Τα 5στερα ξενοδοχεία, η τουριστική και η… άλλη Ελλάδα

Μο­λο­νό­τι ο του­ρι­σμός το 2018 θα ξε­πε­ρά­σει κάθε προη­γού­με­νο ρεκόρ, με πε­ρί­που 32 εκατ. αφί­ξεις και κοντά στα 16 δισ. ευρώ έσοδα (+10,3% οι αφί­ξεις και +9,1% οι ει­σπρά­ξεις το πρώτο 9μηνο του 2018, ένα­ντι του αντί­στοι­χου του 2017, σύμ­φω­να με την Τρά­πε­ζα της Ελ­λά­δος), εντού­τοις πα­ρα­μέ­νουν σε πρώτη γραμ­μή τα μεί­ζο­να ζη­τή­μα­τα, που φαί­νε­ται ότι πα­ρα­μέ­νουν άλυτο… μυ­στή­ριο.

Κι όμως, αν κα­τα­φέ­ρου­με να κά­νου­με πράξη, όσα η με­λέ­τη «Ελ­λη­νι­κός του­ρι­σμός – η επό­με­νη μέρα» της pwc ανα­φέ­ρει, τότε θα μπο­ρέ­σου­με να αυ­ξή­σου­με κατά 16 δισ. ευρώ τα έσοδα, στην επό­με­νη πε­ντα­ε­τία, δη­λα­δή όσα θα βάλει στα τα­μεία της η χώρα μας μόνο φέτος! Τα «αν» είναι πολλά και χρειά­ζο­νται αφε­νός στα­θε­ρό­τη­τα στην οι­κο­νο­μία, τρα­πε­ζι­κή υπο­στή­ρι­ξη, άμε­σες δια­δι­κα­σί­ες σε επί­πε­δο γρα­φειο­κρα­τί­ας και βέ­βαια πο­λι­τι­κή βού­λη­ση για στή­ρι­ξη της «άλλης Ελ­λά­δας», της μη προ­βε­βλη­μέ­νης τόσο πολύ του­ρι­στι­κά.

Αν προ­σελ­κύ­σου­με, λοι­πόν, του­ρί­στες με υψη­λό­τε­ρο ει­σό­δη­μα, θα μπο­ρού­σα­με σε βάθος 5ετίας να αυ­ξή­σου­με τα έσοδα κατά 6,9 δισ. ευρώ. Πα­ράλ­λη­λα, αν εν­δυ­να­μώ­σου­με τα του­ρι­στι­κά μας προ­ϊ­ό­ντα, με τον συν­δυα­σμό θε­μα­τι­κού του­ρι­σμού (συ­νε­δρια­κός, ια­μα­τι­κός κ.λ.π.) και προ­ο­ρι­σμού, δυ­νη­τι­κά μπο­ρού­με να έχου­με πάλι στην πε­ντα­ε­τία επι­πλέ­ον 2,6 δισ. ευρώ. Την ίδια στιγ­μή, αν ανα­πτύ­ξου­με την… άλλη Ελ­λά­δα, τους δευ­τε­ρεύ­ο­ντες προ­ο­ρι­σμούς, όπως λέμε στην του­ρι­στι­κή γλώσ­σα, πέραν των προ­ο­ρι­σμών που είναι γνω­στοί από το μο­ντέ­λο «ήλιος – θά­λασ­σα», όπως η Κρήτη, οι Κυ­κλά­δες, τα Δω­δε­κά­νη­σα και το Ιόνιο, και φέ­ρου­με πε­ρισ­σό­τε­ρους του­ρί­στες σε Πε­λο­πόν­νη­σο, Στε­ρεά Ελ­λά­δα, Ηπει­ρο, Θεσ­σα­λία, Μα­κε­δο­νία, Θράκη, τότε ίσως προ­σθέ­σου­με ακόμα 2,1 δισ. ευρώ στην επό­με­νη πε­ντα­ε­τία, ενώ αν επεν­δύ­σου­με σε νέες ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες, αν τα υπό υλο­ποί­η­ση σύν­θε­τα του­ρι­στι­κά κα­τα­λύ­μα­τα γί­νουν πράξη, αν ανα­και­νι­στούν πα­λαιό­τε­ρες μο­νά­δες και ανε­βά­σου­με ποιο­τι­κά τα αστέ­ρια των μο­νά­δων που δια­θέ­του­με, τότε θα μπο­ρέ­σου­με να έχου­με επι­πλέ­ον 4,3 δισ. ευρώ σε αυτά τα επό­με­να πέντε χρό­νια.

Ωστό­σο, η ανά­πτυ­ξη των δευ­τε­ρευό­ντων προ­ο­ρι­σμών, είναι η πιο υπο­σχό­με­νη στρα­τη­γι­κή, διότι η οι­κο­νο­μία θα απλω­θεί σε όλη τη χώρα, θα κρα­τη­θεί κό­σμος στην ηπει­ρω­τι­κή χώρα και ει­δι­κά την ορει­νή, θα ανοί­ξουν δου­λειές και δεν θα πα­ρα­τη­ρεί­ται το φαι­νό­με­νο το 95% των του­ρι­στι­κών εσό­δων να προ­έρ­χε­ται από τις 5 εκ των 13 πε­ρι­φε­ρειών της χώρας. Σε όλα αυτά πρέ­πει να προ­σθέ­σου­με ότι το 68% των του­ρι­στών προ­έρ­χε­ται από χώρες ΕΕ (Γερ­μα­νία 14%, Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο 11%, Γαλ­λία 5%, Ιτα­λία 4%, ΗΠΑ 3%), άρα έχου­με δυ­να­τό­τη­τες να προ­σελ­κύ­σου­με πε­ρισ­σό­τε­ρο του­ρι­σμό από νέες αγο­ρές – χώρες.

Και μην ξε­χνά­με την επο­χι­κό­τη­τα, διότι το 77% των αφί­ξε­ων είναι το 2ο και 3ο τρί­μη­νο του έτους, ενώ το 23% το 1ο και το 4ο. Και πιο ανα­λυ­τι­κά, το 48% ήρθαν για τον ήλιο και τη θά­λασ­σα, το 10% για τον πο­λι­τι­σμό, το 3% για συ­νέ­δρια, το 4% για θα­λάσ­σιο του­ρι­σμό, το 4% επί­σης για τρι­ή­με­ρο (city break) και το 31% για οτι­δή­πο­τε άλλο. Κατά συ­νέ­πεια, χωρίς να χά­σου­με το μο­ντέ­λο “ήλιος – θά­λασ­σα”, αν φέ­ρου­με πε­ρισ­σό­τε­ρο του­ρι­σμό στις άλλες κα­τη­γο­ρί­ες, τότε πράγ­μα­τι ο του­ρι­σμός θα είναι η βαριά βιο­μη­χα­νία της χώρας.

Πά­ντως, υπάρ­χει και κάτι αι­σιό­δο­ξο, του­λά­χι­στον ως προς τις υπο­δο­μές. Δη­λα­δή το διά­στη­μα 2018 – 2023, πρό­κει­ται να υλο­ποι­η­θούν έργα 11,2 δισ. ευρώ (σι­δη­ρό­δρο­μοι 1,8 δισ., λι­μά­νια & μα­ρί­νες 0,5 δισ., αε­ρο­δρό­μια 1,3 δισ., οδικά έργα 3,5 δισ., ενερ­γεια­κές επεν­δύ­σεις 3,5 δισ. κι πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κή εξευ­γέ­νι­ση 0,6 δισ.). Κι όσον αφορά στο μέλ­λον, μο­λο­νό­τι ου­δείς μπο­ρεί να προ­ε­ξο­φλή­σει τις γε­ω­πο­λι­τι­κές κα­τα­στά­σεις, εντού­τοις δεν συ­ντρέ­χει λόγος ο ελ­λη­νι­κός του­ρι­σμός να γυ­ρί­σει στο μείον, αλλά το σί­γου­ρο είναι ότι δεν μπο­ρεί κάθε χρόνο να τρέ­χει με δι­ψή­φιο αριθ­μό αύ­ξη­σης.

Τώρα, όσον αφορά στα ξε­νο­δο­χεία Ένας ση­μα­ντι­κός κλά­δος της οι­κο­νο­μί­ας είναι τα ξε­νο­δο­χεία, με κύκλο ερ­γα­σιών 5,7 δισ. ή πε­ρί­που 3,5% του ΑΕΠ και ση­μα­ντι­κές επεν­δύ­σεις ακόμα και μέσα στην κρίση: 755 εκατ. μετά τις απο­σβέ­σεις και πάνω από 1,75 δισ. μι­κτές επεν­δύ­σεις, αλλά και απο­ε­πέν­δυ­ση στις κα­τη­γο­ρί­ες πλην 5 αστέ­ρων. Το με­γα­λύ­τε­ρο μέρος της δρα­στη­ριό­τη­τας του κλά­δου λαμ­βά­νει χώρα σε 5 Πε­ρι­φέ­ρειες (Ν. Αι­γαίο, Κρήτη, Κ. Μα­κε­δο­νία, Ιόνιο, Ατ­τι­κή) και στα ξε­νο­δο­χεία 4 και 5 αστέ­ρων. Την πε­ρί­ο­δο 2011-2017 υπήρ­ξε 30% αύ­ξη­ση κλι­νών σε ξε­νο­δο­χεία 5 αστέ­ρων και ταυ­τό­χρο­να μεί­ω­ση κλι­νών κατά 5% και 11% αντί­στοι­χα σε ξε­νο­δο­χεία 1 και 2 αστέ­ρων. Αρα έχου­με ανα­βάθ­μι­ση των ξε­νο­δο­χεί­ων.

Πά­ντως, το με­γά­λο θέμα είναι ότι το 77% της συ­νο­λι­κής χω­ρη­τι­κό­τη­τας των κλι­νών της χώρας, βρί­σκε­ται σε κύ­ριους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς, έχο­ντας με­γα­λύ­τε­ρη πλη­ρό­τη­τα και πε­ρισ­σό­τε­ρη δα­πά­νη. Ένα ακόμα θέμα με τα ξε­νο­δο­χεία σε δευ­τε­ρεύ­ο­ντες προ­ο­ρι­σμούς, είναι ότι πολλά κα­τα­σκευά­στη­καν με προη­γού­με­νους ανα­πτυ­ξια­κούς νό­μους (π.χ. 2005 για ξε­νο­δο­χεία 5 αστέ­ρων) και με την κρίση που ενέ­σκυ­ψε, είτε έκλει­σαν, είτε υπο­λει­τουρ­γούν, έχο­ντας μά­λι­στα χρέη. Αυτό είναι με­γά­λο ζή­τη­μα, το πώς θα επα­να­δρα­στη­ριο­ποι­η­θούν.

Και βέ­βαια, υπάρ­χει το ζή­τη­μα με τα κόκ­κι­να δά­νεια σε δε­κά­δες ξε­νο­δο­χεία της χώρας καθώς και με ξε­νο­δο­χεία που δη­μο­πρα­τού­νται προς εκ­με­τάλ­λευ­ση. Τώρα, για να πα­ρα­μεί­νουν αντα­γω­νι­στι­κά τα ξε­νο­δο­χεία την επό­με­νη πε­ντα­ε­τία, θα πρέ­πει να επεν­δυ­θούν κοντά στα 6,2 δισ. ευρώ, σε 90 ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες, με 12.000 δω­μά­τια ή 24.000 κλί­νες. Ηδη υπάρ­χουν 14 νέες του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις στα σκα­ριά (ξε­νο­δο­χεία και βίλες), προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 2,551 δισ. ευρώ, με 11.154 κλί­νες, όμως χρειά­ζο­νται κατά μέσο όρο 15 (!!!) χρό­νια για την υλο­ποί­η­σή τους, ενώ υπάρ­χουν και 6 από τα συ­νο­λι­κά 12 σχέ­δια ξε­νο­δο­χεί­ων με τη μορφή Fast Track, κό­στους 2,754 δισ. με 2.666 κλί­νες, όμως κα­νέ­να δεν έχει υλο­ποιεί.

Πηγή news247.grl

Συ­ντά­κτης Δή­τρης Μπα­λής