Επέκταση του οικισμού στο Γεννάδι

• Περι­λαμ­βά­νει δίκτυα ύδρευ­σης, απο­χέ­τευ­σης, ομβρίων, φωτι­σμού οδών και πλα­τειών, ενώ ζητεί­ται η αντι­κα­τά­σταση των δικτύων ύδρευ­σης από αμια­ντο­σω­λή­νες στον παλιό οικισμό

Την επέ­κταση του οικι­σμού του Γεν­να­δίου απο­φά­σισε ομόφωνα το Τοπικό Συμ­βού­λιο, βάση του Τοπικού Πολε­ο­δο­μι­κού Σχε­δια­σμού στις Δ.Ε. Νότιας Ρόδου, όπως αυτός απο­τυ­πώ­θηκε στον ορθο­φω­το­χάρτη και τον ρυμο­το­μικό σχε­δια­σμό της επέ­κτα­σης του οικι­σμού. Η Δημο­τική Κοι­νό­τητα ζητά ο ρυμο­το­μι­κός σχε­δια­σμός να μην αλλοιώ­σει τον οικι­στικό χαρα­κτήρα του παλιού οικι­σμού και η επέ­κταση του να περι­λαμ­βά­νει δίκτυα ύδρευ­σης, απο­χέ­τευ­σης, ομβρίων, φωτι­σμού οδών και πλα­τειών.

Ο Πρό­ε­δρος του Συμ­βου­λίου Σταύρος Ακκού­ρης ειση­γού­με­νος το θέμα έθεσε υπόψη των μελών τα εξής:

Ο οικι­σμός Γεν­να­δίου οριο­θε­τή­θηκε το 1987 με την απόφαση Νομάρχη με αριθμό ΧΟΠ/ΕΠΑ 60 (ΦΕΚ 284Δ΄/1987). Η απόφαση αυτή επέ­κτεινε νοτιο­α­να­το­λικά τον παλιό Ιταλικό Οικισμό (abitato) δημιουρ­γώ­ντας ένα δυνα­μικό οικισμό σχεδόν παρα­λιακό εφα­πτό­μενο σε δύο επαρ­χια­κές οδούς. Η του­ρι­στική ανά­πτυξη της δεκα­ε­τίας του 1990 ώθησε στην κατα­σκευή πολλών ενοι­κια­ζο­μέ­νων κατα­λυ­μά­των εντός του οικι­σμού καθώς και νέων κτι­σμά­των που λει­τουρ­γούν ως δευ­τε­ρεύ­ουσα κατοι­κία για πολλούς χωρια­νούς που ζουν μόνιμα στην πόλη της Ρόδου.

Την τελευ­ταία πεντα­ε­τία υπάρχει τρομερή οικι­στική πίεση στο Γεννάδι, εξαι­τίας της μεγάλης ζήτησης κατοι­κιών προς ενοι­κί­αση από το ολοένα αυξα­νό­μενο εργα­τικό δυνα­μικό των γύρω ξενο­δο­χείων, από τους δασκά­λους, καθη­γη­τές, αστυ­νο­μι­κούς, για­τρούς του Πολυ­δύ­να­μου Περι­φε­ρεια­κού Ιατρείου Νότιας Ρόδου, από του­ρι­στι­κές κατοι­κίες κ.α. Η πίεση αυτή θα αυξηθεί τα επόμενα δύο χρόνια λόγω της στα­δια­κής κατάρ­γη­σης της εκτός σχεδίου δόμησης, είτε αυτή γίνεται άμεσα για τα μικρά γήπεδα (Ν.4759/2020), είτε έμμεσα με την υπο­χρέ­ωση ύπαρξης προ­σώ­που σε χαρα­κτη­ρι­σμένο κοι­νό­χρη­στο δρόμο για τα γήπεδα άνω των τεσ­σά­ρων στρεμ­μά­των.

Μετά από περίπου σαράντα χρόνια ο κορε­σμέ­νος πλέον οικι­σμός του Γεν­να­δίου πρέπει να επε­κτα­θεί μέσο του Τοπικού Πολε­ο­δο­μι­κού Σχε­δια­σμού στις Δ.Ε. Νότιας Ρόδου, προ­κει­μέ­νου να μπο­ρέ­σει να καλύψει τις οικι­στι­κές ανάγκες της περιο­χής, ακο­λου­θώ­ντας βέβαια τις αρχές της βιώ­σι­μης και ορθής ανά­πτυ­ξης μέσο ενός πολε­ο­δο­μι­κού σχε­δια­σμού. Η πρόταση στη­ρί­ζε­ται στην πρόταση του ΣΧΟΟΑΠ του πρώην Δήμου Νότιας Ρόδου, η Β2 φάση του οποίου έχει εγκρι­θεί από το τότε Δημο­τικό Συμ­βού­λιο και έχει ως εξής: επέ­κταση οικι­σμού του Δημο­τι­κού Δια­με­ρί­σμα­τος Γεν­να­δίου της Δ.Ε. Νότιας Ρόδου από την επαρ­χιακή οδό Λίνδου- Κατ­τα­βιάς και περι­με­τρικά του σημε­ρι­νού οικι­σμού. Πιο συγκε­κρι­μένα νοτιο­δυ­τικά του οικι­σμού παράλ­ληλα της επαρ­χια­κής οδού Λίνδου –Κατ­τα­βιάς έως το φυσικό όριο του ρέματος «Μασα­κού­ντα» όπου υφί­στα­ται επί του κτη­μα­το­λο­γι­κού χάρτη. Παράλ­ληλα με το ρέμα «Μασα­κού­ντα» επε­κτεί­νε­ται δυτικά του οικι­σμού στο ύψος της περιο­χής «Κου­ντου­ράκι» έως την πρώτη οικία που βρί­σκε­ται στην συγκε­κρι­μένη περιοχή. Βορεια­να­το­λικά, ανα­το­λικά επε­κτεί­νε­ται παράλ­ληλα της επαρ­χια­κής οδού Λίνδου- Κατ­τα­βιάς έως το φυσικό όριο του Γεν­να­δε­νού ποταμού.

Παράλ­ληλα του Γεν­να­δε­νού ποταμού επε­κτεί­νε­ται βόρεια έως την ανώνυμη Κοι­νο­τική οδό όπου εισέρ­χε­ται στον οικισμό , επε­κτεί­νε­ται επί της ανώ­νυ­μης Κοι­νο­τι­κής οδού δια­περ­νώ­ντας την επαρ­χιακή οδό Γεν­να­δίου – Βατίου, επε­κτεί­νε­ται περι­με­τρικά του δημο­τι­κού γηπέδου Γεν­να­δίου για την δημιουρ­γία αθλη­τι­κών εγκα­τα­στά­σεων του αθλη­τι­κού κέντρου, εισέρ­χε­ται επί της ανώ­νυ­μης Κοι­νο­τι­κής οδού και επε­κτεί­νε­ται έως το ύψος του Ιτα­λι­κού κτιρίου που στε­γά­ζε­ται το Αστυ­νο­μικό Τμήμα Νότιας Ρόδου. Από το Ιταλικό κτίριο του Αστυ­νο­μι­κού Τμή­μα­τος επε­κτεί­νε­ται βόρεια επί της Κοι­νο­τι­κής οδού παράλ­ληλα του abitatou του παλιού οικι­σμού χάραξης Ιτα­λι­κής περιό­δου έως το ύψος το «Άη Μάμμα».

Από τον «Άη Μάμμα» επε­κτεί­νε­ται δυτικά του οικι­σμού έως το ύψος της περιο­χής «Κου­ντου­ράκι. Με την απόφαση κατα­τέ­θηκε φωτο­γρα­φία του ορθο­φω­το­χάρτη που περι­λαμ­βά­νει εντός της κίτρι­νης γραμμής το σχε­δια­σμό της επέ­κτα­σης του οικι­σμού του Γεν­να­δίου. Στην επέ­κταση του οικι­σμού να γίνει ρυμο­το­μι­κός σχε­δια­σμός που θα ενώ­νε­ται με το (abitato) παλιό οικισμό Γεν­να­δίου, με την προ­ϋ­πό­θεση να μην αλιώσει σε καμία περί­πτωση τον οικι­στικό χαρα­κτήρα του παλιού οικι­σμού, έτσι θα έχουμε την σύγ­χρονη πόλη του Γεν­να­δίου που θα ενώ­νε­ται με τον παλιό οικισμό και τον οικι­στικό του χαρα­κτήρα. Ο ρυμο­το­μι­κός σχε­δια­σμός της επέ­κτα­σης του οικι­σμού να περι­λαμ­βά­νει τα δίκτυα ύδρευ­σης, απο­χέ­τευ­σης, δίκτυα ομβρίων, δίκτυα φωτι­σμού οδών και πλα­τειών, την κατα­σκευή δεξα­με­νής ύδρευ­σης χιλίων (1000) κυβικών μέτρων στην περιοχή «Χρυ­σο­βούνι» δίπλα στην υπάρ­χουσα δεξα­μενή των 180 κυβικών για την εξυ­πη­ρέ­τηση στις ανάγκες του νέου οικι­σμού. Για τον παλιό οικισμό να συντα­χθεί μελέτη αντι­κα­τά­στα­σης δικτύων ύδρευ­σης όπου υπάρ­χουν αμια­ντο­σω­λή­νες. Αντι­κα­τά­σταση δικτύων απο­χέ­τευ­σης όπου η κατα­σκευή τους είναι με υδραύ­λα­κες σκε­πα­σμέ­νους με τούβλα, ανα­φέ­ρε­ται στην απόφαση με αριθ. 8/2024.