Λιγότερη δόμηση θα περιλαμβάνει το νέο σχέδιο αξιοποίησης του δημόσιου ακινήτου, συνολικής επιφάνειας περίπου 1.858.000 τ.μ. στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου. Πρόκειται για ένα από τα σημαντικότερα δημόσια ακίνητα που έχουν μεταβιβαστεί στο ΤΑΙΠΕΔ, που ωστόσο έχει μια ιστορία 40 και πλέον χρόνων προσπαθειών για την αξιοποίησή του.
Της Τέτης Ηγουμενίδη
Ο νέος διαγωνισμός για την αξιοποίηση στ’ Αφάντου, σύμφωνα με πληροφορίες, θα ξεκινήσει με τη νέα προκήρυξη τον Ιούνιο και με προοπτική οι δεσμευτικές προσφορές (δεν θα προηγηθεί στάδιο εκδήλωσης ενδιαφέροντος) να κατατεθούν αρχές του τελευταίου τριμήνου του έτους. Για το ίδιο διάστημα, προγραμματίζεται να κατατεθούν οι προσφορές για την αξιοποίηση του Ελληνικού και την πώληση του Αστέρα, ενώ για τα ακίνητα στο Παλιούρι Χαλκιδικής, τον Αγιο Ιωάννη Σιθωνίας επίσης στη Χαλκιδική (σύνθετες τουριστικές αναπτύξεις) και τα ακίνητα στα οποία στεγάζονται δημόσιες υπηρεσίες, οι δεσμευτικές προσφορές προγραμματίζονται για το τρίτο τρίμηνο του έτους.
Βάσει, επίσης, πληροφοριών, το ακίνητο στη Ρόδο θα διατεθεί ως δύο ακίνητα: Το Βόρειο Τμήμα, στο οποίο περιλαμβάνεται το γκολφ, και το νότιο, ενώ αναφορικά με τις χρήσεις γης, αντί για 50% «τουρισμού και αναψυχής», και 50% «παραθεριστικό -τουριστικό χωριό», η σχέση θα διαμορφωθεί 70% ή 75% «τουρισμού και αναψυχής» και 30% ή 25% «παραθεριστικό – τουριστικό χωριό». Η διαφορά στη δόμηση που προαναφέραμε, προκύπτει από το γεγονός ότι, βάσει της νομοθεσίας, η χρήση «τουρισμού και αναψυχής», η οποία, μεταξύ άλλων, επιτρέπει ξενοδοχεία κατοικίες και άλλες σχετικές υποδομές, έχει συντελεστή δόμησης 0,2, ενώ η χρήση «παραθεριστικό -τουριστικό χωριό», η οποία επιτρέπει κατοικίες και άλλες σχετικές εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένων και των ξενοδοχείων έχει 0,4. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να καταθέσουν προσφορές για το ένα από τα δύο τμήματα ή και για τα δύο.
Οι νέες αποφάσεις
Το να μειωθεί η δόμηση, αποτέλεσε απαίτηση των τοπικών παραγόντων. Αυτό συν την πρόθεση του ΤΑΙΠΕΔ το έργο αυτό να προχωρήσει χωρίς μετέπειτα να «κολλήσει» στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), φαίνεται να οδήγησε στην απόφαση ακύρωσης και επαναπροκήρυξης. Το ΣτΕ εγκρίνει το ΕΣΧΑΔΑ (Ειδικό Σχέδιο Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου). Μένει να φανεί το επόμενο διάστημα αν, μετά τις νέες αυτές αποφάσεις, θα γίνει δυνατόν να αξιοποιηθεί εν τέλει η περιοχή αυτή με τον καλύτερο δυνατό τρόπο και κυρίως με τη συναίνεση της τοπικής κοινωνίας.
Σημειώνεται ότι στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου, μέχρι σήμερα, υπάρχει μόνο ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων και ένα 4 αστέρων, ενώ η εξυπηρέτηση της πλειονότητας των τουριστών της περιοχής γίνεται μέσω ενοικιαζόμενων δωματίων και στούντιο. Ωστόσο, στη Ρόδο έχουν ήδη ισχυρή παρουσία μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι, όπως: Sheraton, Aldemar, Acquis, Grecotel και Louis. Επίσης, το εν λόγω ακίνητο απέχει 20 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο του νησιού, την πόλη και το Νοσοκομείο Ρόδου. Βρίσκεται πολύ κοντά στην Εθνική Οδό Ρόδου -Λίνδου και σε μικρή απόσταση από τις δημοφιλείς παραλίες της Παναγιάς Τσαμπίκας και των Κολυμπίων.
Πέρασαν στη β’ φάση
Κατά την προηγούμενη διαδικασία αξιοποίησης της Αφάντου, στη δεύτερη φάση είχαν περάσει: Η Lamda Development, εταιρεία με βασικό μέτοχο τον όμιλο Λάτση, η οποία συμμετέχει σε όλες τις αναπτύξεις ακινήτων του ΤΑΙΠΕΔ. Η Temes, της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου, που έχει αναπτύξει το Costa Navarino στη Μεσσηνία. Η βρετανική London & Regional Properties, η οποία συμμετέχει και στη διαδικασία για την αξιοποίηση του Ελληνικού. Η New Century Holdings, επενδυτική εταιρεία, η οποία έχει αναλάβει την αξιοποίηση της έκτασης στην Κασσιόπη στην Κέρκυρα. Η Minoan Group, εισηγμένη στην αγορά AIM του Λονδίνου, η οποία δραστηριοποιείται στον ταξιδιωτικό και ψυχαγωγικό τομέα, και η Atlantica -TUI θυγατρική της Atlantica Hotels & Resorts.
Πηγή: «Ναυτεμπορική»
