Υψηλότερες επιδόσεις σε σχέση με τα ξενοδοχεία πέτυχε το Airbnb

Σε πο­σο­στό που ξε­περ­νά­ει πλέον το 70% σε σχέση με το 2019 έχει απο­κα­τα­στα­θεί η ζή­τη­ση στην αγορά βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων στην Ελ­λά­δα, εμ­φα­νί­ζο­ντας πολύ κα­λύ­τε­ρες επι­δό­σεις σε σχέση με τον ξε­νο­δο­χεια­κό κλάδο.

Σύμ­φω­να με πα­νευ­ρω­παϊ­κή έρευ­να της AirDNA, που δη­μο­σιεύ­θη­κε αυτή την εβδο­μά­δα, από τις αρχές του έτους και μέχρι και τον Αύ­γου­στο η ζή­τη­ση στην ελ­λη­νι­κή αγορά εμ­φα­νί­ζε­ται να είναι μόλις 28,9% χα­μη­λό­τε­ρη συ­γκρι­τι­κά με το αντί­στοι­χο οκτά­μη­νο του 2019.

Μά­λι­στα, κατά τον φε­τι­νό Αύ­γου­στο η ζή­τη­ση (με βάση τον αριθ­μό των δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν) πα­νελ­λα­δι­κά κι­νή­θη­κε σε επί­πε­δο που υπο­λει­πό­ταν μόλις κατά 19,6% σε σχέση με τον Αύ­γου­στο του 2019. Η με­γα­λύ­τε­ρη απο­μό­νω­ση που προ­σφέ­ρουν τα κα­τα­λύ­μα­τα βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης, συ­γκρι­τι­κά με τη δια­μο­νή σε ένα πο­λυ­σύ­χνα­στο ξε­νο­δο­χείο, φαί­νε­ται πως έχει λει­τουρ­γή­σει υπέρ της τα­χύ­τε­ρης ανά­καμ­ψής τους, εξέ­λι­ξη που συμ­βα­δί­ζει με τις προ­βλέ­ψεις των πε­ρισ­σό­τε­ρων φο­ρέ­ων της αγο­ράς ακι­νή­των.

Σε πα­νευ­ρω­παϊ­κό επί­πε­δο, η AirDNA κα­τέ­γρα­ψε πάνω από 42,3 εκατ. δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις κατά τον μήνα Αύ­γου­στο, αριθ­μός που ήταν 21% χα­μη­λό­τε­ρος σε σχέση με τον αντί­στοι­χο μήνα του 2019 αλλά και 16,5% υψη­λό­τε­ρος από τον περ­σι­νό Αύ­γου­στο. Σε άλλες χώρες του ευ­ρω­παϊ­κού Νότου, όπως η Ιτα­λία, η πτώση ένα­ντι του Αυ­γού­στου του 2019 δια­μορ­φώ­θη­κε σε 23,9% και στην Ισπα­νία σε 27,7%.

Αντί­στοι­χα, στην Ελ­λά­δα η μέση πλη­ρό­τη­τα στα κα­τα­λύ­μα­τα βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης πα­νελ­λα­δι­κά άγ­γι­ξε το 70% τον φε­τι­νό Αύ­γου­στο.

Ενας από τους λό­γους που η ει­κό­να της ελ­λη­νι­κής αγο­ράς εμ­φα­νί­ζει βελ­τί­ω­ση φέτος έγκει­ται στο ότι ένα ση­μα­ντι­κό πο­σο­στό των απω­λειών των ξένων επι­σκε­πτών έχει ανα­πλη­ρω­θεί από Ελ­λη­νες. Το 2019, μόλις το 13% της ζή­τη­σης για κα­τα­λύ­μα­τα βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης προ­ερ­χό­ταν από Ελ­λη­νες. Σή­με­ρα το πο­σο­στό αυτό εκτι­μά­ται ότι έχει τρι­πλα­σια­στεί. «Χώρες όπου πα­ρα­τη­ρή­θη­κε ση­μα­ντι­κή ζή­τη­ση από εγ­χώ­ριους επι­σκέ­πτες εμ­φα­νί­ζουν κα­λύ­τε­ρες επι­δό­σεις, συ­γκρι­τι­κά με άλλες που εξα­κο­λου­θούν να εξαρ­τώ­νται από τη ζή­τη­ση από το εξω­τε­ρι­κό», ση­μειώ­νε­ται στην ανά­λυ­ση της AirDNA. Για πα­ρά­δειγ­μα, σε χώρες όπως η Γαλ­λία και η Βρε­τα­νία πάνω από το 50% της ζή­τη­σης για κα­τα­λύ­μα­τα βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης απο­δί­δε­ται σε εγ­χώ­ριους επι­σκέ­πτες. Αντι­θέ­τως, χώρες όπως η Πορ­το­γα­λία, η Ουγ­γα­ρία και η Δη­μο­κρα­τία της Τσε­χί­ας πα­ρέ­μει­ναν πολύ χα­μη­λό­τε­ρα από το επί­πε­δο ζή­τη­σης του 2019, καθώς πάνω από το 90% αυτής προ­έρ­χε­ται από επι­σκέ­πτες του εξω­τε­ρι­κού.

Η αγορά της Αθή­νας εμ­φα­νί­ζει ιδιαί­τε­ρα θε­τι­κή ει­κό­να και ανα­φο­ρι­κά με τη μεί­ω­ση της προ­σφο­ράς ακι­νή­των, η οποία είναι σχε­τι­κά συ­γκρα­τη­μέ­νη σε σχέση με άλλες ευ­ρω­παϊ­κές με­γα­λου­πό­λεις. Οι αγ­γε­λί­ες ακι­νή­των τον φε­τι­νό Αύ­γου­στο ήταν μεν μειω­μέ­νες κατά 36% σε σχέση με τον αντί­στοι­χο μήνα του 2019, ωστό­σο η πτώση αυτή είναι η τέ­ταρ­τη μι­κρό­τε­ρη, πίσω μόνο από την Αγία Πε­τρού­πο­λη, τις Κάν­νες και τη Βιέν­νη. Αντι­θέ­τως, σε πό­λεις όπως η Βαρ­κε­λώ­νη και η Ρώμη η πτώση προ­σεγ­γί­ζει το 50%.

Πε­ρι­θώ­ριο αι­σιο­δο­ξί­ας προ­κύ­πτει και με βάση τις κρα­τή­σεις που έχουν γίνει για το διά­στη­μα Σε­πτεμ­βρί­ου – Νο­εμ­βρί­ου, μέχρι την 1η Σε­πτεμ­βρί­ου. Σε πα­νευ­ρω­παϊ­κό επί­πε­δο, οι κρα­τή­σεις είναι 19% χα­μη­λό­τε­ρες της αντί­στοι­χης πε­ριό­δου του 2019. Στην Ελ­λά­δα, το επί­πε­δο των κρα­τή­σε­ων είναι πε­ρί­που 27% χα­μη­λό­τε­ρο, ενώ σε χώρες όπως η Ισπα­νία και η Ιτα­λία ξε­περ­νά­ει το 30%.

Πηγή kathimerini.gr