“Μια τρύπα στο νερό” για τη Ρόδο το περίφημο “Εθνικό Κτηματολόγιο”!

Ονειρο… θερινής νυκτός, φαντά­ζει η ένταξη του Κτη­μα­το­λο­γίου της Ρόδου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο και ως φαί­νε­ται η νέα παρά­ταση βρί­σκε­ται προ των πυλών, απο­δει­κνύ­ο­ντας ότι η προη­γού­μενη κυβέρ­νηση έστησε κυριο­λε­κτικά στο πόδι ένα εγχεί­ρημα, το οποίο αν μη τι άλλο απαιτεί σχε­δια­σμό, σοβα­ρό­τητα και οργά­νωση.

Η σπουδή που επέ­δειξε η κυβέρ­νηση του ΣΥΡΙΖΑ να περάσει άρον άρον το νομο­σχέ­διο, δημιούρ­γησε ανυ­πέρ­βλητα εμπόδια στην περί­πτωση του Κτη­μα­το­λο­γίου της Ρόδου, το ιδιαί­τερο καθε­στώς του οποίου δεν ελήφθη υπόψη από τους αρμό­διους που έκαναν ασκή­σεις επί χάρτου, όπως στην πράξη απο­δει­κνύ­ε­ται.

Το ζητού­μενο είναι πως η κυβέρ­νηση του ΣΥΡΙΖΑ απο­χώ­ρησε αλλά η “καυτή πατάτα” έμεινε στα χέρια των επό­με­νων που ανα­ζη­τούν την προ­σφο­ρό­τερη λύση, η οποία ως φαί­νε­ται δεν είναι εύκολο να βρεθεί.

Οι βαθυ­στό­χα­στες ανα­λύ­σεις, και οι υπερ­κτι­μή­σεις της απερ­χό­με­νης ηγεσίας του Υπουρ­γείου Δικαιο­σύ­νης -και όχι μόνο- δια­ψεύ­δο­νται πανη­γυ­ρικά από τους αριθ­μούς οι οποίοι έχουν τινάξει στον αέρα τη δια­δι­κα­σία της ένταξης του Κτη­μα­το­λο­γίου της Ρόδου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο.

Σύμφωνα με πηγές του Κτη­μα­το­λο­γίου της Ρόδου, αυτή τη στιγμή βρί­σκο­νται σε εκκρε­μό­τητα περίπου 25.000 πράξεις από το 1949 (!) , που πρέπει να διεκ­πε­ραιω­θούν από επτά μόλις υπαλ­λή­λους μετα­γρα­φείς.

Πρα­κτικά, οι επτά υπάλ­λη­λοι καλού­νται, για να καλύ­ψουν την ανάγκη μετα­γρα­φής εκκρε­μών περίπου 25.000 πράξεων, που είναι βασική και απα­ραί­τητη προ­ϋ­πό­θεση για την ένταξη του Κτη­μα­το­λο­γίου της Ρόδου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο, να διεκ­πε­ραιώ­νουν συνο­λικά 400 με 500 πράξεις κάθε μήνα, χωρίς να δέχο­νται νέες πράξεις, πράγμα αδύ­να­τον.

Στις 25.000 εκκρε­μείς πράξεις, έρχο­νται να προ­στε­θούν κάθε χρόνο και επι­πλέον 10.000 νέες πράξεις (περίπου 800 νέες πράξεις κάθε μήνα), γεγονός που σημαί­νει ότι οι επτά μόλις μετα­γρα­φείς υπάλ­λη­λοι, δεν πρό­κει­ται ποτέ να φέρουν εις πέρας την δια­δι­κα­σία, αφού με απλά μαθη­μα­τικά προ­κύ­πτει ότι στις 25.000 περίπου εκκρε­μείς πράξεις, προ­στί­θε­νται επι­πλέον 5.000 πράξεις νέων υπο­θέ­σεων τον χρόνο. Αρα, και μόνο οι νέες εισερ­χό­με­νες καθη­με­ρινά πράξεις, είναι ήδη υπερ­δι­πλά­σιος αριθμός από όσες έχει τη δυνα­τό­τητα να διεκ­πε­ραιώ­σει η υπη­ρε­σία.

Να σημειω­θεί δε, ότι σε αυτές τις πράξεις δεν υπο­λο­γί­ζε­ται η εργασία που απαι­τεί­ται για τη χορή­γηση πιστο­ποι­η­τι­κών και σχε­δια­γραμ­μά­των που αγγί­ζουν περίπου τα 12.000 με 14.000 τον χρόνο.

Σύμφωνα με την έρευνα της “δ”, προ­κύ­πτει πως αν από την αρχή είχαν ληφθεί υπ΄όψιν τα στοι­χεία που απορ­ρέ­ουν από μια απλή κατα­γραφή της εργα­σίας που διεκ­πε­ραιώ­νουν οι λιγο­στοί υπάλ­λη­λοι της υπη­ρε­σίας, τότε θα είχε γίνει αμέσως αντι­λη­πτό ότι ο σχε­δια­σμός ήταν του­λά­χι­στον ουτο­πι­κός. Και παρά το γεγονός ότι συνεχώς πέφτουν ιδέες στο τραπέζι για την εξεύ­ρεση λύσης και η σημε­ρινή κυβέρ­νηση καλεί­ται να βγάλει τα κάστανα από τη φωτιά, οι υπάλ­λη­λοι έχουν γίνει “σάκος του μποξ” δεχό­με­νοι πιέσεις από παντού, για να διεκ­πε­ραιώ­σουν εργα­σίες για τις οποίες απαι­τού­νται του­λά­χι­στον διπλά­σια άτομα, με απο­τέ­λε­σμα να βρί­σκο­νται στα όρια νευ­ρι­κής κρίσης. Το δε οξύμωρο είναι πως το αίτημα για ενί­σχυση της υπο­στε­λε­χω­μέ­νης από κάθε άποψη υπη­ρε­σίας, έχει γίνει μπαλάκι ανάμεσα στο Υπουρ­γείο Δικαιο­σύ­νης όπου ανήκει το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου και το Υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος όπου ανήκει το Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο. Οι υπάλ­λη­λοι δε, βρί­σκο­νται αντι­μέ­τω­ποι με ένα Υπουρ­γείο Δικαιο­σύ­νης που “νίπτει τα χείρας” γνω­ρί­ζο­ντας την επι­κεί­μενη μετά­βαση του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο και άρα στο Υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος το οποίο με τη σειρά του αδυ­να­τεί να κάνει παρεμ­βά­σεις καθότι δεν έχει προς το παρόν την αρμο­διό­τητα και άρα δημιουρ­γεί­ται φαύλος κύκλος.

Όπως όλα δεί­χνουν, με το πέρας της προ­θε­σμίας και της δεύ­τε­ρης παρά­τα­σης, όχι μόνο δεν φαί­νε­ται φως στην άκρη του τούνελ, γι αυτό θα χρεια­στεί και νέα, αλλά το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου έχει εγκλω­βι­στεί σε έναν “λαβύ­ρινθο” εκκρε­μών πράξεων και νέων υπο­θέ­σεων, που δεν επι­τρέ­πουν σε καμία περί­πτωση την -ομαλή- μετά­βαση στο νέο καθε­στώς, καθώς όπως προ­κύ­πτει από το ρεπορ­τάζ της “δ” ποτέ δεν ελή­φθη­σαν υπ’ όψιν τα στοι­χεία και κανείς δεν έλαβε υπ΄όψιν τον κώδωνα του κιν­δύ­νου για το γεγονός ότι η οδός που επελέγη ήταν λάθος εξαρχής.

Αξίζει να σημειω­θεί πως τόσο από την πλευρά της διοί­κη­σης (κτη­μα­το­λο­γι­κού δικαστή και διευ­θυ­ντών) όσο και από την πλευρά των υπαλ­λή­λων, τον τελευ­ταίο χρόνο έγιναν προ­σπά­θειες εκ των ενόντων και με μηδα­μινά μέσα, να εκσυγ­χρο­νι­στεί η λει­τουρ­γίας της Υπη­ρε­σίας, να κατα­γρα­φούν οι εκκρε­μείς πράξεις, να λει­τουρ­γή­σει τμήμα χρέωσης και δια­νο­μής και να κατα­γρά­φο­νται στα­τι­στικά στοι­χεία και δεδο­μένα, που αφορούν στο παρα­χθέν έργο του Κτη­μα­το­λο­γίου και που καθο­ρί­ζουν τις ανάγκες προ­κει­μέ­νου να γίνεται σωστός προ­γραμ­μα­τι­σμός.

Προ­κύ­πτει λοιπόν, ότι για πρώτη φορά από τη λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γίου, υπάρ­χουν κατα­γε­γραμ­μένα δεδο­μένα, οπότε η απαί­τηση για τη στε­λέ­χωση βασί­ζε­ται στις ρεα­λι­στι­κές ανάγκες που προ­κύ­πτουν από την ανάλυσή τους.

Όπως έγραψε η “δ”, ελλο­χεύει ο κίν­δυ­νος το Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου να μείνει με 5 υπαλ­λή­λους αφού οι υπό­λοι­ποι, εξα­σφά­λι­σαν απο­φά­σεις μετά­τα­ξής τους σε άλλες υπη­ρε­σίες του Υπουρ­γείου Δικαιο­σύ­νης και συγκε­κρι­μένα σε υπη­ρε­σίες του Δικα­στι­κού Μεγάρου της Ρόδου, μετά την απόφαση μετα­φο­ράς της υπη­ρε­σίας στην “Κτη­μα­το­λό­γιο ΑΕ”.

Εχουν ανα­κύ­ψει σοβαρά προ­βλή­ματα στην λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γίου της Ρόδου και ο νέος Κτη­μα­το­λο­γι­κός δικα­στής απέ­στειλε στον υπουργό Δικαιο­σύ­νης, Δια­φά­νειας και Ανθρω­πί­νων Δικαιω­μά­των ανα­λυ­τικό υπό­μνημα.

Στο υπό­μνημά του, εκθέτει μεταξύ άλλων ότι έχει ξεκι­νή­σει επί των ημερών του προ­κα­τό­χου του και συγκε­κρι­μένα από τα τέλη του 2019 ένα συστη­μα­τικό πρό­γραμμα κατα­χώ­ρι­σης όλων των νέων εισερ­χο­μέ­νων πράξεων, και από τις παλαιό­τε­ρες κατα­χω­ρού­ντο μόνο αυτές για τις οποίες υπο­βαλ­λό­ταν αίτηση από τον ενδια­φε­ρό­μενο.

Επι­ση­μαί­νει παρα­πέρα ότι τα δημόσια βιβλία που προ­ο­ρί­ζο­νται να παρέ­χουν πίστη και ασφά­λεια σχετικά με τα εμπράγ­ματα δικαιώ­ματα των πολιτών επι­βάλ­λε­ται να είναι πλήρη και να απο­τυ­πώ­νουν κάθε στιγμή την πραγ­μα­τική κατά­σταση των ακι­νή­των. Καθιστά δε σαφές ότι, λόγω των σοβα­ρό­τα­των προ­βλη­μά­των της υπη­ρε­σίας, το πρό­γραμμα παρου­σιά­ζει σημα­ντι­κές καθυ­στε­ρή­σεις ακόμη και στην κατα­χώ­ριση των τρε­χου­σών πράξεων.

Ζητά συγκε­κρι­μένα την πρό­σληψη δύο μηχα­νι­κών στο τεχνικό τμήμα της Υπη­ρε­σίας, διότι απα­σχο­λεί­ται αυτή τη στιγμή μόνον ένας, ο οποίος έχει επω­μι­στεί, ήδη από τον Ιούνιο του έτους 2016, όταν και παραι­τή­θηκε ο δεύ­τε­ρος, τον φόρτο εργα­σίας του τεχνι­κού τμή­μα­τος και έχει διεκ­πε­ραιώ­σει κατά το έτος 2017, 832 πράξεις που αφορούν τεχνικά θέματα (απο­σπά­σεις, τεμα­χι­σμούς απο­χα­ρα­κτη­ρι­σμούς, ενο­ποι­ή­σεις, απαλ­λο­τριώ­σεις, τρο­πο­ποι­ή­σεις ορι­ζο­ντίων και καθέτων ιδιο­κτη­σιών, παρα­χω­ρη­τή­ρια, ανεγέρσεις-κατεδαφίσεις οικο­δο­μών κ.λπ.) καθώς και την χορή­γηση 2.066 σχε­δια­γραμ­μά­των και απο­γρα­φι­κών δελτίων των κτη­μα­το­λο­γι­κών μερίδων.

Το ιδεώδες θα ήταν να προ­στε­θούν στο ήδη υπάρχον δυνα­μικό του­λά­χι­στον 5 διοι­κη­τι­κοί υπάλ­λη­λοι, ώστε να κατα­στεί εφικτή, εντός χρο­νι­κού δια­στή­μα­τος 6-7 ετών, τόσο η διεκ­πε­ραί­ωση των άνω των 20.000 εκκρε­μών πράξεων, προ­ϋ­πό­θεση απα­ραί­τητη για την ένταξη της Υπη­ρε­σίας στο Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο, όσο και η ταχεία διεκ­πε­ραί­ωση των νέων πράξεων.