Θα λειτουργήσει ξενοδοχείο στην Ιαλυσό σε καθεστώς μεσεγγύησης

Mε προ­σω­ρινή διαταγή, που εξέδωσε χθες το Πολυ­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου, έγινε δεκτή η αίτηση, που υπέβαλε με την δια­δι­κα­σία των ασφα­λι­στι­κών μέτρων, ανώνυμη εται­ρεία, που λει­τουρ­γεί ξενο­δο­χειακή μονάδα στην Ιαλυσό, για την μεταρ­ρύθ­μιση από­φα­σης του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου με την οποία της επε­τράπη η λει­τουρ­γία ξενο­δο­χείου σε καθε­στώς μεσεγ­γύ­η­σης.

Η ανώνυμη εται­ρεία εστράφη συγκε­κρι­μένα κατά εται­ρείας, που εδρεύει στην Αυστρία, που φέρεται ως ιδιο­κτή­τρια.

Το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου, με την υπ’ αρίθμ. 30/2018 απόφασή του, που εκδό­θηκε με την δια­δι­κα­σία των ασφα­λι­στι­κών μέτρων, είχε απο­φα­σί­σει, την επα­να­λει­τουρ­γία του ξενο­δο­χείου σε καθε­στώς μεσεγ­γύ­η­σης, που θα ισχύσει μέχρι την έκδοση τελε­σί­δι­κης από­φα­σης επί διεκ­δι­κη­τι­κής αγωγής που άσκησε η εται­ρεία προς το Πολυ­με­λές Πρω­το­δι­κείου Ρόδου κατά της αλλο­δα­πής εται­ρείας.

Ορί­ζε­ται μεσεγ­γυού­χος του ακι­νή­του μετά του επ’ αυτού ξενο­δο­χείου η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία και επι­τρέ­πει σ’ αυτήν την λει­τουρ­γία του υπό την επο­πτεία για λογα­ρια­σμό της Αυστρια­κής εται­ρείας της ελεγ­κτι­κής εται­ρείας Deloitte και περαι­τέρω υπό τον όρο της παροχής εγγυ­η­τι­κής επι­στο­λής αξιό­χρεης τρά­πε­ζας για το ποσό των 2 εκατ. ευρώ υπέρ της Αυστρια­κής εται­ρείας και κατά­θεση αυτής στο δικα­στή­ριο σε διά­στημα 40 ημερών.

Η ανώνυμη εται­ρεία ζήτησε χθες να δια­τα­χθεί η μεταρ­ρύθ­μιση της υπ’ αριθ. 30/2018 από­φα­σης του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου ώστε να αντι­κα­τα­στα­θεί ο όρος της παροχής εγγυ­η­τι­κής επι­στο­λής αξιό­χρεης Τρά­πε­ζας ποσού 2.000.000 € από κατα­βολή μηνιαίων δόσεων ύψους 75.000 € μηνιαίως έναντι της οφειλής μου προς την αντί­δικο.

Το Πολυ­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου με την προ­σω­ρινή διαταγή, που εξέδωσε πράγ­ματι μεταρ­ρυθ­μί­ζει την ως άνω απόφαση και αντι­κα­θι­στά την υπο­χρέ­ωση κατα­βο­λής ως εγγύ­η­σης των 2 εκατ. ευρώ με μηνιαίες δόσεις των 50.000 ευρώ, που θα ξεκι­νή­σουν από την 1η Μαρτίου 2018, μέχρι την έκδοση της από­φα­σης.

Απέρ­ριψε εξάλλου ανταί­τηση της εται­ρείας της αλλο­δα­πής.

Με την απόφαση του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου χορη­γή­θηκε εξάλλου άδεια στην Αυστριακή εται­ρεία, με επι­τε­λείο να προβεί στην επι­θε­ώ­ρηση του χώρου του ξενο­δο­χείου χωρίς να παρε­μπο­δί­ζει την λει­τουρ­γία του, προ­κει­μέ­νου να εξε­τά­σει την κατά­σταση των υπαρ­χό­ντων κτι­σμά­των.

Την ξενο­δο­χειακή εται­ρεία εκπρο­σώ­πη­σαν οι δικη­γό­ροι κ.κ. Ακης Δημη­τριά­δης, Κλε­άν­θης Ρούσσος και Κώστας Γιαν­να­κός και την αυστριακή εται­ρεία οι δικη­γό­ροι κ.κ. Στέργος Παρα­σκευάς και Ιωάννης Παντε­λί­δης (Αθηνών).

Όπως έγραψε η «δημο­κρα­τική» η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία δια­τεί­νε­ται ότι είχε δανειο­δο­τη­θεί από την εται­ρεία της Αυστρίας το έτος 2008 με το ποσό των 13.000.000 €.

Η τελευ­ταία ισχυ­ρί­ζε­ται ότι απέ­κτησε λόγω πωλή­σεως την κυριό­τητα των γηπέδων, επί των οποίων έχει ανε­γερ­θεί και λει­τουρ­γεί το ξενο­δο­χείο μαζί με όλες τις κτι­ρια­κές του εγκα­τα­στά­σεις.

Το ποσό της δανειο­δο­τή­σεως φέρεται σε συμ­βό­λαιο ως τίμημα πωλή­σεως του ξενο­δο­χείου, αν και στο ίδιο συμ­βό­λαιο βεβαιώ­νε­ται, ότι η αντι­κει­με­νική αξία του «πωλη­θέ­ντος» ξενο­δο­χείου ανέρ­χε­ται στο ποσό των 24.047.871,76 €, ενώ η εμπο­ρική του αξία, τότε μεν ανήρ­χετο στο ποσό των 50.000.000 €, σήμερα δε, μετά την μεγάλη οικο­νο­μική κρίση, εξει­δι­κευ­μένη διεθνής εται­ρεία εκτι­μη­τών έχει εκτι­μή­σει την αξία του στο ποσό των 38.600.000 €.

Την ίδια ημέρα που συνε­τάγη και υπε­γράφη το συμ­βό­λαιο για τη μετα­βί­βαση της κυριό­τη­τας του ξενο­δο­χείου, ήτοι την 1.12.2009, συνε­τάγη και υπε­γράφη και συμ­βό­λαιο μίσθω­σης, βάσει του οποίου η Αυστριακή εται­ρεία μίσθωσε στην ξενο­δο­χειακή εται­ρεία το δικό της ακίνητο για διάρ­κεια 240 μηνών έναντι μηνιαίου «μισθώ­μα­τος» 78.245,50 €, αφού, όπως υπο­στη­ρί­ζε­ται στην αίτηση, οι οφει­λό­με­νες δανεια­κές δόσεις βαφτί­στη­καν ως «μισθώ­ματα».

Σημειώ­νει δε ότι ο κινητός εξο­πλι­σμός του ξενο­δο­χείου (έπιπλα, συσκευές, μηχα­νή­ματα, μηχα­νο­λο­γι­κός εξο­πλι­σμός κλπ), παρέ­μεινε και εξα­κο­λου­θεί να ευρί­σκε­ται εξ ολο­κλή­ρου στην κυριό­τητα της ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας.

Η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία έχει ασκήσει την 3η Απρι­λίου 2017 διεκ­δι­κη­τική αγωγή με αίτημα την ανα­γνώ­ριση της κυριό­τη­τάς της στο ακίνητο και την απόδοση της νομής του ενώ σημειώ­νε­ται ότι έχει ήδη εξωστεί από αυτό.

Η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία τονίζει ακόμη ότι οι 165 εργα­ζό­με­νοί της είναι αυτή τη στιγμή κυριο­λε­κτικά στο δρόμο, αφού η Αυστριακή εται­ρεία τους εξε­δί­ωξε από τους χώρους του ξενο­δο­χείου ενώ είναι πλέον «στον αέρα» και τα συμ­βό­λαια που έχει υπο­γρά­ψει με μεγάλα και επώνυμα πρα­κτο­ρεία του εξω­τε­ρι­κού.

Δια­τεί­νε­ται η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία ότι η συμπε­ρι­φορά της Αυστρια­κής εται­ρείας «είναι κακό­πι­στη και αρπα­κτική και μονα­δικό σκοπό έχει κυριο­λε­κτικά “να φάει“ το ξενο­δο­χείο υπερ­πολ­λα­πλα­σίας αξίας των ανε­ξό­φλη­των σήμερα ληξι­πρό­θε­σμων δανεια­κών δόσεων συνο­λι­κού ποσού περίπου 2.000.000 €.