Μπλακ άουτ στο Κτηματολόγιο Ρόδου – Πώς εμπλέκονται οι Ιταλοί

Μπλακ άουτ στο Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου. Τι σημαί­νει αυτό; Σημαί­νει κατά τον αντι­πρό­ε­δρο της Ένωσης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ρόδου Σωτήρη Βαγιανό πως εδώ και σχεδόν ένα χρόνο δεν έχουν γίνει πάνω από 30.000 κτη­μα­το­λο­γι­κές πράξεις με συνέ­πεια να έχει παγώσει η αγορά του νησιού μια και έχουν μπλο­κά­ρει οι αγο­ρα­πω­λη­σίες και οι μετα­βι­βά­σεις.

Στο μεταξύ, πάνω από 14.000 ακίνητα κιν­δυ­νεύ­ουν να χαθούν σε Ρόδο, Κω και Λέρο  με συνέ­πεια περίπου 20.000 ιδιο­κτή­τες να έχουν χάσει τον ύπνο τους (!), καθώς κιν­δυ­νεύ­ουν με κατε­δα­φί­σεις ακίνητα επειδή εκκρε­μεί ακόμη η ενσω­μά­τωση του Ιτα­λι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου  στο Ελλη­νικό.

Όπως υπο­στη­ρί­ζει, μιλώ­ντας στον «ΟΤ», ο  Σωτήρης Βαγια­νός,  για την κατά­σταση που έχει δημιουρ­γεί …ευθύ­νο­νται ένα κτήριο, ένα σχέδιο νόμου – το οποίο είναι έτοιμο από τον περα­σμένο Απρίλιο και ακόμη και δεν δοθεί για δημόσια διαβούλευση- και μια τρο­πο­λο­γία.

Ειδι­κό­τερα, όπως επι­ση­μαί­νει, το κτήριο που στε­γά­ζο­νται οι Κτη­μα­το­λο­γι­κές Υπη­ρε­σίες Ρόδου, παρα­μέ­νει κλειστό σχεδόν ένα χρόνο λόγω κτη­ρια­κών προ­βλη­μά­των. Έτσι, σύμφωνα με τον αντι­πρό­ε­δρο της Ένωσης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ρόδου « έχουν παγώσει εγγρα­φές, μετα­βι­βά­σεις, αγο­ρα­πω­λη­σίες ακι­νή­των και έκδοση πιστο­ποι­η­τι­κών».

Δεν έχει ολο­κλη­ρω­θεί ποτέ η κτη­μα­το­γρά­φηση που ξεκί­νη­σαν οι Ιταλοί…

Το 1948 έγινε η ενσω­μά­τωση του νησιω­τι­κού συμπλέγ­μα­τος με την Ελλάδα. Ωστόσο, 73 χρόνια μετά την ενσω­μά­τωση της Δωδε­κα­νή­σου, δεν ολο­κλη­ρώ­θηκε ποτέ η κτη­μα­το­γρά­φηση που ξεκί­νη­σαν οι Ιταλοί με συνέ­πεια, όπως ανα­φέ­ρουν από την Ένωση Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ρόδου, χιλιά­δες ιδιο­κτη­σίες  να μην μπορούν να κατα­γρα­φούν στους τόμους του Κτη­μα­το­λο­γίου με να κιν­δυ­νεύ­ουν να περά­σουν στην ιδιο­κτη­σία του Δημο­σίου.

Και εδώ μπαίνει , το προ­α­να­φε­ρό­μενο σχέδιο νόμου. Προ­κει­μέ­νου να λυθεί το πρό­βλημα, συστά­θηκε, από τον περα­σμένο Φεβρουά­ριο,  ειδική νομο­πα­ρα­σκευα­στική επι­τροπή με αντι­κεί­μενο τη σύνταξη νομο­θε­τι­κής ρύθ­μι­σης για τη μετά­πτωση των Κτη­μα­το­λο­γίων Ρόδου-Κω- Λέρου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο. Η επι­τροπή έχει συντά­ξει ήδη ένα σχέδιο νόμου, το οποίο, σύμφωνα με τον Σωτήρη Βαγιάνο, παρα­μέ­νει στα συρ­τά­ρια, αφού από τον περα­σμένο Απρίλιο που έχει συντα­θεί, δεν έχει δοθεί ακόμη για δια­βού­λευση.

Αλαλούμ…

Στο μεταξύ, και μέχρι να δοθεί λύση στο πρό­βλημα, όπως καταγ­γέλ­λει στον « ΟΤ», ο αντι­πρό­ε­δρος της Ένωσης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ρόδου « ευδο­κι­μούν οι πελα­τεια­κές σχέσεις από διά­φο­ρες υπη­ρε­σίες και οργα­νι­σμούς…».

Σύμφωνα με τον ίδιο « σε άλλες περι­πτώ­σεις εκδί­δο­νται νέα πρω­τό­κολλα διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής προ­στί­μων και κατε­δά­φι­σης σε νόμι­μους ιδιο­κτή­τες και σε άλλες παρα­χω­ρού­νται χώροι 15 τμ στα πέντε μέτρα από το κύμα για τοπο­θέ­τηση καντί­νας χωρίς να τηρού­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις που ο νόμος ορίζει, ενώ επι­τρέ­πο­νται  σε αυτούς τους χώρους υπερ­βά­σεις εκα­το­ντά­δων τετρα­γω­νι­κών μέτρων.

Το ιδιο­κτη­σιακό καθε­στώς της Δωδε­κα­νή­σου και ο αιγια­λός

Ηελ­λη­νική πολι­τεία, υιο­θε­τώ­ντας απο­κλει­στικά τα Ιταλικά κτη­μα­το­λο­γικά δεδο­μένα , απο­δέ­χτηκε και επι­κύ­ρωσε τις προ­βλέ­ψεις των δια­τά­ξεων του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου  που όριζε τον αιγιαλό, προ­σαυ­ξά­νο­ντας κατά  12 μέτρα τα όρια της οριο­γραμ­μής του αιγια­λού, όπως ορίζουν οι δια­τά­ξεις του για τις εκτός αστικών κέντρων περιο­χές, μέχρι και τα όρια κάθε  δημό­σιας ή ιδιω­τι­κής ιδιο­κτη­σίας.

Αυτό έχει ως απο­τέ­λε­σμα, όπως επι­ση­μαί­νουν , από την ΕΝΙΑΔ, τερά­στιες εκτά­σεις γης, με χιλιά­δες ιδιο­κτη­σίες στην παρά­κτια ζώνη των νησιών, να μην κτη­μα­το­γρα­φη­θούν με τη δικαιο­λο­γία ότι βρί­σκο­νται στη ζώνη της παρα­λίας

«Ηδια­φο­ρε­τι­κό­τητα του τρόπου οριο­θέ­τη­σης του αιγια­λού και της παρα­λίας σε Ρόδο, Κω και Λέρο απο­τε­λεί και το βασικό στοι­χείο αντι­συ­νταγ­μα­τι­κό­τη­τας του Κανο­νι­σμού αυτού, γεγονός στο οποίο βασί­στηκε η κυβέρ­νηση και έκανε δεκτό το αίτημά μας προ­χω­ρώ­ντας σε ανα­στολή των κατε­δα­φί­σεων που εφαρ­μό­ζε­ται – σημείο αιχμής  τα Δωδεκάνησα- σε όλη τη χωρά έως το τέλος Οκτω­βρίου 2021», ανα­φέ­ρει ο Σωτήρης Βαγια­νός. «Γι’ αυτό πρέπει είναι ανα­γκαία η τρο­πο­ποί­ηση του άρθρου 26 του. 2971/2001 να ορίσει την ισότητα στον τρόπο οριο­θέ­τη­σης του αιγια­λού και της παρα­λίας στα Δωδε­κά­νησα με όσα ισχύουν στην υπό­λοιπη Ελλάδα.

Και συμπλη­ρώ­νει: « Δυστυ­χώς μέχρι σήμερα το θέμα έχει παγώσει. Και δεν έχουμε καμία ενη­μέ­ρωση από τους αρμό­διους για την αλλαγή του ισχύ­ο­ντος καθε­στώ­τος. Δεν ξέρουμε τι θα προ­βλέ­πε­ται  για τους εξαι­ρου­μέ­νους της Ιτα­λι­κής κτη­μα­το­γρά­φη­σης ιδιο­κτή­τες που είναι πάμπολ­λοι. Πως δηλαδή θα δια­χω­ρι­στούν από τους συγ­χρό­νους κατα­πα­τη­τές δημό­σιας γης που το ίδιο το Δημόσιο τους παρα­χώ­ρησε…».

Να επα­να­λει­τουρ­γή­σει το Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου

«Ζητούμε από το Υπουρ­γείο Δικαιο­σύ­νης αφενός να προ­χω­ρή­σει άμεσα στην ανάρ­τηση του σχεδίου νόμου περί της μετά­πτω­σης των κτη­μα­το­λο­γίων Ρόδου Κω-Λέρου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο και αφε­τέ­ρου στην ταχεία επα­να­λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου Ρόδου που έχει στα­μα­τή­σει κάθε κτη­μα­το­λο­γική και οικο­νο­μική δρα­στη­ριό­τητα των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των του νησιού χωρίς να ενδια­φέ­ρε­ται κανείς για αυτούς», λέει μιλώ­ντας στον «ΟΤ»  ο αντι­πρό­ε­δρος της Ένωσης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Δωδε­κα­νή­σου (ΕΝΙΑΔ) Σωτήρης  Βαγια­νός.

Και συμπλη­ρώ­νει:  «Ζητούμε επίσης  από το Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών  την άμεση νομο­θέ­τηση της ρύθ­μι­σης  που αφορά το άρθρο 26 του νόμου 2971/2001 καθώς με την λήξη της προ­θε­σμίας της ανα­στο­λής των κατε­δα­φί­σεων σε αντί­θεση με την υπό­λοιπη χώρα στα νησιά μας δια­τρέ­χουν κίνδυνο κατε­δά­φι­σης ακίνητα που βάσει της εθνικής νομο­θε­σίας βρί­σκο­νται εκτός αιγια­λού και παρα­λίας».

Πηγή tovima.gr