Παραθεριστική κατοικία: Οι ελληνικοί προορισμοί παραμένουν οι πλέον ανταγωνιστικοί στη Μεσόγειο

Η Με­σό­γειος υπήρ­ξε ανέ­κα­θεν ένας ελ­κυ­στι­κός προ­ο­ρι­σμός για την αγορά μίας πα­ρα­θε­ρι­στι­κής κα­τοι­κί­ας. Το ήπιο κλίμα, η κου­ζί­να, η ποιό­τη­τα ζωής και η άπει­ρη ακτο­γραμ­μή έχουν προ­σελ­κύ­σει πολ­λούς αγο­ρα­στές, κυ­ρί­ως από τη Βό­ρεια Ευ­ρώ­πη. Τα τε­λευ­ταία χρό­νια η Με­σό­γειος έχει ανα­δει­χθεί ως επεν­δυ­τι­κός προ­ο­ρι­σμός, προ­σφέ­ρο­ντας αντα­γω­νι­στι­κές τιμές και υψη­λές απο­δό­σεις ενοι­κί­ου. Αυτές οι τε­λευ­ταί­ες έχουν κε­ντρί­σει το εν­δια­φέ­ρον αγο­ρα­στών από τις ΗΠΑ, την Αυ­στρα­λία και τις χώρες της Μέσης Ανα­το­λής, όπως τα Ηνω­μέ­να Αρα­βι­κά Εμι­ρά­τα, ο Λί­βα­νος, το Ισ­ρα­ήλ, η Αί­γυ­πτος, το Κου­βέιτ και η Σα­ου­δι­κή Αρα­βία, που ψά­χνουν τόσο για ένα σπίτι δια­κο­πών για τις δια­κο­πές τους, αλλά και είναι πρό­θυ­μοι να εκ­με­ταλ­λευ­τούν την τρέ­χου­σα κα­τά­στα­ση της αγο­ράς.

Η αγορά πα­ρα­θε­ρι­στι­κής κα­τοι­κί­ας στη Νότια Ευ­ρώ­πη θε­ω­ρεί­ται ότι είναι η πιο δυ­να­μι­κή βιο­μη­χα­νία αυτήν τη στιγ­μή. Εκτι­μή­σεις κά­νουν λόγο για πε­ρισ­σό­τε­ρο από 2 εκατ. πω­λή­σεις εξο­χι­κών κα­τοι­κιών στην πε­ριο­χή αυτή, σε Βο­ρειο­ευ­ρω­παί­ους, έως το 2020, επι­βε­βαιώ­νο­ντας το ανα­ξιο­ποί­η­το δυ­να­μι­κό της στον τομέα αυτό.

Με βάση τα πα­ρα­πά­νω, και για δεύ­τε­ρη συ­νε­χή χρο­νιά, η εται­ρεία Algean Property σύ­γκρι­νε τις μέσες ακα­θά­ρι­στες απο­δό­σεις ενοι­κί­α­σης για προ­νο­μια­κές πα­ρα­θε­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες σε όλη την Με­σό­γειο. Η προ­σέγ­γι­ση της εται­ρεί­ας είναι ότι κάθε ιδιο­κτή­της πα­ρα­θε­ρι­στι­κής κα­τοι­κί­ας θα πρέ­πει να θε­ω­ρεί το ακί­νη­το ως μια πι­θα­νή επέν­δυ­ση, καθώς και ένα σπίτι δια­κο­πών. Επι­πλέ­ον επέ­κτει­νε την έρευ­νά της σε όλους τους κύ­ριους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς στην Ελ­λά­δα, προ­κει­μέ­νου να απο­κα­λυ­φθεί πλή­ρως η πο­ρεία του συ­γκε­κρι­μέ­νου κλά­δου στη χώρα, σε σύ­γκρι­ση με αντα­γω­νι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς στη Με­σό­γειο. Η ανά­λυ­σή δεί­χνει ότι οι ελ­λη­νι­κοί προ­ο­ρι­σμοί πα­ρα­μέ­νουν αυτοί με τις κο­ρυ­φαί­ες επι­δό­σεις στη Με­σό­γειο Θά­λασ­σα. Σε σχέση με πέ­ρυ­σι υπήρ­ξε μια αύ­ξη­ση των ζη­τού­με­νων τιμών και των τιμών ενοι­κί­α­σης στους πιο κα­θιε­ρω­μέ­νους προ­ο­ρι­σμούς -Νί­καια, Ίμπι­ζα, Σαρ­δη­νία, Σεν Τροπέ, Μα­γιόρ­κα, Μύ­κο­νο- σε αντί­θε­ση με τις δευ­τε­ρο­γε­νείς αγο­ρές -Τουρ­κία, Τυ­νη­σία, Δαλ­μα­τι­κές ακτές,  Μαυ­ρο­βού­νιο, όπου και κα­τα­γρά­φη­κε μικρή μεί­ω­ση.

Οι απο­δό­σεις ενοι­κί­ου πα­ρα­θε­ρι­στι­κής κα­τοι­κί­ας με βάση ενοι­κί­α­ση 12 εβδο­μά­δων είναι υψη­λό­τε­ρες από τις απο­δό­σεις σε με­γά­λες ευ­ρω­παϊ­κές πό­λεις όπως το Λον­δί­νο και το Πα­ρί­σι, πε­ρί­που κατά 3%.

Ανα­λυ­τι­κά, στην πε­ριο­χή της Με­σο­γεί­ου, η Μύ­κο­νος έρ­χε­ται πρώτη με μέση ακα­θά­ρι­στη από­δο­ση 8%, ακο­λου­θού­με­νη από τη Σα­ντο­ρί­νη και την Πάρο με 6,4% και 6,2% κατά μέσο όρο αντί­στοι­χα. Η κα­τά­τα­ξη συ­νε­χί­ζε­ται με τη Ρόδο (5,6%),τη  Χαλ­κι­δι­κή (5,4%), τη Σκιά­θο (5,4%), την Ελού­ντα (5,3%), το Πόρτο Χέλι (5,0%), τα Χανιά (4,8%), την Τυ­νη­σία (4,8%), την ακτή της Δαλ­μα­τί­ας – Κρο­α­τία (4,8%), την Κέρ­κυ­ρα (4,3%), την Ίμπι­ζα (4,2%), την Κε­φα­λο­νιά (4,1%), τη Νί­καια (4%), τη Σαρ­δη­νία (3,9%), το Σεν Τροπέ (3,9%), τη Ζά­κυν­θο (3,8%), την Τουρ­κία-με­σο­γεια­κή ακτή (3,8%), τη Μαρ­μπέ­λα (3,8%), τη Μα­γιόρ­κα (3,5%), την Αθη­ναϊ­κή Ρι­βιέ­ρα (3,4%), τις Κάν­νες (3,3%), την πε­ριο­χή Μού­ντ­βα – Τίβατ στο Μαυ­ρο­βού­νιο (3,2%), το Τελ Αβίβ (3,1%), το Κάπρι-ακτή Αμάλ­φι (3,1%), την Πάφο (2,9%), την Τουρ­κία-ακτές του Αι­γαί­ου (2,9%) και τη Μάλτα (2,7%).

Οι απο­δό­σεις ενοι­κί­ου της πα­ρα­θε­ρι­στι­κής κα­τοι­κί­ας στην πε­ριο­χή της Με­σο­γεί­ου πα­ρου­σί­α­σαν με­τα­βλη­τό­τη­τα σε σχέση με πέ­ρυ­σι. Στην Ελ­λά­δα, πολ­λοί προ­ο­ρι­σμοί είχαν θε­τι­κό ρυθμό ανά­πτυ­ξης, επι­βε­βαιώ­νο­ντας ότι η εγ­χώ­ρια αγορά των δια­κο­πών είναι ένας από τους πιο υπο­σχό­με­νους το­μείς της χώρας. Οι ελ­λη­νι­κοί προ­ο­ρι­σμοί ενί­σχυ­σαν τη θέση τους σε σχέση με τον αντα­γω­νι­σμό στη Με­σό­γειο. Η τάση αυτή ανα­μέ­νε­ται να συ­νε­χι­στεί, καθώς οι ελ­λη­νι­κοί προ­ο­ρι­σμοί προ­σφέ­ρουν αντα­γω­νι­στι­κές τιμές, ση­μα­ντι­κά μειω­μέ­νες κατά τα τε­λευ­ταία χρό­νια, και υπάρ­χει μια αυ­ξα­νό­με­νη ζή­τη­ση από το εξω­τε­ρι­κό για την ενοι­κί­α­ση πο­λυ­τε­λών κα­τοι­κιών δια­κο­πών.

Η πα­ρα­θε­ρι­στι­κή κα­τοι­κία στη Με­σό­γειο

– See more at: traveldailynews.gr/