Πλειστηριασμοί: Το ακίνητο του ΕΦΚΑ στη Ρόδο και η… διπλή περιπέτεια

Οδη­γεί την κούρ­σα σε επί­πε­δο τιμής εκ­κί­νη­σης αυτή την εβδο­μά­δα με 7.828.000 ευρώ – Το κτί­ριο, η ιστο­ρία του και το πρό­βλη­μα που «στοι­χί­ζει» 700.000 ευρώ

Εβδο­μά­δα στην οποία κυ­ριαρ­χούν βιο­μη­χα­νι­κά, βιο­τε­χνι­κά και επαγ­γελ­μα­τι­κά ακί­νη­τα είναι αυτή που ξε­κι­νά από σή­με­ρα στο πεδίο των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών.

Την κούρ­σα μά­λι­στα στην τιμή οδη­γεί ένα επαγ­γελ­μα­τι­κό ακί­νη­το στη Ρόδο, που μόνο… τυ­χαίο δεν είναι. Και τούτο καθώς εκεί στε­γά­ζο­νται οι υπη­ρε­σί­ες του ΕΦΚΑ.

Στο εν λόγω κτί­ριο μά­λι­στα εδρεύ­ει η Το­πι­κή Διεύ­θυν­ση e-ΕΦΚΑ Α’ Δω­δε­κα­νή­σου (Ρόδος), το Πε­ρι­φε­ρεια­κό Κέ­ντρο Ασφά­λι­σης (Π.Ε.Κ.Α.) Βο­ρεί­ου και Νο­τί­ου Αι­γαί­ου με έδρα τη Ρόδο, η Γραμ­μα­τεία ΚΕ.Π.Α. Ρόδου και άλλες υπη­ρε­σί­ες.

Η διπλή πε­ρι­πέ­τεια και το ακί­νη­το

Το ακί­νη­το, ωστό­σο, το οποίο μι­σθώ­νε­ται, με­τα­ξύ άλλων και από τον ΕΦΚΑ, βρί­σκε­ται αντι­μέ­τω­πο με διπλή πε­ρι­πέ­τεια. Η μία αφορά το γε­γο­νός ότι βγαί­νει στο σφυρί. Η δεύ­τε­ρη ότι, σύμ­φω­να με την έκ­θε­ση εκτί­μη­σης, υπάρ­χουν ση­μα­ντι­κές πο­λε­ο­δο­μι­κές αυ­θαι­ρε­σί­ες που για την τα­κτο­ποί­η­σή τους απαι­τεί­ται το διό­λου ευ­κα­τα­φρό­νη­το ποσό των 700.000 ευρώ.

Για να πά­ρου­με τα πράγ­μα­τα με τη σειρά, για την Τε­τάρ­τη 29 Μαΐου έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί ο επα­να­λη­πτι­κός πλει­στη­ρια­σμός με οφει­λέ­τι­δα την εμπο­ρι­κή εται­ρεία «Υιοί Β. Φρα­γκε­σκά­κη Α.Ε.» και επι­σπεύ­δου­σα τη Eurobank για το ακί­νη­το το οποίο βρί­σκε­ται στο 3ο χλμ. της Εθνι­κής Οδού Ρόδου – Λίν­δου, του Δήμου Ρόδου, εκτός εγκε­κρι­μέ­νου σχε­δί­ου πό­λε­ως.

Με βάση την έκ­θε­ση εκτί­μη­σης η αγο­ραία αξία ορί­στη­κε στα 3,9 εκατ. ευρώ. Ο αρ­χι­κός πλει­στη­ρια­σμός που έγινε στις 21 Φε­βρουα­ρί­ου 2024 μα­ταιώ­θη­κε ελ­λεί­ψει πλειο­δο­τών. Ωστό­σο, σύμ­φω­να με την υπ αριθ. 46/2024 από­φα­ση του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς για το νέο πλει­στη­ρια­σμό στις 29 Μαΐου ορί­στη­κε στο ποσό των 7.828.000 ευρώ.

Πρό­κει­ται ει­δι­κό­τε­ρα για:

-Αγρό έκτα­σης 1.200 τ.μ., που βρί­σκε­ται στην κτη­μα­τι­κή πε­ρι­φέ­ρεια Ρόδου του Δήμου Ρόδου,

-Αγρό έκτα­σης 4.000 τ.μ., που βρί­σκε­ται στην το­πο­θε­σία «Μποϊ­νού Καρά» της κτη­μα­τι­κής πε­ρι­φέ­ρειας Ρόδου του Δήμου Ρόδου.

Εντός των πιο πάνω όμο­ρων πε­ρι­γρα­φό­με­νων ακι­νή­των έχει ανε­γερ­θεί τριώ­ρο­φο επαγ­γελ­μα­τι­κό κτί­ριο με 2 υπό­γεια, μέσα στο οποίο (κτί­ριο) στε­γά­ζο­νται: α) ερ­γο­στά­σιο επε­ξερ­γα­σί­ας κρυ­στάλ­λων (ανή­κον στην καθ’ ης η εκτέ­λε­ση οφει­λέ­τι­δα εται­ρεία) και β) ο e-ΕΦΚΑ Ρόδου (διοι­κη­τι­κές υπη­ρε­σί­ες). Στο ισό­γειο υπάρ­χει κα­τά­στη­μα με είδη κι­γκα­λε­ρί­ας (που μάλ­λον δεν λει­τουρ­γεί) και κυ­λι­κείο. Τα προ­α­να­φε­ρό­με­να ακί­νη­τα (αγροί) κα­τα­σχέ­θη­καν χω­ρι­στά αλλά θα εκ­πλει­στη­ρια­σθούν, κατ’ εφαρ­μο­γή της διά­τα­ξης του άρ­θρου 1001 Α περ. β΄ του Κ.Πολ.Δ., ως ενιαίο, αφού απο­τε­λούν λει­τουρ­γι­κή ενό­τη­τα για την εξυ­πη­ρέ­τη­ση της επι­χεί­ρη­σης.

Η πε­ριο­χή και τι πε­ρι­λαμ­βά­νει το κτί­ριο

Η Εθνι­κή Οδός Ρόδου-Λίν­δου απο­τε­λεί την κύρια οδική αρ­τη­ρία του νη­σιού καθώς συν­δέ­ει την πόλη της Ρόδου με τον οι­κι­σμό της Λίν­δου. Πρό­κει­ται μία από τις πιο κε­ντρι­κές και πο­λυ­σύ­χνα­στες οδούς της Ρόδου, δι­πλής κα­τεύ­θυν­σης με δύο λω­ρί­δες ανά κα­τεύ­θυν­ση με δια­χω­ρι­στι­κή νη­σί­δα, η οποία οδη­γεί στο ιστο­ρι­κό και εμπο­ρι­κό κέ­ντρο της Ρόδου.

Η κά­θε­τη από­στα­ση της πε­ριο­χής του ακι­νή­του από τη θά­λασ­σα είναι πε­ρί­που 2 χλμ., από το εμπο­ρι­κό και διοι­κη­τι­κό κέ­ντρο «Μαν­δρά­κι» πό­λε­ως Ρόδου 6 χλμ. και βρί­σκε­ται σε από­στα­ση 10 χλμ. από τον κρα­τι­κό αε­ρο­λι­μέ­να «Δια­γό­ρας».

Πηγή newmoney.gr

ΣΤΑΥ­ΡΟΣ ΓΡΙ­ΜΑ­ΝΗΣ