Μηδενικές καταβολές σε στεγαστικό δάνειο 42χρονης έγγαμης μητέρας!!

Με την υπ’αριθμ. 36/2022 απόφαση του Ειρη­νο­δι­κείου Ρόδου έγινε δεκτή η εξαί­ρεση της πρώτης και μονα­δι­κής κατοι­κίας μιας κατοί­κου της Ρόδου από την ρευ­στο­ποί­ηση, με την υπο­χρέ­ωση εκ μέρους της μηδε­νι­κών κατα­βο­λών προς την πιστώ­τρια τράπεζα.

Η αιτούσα άσκησε τον Μάρτιο του 2014 αίτηση ενώπιον του ίδιου δικα­στη­ρίου, με την οποία ζητούσε τη ρύθμιση της οφειλής της προς την πιστώ­τρια τράπεζα κατά τις δια­τά­ξεις του Ν.3869/2010.

Η αίτηση συζη­τή­θηκε και σχετικά εκδό­θηκε απόφαση του Δικα­στη­ρίου, εκου­σίας δικαιο­δο­σίας, με την οποία έγινε εν μέρει δεκτή, καθο­ρί­στη­καν μηδε­νι­κές κατα­βο­λές, εξαι­ρέ­θηκε από τη ρευ­στο­ποί­ηση η κύρια κατοι­κία της, ενώ τέλος, ορί­στηκε ως νέα δικά­σι­μος η 17/03/2021, προ­κει­μέ­νου να δια­πι­στω­θεί η οικο­νο­μική κατά­στασή της.

Η αιτούσα, ηλικίας 42 ετών περίπου, είναι παντρε­μένη και μητέρα δύο παιδιών ηλικίας 10 και 9 ετών.

Εργα­ζό­ταν ως αυτο­α­πα­σχο­λού­μενη σε συνοι­κιακό κατά­στημα και ο σύζυγός της ως ιδιω­τι­κός υπάλ­λη­λος μέχρι τον Σεπτέμ­βριο του 2013 οπότε και απο­λύ­θηκε.

Στη συνέ­χεια έμεινε άνεργος έως τον Ιούνιο 2015, οπότε και προ­σλή­φθηκε σε εται­ρεία, με καθε­στώς μερικής απα­σχό­λη­σης, λαμ­βά­νο­ντας μηνιαίες μικτές απο­δο­χές 228,57 ευρώ και σ’ αυτή τη θέση εξα­κο­λου­θεί να απα­σχο­λεί­ται μέχρι σήμερα.

Η αιτούσα δια­μέ­νει με την οικο­γέ­νειά της σε κατοι­κία απο­κλει­στι­κής κυριό­τη­τάς της και συγκε­κρι­μένα σε δια­μέ­ρι­σμα πρώτου ορόφου συνο­λι­κής επι­φά­νειας 60 τ.μ. Επι­πλέον, έχει στην πλήρη κυριό­τητα, νομή και κατοχή της ένα ακίνητο, επι­φά­νειας 1.000 τ.μ. και σε ποσοστό 40% ένα αυτο­κί­νητο, έτους κυκλο­φο­ρίας 1999.

Οφείλει από σύμβαση τοκο­χρε­ο­λυ­τι­κού στε­γα­στι­κού δανείου 129.453,35 ευρώ και έχει εγγυ­η­θεί υπέρ αυτής ο πατέρας της.

Προ­έ­κυψε ότι τα μηνιαία εισο­δή­ματά της δεν έχουν επι­δεί­ξει οποια­δή­ποτε ουσιώδη μετα­βολή από την έκδοση της προη­γού­με­νης από­φα­σης, καθότι δεν προ­έ­κυψε οποια­δή­ποτε ουσιώ­δης μετα­βολή της περιου­σια­κής κατά­στα­σης και των εισο­δη­μά­των της.

Το δικα­στή­ριο έτσι όρισε και πάλι μηδε­νι­κές μηνιαίες κατα­βο­λές επί πεντα­ε­τία. Περαι­τέρω, η αιτούσα δια­θέ­τει ένα δια­μέ­ρι­σμα πρώτου ορόφου, συνο­λι­κής επι­φά­νειας 60τμ, η αντι­κει­με­νική αξία του οποίου προσ­διο­ρί­στηκε στο ποσό των 37.800 ευρώ.

Το δικα­στή­ριο όρισε μηνιαίες κατα­βο­λές για τη διάσωση της κύριας κατοι­κίας της που ανά­γο­νται στο 80% της αντι­κει­με­νι­κής αξίας της ήτοι στο ποσό των 30.240 ευρώ.

Η απο­πλη­ρωμή αυτού του ποσού θα γίνει εντόκως, χωρίς ανα­το­κι­σμό με το μέσο επι­τό­κιο στε­γα­στι­κού δανείου με κυμαι­νό­μενο επι­τό­κιο που θα ισχύει κατά τον χρόνο απο­πλη­ρω­μής σύμφωνα με το στα­τι­στικό δελτίο της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος ανα­προ­σαρ­μο­ζό­μενο με επι­τό­κιο ανα­φο­ράς αυτό των Πράξεων Κύριας Ανα­χρη­μα­το­δό­τη­σης της Ευρω­παϊ­κής Κεντρι­κής Τρά­πε­ζας.

Το Δικα­στή­ριο για τη διάσωση της ανωτέρω κύριας κατοι­κίας, όρισε μηνιαίες κατα­βο­λές επί 240 μήνες, που θα αρχί­σουν την 1η ημέρα του πρώτου επό­με­νου μήνα μετά τη δημο­σί­ευση της από­φα­σης, θα είναι κατα­βλη­τέες εντός των πρώτων δέκα ημερών εκάστου μηνός και εκάστη μηνιαία κατα­βολή θα ανέρ­χε­ται στο ποσό των 126 ευρώ.

Την υπόθεση χει­ρί­στηκε ο δικη­γό­ρος κ. Σάββας Αλε­ξάν­δρου.