«Χρυσή βίζα» σε 2.014 ξένους – Αγόρασαν ακίνητα 1 δισ.

Κεφά­λαια πάνω από 1,1 δισ. ευρώ υπο­λο­γί­ζε­ται ότι έχουν εισ­ρεύ­σει στην ελλη­νική αγορά ακι­νή­των, ως απο­τέ­λε­σμα του προ­γράμ­μα­τος «Xρυσή βίζα», που παρέχει άδειες παρα­μο­νής σε όσους επεν­δυ­τές από χώρες εκτός της Ευρω­παϊ­κής Ενωσης αγο­ρά­σουν ακίνητα αξίας του­λά­χι­στον 250.000 ευρώ. Σύμφωνα με τα τελευ­ταία δια­θέ­σιμα στοι­χεία από τον οργα­νι­σμό Enterprise Greece, με το πέρας του φετινού εννε­α­μή­νου ο συνο­λι­κός αριθμός των αδειών που έχουν χορη­γη­θεί σε ξένους επενδυτές-ιδιοκτήτες ακι­νή­των από την έναρξη του προ­γράμ­μα­τος στα μέσα του 2013 ανέρ­χε­ται σε 2.014, έναντι 1.550 στο τέλος του 2016.

Εν ολίγοις, φέτος έχουν λάβει άδειες παρα­μο­νής 464 νέοι επεν­δυ­τές κι ενώ ακόμα εκκρε­μεί η ολο­κλή­ρωση της αδειο­δό­τη­σης εκα­το­ντά­δων ακόμη, οι οποίοι προ­χώ­ρη­σαν σε αγορές εξο­χι­κών και μη ακι­νή­των κατά τη διάρ­κεια του φετινού καλο­και­ριού.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι το 2016 είχαν χορη­γη­θεί 586 άδειες παρα­μο­νής. Συνο­λικά, πέραν των 2.014 αδειών προς επεν­δυ­τές, έχουν χορη­γη­θεί και επι­πλέον 2.948 άδειες στα μέλη των οικο­γε­νειών τους, με απο­τέ­λε­σμα από το 2013 μέχρι σήμερα να ανέρ­χο­νται σε 4.962 άδειες.

Με βάση τα στοι­χεία του Enterprise Greece, ανα­φο­ρικά με τις χώρες προ­έ­λευ­σης των επεν­δυ­τών, η Κίνα έρχεται πρώτη με 850 άδειες και μάλιστα με σημα­ντική διαφορά από τη δεύτερη Ρωσία, που ακο­λου­θεί με 388 άδειες. Στην τρίτη θέση βρί­σκε­ται πλέον η Τουρκία με 161 άδειες παρα­μο­νής, έχοντας ξεπε­ρά­σει την Αίγυπτο που κατα­λάμ­βανε μέχρι πρό­τι­νος την τρίτη θέση. Επι­βε­βαιώ­νε­ται έτσι η τάση του τελευ­ταίου 12μήνου, κατά τη διάρ­κεια του οποίου δια­πι­στώ­νε­ται κατα­κό­ρυφη αύξηση του ρεύ­μα­τος αγο­ρα­στών από την Τουρκία, ως απο­τέ­λε­σμα της ανα­σφά­λειας που επι­κρα­τεί στη γει­το­νική χώρα από το απο­τυ­χη­μένο πρα­ξι­κό­πημα κατά του προ­έ­δρου Ερντο­γάν και έπειτα.

Αλλο ένα ενδια­φέ­ρον στοι­χείο που συνά­γε­ται αφορά και τη μέση αξία της κάθε επέν­δυ­σης αγοράς ακι­νή­του.

Σε σχετικά στοι­χεία που είχε ανα­κοι­νώ­σει τον φετινό Ιούνιο ο υφυ­πουρ­γός Οικο­νο­μίας Στέρ­γιος Πιτσιόρ­λας, είχε ανα­φέ­ρει ότι με το πέρας του φετινού τετρα­μή­νου οι άδειες ήταν συνο­λικά 1.684 και τα έσοδα προ­σέγ­γι­ζαν το 1 δισ. ευρώ. Αυτό που προ­κύ­πτει με βάση τα παρα­πάνω είναι ότι η μέση δαπάνη ανά επεν­δυτή δια­μορ­φώ­νε­ται πέριξ των 550.000-600.000 ευρώ, υπερ­βαί­νο­ντας κατά πολύ το ελά­χι­στο όριο των 250.000 ευρώ. Πρό­κει­ται για σαφές δείγμα ότι προ­τι­μώ­νται πολυ­τε­λέ­στερα και μεγα­λύ­τερα ακίνητα, αρκετά εκ των οποίων κοστί­ζουν σήμερα αισθητά λιγό­τερα χρήματα απ’ ό,τι στην αρχή της οικο­νο­μι­κής κρίσης το 2010, δεδο­μέ­νου ότι η μέση πτώση των αξιών δια­μορ­φώ­νε­ται στο 45%.

Οπως σημειώ­νουν φορείς της αγοράς ακι­νή­των, μεγάλη ώθηση στη σχετική δρα­στη­ριό­τητα έχει παρά­σχει η αυξη­μένη ζήτηση πολυ­τε­λών εξο­χι­κών κατοι­κιών, δηλαδή ακι­νή­των που υπερ­βαί­νουν κατά πολύ το ελά­χι­στο όριο των 250.000 ευρώ και κατά κανόνα πωλού­νται αντί ποσών της τάξεως του 1-2 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα δε με μεσι­τικά γραφεία που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στη συγκε­κρι­μένη αγορά, στην πλειο­νό­τητα των περι­πτώ­σεων των αγο­ρα­στών από περιο­χές εκτός Ε.Ε., η «χρυσή βίζα» δεν είναι αυτο­σκο­πός, αλλά μάλλον ένα πρό­σθετο όφελος από την πραγ­μα­το­ποί­ηση τέτοιων επεν­δύ­σεων. Εν ολίγοις, αφού δύναται να εξα­σφα­λι­στεί λόγω του ύψους του τιμή­μα­τος, συνήθως οι αγο­ρα­στές προ­χω­ρούν τη σχετική δια­δι­κα­σία της λήψης άδειας παρα­μο­νής για τους ίδιους και την οικο­γέ­νειά τους, προ­κει­μέ­νου να είναι ευκο­λό­τερη η μετά­βασή τους από και προς την Ελλάδα στο μέλλον.

Καθη­με­ρινή