ΕΝΦΙΑ : Ανοίγει ο δρόμος για κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου – Τι αλλαγές έρχονται

«Ξεκλει­δώ­νει» όπως φαί­νε­ται το σχέδιο κατάρ­γη­σης του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ, ενός φόρου ο οποίος επι­βλή­θηκε το 2014 και επι­βα­ρύ­νει σήμερα περίπου 500.000 ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των.

Το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο της κυβέρ­νη­σης σχε­διά­ζει την ελά­φρυνση των φορο­λο­γου­μέ­νων με μεσαία ακίνητη περιου­σία μόλις το επι­τρέ­ψουν τόσο οι υγειο­νο­μι­κές όσο και οι δημο­σιο­νο­μι­κές συν­θή­κες.

Το σχέδιο της κατάρ­γη­σης του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου, ο οποίος επι­βάλ­λε­ται σήμερα σε φορο­λο­γου­μέ­νους των οποίων η ακίνητη περιου­σία υπερ­βαί­νει τα 250.000 ευρώ, μπορεί να έχει παγώσει λόγω της κρίσης της παν­δη­μίας, αλλά παρα­μέ­νει ψηλά στην ατζέντα της κυβέρ­νη­σης. Ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός ΕΝΦΙΑ που βεβαιώ­θηκε φέτος ανήλθε σε 631,38 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 352,52 εκατ. ευρώ πλη­ρώ­νουν τα φυσικά πρόσωπα και 272,38 εκατ. ευρώ οι επι­χει­ρή­σεις.

Ο κυβερ­νη­τι­κός εκπρό­σω­πος, Στέλιος Πέτσας, άφησε ανοιχτό το ενδε­χό­μενο κατάρ­γη­σης του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ.

Ερω­τη­θείς σχετικά, ο κυβερ­νη­τι­κός εκπρό­σω­πος υπο­γράμ­μισε μιλώ­ντας στο ΣΚΑΙ πως όλα τα σενάρια ελά­φρυν­σης των Ελλήνων εξε­τά­ζο­νται, ωστόσο, ακόμα, δεν υπάρχει συγκε­κρι­μένη απόφαση. Προ­σέ­θεσε, δε, πως, σε κάθε περί­πτωση, στα­θε­ρός προ­σα­να­το­λι­σμός της κυβέρ­νη­σης είναι η κατάρ­γηση του ΕΝΦΙΑ.

«Η βασική «πυξίδα» που διέπει την πολι­τική μας είναι η μείωση των φόρων και των εισφο­ρών, είναι περισ­σό­τε­ρες δου­λειές για τους Έλληνες είναι η ασφά­λεια για όλους», επε­σή­μανε ο κ. Πέτσας.

Ο κυβερ­νη­τι­κός εκπρό­σω­πος συνέ­χισε λέγο­ντας πως αυτό είναι πιθανό, εφόσον υπάρ­χουν τα δημο­σιο­νο­μικά περι­θώ­ρια και συμπλή­ρωσε: «Φυσικά μπορεί να ανα­λά­βει μια πρω­το­βου­λία ο πρω­θυ­πουρ­γός, που δεν την είχε προ­βλέ­ψει κάποιος ότι θα έρθει σε μια συγκε­κρι­μένη χρονική συγκυ­ρία».

Ο ΕΝΦΙΑ

Περίπου 450.000 φορο­λο­γού­με­νοι (φυσικά πρόσωπα) καλού­νται κάθε χρόνο να πλη­ρώ­σουν διπλό φόρο ακι­νή­των, αφού επω­μί­ζο­νται κανο­νικά τον ΕΝΦΙΑ με τους συντε­λε­στές που ισχύουν για όλους τους φορο­λο­γου­μέ­νους και επι­πρό­σθετα καλού­νται να πλη­ρώ­σουν «καπέλο» με κλι­μα­κω­τούς συντε­λε­στές από 0,15% έως και 1,15%. Για περίπου 50.000 νομικά πρόσωπα ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός ΕΝΦΙΑ επι­βάλ­λε­ται με συντε­λε­στή 5,5‰ ενώ για τα ακίνητα τα οποία ιδιο­χρη­σι­μο­ποιού­νται για την παρα­γωγή ή την άσκηση κάθε είδους επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας, ανε­ξαρ­τή­τως αντι­κει­μέ­νου εργα­σιών, υπο­λο­γί­ζε­ται με 1‰.

Πάγιο αίτημα των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των τα τελευ­ταία χρόνια απο­τε­λεί η κατάρ­γηση του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου ενώ πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν πως και στους κόλπους των θεσμών επι­κρα­τεί η άποψη ότι ο φόρος αυτός απο­τε­λεί την απόλυτη στρέ­βλωση στην αγορά ακι­νή­των. Μάλιστα ειδικοί της αγοράς επι­ση­μαί­νουν ότι η δια­τή­ρησή του στα νομικά πρόσωπα θα συνε­χί­σει να απο­τρέ­πει τους επεν­δυ­τές που θέλουν να επεν­δύ­σουν στο ελλη­νικό real estate. 

Η επι­τροπή Πισ­σα­ρίδη, στην έκθεσή της για το σχέδιο ανά­πτυ­ξης της ελλη­νι­κής οικο­νο­μίας, ειση­γεί­ται την κατάρ­γηση του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ καθώς θα έδινε ισχυρή ώθηση στην οικο­νο­μική ανά­πτυξη. Συγκε­κρι­μένα ανα­φέ­ρει ότι «η κατάρ­γηση του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου για τους ιδιώτες θα μειώσει τις στρε­βλώ­σεις και θα ενι­σχύ­σει την αγορά ακι­νή­των». Μάλιστα σε μελέτη που είχε εκπο­νή­σει το ΙΟΒΕ ανα­φέ­ρε­ται ότι μόνο από την κατάρ­γηση του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ το ΑΕΠ «θα αυξηθεί κατά 1,1 έως 1,4 δισ. ευρώ τα χρόνια που έπονται της κατάρ­γη­σης του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου ακί­νη­της περιου­σίας, συγκρι­τικά με την περί­πτωση στην οποία δια­τη­ρεί­ται το υφι­στά­μενο φορο­λο­γικό καθε­στώς. Επι­πλέον, οι νέες θέσεις εργα­σίας πλήρους απα­σχό­λη­σης μπορεί να ξεπε­ρά­σουν, μέσα σε μία πεντα­ε­τία, τις 33.000, μέγεθος ιδιαι­τέ­ρως σημα­ντικό δοθέ­ντος του υψηλού ποσο­στού ανερ­γίας στην Ελλάδα».

Για την ιστορία αξίζει να υπεν­θυ­μί­σουμε ότι η επιβολή συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου απο­φα­σί­στηκε, ύστερα από έντονες αντι­δρά­σεις βου­λευ­τών το 2013 εξαι­τίας του αρχικού σχεδίου φορο­λό­γη­σης των αγρο­τε­μα­χίων. Τα αγρο­τε­μά­χια, για λόγους πολι­τι­κούς, έπεσαν τότε στα «μαλακά» και τη νύφη πλή­ρω­σαν πολ­λα­πλά­σια τα αστικά ακίνητα με την επιβολή και συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου.

Οι τίτλοι τέλους στον συμπλη­ρω­μα­τικό ΕΝΦΙΑ δεν βρί­σκο­νται πολύ μακριά. Ανα­μέ­νε­ται να πέσουν όταν θα περάσει ο εφιάλ­της της παν­δη­μίας και η οικο­νο­μία θα έχει επι­στρέ­ψει σε ανά­πτυξη. Οι νέες αντι­κει­με­νι­κές τιμές των ακι­νή­των ανα­μέ­νε­ται να τεθούν σε εφαρ­μογή το 2021, στην περί­πτωση βέβαια που δεν θα υπάρ­ξουν δρα­μα­τι­κές εξε­λί­ξεις στο μέτωπο του κορω­νοϊού. Η ένταξη των 3.000 νέων περιο­χών, που μέχρι σήμερα παρα­μέ­νουν στο απυ­ρό­βλητο της Εφορίας, στο σύστημα των αντι­κει­με­νι­κών αξιών εκτι­μά­ται ότι θα δημιουρ­γή­σει δημο­σιο­νο­μικό χώρο και θα ανοίξει τον δρόμο για την κατάρ­γηση του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ.