Hilton: Προάγγελος εισόδου ισχυρών παικτών στον ελληνικό τουρισμό

Τι ση­μα­το­δο­τεί το έντο­νο εν­δια­φέ­ρον για την εξα­γο­ρά του ξε­νο­δο­χεί­ου της Alpha Bank. Πως αλ­λά­ζει χέρια η «βι­τρί­να» πο­λυ­τε­λεί­ας του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού. Το δέ­λε­αρ για τους «μνη­στή­ρες» και πότε μπο­ρεί να αλ­λά­ξει «τα­μπέ­λα» το ιστο­ρι­κό ξε­νο­δο­χείο. «Εκτός» η Lone Star.

ην εποχή της ει­σό­δου ιδιαί­τε­ρα ισχυ­ρών διε­θνών ομί­λων στην ελ­λη­νι­κή οι­κο­νο­μία μέσω του πολλά υπο­σχό­με­νου τομέα του του­ρι­σμού ση­μα­το­δο­τεί η δια­φαι­νό­με­νη ολο­κλή­ρω­ση της πώ­λη­σης του ιστο­ρι­κού ξε­νο­δο­χεί­ου Hilton της Αθή­νας.

Το «επί θύ­ραις» δεύ­τε­ρο -μετά την πώ­λη­ση του Αστέ­ρα Βου­λιαγ­μέ­νης- ντιλ στη «βι­τρί­να» πο­λυ­τε­λεί­ας της Αθη­ναϊ­κής Ρι­βιέ­ρας, επι­βε­βαιώ­νει την αλ­λα­γή σε­λί­δας που συ­ντε­λεί­ται με γορ­γούς ρυθ­μούς στον ελ­λη­νι­κό του­ρι­σμό. Προ­δια­γρά­φο­ντας το έντο­νο εν­δια­φέ­ρον ισχυ­ρών επεν­δυ­τι­κών κε­φα­λαί­ων για την Ελ­λά­δα.

Εν­δια­φέ­ρον το οποίο απο­τυ­πώ­θη­κε στους ισχυ­ρούς «μνη­στή­ρες» που κα­τέ­θε­σαν δε­σμευ­τι­κές προ­σφο­ρές για την αγορά του 97,3% της «Ιο­νι­κής Ξε­νο­δο­χεια­κής», ιδιο­κτή­τριας του πο­λυ­τε­λούς ξε­νο­δο­χεί­ου, θυ­γα­τρι­κής της Alpha Bank ΑΛΦΑ +4,65%.

Με την πλευ­ρά της Alpha Bank ΑΛΦΑ +4,65% να έχει επι­βάλ­λει «σιγή ασυρ­μά­του» και τους εν­δια­φε­ρό­με­νους «μνη­στή­ρες» να δε­σμεύ­ο­νται από συμ­φω­νία εμπι­στευ­τι­κό­τη­τας, οι όποιες πλη­ρο­φο­ρί­ες πα­ρα­μέ­νουν ανε­πί­ση­μες και επι­κε­ντρώ­νο­νται σε δύο από τα σχή­μα­τα στα οποία κα­τα­γρά­φε­ται ισχυ­ρή ελ­λη­νι­κή πα­ρου­σία. Εν­δει­κτι­κά και τα δύο της επι­χει­ρη­μα­τι­κής ισχύ­ος που συ­γκε­ντρώ­νε­ται πλέον στο χώρο του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού όπου οι επεν­δύ­σεις γί­νο­νται «παι­χνί­δι για πολύ με­γά­λα ψάρια», κατά δή­λω­ση κο­ρυ­φαί­ου πα­ρά­γο­ντα του χώρου στο Euro2day.gr.

Το πρώτο σχήμα συ­γκρο­τούν οι «Του­ρι­στι­κές Επι­χει­ρή­σεις Μεσ­ση­νί­ας» (ΤΕΜΕΣ) του ομί­λουΚων­στα­ντα­κό­που­λου και ο όμι­λος Dogus Holdings του Τούρ­κου με­γι­στά­να Φερίτ Σα­χένκ.

Το κοινό στοι­χείο των δύο στρα­τη­γι­κών εταί­ρων, πλέον, είναι ότι επι­κε­ντρώ­νο­νται απο­κλει­στι­κά στην αγορά του­ρι­σμού πο­λυ­τε­λεί­ας. Επι­πλέ­ον, δια­τη­ρούν στε­νούς δε­σμούς με ηχηρά ονό­μα­τα της ελ­λη­νι­κής και διε­θνούς αγο­ράς. Η ΤΕΜΕΣ του ομί­λου Κων­στα­ντα­κό­που­λου είναι ο φο­ρέ­ας δια­χεί­ρι­σης της επέν­δυ­σης«Costa Navarino» της Πύλου και πρό­σφα­τα ενί­σχυ­σε τη θέση της με την εί­σο­δο στη με­το­χι­κή της σύν­θε­ση του γνω­στού, σα­ου­δα­ρα­βι­κών συμ­φε­ρό­ντων πο­λυ­ε­θνι­κού ομί­λου Olayan.

Ο όμι­λος Dogus Holding A.S από την πλευ­ρά του συ­γκα­τα­λέ­γε­ται στους τρεις ισχυ­ρό­τε­ρους επι­χει­ρη­μα­τι­κούς ομί­λους της Τουρ­κί­ας με κα­τα­λυ­τι­κή πα­ρου­σία σε όλους τους κλά­δους στρα­τη­γι­κής ση­μα­σί­ας ενώ ελέγ­χει μια από τις ισχυ­ρό­τε­ρες τουρ­κι­κές τρά­πε­ζες (Garanti Bank). Ο τουρ­κι­κός όμι­λος δρα­στη­ριο­ποιεί­ται, ήδη, στην ελ­λη­νι­κή αγορά στη δια­χεί­ρι­ση μα­ρι­νών ενώ δια­τη­ρεί σχέση στρα­τη­γι­κής συ­νερ­γα­σί­ας με τον όμιλο Λάτση καθώς δια­χει­ρί­ζο­νται από κοι­νού τη μα­ρί­να Φλοί­σβου στο Φά­λη­ρο.

Πριν απο­φα­σί­σουν να διεκ­δι­κή­σουν από κοι­νού το Hilton της Αθή­νας, η ΤΕΜΕΣ του ομί­λου Κων­στα­ντα­κό­που­λου είχε φρο­ντί­σει να ξε­κα­θα­ρί­σει τους στό­χους της καθώς ήταν ένας από τους υπο­ψή­φιους μνη­στή­ρες για την εξα­γο­ρά του αστέ­ρα Βου­λιαγ­μέ­νης, σε συμ­μα­χία τότε με τον όμιλο Olayan.

Σύμ­φω­να με ανε­πί­ση­μες πλη­ρο­φο­ρί­ες του Euro2day.gr το σχήμα ΤΕΜΕΣ-Dogus βρί­σκε­ται, ήδη, σε δια­δι­κα­σία πε­ραι­τέ­ρω ενί­σχυ­σής του με τη συμ­με­το­χή δύο επεν­δυ­τι­κών fund κι ενός ομί­λου δια­χεί­ρι­σης ξε­νο­δο­χεί­ων (Hotel Operator).

Το δεύ­τε­ρο σχήμα- «μνη­στή­ρας» για το Hilton αρ­χι­κά πλη­φο­ρί­ες ήθε­λαν ότι συ­γκρο­τεί­ται από την πλευ­ρά του επι­χει­ρη­μα­τία Δα­σκα­λα­ντω­νά­κη (ως δια­χει­ρι­στή ξε­νο­δο­χεί­ων) και τον επεν­δυ­τι­κό φορέα Lone Star. Σύμ­φω­να με νε­ώ­τε­ρες πλη­ρο­φο­ρί­ες, ωστό­σο, ο αμε­ρι­κα­νι­κός φο­ρέ­ας απο­σύρ­θη­κε τε­λι­κά από τη διεκ­δί­κη­ση του Hilton.

Ση­μειώ­νε­ται ότι η Lone Star δη­μιούρ­γη­σε το ομώ­νυ­μο πρώτο fund το 1995, έχει δια­μορ­φώ­σει συ­νο­λι­κά 16 επεν­δυ­τι­κά fund μέχρι σή­με­ρα και δια­χει­ρί­ζε­ται κε­φά­λαια ύψους 65 δισ. δο­λα­ρί­ων.

Το δέ­λε­αρ

Δύο «ση­μεία» του επι­κεί­με­νου ντιλ πα­ρου­σιά­ζουν ιδιαί­τε­ρο εν­δια­φέ­ρον για δια­φο­ρε­τι­κούς λό­γους. Το πρώτο συν­δέ­ε­ται με τη δυ­να­τό­τη­τα που θα έχουν οι νέοι ιδιο­κτή­τες να του ξε­νο­δο­χεί­ου να προ­σθέ­σουν 9.300 τ.μ δο­μη­μέ­νης επι­φά­νειας, είτε ως προ­σθή­κη στις υφι­στά­με­νες εγκα­τα­στά­σεις είτε ως πο­λυ­τε­λή δια­με­ρί­σμα­τα τα οποία θα μπο­ρούν να που­λη­θούν. Προ­ο­πτι­κή που θα προ­σφέ­ρει άμεση από­δο­ση των κε­φα­λαί­ων που θα επεν­δυ­θούν για την εξα­γο­ρά της μο­νά­δας.

Το δεύ­τε­ρο «ση­μείο» αφορά την ξε­νο­δο­χεια­κή αλυ­σί­δα στην οποία θα εντα­χθεί το ξε­νο­δο­χείο στο άμεσο μέλ­λον. Όπως και τους όρους με τους οποί­ους θα εντα­χθεί η μο­νά­δα σε νέα αλυ­σί­δα (συμ­βό­λαιο ανά­θε­σης της δια­χεί­ρι­σης ή συμ­φω­νία franchise). Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι η λύση του συμ­φω­νί­ας που υπάρ­χει σή­με­ρα με τη Hilton προ­βλέ­πει την απο­χώ­ρη­ση της Hilton δυο χρό­νια μετά την υπο­βο­λή του σχε­τι­κού αι­τή­μα­τος. Οπότε, πρα­κτι­κά η αλ­λα­γή «τα­μπέ­λας» μπο­ρεί να γίνει το νω­ρί­τε­ρο από τα τέλη του 2018. Εκτός εάν…

…Εκτός εάν το αί­τη­μα έχει υπο­βλη­θεί, ήδη, μέχρι την 30η Ιου­νί­ου 2016 (ενώ βρι­σκό­ταν σε εξέ­λι­ξη ο δια­γω­νι­σμός πώ­λη­σης, δη­λα­δή) οπότε η Hilton μπο­ρεί να απο­χω­ρή­σει από την 31η Δε­κεμ­βρί­ου 2017.

Πηγές που πα­ρα­κο­λου­θούν στενά τη δια­δι­κα­σία, πά­ντως, εκτι­μούν πως η ορι­στι­κο­ποί­η­ση της πώ­λη­σης του Hilton θα γίνει με δια­δι­κα­σί­ες «εξ­πρές» καθώς «όλοι έχουν να ωφε­λη­θούν από αυτό» όπως ανέ­φε­ραν χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά στο Euro2day.gr.

Euro2day.gr