Ημερίδα για την εφαρμογή του κανονισμού ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων

Η εφαρμογή του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης των Κτηρίων ήταν το αντικείμενο της ημερίδας που διοργάνωσε χθες, το τμήμα του ΤΕΕ Δωδεκανήσου στο ξενοδοχείο Grand Hotel.
Σκοπός της ημερίδας ήταν η ενημέρωση των μελετητών για την σύνταξη της «Ενεργειακής Μελέτης» που υποβάλλεται στην πολεοδομία για τα νέα και ριζικά ανακαινιζόμενα κτίρια, καθώς και την διαδικασία της «Ενεργειακής Επιθεώρησης», σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων – ΚΕΝΑΚ και με τα όσα ορίζουν οι σχετικές Τεχνικές Οδηγίες του Τεχνικού Επιμελητηρίου.
Εισηγητές στην ημερίδα ήταν ο κ. Κωνσταντίνος Λάσκος, Πολιτικός Μηχανικός Α.Π.Θ. και ο κ. Δημήτρης Μαντάς, Μηχανολόγος Μηχανικός Ε.Μ.Π. που τόνισαν πόσο σημαντική είναι η εφαρμογή του κανονισμού και στην Ελλάδα.
Η συμμετοχή ήταν μεγάλη αφού η αίθουσα του ξενοδοχείου, όπου διεξήχθη η ημερίδα, γέμισε από μηχανικούς, που έσπευσαν να ενημερωθούν από τους εισηγητές για τις νέες εξελίξεις.
Το θέμα της ημερίδας αναλύθηκε εκτενώς σε τρεις θεματικές ενότητες ενώ οι εισηγητές έδωσαν απαντήσεις και στα ερωτήματα που τέθηκαν από τους μηχανικούς οι οποίοι θα κληθούν να εφαρμόσουν τους νέους κανονισμούς.
Στην πρώτη ενότητα εξετάστηκε, το νομοθετικό πλαίσιο και η μεθοδολογία του υπολογισμού της Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων. Στη δεύτερη ενότητα οι ομιλητές παρουσίασαν, διάφορα παραδείγματα μέσα από τα οποία έδειξαν τον τρόπο με τον οποίο συντάσσεται η ενεργειακή μελέτη. Στην τρίτη ενότητα της ημερίδας παρουσιάστηκαν, τα λογισμικά συστήματα που μπορούν να χρησιμοποιούν οι μηχανικοί για να κάνουν τους υπολογισμούς που απαιτούνται και να συντάσουν τις ενεργειακές μελέτες που είναι πλέον απαραίτητες. Επισημαίνεται ότι διευκρινιστική εγκύκλιο για την εφαρμογή του μετρου έχει στείλει ήδη και το υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής.
Η έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης όπως υπογράμμισαν χθες οι ομιλητές στην ημερίδα είναι υποχρεωτική στις παρακάτω περιπτώσεις:
1. Σε περίπτωση αγοραπωλησίας κτιρίου, προκειμένου να ολοκληρωθεί η δικαιοπραξία και να υπογραφούν τα οριστικά συμβόλαια.
2. Σε περίπτωση νέων συμβάσεων μίσθωσης (και όχι ανανέωσης υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης) ενιαίων κτιρίων άνω των 50 τ.μ.
3. Από τις 9 Ιουλίου είναι υποχρεωτική η έκδοση ΠΕΑ κατά τις νέες μισθώσεις τμημάτων κτιρίων, που έχουν αποκλειστική χρήση κατοικία και επαγγελματική στέγη και αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες.
Κάθε συμβόλαιο που συντάσσεται στο εξής, θα πρέπει να έχει προσαρτημένο αριθμό πρωτοκόλλου και αντίγραφο του ενεργειακού πιστοποιητικού, αλλιώς δε θα γίνεται η αγοραπωλησία. Το πιστοποιητικό με την ενεργειακή ταυτότητα έχει 10ετή ισχύ και θα πρέπει να ανανεώνεται σε κάθε μεταβίβαση του ακινήτου μετά το πέρας αυτής της περιόδου, ενώ αφορά σε ακίνητα άνω των 50 τ.μ.
Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου για το οποίο δεν έχει αρχίσει η κατασκευή του ή το ακίνητο είναι ημιτελές, η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού απαιτείται με την αποπεράτωση της κατασκευής. Τότε, ο πωλητής θα πρέπει να παραδώσει το πιστοποιητικό στον αγοραστή και η παράδοση δηλώνεται από τους συμβαλλόμενους σε συμβολαιογράφο.
Τα ίδια ισχύουν και για τις μισθώσεις ενιαίων κτιρίων (π.χ. μια μονοκατοικία ή ένα ενιαίο κτίριο γραφείων) ενώ για τα μέρη κτιρίων η υποχρέωση πιστοποιητικού θα ισχύει από την 9η Ιουλίου.
Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με το ΠΔ που καθορίζει τα προσόντα των ενεργειακών επιθεωρητών, προβλέπονται τα εξής:
Για την έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Επάρκειας η επιθεώρηση τμήματος του κτιρίου καθορίζεται σε 2 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 150 ευρώ.
Για τις μονοκατοικίες η αμοιβή καθορίζεται στο 1,5 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 200 ευρώ.
Για κτίρια πολλαπλών ιδιοκτησιών (πολυκατοικία) που επιθεωρούνται όλες, η αμοιβή θα είναι 1 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 200 ευρώ.
Για κάθε άλλο κτίριο, εκτός των κατοικιών, το κόστος είναι μεγαλύτερο, στα 2,5 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 300 ευρώ για κάτω των 1.000 τ.μ. Για μεγαλύτερα κτίρια η χρέωση μειώνεται σε 1,5 ευρώ ανά τ.μ. μετά τα 1.000 τ.μ.
Τα δεδομένα που θα λαμβάνουν υπόψη οι μελετητές για να συντάσουν τις μελέτες είναι:
– Τα κλιματικά δεδομένα της περιοχής του κτηρίου
-Οι επιθυμητές συνθήκες εσωτερικού περιβάλλοντος τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά των δομικών στοιχείων τα θερμικά χαρακτηριστικά των θερμικών στοιχείων
-Τα τεχνικά χαρακτηριστικά της κεντρικής εγκατάστασης παραγωγής και διανομής θερμού αέρα για την θέρμανση των χώρων
-Τα τεχνικά χαρακτηριστικά των εγκαταστάσεων ψύξης
-Τα τεχνικά χαρακτηριστικά των συστημάτων μηχανικού αερισμού
-Τα παθητικά ηλιακά συστήματα
-Τα συστήματα ΑΠΕ όπως φωτοβολταικά οι ηλιακοί συλλέκτες
-Τα συστήματα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας
-Τα συστήματα τηλεθέρμανσης
-Τα συστήματα διαχείρησης ενέργειας όπως αυτοματισμοί καταγραφικά κ.α.