«Ηλεκτρονική ταυτότητα» αποκτούν τα κτίρια το 2021

Ενερ­γο­ποιεί­ται από την 1η Ιανουα­ρίου 2021 η Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Κτιρίου, ένα μέτρο που θεσπί­στηκε το 2010, αλλά δεν είχε εφαρ­μο­στεί και έχει ως στόχο την κατα­πο­λέ­μηση της αυθαί­ρε­της δόμησης και την προ­στα­σία της ιδιο­κτη­σίας.

Η ψηφιακή πλατ­φόρμα «Ταυ­τό­τητα Κτιρίου» τίθεται σε πλήρη λει­τουρ­γία από την αρχή του νέου έτους. Για ένα μήνα, έως και την 31η Ιανουα­ρίου 2021, το νέο σύστημα θα λει­τουρ­γεί σε προ­αι­ρε­τική βάση, παράλ­ληλα με την ισχύ­ουσα σήμερα δια­δι­κα­σία.

Μετά την παρέ­λευση αυτού, η κατα­χώ­ριση της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας Κτιρίου και της Ταυ­τό­τη­τας Αυτο­τε­λούς Διη­ρη­μέ­νης Ιδιο­κτη­σίας θα είναι υπο­χρε­ω­τική και θα γίνεται απο­κλει­στικά ηλε­κτρο­νικά και χωρίς χρέωση.

Σκοπός της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας Κτιρίου είναι η απο­τύ­πωση της υφι­στά­με­νης κατά­στα­σης του κτιρίου ή της διη­ρη­μέ­νης ιδιο­κτη­σίας και των αδειών τους, καθώς και η παρα­κο­λού­θηση και ο έλεγχος των μετα­βο­λών τους κατά τη διάρ­κεια του χρόνου ζωής τους. Το νέο σύστημα εξα­σφα­λί­ζει την απο­δέ­σμευση της ταυ­τό­τη­τας του ακι­νή­του από τον μηχα­νικό που κάνει την αρχική κατα­χώ­ριση. Απο­φεύ­γε­ται έτσι η ομηρία των ιδιο­κτη­τών που έχει παρα­τη­ρη­θεί έως σήμερα σε πλήθος δια­δι­κα­σιών.

Η Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Κτιρίου θα είναι το τελευ­ταίο βήμα της ορι­στι­κής τακτο­ποί­η­σης των αυθαί­ρε­των κτι­σμά­των τα οποία έχουν εντα­χθεί στους σχε­τι­κούς νόμους. Μόνο με την από­κτησή της η τακτο­ποί­ηση θα θεω­ρεί­ται ολο­κλη­ρω­μένη.

Υπο­χρέ­ωση για εισα­γωγή στον θεσμό έχουν:

α. Τα νέα κτίρια και διη­ρη­μέ­νες ιδιο­κτη­σίες για τα οποία εκδί­δο­νται νέες οικο­δο­μι­κές άδειες.

β. Τα παλαιό­τερα κτίρια κατά τη στιγμή της μετα­βί­βα­σής τους.

Για την υποβολή της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας Κτιρίου, τα κτίρια δια­κρί­νο­νται σε δύο κατη­γο­ρίες:

Κατη­γο­ρία Ι

α. Κτίρια που ανήκουν στο Δημόσιο, στους ΟΤΑ και στα ΝΠΔΔ και κτίρια που στε­γά­ζουν υπη­ρε­σίες αυτών.

β. Κτίρια συνά­θροι­σης κοινού (θέατρα, κινη­μα­το­γρά­φοι, αίθου­σες εκδη­λώ­σεων, συνε­δριακά κέντρα, κτίρια εκθέ­σεων), συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων βιβλιο­θη­κών, μου­σείων, αθλη­τι­κών εγκα­τα­στά­σεων, σταθμών μετε­πι­βί­βα­σης ΜΜΜ.

γ. Πρα­τή­ρια υγρών καυ­σί­μων, συνερ­γεία ή πλυ­ντή­ρια αυτο­κι­νή­των.

δ. Του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα άνω των 300 τ.μ.

ε. Δημόσια και ιδιω­τικά κτίρια προ­σχο­λι­κής, πρω­το­βάθ­μιας, δευ­τε­ρο­βάθ­μιας και τρι­το­βάθ­μιας εκπαί­δευ­σης.

στ. Νοσο­κο­μεία, ιατρικά κέντρα, κλι­νι­κές, κέντρα παροχής υπη­ρε­σιών υγείας και ψυχικής υγείας, βρε­φο­κο­μεία, παι­δι­κοί – βρε­φο­νη­πια­κοί σταθμοί, οικο­τρο­φεία, οίκοι ευγη­ρίας, ιδρύ­ματα χρονίως πασχό­ντων, ιδρύ­ματα ατόμων με ανα­πη­ρία.

ζ. Κατα­στή­ματα κρά­τη­σης και ειδικά κατα­στή­ματα κρά­τη­σης νέων.

Κατη­γο­ρία II

Στην κατη­γο­ρία αυτή υπά­γο­νται όλα τα υπό­λοιπα κτίρια και οι αυτο­τε­λείς διη­ρη­μέ­νες ιδιο­κτη­σίες ανε­ξαρ­τή­τως χρήσης.

Για τα κτίρια της Κατη­γο­ρίας Ι, υπάρχει περι­θώ­ριο 5 ετών για την κατα­χώ­ριση της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας Κτιρίου. Για τα λοιπά κτίρια της Κατη­γο­ρίας II, η υποβολή γίνεται κατά τη μετα­βί­βαση του κτιρίου ή της αυτο­τε­λούς διη­ρη­μέ­νης ιδιο­κτη­σίας και η σχετική δήλωση προ­σαρ­τά­ται υπο­χρε­ω­τικά στο συμ­βό­λαιο.

Ως χρήστες του πλη­ρο­φο­ρια­κού συστή­μα­τος ορί­ζο­νται:

– Οι εξου­σιο­δο­τη­μέ­νοι μηχα­νι­κοί.

– Οι αρμό­διες δημό­σιες υπη­ρε­σίες στο πλαίσιο των καθη­κό­ντων τους και οι εμπλε­κό­με­νοι με τις σχε­τι­κές δια­δι­κα­σίες υπάλ­λη­λοι των φορέων αυτών.

Το πιστο­ποι­η­τικό πλη­ρό­τη­τας θα εκδί­δε­ται από τους εξου­σιο­δο­τη­μέ­νους μηχα­νι­κούς και σε αυτό θα βεβαιώ­νε­ται με δήλωσή τους η συμπλή­ρωση των στοι­χείων που περι­λαμ­βά­νο­νται στην ταυ­τό­τητα. Το πιστο­ποι­η­τικό εκδί­δε­ται για κτίριο, ορι­ζό­ντια ή κάθετη διη­ρη­μένη ιδιο­κτη­σία, έχει μονα­δικό αριθμό και ανα­γρά­φει τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου (ΚΑΕΚ) του οικο­πέ­δου ή γηπέδου ή διη­ρη­μέ­νης ιδιο­κτη­σίας.

Σε περί­πτωση που δια­πι­στω­θεί δήλωση ψευδών στοι­χείων, εκτός των ποι­νι­κών κυρώ­σεων, προ­βλέ­πε­ται πρό­στιμο, το ύψος του οποίου κυμαί­νε­ται από 2.000 έως 20.000 ευρώ, ανάλογα με την επι­φά­νεια που δεν έχει απο­τυ­πω­θεί στην Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Κτιρίου. Τα όρια των κυρώ­σεων διπλα­σιά­ζο­νται εάν υπάρξει υπο­τροπή των παρα­βά­σεων και εάν αυτές αφορούν οικο­δο­μι­κές εργα­σίες σε παρα­δο­σια­κούς οικι­σμούς, περιο­χές ιδιαί­τε­ρου φυσικού κάλλους και προ­στα­τευό­με­νες περιο­χές.

Σύστημα παρα­κο­λού­θη­σης

«Η ενερ­γο­ποί­ηση της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας Κτιρίου μάς εφο­διά­ζει με ένα εξαι­ρε­τικά σημα­ντικό πολε­ο­δο­μικό εργα­λείο. Μέσα στα επόμενα χρόνια, με απλές και απόλυτα ψηφια­κές δια­δι­κα­σίες, μέσω της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας που ανέ­πτυξε το Τεχνικό Επι­με­λη­τή­ριο Ελλάδος, θα συμπλη­ρω­θεί το παζλ του κτι­ρια­κού απο­θέ­μα­τος της χώρας. Δημιουρ­γεί­ται έτσι ένα μόνιμο σύστημα παρα­κο­λού­θη­σης των κατα­σκευών, αλλά και των μετα­βο­λών σε υφι­στά­μενα κτίρια καθ’ όλη τη διάρ­κεια ζωής τους, που θα βάλει τέλος στις νέες αυθαι­ρε­σίες και θα θωρα­κί­σει την ιδιο­κτη­σία των πολιτών, αλλά έχει και γενι­κό­τερη χρη­σι­μό­τητα, ως πλη­ρο­φο­ριακή υποδομή για όλες τις μορφές χωρικού σχε­δια­σμού στη χώρα. Επι­πλέον, η Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Κτιρίου θα ανα­πτύ­ξει συνέρ­γειες και τελικά θα δια­συν­δε­θεί με άλλες πλη­ρο­φο­ρια­κές υπο­δο­μές που βρί­σκο­νται σε φάση δημιουρ­γίας, όπως το Κτη­μα­το­λό­γιο και ο Ενιαίος Ψηφια­κός Χάρτης», δήλωσε ο υφυ­πουρ­γός Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας Δημή­τρης Οικο­νό­μου.