράς κατα­πα­τη­μέ­νης δημό­σιας έκτασης είναι να απο­δεί­ξει ότι έχει στην κατοχή του το ακίνητο πάνω από 40 χρόνια. Ειδικά για την εξαγορά αγρο­τι­κών εκτά­σεων θα πρέπει ο κάτοχος να απο­δει­κνύει ότι είναι κατά κύριο επάγ­γελμα αγρότης.

Πηγή euro2day.gr